スマートヴィレッジ稲毛

[いなげっこ]

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

【物件情報を追加しました 2013.6.26 管理担当】
所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

[884: 入居済み住民さん [男性 70代]]

８５２さん

本当にスマコミに住んでおられるなら、ここのマンションは、理事会がない不思議なマンションであることは

住民みんなが認知しています。
なのに８５２様は、理事会が存在するといっています。
マンションの総会が開催されましたが、でていますか。
どなたかも投稿していましたが「、理事会ない」と虚偽の投稿は、迷惑です。
ここでは、別に誰が投稿してもいいサイトです。
それをここでいろいろと自分の感想を述べて非難を受けるのは、いかがなものか

これから購入する人たちや、現在入居しても不満をもっている人たちも投稿して自由と思う。

[885: 匿名さん]

荒れてますな

[886: 購入検討中さん]

ですね。
匿名故に為せる技ていったところでしょうf^_^;

夫婦喧嘩やサークルの内輪揉めを晒しているようなもの、大人ならこの（ネット）世界の危うさを理解して欲しいものです。投稿は自由ですが…。
もし本当にその方々が中心になり理事会が作られたら、理事会での揉め事も投稿されるかもしれませんね。
大丈夫ですか？

[887: 入居済み住民さん]

＞＞８８３
あんたもしつこいね。
ここには理事会はないの。
入居の時、会社側から説明があり、みんな、それを諒解し、
納得してここに入居しているの。
「自分は聞いてない」というのなら、それは、自分の手落ち。
あんただな、いつもこの話を持ち出して、住民のみんなに
迷惑をかけているのは。
早くどこかへ転居しなよ。
そうか、家族のみんなに嫌われ、やっとこのスマコミに拾って
もらったのか。だったら、家族のところへはもう戻れないし、
こんな問題人、もうどこも拾ってくれるところなんかないよ。

[888: 周辺住民さん]

ギスギスしているんですね。

[889: 入居済み住民さん]

ほらほら、ギャラリーが面白がってますよ(-_-;)

これが皆さんの目的ですか・・・そか、入居者不在のサイト荒らしか"(-""-)"

[890: 匿名さん]

某関連病院では、こちらの住人は特別待遇なんですよね？やはりセレブは違いますね。

[891: 入居済み住民さん]

そだ、今週の週刊ポストに「終の棲家」について特集が組まれてますよ。
都内の特別老人ホームでの拘束事件が契機のようですが、要は入居者が
高齢者ばかりで牽制が効かなかったことが主因ではないかとも思います。

その点我がスマコミは入居者の年齢層が広く、スタッフによる暴挙が見
過ごされることはないのではないでしょうか？入居者同士の交流は予想
以上に大切なのかもしれません。

[892: 入居済み住民さん]

>>888
ぎすぎすなんかしてないよ。
どういうわけか、変なのが数人入居していて、
住民のみんなが迷惑しているだけ。
どうしてまぎれこんだのかな。ダミーを使って
入居したのかな。
そのうち、居られなくなって、自分から出ていくんじゃ
ないのかな。
ご心配なく。退治しちゃうから。

[894: 匿名さん]

880さん

どちらの施設のことですか？

[895: 周辺住民さん]

社会福祉法人のケアハウスが安い。
半官半民なので、信用できる所が多い。
役所で紹介してくれる。
有料老人ホームは高い。

[896: 入居済み住民さん]

皆さん色々な投稿が有りますがわたくしは満足しています。昨日28日も餅つき大会がありました！
スマコミのスタッフの取り組み方は見事なものでした。
幸い餅を詰まらせるというような事故も無く無事終了
しました。良いお正月を迎えられそうです。

[897: 購入検討中さん]

持家（戸建）から住み替えた方は、どのぐらいの期間で元の家を売却し
こちらに入居出来ましたか？
広い所から狭い所へと荷物の処分なども大変そうで、二の足を踏んでいます。

[898: 入居済み住民さん [男性 70代]]

８８７へ

あなたの発言には限度を超えてあ暴言発言です。
あなたがこのような発言をされたらいかりませんか。

家族に見放されたからこのスマコミしか拾ってもらえなかったとか、～～～～～と発言しています。
ここに住んでいる人の７割がシングルです。
人生いろいろあります。
しかし、最終的にここを選択してきたのです。
どうして暖かく見守っていけないのですか。
あなたは、
本当にこのスマコミ住人ですか？？？

あなたのような非常識な発言をする人たちはここのスマコミには存在しません
それとも最近Ｃ棟に入居してきた人ですか。というと区別になりますが、
開設当時は、家族的で本当にあたたかい住まいでしたが、
人数が多くなり、問題のあるひともいるとはきいていました。

あなたのような方だと理解した。
これから夢をもって入居をする予定者に迷惑です。（来年は、兄が入居予定）
今後、一切他人を非難するような投稿は、控えられたし。
また、このような投稿をされるのであるなら、
私たち入居者済み者もどんどん、投稿していきます。
理事会の件は、数名の方々説明されている。

[899: 購入検討中さん]

誤字が多く読みにくい文章だ、日本人ではないのかな?

[901: 匿名さん]

898さん
会社と対立する勇士が揉めているところに「夢を持って入居する」人がいる？

[902: 入居済み住民さん]

>895さん
全然ジャンルの違う話ですよ。
ここを見る必要はありませんね。

[903: 匿名さん]

いやいや、近い将来必要になる話しでしょうな。
ピンコロってマンションで逝ければ良いですけど、多くは違うでしょうな。

[904: 入居済み住民さん]

例えばこういうところ？→http://www.jukokai.or.jp/index.html
どうぞご検討ください。少なくとも私は興味ありません(・ω・)ノ

[905: 匿名さん]

ここでの生活が無理なら、高級有料老人ホームに行けばいいだけの話。

[906: 匿名さん]

http://www.sacravia.co.jp/

こんなところです。

[907: 匿名さん]

住宅型有料老人ホームが良いですよ。

[908: 匿名さん]

温泉付きの住宅型有料老人ホームもあります。検索してみては？

[909: 匿名さん]

自立できているうちに、次を探さないと。

[910: 入居済み住民さん]

ははは、みなさん楽しんでますね。
いろんな物件を見ることが趣味？

私は動けなくなっても近隣のディサービスを活用しながら最後までここで頑張るつもりです。
散歩の際ここの周囲にはディサービスらしき施設を結構見かけます。
でも、今はスマコミを精一杯楽しみ尽くそうと思ってます(笑)

要介護となると追い出される施設もあるとか・・ここは自己所有のマンション、立ち退きな
ど有り得ないのも大きなメリットです。

[911: 入居済み住民さん]

>>910
私もその考えですよ！一人で歩けなくなったら車椅子での
生活も考えてます。今のマンション内はバリアフリーに
なっており又スマコミの送迎用の車は車椅子対応になって
いるので毎日の食事も何も心配していません。
訪問介護の申請を千葉市にすれば要介護になっても何も心配していません。

[912: 匿名さん]

甘い・・・・

[913: 入居済み住民さん]

912さん

どうぞ完全介護の施設でも探し長生きしてください。
ここでどうこう言うってもお互いに何の意味もなさそうなので・・・(＾ω＾)

[914: 入居済み住民さん]

>>911

そうですよねぇ～！ここを選んで大正解＼(^o^)／

[915: 購入検討中さん]

あけましておめでとうございます。
お正月の様子を教えてくださいませ(^^)

[916: 匿名さん]

購入価格より高く売るにはどうすればいいかな？

[917: 匿名さん]

中古マンションと同じでしょ？

[918: 入居済み住民さん]

>>915
大晦日の夜は年越し蕎麦が提供されて二階レストラン広場には大きなテレビモニターが設置されて皆さん紅白を楽しんでいましたよ!今朝はスマコミの社長の年始挨拶の前に和太鼓のサークルの初打ち披露がありましてその後入居者の年男と年女の方の樽酒の鏡開きがありまして皆さんお酒を堪能していました。明日は羽子板とカルタ大会がありますよ！
1月3日ー4日は近くの稲毛浅間神社の初詣でに会社が送迎用のバスの無料運行が用意されていますので初詣でに行きます。

[919: 匿名さん]

http://bb.hiroyukimurata.jp/lesson/4662/

高評価を得ていますね。

[920: 入居済み住民さん [男性 70代]]

９１９さんへ
投稿されたような情報に感謝です。
さっそく関連する本を買いもとめて読むつもりです。
海外の老人ホームを参考になぜ、スマコミのような住まいが日本になじまないのか
理由がはっきりして助かりました。
元気な内に終の住まいができる老人ホームをさがさないといけないと思いました。

スマコミを退去した時、自分の物件を高く買ってもらうやり方を現在、退去したかたより情報集めています。
自分の所有物だが、ここは特殊物件なのでクラブハウスを利用しないと自動的に退去しないといけないと
契約したとき営業マンから言われた。
それも会社側の勝手な理由と思っているが仕方がない

[921: 購入検討中さん [男性 70代]]

このサイト荒らしの方がいるのは不愉快ですなあ。
ご自身の投稿を非難されるとすぐ、攻撃的な投稿をする。
「８８３派」とか、ここのサイトは、＊＊＊の世界か。
こんな人が入居者だとしたら検討しているが考えてしまうなあ。

ここのマンションの良いところをドンドン、入居者たちよ投稿してほしい。

[922: 購入検討中さん [男性 70代]]

９０６

なかなかいい感じの老人ホームですね。
アクセスもいいから退屈しない
スマート稲毛は、稲毛駅から２０分もバスに乗る
不便を感じています。
シャトルバスもあるときいていますが、
だんだん利用者がいなくて本数が少なくなっているときいています。

この口コミサイトをスマート稲毛の会社役員たちがみている？？？？？かな。

[923: 匿名さん]

919さん
高評価って・・皮肉のつもりですか(^^;
あのサイトは単に米国型のリタイアメント・コミュニティはまだ日本には存在せず、できたとしても文化の違いから馴染まないだろう、との筆者の考え方を述べているだけですよ。
別にスマコミの評価をしているわけではないのでは？
そんな訳の判らない投稿をするから、920さんみたいな更に意味不明な投稿が続いてしまうのですよ(・。・;

ついでに922さん
906さんは貴方みたいにここに不満のある方は、紹介された億単位の高級施設（http://www.sacravia.co.jp/）に行くしかないですよ、と皮肉を言ってるんですよ。ここがいくら高く売れたって無理だと思いますけど・・・。

[924: 入居済み住民さん]

920～922って同人物？
だとしたらお正月で飲み過ぎてません？？
名前を変えても、年代の変更を忘れてますよ。

[925: 購入検討中さん]

シルバー産業新聞をリンク貼って頂いた方、ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

[926: 匿名さん]

確かに参考になりますが、課題は「シニアビジネスを如何に成功さ
せるか？」のようです。ビジネスの成功は決して利用者の幸せに結
びついている訳にあらず。また良くある話ですが、評論家や学者が
話す新しいビジネスを信じて損をするのは投資家（購入者？）それ
も高齢者が多いというのが昔からの通説。
よくよく気を付けて検討しないと・・・。

[928: 購入検討中さん]

同感です。

[929: 入居済み住民さん]

ここのスタッフは入れ代わりが激しい、良いスタッフは皆会社が辞めさせてしまう等とどなかかが仰っていましたが、独身の男性会員によるセクハラ等もあるのでしょうか？

[930: 匿名さん]

入居されてる方の質問？
貴方はご存知ないのですか？

[934: 匿名さん]

923 926 930の投稿者です。

特徴のある文章ほど同一人物と判るものです。
自問自答が多くみられるのも面白いですね(笑)

929と932さんは920～922同様以前から投稿されている同じ方だと思います。
多分入居者の方でしょうね。

良いんじゃないですか？そんな遊び方があっても。

購入を検討されている方はきっと冷静に判断されますよ。

[935: 購入検討中さん]

そうですね。
近々契約予定です。ここでの生活を楽しみにしています。

[936: 入居済み住民さん]

>>935
お待ちしております。いろんなサークルを
お楽しみ下さい。きっと若返りますよ！

[937: 申込予定さん]

詳しい方いらしたらお教えください。
　今年入居予定ですが、諸事情があり４年後くらいにまた住まい替えをしなけらばならない可能性があります。

　このマンションは他と違って資産なので売ることができると明記されていますが、今まで入居していた方が他へ転居された場合にきちんと売れているのでしょうか？

　もし売れているとしたら　購入額の何割くらいの金額で取引されているのでしょうか？　大体でよいのでご存じの方お知らせいただければ幸いです。

　

[938: キャリアウーマンさん]

会社に聴いてみれば？
その際、録音しておけば良いと思うよ。

[939: 申込予定さん]

937です。
　担当の方にお聞きしたのですが、あまり詳しいお返事はありませんでした。もっとも永住する気で入居している方がほとんどだと思うので、退去する方への対応は少なくわからないのかもしれませんね。

　マンション内での住みかえの方でもよいので、教えていただければうれしいです。

[940: 匿名さん]

スーモに何戸が出てますね。

[941: 購入検討中さん]

他人を泊めても良いのですか?

[942: 匿名さん]

マンションは分譲持ち家なので何人泊めても良いのでは？

[943: キャリアウーマンさん]

937さんの場合、賃貸が良いですよ。
売りに出しても・・・

[944: 申込予定さん]

９４３様

　アドバイスありがとうございます。賃貸はどこに問い合わせればよろしいのでしょうか？
おわかりでしたらお教え下さい。

[945: キャリアウーマンさん]

「スマート 稲毛 賃料 賃貸」で検索してみてください。
うちも検討しています（笑）

[946: 申込予定さん]

キャリアウーマンさん

　ありがとうございました。載っていました！

[947: キャリアウーマンさん]

スマコミの古いHPより見つけました。
今もやっているのでしょうか・・・
とりあえず載せておきますね。

http://www.smartcommunity.co.jp/news/2011/01/000156.shtml

「不動産情報」
2011.01.17
賃貸物件の取り扱い開始のお知らせ。
賃貸物件の取り扱いを始めます。月額139,500円〜
（賃料・管理費・コミュニティサービス費・食費の合計金額）です。
詳しくは、電話にてお問い合わせください。

[948: 申込予定さん]

キャリアウーマンさん
　いつも情報ありがとうございます。今はないようですが、この条件だったら最高でしたね。また復活していただけないでしょうかね？　
　
　市場に出ている分は高いのと、広いので今ひとつです。狭くてよいので７万円台の賃貸物件があればいいのですが・・。

　また情報あればぜひ教えて下さいね。　ありがとうございました。

[949: 入居済み住民さん]

９３７さんへ

現在中古物件は、４０軒前後あると思います。会社が中古物件については宣伝もしてないし、公表もしていないので、実態がよく見えませんが、いろんなひとの話をまとめると以下のようです。

３３平米については、１１００万円から１４００万円
７０平米については、２０００万円から３０００万円、このうち、１１階から上の高層階の特別仕様の部屋は２０００万円の後半に集中しているようです。７０平米のほうが部屋数は圧倒的に多いようです。

新築物件は価格が上がっているので、皆さん購入時の価格近辺で売り出している人が多いようです。

物件数は多数ありますので、自分の好みに合わせて、東向きか西向きか、エレベーターに近いか離れているか、部屋を使いこんでいるかあまり使ってないか、高層階か中層階か低層階か、など結構気に入った部屋が新築よりも割安で見つかるかもしれませんので、将来住み替えの可能性があるのであれば、考えてみてもよいかもしれませんね。

[950: 匿名さん]

949さん

中古は会社では仲介してくれないのでしょうか？
また、業者経由で中古を買った際入居後不都合はないのでしょうか？

つまらない質問で申し訳ありませんが、教えて戴ければ幸いです。

[951: 申込予定さん]

９４９さん

９３７です。ご親切にありがとうございました。

４０件も中古物件があるのは驚きでした。中古で安く買って好きなように内装するという手もありそうですね。

こういう情報は本当にありがたいです。今後とも色々教えて下さい。よろしくお願いいたします。

[952: 入居済み住民さん]

９５０さんへ

会社は中古も仲介しています。
しかし、新築のように宣伝とかしていません。

新築も中古もどれぐらい売り物件があるのか、私たちにも正確なところは全くわかりませんが、会社がもうちょっと情報を公開してくれると私たちにも状況が分かって結果として良い結果につながるのではないかと思うのですが、残念ながらほかのことも含めて余計なことは知らせないというのが会社の考えのようです。

中古を宣伝すると新築が売れなくなると思っているのではないかと思います。
私はそうは思いませんけどね。

現に、広い部屋の売却の仲介を会社に依頼した人が、それを仲間の人に話をしたのを小さい部屋の人で広い部屋に変わりたいと思っていた人がたまたま聞きつけて、直接話をして契約が決まった（仲介手数料は当然会社に支払いますが）という話も聞いていますし、下層階の人が上層階の売り出しているのをたまたま何かのきっかけで知って、契約をして移転したという話なども幾つか聞いています。

ですから、もし希望があるのであれば、それをしっかりと会社（営業の人）に伝えて希望に合う部屋を見つけてもらったらいいのではないでしょうか。

それから、中古は会社（スマコミ）が仲介でも、ほかの業者の仲介でも、変わりはありません。
業者によっては、スマコミより仲介手数料が多少安いところがあるかもしれないという程度です。
但し、業者が扱っている物件は数が極めて限られています。

スマコミを利用するためには、マンションの購入とは別にスマコミから会員権を買えばよいので、私たちと全く変わることはなく、何ら不都合はありません。

[953: 匿名さん]

952さん

ご親切な回答をありがとうございます。
大変参考になりました。

950より

[954: まるべにさん [女性 30代]]

929さんへ：三か月ごとの査定があるのがつらいと契約スタッフが言っていたので離職率が高いのではないでしょうか？

[955: 周辺住民さん [男性 50代]]

横浜と名古屋にも出来るとの事です。

[956: 申込予定さん]

９５５さま

　お分かりの範囲で教えてください。それはスマートコミュニティと同じ施設が横浜・名古屋にできるということですか？

どのくらいの時期にできるのでしょうか？

[957: 購入検討中さん]

情報元はどちらなのでしょうか？
本当だと嬉しい。

[958: 匿名さん]

たまたまこちらのスレを拝見したのですが、シニア向けのマンションなのですね。
食事つきというのも楽でいいなと思いましたが、費用が安いのか高いのか見当がつきません。
自分で自炊をするともう少し安く上がるかなとも思うのですが。
料理するという作業もボケ防止になるそうですから、できる限り自分でやりたいという思いもあります。
必要な時に食事を出してもらって、それ以外は自炊というのがいいですかね。
賃貸で月額139,500円〜というのはコミュニティサービス費・食費込みとしても少々高いように思えます。

[959: 購入検討中さん]

安いしょ

[960: 匿名さん [男性 60代]]

>>958
家賃にはコミュニティーサービス費も食費も入って
いませんよ！間違いないように！

[961: A棟入居済 [女性 60代]]

昨日の朝、食事の場所でスタッフを捕まえて延々と文句を言ってる殿方が今日も普通に朝食を食べに来ている神経が判らない。　２階の朝食が嫌なら召し上がらなければいいのにと思うの私だけでしょうか。たまたま、そばにいて聞こえたけど話の内容が幼稚で聞いていて恥ずかしかったです。　

[962: 入居済み住民さん [女性]]

>>961
その幼稚な話の内容はどんな話だったんですか?
内容が判らなければ貴女の真意が解りませんけど？

[963: 匿名さん]

お金払っているんだから、どこで食べても良いのでは？

[964: 匿名さん]

紳士的な方を求めるのならば、入居が億単位のところが良いのかも

[966: 買い換え検討中 [女性 80代]]

たしかにそれ程高額ではないので入居している方のレベルはあまり高くはない感じです。
車椅子の方が送迎時にいちいちうるさいです。

[967: 購入検討中さん]

そうでしょうね。うちが検討している位だから（笑）
賃貸だと嫌になったら出る事が出来て良いわ。

[968: 匿名さん]

某病院で。
「私はスマート・・・の住人ですが。」ってイチイチアピールする爺さん。何なの！？

[969: 物件比較中さん [男性 60代]]

ラピドー〇御宿とか千葉の下の方へ行けばいい物件もあるが如何せん田舎すぎるからなぁ～、でも入居しちゃえば住めば都になるかもしれない・・・

[970: 購入検討中さん]

969さん。
千葉なのに、結構お高い施設（ラピドー～）なんですね。

[971: ご近所さん]

サービスが半端ないですからね。

[972: 購入検討中さん]

969 971さん
HPの動画も見ましたが、落ち着いた施設で求めるものと一致します。
ご紹介ありがとうございました。

[973: 匿名さん]

千葉の下の方もいいですよね。なにより気候が暖かそうですし、自然環境も良さそうですし。
ただ、気が向いたときに街に出られるくらいの場所が無難なような気もするのですよね。年をとっても静か過ぎると寂しいのではないかななどと思うのです。
田舎暮らしにも憧れはあるのですけれど。

[974: 匿名さん]

ラピドー〇？ラビドー〇？
ここの口コミって書き込みが皆無ですね。
実態が不明ってことですか・・。
https://www.kaigonohonne.com/jigyosho/14305
おっとこちらでは人手不足みたいですよ。
http://www.imart.co.jp/roujinhome_chiba_rabidooru_onjukukuti.html

加えてＨＰの動画は９年前のですよ(@_@)

[975: 匿名さん]

972さん
求めるものって？参考までに教えて頂ければ幸いです。

[976: 匿名さん]

975さん

多分返事はないですよ(笑)

[977: まだ望みは捨ててはいません]

972さん。　サイトを見ていて腹がたっている者です。　たぶん返事はないでしょう。　
本当に、なんか情けない思いです・・・。　こんな書き込みをして楽しいのでしょうか。　

[978: 匿名さん]

いいじゃん

[979: 972]

何に対して腹がたっているのですか？
本気であちこち検討していたので、こちらにお邪魔するのを
控えていたのですが、こういった書き込みには悲しくなります。
複数名がご立腹されていらして、ますますこちらが嫌になりました。
HPが９年前ということなので、実際に見学してきます。

[980: 匿名さん]

972,977,979さん
同じ方？それこそ何を怒っているのですか？
972さんが「求めるもの」を教えてあげれば良いだけじゃないかと思うのですか？

[981: 972]

介護の個室があることです。
温水プールも良いと思うのですが、活用されていなければ意味がありませんね。
そこも見ておきたいと思います。
スマートヴィレッジ稲毛も良いのですが、私は体に自信がなくて。
私の書き方で何か誤解があったのでしょうか。失礼致しました。

[982: まだ望みは捨ててはいません]

972さん。　
大変失礼しました。他意のない善意の書き込みであったとは・・。
誤解お許しください。

[983: 匿名さん]

熊谷