スマートヴィレッジ稲毛

[いなげっこ]

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

【物件情報を追加しました 2013.6.26 管理担当】
所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

[601: 匿名さん]

なるほど・・・。

[602: 匿名さん]

嫌がらせだと思います。

[603: 匿名さん]

何で？

[604: 購入検討中さん]

私は定年までまだ数年あるのですが、せっかく高い入会金を払うのですから充実した施設を早く利用すべく早めに購入したほうが良いのではないかと考えている者です。
妻は、このような考え方では皆さんとなかなか馴染めないのではないかと言っています。

ご入居されてる方のご意見を頂ければと思い投稿してみます。
よろしくお願いいたします。

[605: 検討中の奥さま]

こちらも50代ですよ～。
これだけの内容を利用するとなったら、若いうちじゃないですかね～？
ご飯の用意も考えなくて良いから、奥さんも楽チンだと思いますが。
ただ、80代以降になったらどうなるんだろうと考えてしまいます。

[606: 匿名さん]

やはり老人福祉施設を併設されていた方が良いですよね。

そのような高級老人住宅もあるのに、どうしてこちらは併設しないのでしょうか？

不安なのは老後なのに。

いつまでも元気ではないはず。

[607: 入居済み住民]

元気な老人のことしか考えてないから、そんなものは必要ないのです。

[608: 購入検討中さん]

605さんありがとうございます。

確かに動けなった時等不安は残るかもしれませんね。でもその時はここに期待するのではなく、状況(身体的な不調or痴呆等)に応じた施設を別途探せば良いのではないかと思います。余計な施設を作りランニングコストを勝手に上げられても困ります。

ここは元気な老人？ではなく５０歳以上の人生を楽しもうという方々の場所なのでしょうから・・・。

蛇足ながら やはりこの手のサイトは誹謗中心の無視すべき書き込みってあるものなんですね(ーー;)

[609: 入居済み住民さん]

何人かの方は外部の在宅介護施設のお世話になっていますがスマコミで介護会社を作る話もありましたが具体化はしていません。早く具体化する事を希望していますがいつの事やら？

[610: 匿名さん]

急に要介護になった場合は不安です。

[611: 検討中の奥さま]

605さん、そのような話があるのですか。
具体化されれば良いですね～。
そして併設されればうちは、数年後になりますが買い決定です。
将来、部屋が売れなくても良いから。

[612: 匿名さん]

どのような話ですか？

[613: 物件比較中さん]

「スマコミで介護会社を作る話もありました」と書いてありますよ

[614: 購入検討中さん]

皆様お年を召してる方々のマンションと思いますけど日本全国からの出身と思いますけどこのマンションに 県人会の様な
グループがあるのでしようか？有りましたら教えて下さいませんか?

[615: 検討中の奥さま]

中古で1000万円台が出てこないかな～。
ネットで出ているのは2000万円台から3000万円でちょっと高い気がします。

[616: 匿名さん]

中古と出ているのは、AB棟の未入居（売れ残り）物件なのかな？

[617: 匿名さん]

中古

[618: yuich]

人間ストレスを感じなくなったら、人によると思いますけどボケの始まりです。
食事を考え作ることは毎日会社で回想をめぐらす仕事と同じ気がします。好きなものだけ食べて入れば健康面でもかたより臓器に支障をきたすでしょう。それで健康が損なわれ孤独死しても2日で発見されるのなら施設にとっては部屋の明け渡しに効率いいですよね。ジェリー藤尾が入居しているなんてほんとですか?施設を跨ぐ間に国道66号線があります。毎日切れることなくここを横断するお年寄りがいますがこの横断歩道をうっとおしい踏切のように押しボタンで遮る行動が交通を遮断する。歩道橋を早く創設して夢世界と現実を切り離してほしいです。

[619: 物件比較中さん]

食事を考え作ることを男性は、生涯されますか？
女性に対しての偏見もあるのではないでしょうか？
夫の会社では、アジア圏に行けば育児や食事はメイド数名がやってくれます。
帰国してもボケてはいませんよ。

ちなみに、うちの両親（80代）はこちらに入居していません。
運動もあまりしていませんがボケずに旅行三昧です。外食も毎日しています。

つまり、食事を作らないからとか運動をあまりしていないから云々は
私も以前そう思っていたことですが、結果は人それぞれ。
前向きに生きるツールとして、こちらを利用したい人はして
しない人はしないで良いでしょう。

歩道橋の件は、結構難しいですよ。
我が子の私立高校も同様でしたが、歩道橋は出来ず「早く渡れ～」という横断旗を
持った先生（昼食時）や当番の生徒（登校時）が居るだけです。
学校が幾度となく行政側に言っても実現しませんでした。

[620: yuich]

ご回答ありがとうございます。
女性に偏見などあるはずがありません。
おっしゃることはごもっともですが東南アジアに対して日本が経済的に優位を誇れる日本人全員に対してはわずか1パーセントにも満たない例などを挙げられても説得力を得ることはどうもね～。
外国に赴任された奥様はメイドに頼るところはあると思いますが外国での生活は日本と違い奥方の仕事は専ら主人の手助け、上司のご家族との特別な付き合い、外国語の学習、子供の教育環境の構築。こんな状況であれば家事などやっている時間は作れないと思います。そのためにメイドを利用する制度が会社から与えられているのでしょう。
ボケのあるないは人によります。あなたの家系はきっと優雅に受け継がれた血筋なのかもしれません。
老化が進む原因としてはいろいろありますがもっとも影響があるのは体内に運ぶ食べ物、飲み物とそのエネルギーをいかに循環消滅するサイクルでしょうね。食事を作る生きがい、エネルギーを消費するやりがいが健康のまま生涯を終える方法のような気がします。

[621: 匿名さん]

国道66号って？

[622: 匿名さん]

千葉市稲毛区長沼原町の国道16号と千葉県道69号長沼船橋線との交点である
「長沼」交差点を終点とする主要地方道

[623: 匿名さん]

よくいるんですよねぇ。。判ったように自説を展開する人って(笑)

食事を作る作らないだけで老化を云々するのはナンセンス！
好きなものだけ食べる食べないは作る作らないに関係なし！
道路は横断歩道（＝人間）優先！
年配者が多い箇所に歩道橋なんていう発想は車社会優先？そりゃぁ過去の遺物でしょう。

夢社会と現実の切り離し？？意味不明なのは私だけじゃないと思いますよ。

[624: 入居済み住民さん]

スマコミのマンションとクラブハウスの間の道路には信号機付きの横断歩道が有るので何の不充分もありませんよ！
住まいのマンションとクラブハウスの往き帰りは丁度良い散歩距離です！
余程歩行困難な人は連絡バスで送り迎えしてくれますが皆さん元気に歩いていますよ！

[625: 匿名さん]

病気で食事に行けない場合は勿論届けてくれますよね？

[626: 匿名さん]

625さん、554・555参照のこと。

[627: 匿名さん]

お金取るんだ。
寝たきりになったら、その都度お支払いか・・・・・

[628: 匿名さん]

逆にお金をとって良いから、寝たきりでも居られたらと思う人も多いのではないでしょうか

[629: 匿名さん]

でも寝たきりになったら居られないんですよね？
居られても、様々な施設を利用できなくなるからね・・・・・

[630: 匿名さん]

居られますよ。自分のマンションなんだから・・。
追い出されることはないよ。

[631: 匿名さん]

単身者が寝たきりで要介護５でもいられますか？

付帯施設が全く利用できなくなったら、お金は返ってきますかね？

[632: 匿名さん]

当然居られると思いますよ。
しつこいですが、自分のマンションなんですから(笑)

また、HPに利用できなくなったら入会金は戻ってこないと明記されてますよ。
「亡くなったらお金戻して」と言ったって無理でしょ。
他のスポーツクラブも売買できる会員権制度をとってなければみんな同じですよ。

まぁ、ここでこれ以上やり取りするより現地に確認することをお勧めします。

[633: 匿名さん]

>631

お世話してくれる人さえ確保できればいつまでも住めると思います。

[634: 匿名さん]

24時間365日介護ヘルパーと同居すれば大丈夫。

[635: 匿名さん]

うちの近くの戸建でも介護保険で介護人が複数人、出入りして介護していますよ（夜間でも）
そういった例がたくさんこれから出てくるのではないかな。
介護受けながら住めるというイメージも必要ですね。

[636: 匿名さん]

訂正）介護人というより介護士さんですね

[637: yuich]

見学は予約をとって案内してもらえるのですか？場所が不便なので車で行くとしたら駐車場を利用できますか?

[638: 匿名さん]

例え子供がいたとしても、動けなくなった親(自分)の面倒を２４時間看てくれるかどうかなんて自信がありませんよ。
とても悩ましい話ですね。

[639: 匿名さん]

24時間なんてみられない。介護未経験者がそう思うのだろうが。
家族の方が疲れによる介護虐待があるよ。

[640: 匿名さん]

24時間一人で介護するわけではないでしょ。
3交代とかすれば大丈夫。

[641: 匿名さん]

わが身の問題として本音を言うとすれば、２４時間介護を要するまで生き永らえたくはないです。
家族には既に延命治療を拒否する旨伝えています。

この手の話題はとても触れ難い話題ですね。

[642: 匿名さん]

祖母でしたが夜中、おむつに下痢をしたり、水を飲むのも脳梗塞の影響で介助がいったりと大変そうでした。

[643: 匿名さん]

そうなったらマンションを売り払って介護施設に入る。
ここのマンションなら、小さい子がいるファミリー層でも楽しめそうですし。

[644: 匿名さん]

そうですよね。介護って想像以上に大変だと思います。
寿命が長くなった弊害なのでしょうか・・・。
昔はどうしてたんだろうと・・・。

できる人ができる範囲で対応するしかないのではとか、いろいろ考えさせられます。

[645: 匿名さん]

付帯の設備は筆舌に尽くせない素晴らしいけれど
肝心のマンションは一日中渋滞の信号を渡ってから暫く歩かねばならず、
雨の降る日や寒い風の日に高齢者はどうするんだろう？
送迎バスが運行すると言うが其の時間帯に必ず行かねばならないし
歩くには高年者には可成りの距離だ
運動になって足が丈夫になるとの事だが
少し考えものだと思います

[646: 匿名さん]

・・・何だか同じことを書き続ける人がいるようですね。
ここに遺恨のある方なのかなぁ。
それにしてもしつこい人ですね(笑)

そだ、ライバル会社の人だとの説もありましたね( *´艸｀)

[647: 匿名さん]

高齢者は毎日が「命がけ」

[648: 購入検討中さん]

なるほど、やっぱりそうなんですか。
過去の書き込みを見ると時々出没しているようですね。でもしょうがないですよ。他のサイトにも時々ありますから。

[649: 匿名さん]

嫌だったら、ここでグダグタ言っていないで購入しなければいいだけなのに。私はここが気に入って購入しました。

[650: 購入検討中さん]

>649さん
そうですよね。私も同感です。
私達のように真剣に検討している者にはあのようなかき込みは不要です。
ただまだまだ一般化していない物件ですので、良い点ばかりではなく不便な点等も含めた情報を教えていただき、安心して移りたいと思っているだけです。
よろしくお願いいたします。

[651: 匿名さん]

体が不自由になっても、協力病院の関連施設の介護施設に入れるのでは？

[652: 入居済み住民さん]

へ？

そんな話は知りませんよ。

[653: 匿名さん]

マンションの位置付けが、特養と、まぜこぜになっている方もいらっしゃるようですが、老人ホームとは全く別物です。

一部の例外を除けば、一般的なマンションと同じと考えるのが、分かりやすいと思います。

一部の例外というのは、｢入居者はスマコミの利用を前提としている｣ということです。なので必然的に住めるのは50歳以上。購入は50歳未満でなくても出来ます。

一度見学されると一目瞭然ですが、マンションの作りは、ごくごく一般的なマンションです。

どこに住んでいても(一般的なマンションや戸建てに住んでいても)、痴呆や要介護になったらどうしようとの心配はありますよね。それと同じです。

[654: 匿名さん]

それなら　普通のマンションでも良い、と言う人がいるのも頷けます。
食費高いし、施設使用料も高い。

[655: 入居者]

決して安くはありませんが、でもそれに見合う内容に満足しております。

[656: 匿名さん]

みなさん、健康で良いですね。
もしもの事など考えなくて良いなんて、羨ましいですわ。

[657: 匿名さん]

決して健康でいる訳ではないですよ。
要は考え方です。

もしものことばかり考えてたら何もできませんよ。

[658: 契約済みさん]

サービス等の値段が高いと感じるか適正と思うかは価値観によって違ってくるもの。
高いと感じる人はこのサイトにいる意味がありませんよ。
どうぞ別の物件をお探しください。

[659: 匿名さん]

高齢者住宅購入にあたりで、万が一の事を考えない人もいるのですね。

[664: 匿名さん]

万一のことを考えて購入しました。一人暮らしで死後何ヵ月も発見されなかったとならないように。少しでも元気な時間を充実して過ごせるように。と思ってのことです。

様々な考え方があるでしょう。ほかの方も仰っていますように、お考えに合わない方は、この掲示板で批判や捨てゼリフを残さずに、よそへ行かれるのが宜しいかと思われます。

[665: 入居済み住民さん]

スマコミは3日間食事のIDカードの利用が無い時は居住者の部屋に安否確認に来るシステムになっていますので
何日間も発見されずに孤独死になる事はありません！
毎日美味しい食事時間を取る事が今の生き甲斐と思いますけど！気の合う友達も直ぐに出来るので寂しくはありません。
介護が必要になったら介護保険を利用して在宅介護の申請をしようと思っていますので何の心配もありません！
色々な書込みをする方が居ますけど 自分の家で居ても他の老人ホームに居ても同じだと思いますけど！
私はこのスマコミで一生を終えるつもりです！自分の部屋なのか病院のベッドなのかは神のみが知る事だと思いますけど。

[666: 匿名さん]

毎日、なだ万のお食事ができるんですよね？
たとえば、治療食も作っていただけますか_?

[667: 匿名さん]

妬みと僻みはつきものですね。相手にされませんように。

[668: 入居済み住民さん]

なだ万の食事は週に2回だけです！治療食は病院じゃあないのでありません。ここは高級老人ホームじゃあないんですよ！

[669: 匿名さん]

668さん

666氏は知ってて書いているんですよ。
同じような質問ばかりしています。多分同一人物ですよ。
どなたかが書いていましたが、ここに何だかの恨みを持つ
人か、同業他社の暇な営業マンらしいとのこと。

667さん同様私も相手にする必要がないと思いますよ。

665さん、判り易い説明ありがとうございます。多分真面目
に検討されている方々の参考になったと思います。

[670: 664です]

665さんの言う通り!!
全く同感です。

私の言いたかった事を皆さんに分かるように的確まとめてくださり、スッキリしました。ありがとうございます。

ここは老人ホームではないんです。でも、ただのマンションでもないんです！

[671: 匿名さん]

恨みって・・・・・・

[672: 主婦さん]

667の投稿ですか？
妬み（ねたみ）
僻み（ひがみ）と読みます

[673: 匿名さん]

>>672

669
666氏は知ってて書いているんですよ。
同じような質問ばかりしています。多分同一人物ですよ。
どなたかが書いていましたが、ここに何だかの恨みを持つ
人か、同業他社の暇な営業マンらしいとのこと

[674: 入居済み住民さん]

最近入居した者ですが、みなさんとてもお元気そうで、また付かず離れずというか独特の雰囲気含めとても気に入っています。
各種サークルにはまだ入れていませんが、落ち着いてからじっくり考えたいと思います。

ただ、この三連休は驚きました。昨日の朝食時だったか、すごい人でしたね。
ご家族の方なのか、体験入居の方なのか・・ひょっとしたら新しく入居された方？
いずれにしても、とても賑やかな朝食風景でした。まさに一つの大きなコミュニティーってところです。
こどもさん(お孫さん？)も何人か来られていたようです。
やはり、人が多いって基本的には良いことだと思います。

ここの投稿を拝見すると、将来(老後)の不安が中心のようですが、希望を唱えればきりがありません。
２４時間介護のもとプライバシーのない管理を享受し、一日三食他の方々と同じ薄味の健康食(入院食？)を摂り、体を動かすのはこれもまた皆さんと同じラジオ体操・・・同年代の方々だけ(まさに老人のみ)との生活。
長い気はできそうです。このような施設をご希望の方はここを見る意味がないですよ。


ここは今後も増加の一途を辿られることになると思います。
運営面は大変だとは思いますが、益々楽しいコミュニティーにして欲しいと思っています。

[675: 匿名さん]

ブリタニー・メイナードさんの安楽死
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141103-00000014-jij_afp-int
この場にはそぐわないかもしれませんが、老後を考えるにあたり一度は考えずにはいらねない話題かもしれません。

[676: 匿名さん]

日本は認めていないからね。
考えるのなら「孤独死」の方かな。

[677: 匿名さん]

私は余命宣告された時は遺言書に延命処置は希望しない旨書いておきました。

[678: 入居済み住民さん]

週に２回じゃ無くて１回ですよ。

[679: 匿名さん]

↑

何がですか？

[680: 匿名さん]

なだ万の食事？

[681: 匿名さん]

>>677さん
余命宣告ですか…何とコメントして良いかわかりません。
ただ、遺言等私もそろそろ考えねばと思っています。

[682: 購入検討中さん]

現地見学会に行ってきました。たまたま入居者に聞く機会がありました。
入居前は麻雀もカラオケルーム利用もシユミレーシヨンゴルフも全て無料という事で入居しましたがいつの間にか
全部有料にされてしまったという事で今の条件がどこ迄通用するのか心配になってきました。
他のアクティビティもいつ有料になるのか会社の言うままみたいで少し心配になってきました。
又お酒の持込みも入居前は全て無料だったのが入居後にボトルキープ料が勝手に決められたのは本当なんでしょうか？
段々不安になってきました！どなたか本当の事を教えて下さいませんか?

[683: 匿名さん]

入居者に伺ったのなら、それが真実でしょうね。

[684: 入居済み住民さん]

私は当面無料です、と聞いて入居しました。将来を約束するものではないと理解しています。
営業マンによっては「当面」を省いて伝えている人がいるかもしれません。
そこは気を付けるべきだと思います。

でも良く考えると、シュミレーションゴルフ等各種設備は利用しないメンバーにとっては無用の長物、維持費を負担させられる意味が問われているのではないでしょうか？利用者負担は正しい考え方のような気もします。
お酒も、飲まれる方に場所を提供するだけならまだしも、グラスの提供や後片付け等負担を伴うのだとしたら、これも利用者が何がしか負担するというのは判ると思いませんか？

また、入居後のマンションでも管理費や修繕積立金等の改定が行われています。また、スポーツクラブやゴルフ倶楽部、会員制のホテル等利用料の改定はどこでもある話です。未来永劫同じ条件が続くなんて考えるほうが無理ではないでしょうか？

そのように契約書等に明記されている物件があるのであれば、是非ご紹介ください。

[685: 匿名さん]

684さん、確かにそうですね。納得です。

[686: 入居済み住民]

確かに未来永劫条件が変わらないということはないでしょうが、管理費や修繕積立金は当然総会に諮って賛否を問います。有料に変更したり、条件を変える場合には当然事前に会員にその賛否を問うべきだと思いますよ。
全て会社が一方的に変更するのですから、いつ何時いろいろなことが変更になるかわかりません。

[687: 匿名]

住民の方は、そのことに対して、正式に(個人的な井戸端会議のレベルではなく)会社に話をされているのでしょうか。

[688: 購入検討中さん]

ここのマンション（スマートヴィレッジ）も通常のマンションと同じで区分所有法が適用されるんですよね。

でもスマートコミュニティーはマンションとは別物で、入会金+５年償却の施設利用権によるものですよね。
だとすると区分所有法とは別の法律が適用されるのでしょうか？失礼ながら皆さんの書き込みを見ていると
両者が混同しているようにも思えるのですが・・・。

どなたかスマートコミュニティーの法律（権利？）関係につきご教授いただければ幸いです。

[689: 匿名さん]

今までの書き込みを見ていると、分かるような方はいらっしゃらないような気がします

[690: 入居済み住民]

スマートヴィレッジは区分所有権付きの分譲マンションですから、当然に区分所有法が適用されます。（区分所有者個人の所有物）
スマートコミュニティは、スマートコミュニティという施設の利用権であり、その施設利用権の取引に関しては、宅地建物取引業法、消費者契約法、特定商取引に関する法律などが適用されます。（株式会社スマートコミュニティの所有物）
両社は全く別個のものです。

[691: 匿名さん]

690さんありがとうございます。

重ねてで申し訳ありませんが、施設の利用料の改定等について(宅建業法は関係ないと思いますが)、法律で何だかの規制(ルール？)が規定されているのでしょうか？私は多分各々の施設利用に関する契約(利用規約等？)によるものしかないのではないかと思っているのですが・・・。

[692: 入居済み住民]

当然契約書なりその付属資料として明示されるべきものです。一応有料の金額が示されているのですが、当分の間は無料と表示してあります。
従って、スマコミが有料にすることは問題ないように思われますが、なぜこれまで無料にしてきたのか、また、なぜ今この時期に有料にするのかの説明をスマコミがきちんと会員にすることが必要でしょうね。
ましてや、営業マンがきちんと説明していないために、営業マンに無料だと聞いたとか、無料だと思い込んでいる人もいるのです。
しかも、４年間も無料にしてきて、突然何の理由もなく有料に変えたので不満が出てきているのです。
値上げをする場合も当然そうですが、値上げをする理由を明らかにして、会員の納得のいくように話をすればよいのですが、それもなくて、消費税の８％への増税に便乗してそれ以上の大幅な値上げをするので、当事者にとっては大きな不満になるのです。
ここは法律に規定されていないから、会社が勝手に有料にしたり、値上げをしてもいいと
いうことではなくて、人間と人間の血の通った経営をしてほしいですね。

[693: ご近所の奥さま]

なだ万をアサヒビールが買収というニュースが

[694: 匿名さん]

昨日、Ａ４サイズのダイレクトメールが届きました。

「なだ万監修の食事」と記載があります。食事全て、なだ万が監修のようですね。

１Ｋ（３３．２４㎡）が１３８０万円～で、特別割引もしてくれるそうです。

[695: 匿名さん]

>>694
何処からのダィレクトメールですか?
食事は全てなだ万監修ではないですよ！
ほとんどがスマコミの会社で作っていて週に二度だけなだ万監修です！

[696: 匿名さん]

>>695

スマートコミュニティーからのダイレクトメールですよ。

[697: 匿名さん]

あくまで監修ですから。監修イコール、なだ万が作っていると思うのは勘違いです。洋食中華どのジャンルでも監修は監修。

[698: 匿名さん]

でも、あーやって書かれると、勘違いしちゃうよね。

[699: 匿名さん]

４０名様限定割引き・新登場限定２０室の壁面収納プランなど、工夫してますね。

[700: 匿名さん]

ほかのマンションと違って、値引きなどは一切しないと言っていたのに、嘘ばっかりだね。
そういえば、最初のころに入った人たちも大幅に値引きしてもらってたしね。
値引きしてもらった人たちだけが得してるんだもの、不公平だよね。
普通は、値引きした分、値引きしなかった人たちにも返すんでしょ。
皆で返してくれって会社に言えばいいんじゃない。

[701: 匿名さん]

>>700さんは住民の方ですか？
それでしたら、こちらでボヤいておられずに、ぜひ会社にそのようにお伝えくださいね。

[702: 購入検討中さん]

言えば返してくれるんかい

[703: 匿名さん]

一人や二人じゃなくてみんなで言わないと効果ないんでしょうね。

[704: 匿名さん]

値引き販売なんてどこでもある話です。
こちらを参考にしたらどうでしょうか？

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1328875018

[705: 入居済み住民さん]

昨夜の夕食で(1Fなだ万食)でちょつともめ事を見ました。
いつもは4-5ケ所に有るご飯のジャーが1ケ所しか置いて
なくてお年寄りがジャーの場所を探してウロウロして
るのを見たある会員が(なんでこんなにサービスが悪く
なったのか？年寄りが転んだらどうするんだ！)とスタッフ
に言っているのを見ました。確かに最近のスマコミの会社
の勝手なやり方は目に余るものがあります。
会社の都合を最優先にして好き放題になってきました！
住民の皆様はどう思いますか?

[706: 入居済み住民さん]

ここで入居者が管理会社への不満等を書き連ねても、ただ自分の資産価値を落とすだけですよ。
入居者でないなら別ですが・・・。

マンション内の各種サークル等で仲間を募り、管理会社とのコミュニケーションをきちんととっ
ていくことが本来の姿ではないですか？

ちなみになだ万の食事の際におひつを１か所するなど、まだ耳にしていません。その時だけなんだ
かの理由があったのかもしれません。それをこの手の公の場に一方的にさらすのはいかがなもので
しょうか。

本当の居住者ならこの手の投稿はすべきではなく、またこの手の投稿に賛同する方があったとして
も、ここでの表明は控えるべきだと思います。

自分の首を絞めるような愚行です。

[707: 入居住み者]

706さんのご意見に賛成です。

ここで不平不満を書いても何の問題解決にもならないからです。

ここの掲示板への書き込みという形ではなく、リアルの場で話し合いなり、抗議なりに持って行くことを考えませんか？

ジャーのことも、なぜその時はひとつだったのか、お尋ねになりましたか？

案外、納得の解答が得られるかもしれませんよ。
バイトさんが水加減を間違えたり、スイッチの入れ忘れなんていう、たまたまの単純ミスだって有り得ますよ。

だってそもそも、いつも4～5個でまかなっていたものが1個では、どう考えてもご飯の量が足りないではないですか(笑)

[708: 匿名さん]

不平不満がある人が多いのですか？

[709: 購入検討中さん]

くだらん

[710: 入居済み住民]

投書したり、意見を言っても、聞き入れてくれないからここで言うしかないのです。
ここの現状を言ってるだけなのになんで価値が下がるのですか？

[711: 購入検討中さん]

それは関係者が言って居るから

[712: 入居済み住民さん]

>710さん

不満の投稿→購入を検討されてる方の購入見送り→購入者の減少→中古価格の下落or入居者の減少 ⇒ 資産価値の低下orサービスの低下 とならないですか？

偽購入検討者としてあおり投稿をしている輩もいるようですし(ーー;)
一説によると暇なライバル業者とか・・・。

[713: 入居済み住民さん]

どこのマンションでも不平不満は付き物、ちなみに以前住んでたマンションでは玄関の前(共有廊下)に生協の宅配ケース等を置くことの可否で大論争。
また、駐輪場・駐車場の数が少ないとか管理人の対応が悪い・・・修繕積立費の値上げ問題等、このサイトでも良く見る光景です。

コミュニティーである以上人間関係のもつれ等もあるかもしれませんが、少なくとも私は日常的なもめ事を見かけることは少なく、みなさんここの運営スタッフの方々ととても楽しく過ごしているように見えます。
そういえば、ここのスタッフの方々は不慣れな方も多く至らない点も確かにありますが、私にとってはこれもご愛敬、一生懸命やってることに変わりはなく好感をもって接っしたいと思っています。なんていっても我々は人生の先輩なんですから(笑)

ちなみに採用の有無は別として、住民からの投書と回答をきちんと掲示するマンションは過去３か所のマンション暮らしで初めてです。

[714: 申込予定さん]

　先日体験試泊をしてきました。ＰＶも拝見しましたが、ご入居者さまにお聞きしたいことがあります。朝夕のお食事はかなり魅力的ですが、毎日召し上がっていて飽きる事はありませんか？それとも、季節を取り入れていて変化があるので飽きないということでしょうか？あと隣や上の階の音が気になることなどありますか？　生の声をぜひお聞かせくださいませ。

[715: 入居済み住民さん]

かなりメニューが豊富なのと入れ替えもあるので、少なくとも私は全く飽きていません。
また、騒音もほとんど感じていません。

[716: 入居住み者]

今のところ、お隣さん、上下の音、気になったことないですよ。

[717: 申込予定さん]

７１５様、７１６様
　情報ありがとうございました。入居前に色々教えていただくと心強いです。

[718: 入居済み住民さん]

最近新しい方が増えてきているような気がします。

ご入居をお待ちしています。一緒に楽しみましょう。

[719: 入居済み住民さん]

ここの生活も十分に楽しんだので、老後のためにそろそろ転居したいと考えていますが、
なかなか売れないみたいです。

５０軒ぐらい中古物件があるような話しを聞きました。

もっと、ホームページとかでも中古売却の宣伝をすればよいと思うのですが。

[720: 申込予定さん]

ＮＯ７１９の方にお聞きします。私は老後のためにこちらへ移ろうと考えているのですが、「老後のためにそろそろ転居したい」とおっしゃるのは「介護付きホーム」でないので、ここだと不安という事なのでしょうか？こちらを売られて介護付きのところへ移りたいということですか？ぜひとも本音の部分をお教え下さい。

[721: 入居済み住民さん]

そういうことです。ここは老人ホームではありません。

元気なシニアが元気な間だけ、自分の好きなことをして楽しむコミュニティです。

やはり、安心した老後はおくれません。

[722: 匿名さん]

｢元気なうちから入居できる｣介護付き老人ホーム、というのがあるのですね。勉強不足でした。でも入居倍率や入居金が高そうですね。私はスマコミで最期まで過ごせたらと希望を持っておりますが。

[723: 匿名]

>>722さん

"介護付き高齢者用賃貸マンション"なるものもありますよ？

[724: 匿名さん]

駅から遠く立地は悪いので売れないんでしょうね。
しかも購入年齢は５０歳以上と制限あり。

介護付きではない高齢者分譲マンションを、高齢になって購入しようと言う人はそうそう多くないと思います。

何十年も住むわけではないので、面倒くさくない賃貸でも良いと言う人も多いですし。

スマートコミュニティーが買い取ってくれれば良いのに。

[725: 購入検討中さん]

賃貸有りますか？

[726: 匿名さん]

混同されている方がいらっしゃるようですので…。過去の書き込みにも出て来ますが、50歳以上でなくても購入できますよ。住むのが50歳からなだけです。

[727: 購入検討中さん]

賃貸で試したいな

[728: 匿名さん]

購入も住むのも年齢は関係ないですよ。
何歳でも大丈夫です。

スマコミの利用権の購入と利用は５０歳以上です。

[729: 匿名さん]

若いうちに買っても、施設は利用できないんですね。

[730: 匿名さん]

ここに賃貸載ってますよ。

http://www.homes.co.jp/chintai/chiba/list/

[731: 匿名さん]

住むのは50歳以下でも可能だったのですね。失礼致しました。
営業マンから購入は年齢問わず可能、居住は50歳になってからと聞いていたもので…。

[732: 匿名]

スマコミュマンションから、職場に通われてる方もいらっしゃるのでしょうか(･･?

[733: 申込予定さん]

みなさま、色々なご意見ありがとうございます。７０平米の賃貸物件が家賃１４万円で掲載されていました。不動産業者にうかがったら、賃貸料金だけで、コミュニティを利用したかったら、別途支払いをして（当然ですが）会員になるとのことでした。私も賃貸賛成派です。入会金と毎月の施設使用料は購入者も賃貸者も同じように払うのだから問題はないように思えますが、いかがでしょうか？しばらく賃貸で住んでみて、よければ購入するということができればラッキーですね。

[734: ママさん]

14万円ですか。やっぱり高いですね。

[735: 匿名さん]

14万円なら都内に住める

[736: 入居済み住民さん]

中古で買って入居された方や、都内に通勤されている方も結構いるようですよ。
賃貸が出ているのは初めて知りました。

[737: 匿名さん]

724って何言ってんだかわからん

[738: 匿名さん]

724さんの言っていること、分かりますよ！

[739: 入居済み住民さん]

ヴィレッジから徒歩２分の長沼バス停で高速ライナーに乗れば、５０分もかからずに東京駅に着きますので、このバスを使って、東京はもちろん、神奈川県の鶴見まで通勤している人が居ますよ。

[740: 匿名さん]

駅から遠い等条件が悪いマンションを買った住人が、長谷工等売主に買い取って
もらいたい。・・・などと言う人間がいるかい？

[741: 匿名さん]

＞740さん
そのような投稿をする人のことを「なりすまし」と言うのです。

[742: 匿名]

739さん、この前そのバスを使ってみました。高速バスなので乗り心地も良く、かなり便利でした。

[743: 匿名さん]

若い人（子供が小中学生）とか、住んでますか？

[744: 入居済み住民さん]

遊びにはよく来てますが、住んでる人はいません。

[745: 入居済み住民さん]

高速バス(ちばきたライナーhttp://www.keiseibus.co.jp/kousoku/mytown02.html)は快適です。
日々通勤に利用していますが、渋滞による遅れと本数が少ないのは難点かもしれません。
でも一度乗ると止められません(笑)

[746: 購入検討中さん]

一度経験すると又乗りたくなります

[747: 匿名さん]

停留所は近くですか？

[748: 購入検討中さん]

745さんは何歳位ですか？まだ現役でお仕事をされていらっしゃるのですね。

[749: 匿名さん]

みなさん大きな高級車を所有されていますよね

[750: 購入検討中さん]

どんな車種ですか

[751: 匿名さん]

ベンツやBMW

[752: 匿名さん]

シー○やレ○サス

[753: 匿名さん]

Ｓや７

[754: 匿名さん]

５０代後半です。
まだ現役で頑張ってます。

[755: 匿名さん]

軽自動車も結構ありますよ。

[756: 物件比較中さん]

人間関係で嫌になることってありますか？
私は分譲地（戸建）に住んでいるのですが、最初仲が良かったのに今は最悪。

[757: 購入検討中さん]

人間だものトラブルはあるさ

[758: 匿名さん]

セレブでも揉めますか？

[759: 入居済み住民さん]

セレブだなんて、そんなこと全然ありませんよ。

[760: 匿名さん]

間違っていたらごめんなさい。

スーツの男性が病院の受診に付き添ってくれるのですか？
よく行く病院で、そちらの名前が入った車とそのような男性と患者さんらしき人を見かけたものですから。

[761: 匿名さん]

どんな人種であろうと、人が集まるところ必ずもめ事はあるものですよ。
例えセレブが多いところであろうと・・いや、むしろセレブの方がもめ事は多いかも(笑)
ほら、ドラマでもよくもめてるじゃないですか。

[762: 匿名さん]

穏やかにやっていくのが一番なんですけれどね
お互いにお互いを思いやっていくっていうのが一番だと思うし…
せっかく一緒に暮らすのですから
もめごとは基本的にはみんな起こしたくないって思っているのではないかしら、と。

[763: 入居済み住民さん]

それは誰しも平和を望んでるけど、変な奴がいるから困るのよ

[764: 匿名さん]

その変な奴の事はスマコミに言ったんですか?
その変な奴ってどんなに変な奴何ですか?

[765: 匿名さん]

変な人って、どう変なの？

[766: 購入検討中さん]

どこにも変な人はいるわよね。
神経質な私は、やっぱり集団生活は無理かなぁ。

[767: 購入検討中さん]

集団生活はたぶん自分も苦手です。みなさん老後楽しくお付き合いできる知り合い・友達が欲しいと願い、付き合い始めて最初の頃は良くても、そこはやはり人間ですので、お互いにわがままなところが次第に出てきてしまい、気まずくなってしまうのではないか。食事で毎日顔を合わせるわけだし、また狭いマンションでの生活ですので、いったんそういう悪い関係になった時のことを心配してしまいます。逃げ場所が無いだけに不安です。

[768: 購入検討中さん]

自分も群れる事が嫌いで、人見知りしますが、ここの食事が魅力ですね。

[769: 匿名さん]

先住民さんから、まずは付かず離れず、サークルもいきなり入会せず見学からがいいわよ、とアドバイスを頂いたことがあります。良いアドバイスだと思いました。

[770: 匿名さん]

昨日、食事付内覧会のご案内が来ました。
無料で26日まで毎日5組だそう。
４つのレストランがあるんですね！

[771: 購入検討中さん]

なかなか売れないみたいだね

[772: 購入検討中さん]

どこだって販売は大変なんだよ

[773: 購入検討中さん]

良い物で有れば直ぐ売れるんだよw

[774: 匿名さん]

購入検討中（773）さん、良い物件の購入を検討したら？

こんなとこでぐだぐだ言ってないで(笑)

[775: 匿名]

774さんに1票！(笑)

[779: 購入済者]

本当にこの物件を｢購入検討中｣なのかしらと思ってしまいます。購入検討中だったけどやめたのでしたら、他の物件スレへお移りになればよいのに。

[780: 購入済者]

他の方も書いてましたが、そうなのよ。｢住む｣おつもりがないのでしたら、ここでグダグタ言っていないで。｢住む｣おつもりで不満がおありなのでしたら、やはりここでグダグタ言っていないで、直にスマコミさんへ。

[781: 購入検討中さん]

他の人で無く同じ人間が見え見えだよ
時間が同じだよ、もう少し悪い頭でも考えて

[782: 匿名さん]

ダイレクトメール、本当によく来ますね。

[783: 入居済み住民さん]

売る時だけ、好い事言うんじゃなく
購入後もアフターケア頼むよ

[784: 匿名さん]

おはようございます。
777です。

購入検討中さん、その後のコメントは別の方ですよ。
それだけ君のコメントは不評をかってるってことです。
良い頭で理解してください(笑)

そだ、ここと同じような条件で売れている良い物件って
例えば何処のことですか？

[793: 匿名さん]

いろいろと物件を見ている段階ですが
コミュニティー施設がこれだけ充実している物件は
なかなかないですね。
契約をされた方が多いのがすごくわかります。
住民間でのコミュニケーションがうまくとっていけそうですよね。

[794: 匿名さん]

先日突然『1階の食事の回数が週に1度になります』と。レストランで食事が終わった後、責任者らしき女性から話が有ったが、当方まったく納得がいかず、友人に聞いたところ紙1枚の掲示のみで説明会や手紙などで各居住者への連絡もしないとの事。責任者らしき女性に伺っても、何も答える事無く、責任者とはいったい誰なのか？　　言うだけ言って、こちらの質問は黙っているだけ。　別の方に伺ったら、男性の方からきちんと説明が有り、了解してしまったとの事。　我々を無視して色々とルールを勝手に変えたり、入居当初は無料だったものを有料にしたりと最近のスマコミは酷すぎる。　　

[795: 入居済み住民さん]

へ？いつからですか？

[796: 匿名さん]

>795さん
気を付けたほうが良いですよ。こういう場所はいい加減な情報が錯綜するところですから・・・。
また過去のレスを見る限り、住民の中にかなり不満を持たれている方もいるようで、けっこう過激なレスも見受けられます。人間嫌となったらとことん嫌になる事ってありますよね。多分そんな方なんでしょうねぇ。
人が集まるところ、いろいろってことだとは思いますが、このサイトを個人的なストレス発散の場にはしないで欲しいものです。
このマンションは日々新しい方が増えているようです。私は新参者かつ人付き合いが不得手なので知り合いがほとんどいませんが、スタッフの方との会話だけでも結構楽しめています。それだけでもいままでのマンション暮らしとは大違い。

[797: 買い物について]

パンフレットに、「エントランスで生活用品の販売」と書かれているのですが、
売店等があるのでしょうか？

分かる方いらっしゃいましたら、回答よろしくお願いいたします。

[798: 入居済み住民さん]

すでに、入居している方の投稿で１Ｆの洋食がなくなりました。

その時のスタッフの対応に多少問題があるのではないかという投稿だったと思います。

確かに私や入居者の方々の中には「ひどすぎる」と言っている人たちが沢山いたことは、事実です。

その問題点をその方は、投稿しただけと思います。

それなのに、「ここの投稿をストレス解消の場にしないでください」とありました。

それは、ないのではないですか。

その方は、正直な投稿をされたと私たち入居者は思っています。

その批判的な投稿をしたひとは、本当に入居者ですか。

そもそも、最初にこの会社と契約したとき、見学、そして、体験宿泊をしてたいていの方々は、契約しています。

今もこの会社のパンフを取り寄せている（入居を検討している人たちですが、）人に送付している

パンフの食事は、なだ万監守のあの豪華料理が並んでいますよ。

それがいまは、月４回しかその豪華料理は、ありません。

豪華といっても当初のなだ万監守料理からしたら、もう、ひどい内容です。

これに対しても、不平不満は、一切会社側は、検討してくれません。

２Ｆは４種類のレストランが開設されましたが、

量も少なく、８０歳以上の方々には、満足と思いますが、
まだ、まだ、元気に活動している人たちには、量がすくないと不満があります。

野菜がものすごくすくないです。

そして、毎日、ファミレスにいって、○○定食を食べているような食事です。

今後、このようなスタイルの食事では、病気になってしまいます。

肉が好きな方などは、毎日肉レストランに通っていますし、それは、個人の管理ですからと言われたらそれまですが、。

それと一番気になるのは、経費節約で、ここで使用されているのは、ベトナム産とか問題ある中国産のものを使用して

料理が提供されているということです。

いまどき、産地を明確にしないのは、いかがなものでしょうか。

まるまるさんのダイコンとか、まるまるさんの肉とか明示してほしい。

一番きになるのは、せっかく、パンを焼くすごい設備があるのにそこでできた焼きたてパンは有料。

朝バイキングで提供される

パンは、中国産の冷凍パンというのは、悲しいですなあ～～。

朝は、焼き立てパンが食べたいですわ。

バイキングのお惣菜は、すべて冷凍ものを温めて、手作りのものは一切ないのですわ。（昨日のバイキングで提供された冷凍きんぴらがまた翌日に提供されていた）

野菜が食べたいと思っても冷凍のきんぴらやかぼちゃのにものぐらいです。

青菜のおひたしや、胡麻和えなど食べたことがない。

じゃ＾そんなに食べたいなら、昼に食べたらといわれそうですが、

そういう問題では、ないのです。野菜、イコール生野菜と会社は思っているらしく、毎日新鮮さにかける生サラダがありますね。

年寄には、生野菜は、きついです。毎日ですと。

会社のやり方に不満をもって、一切、食べないで自炊している人たちが数名います。

それでも、８９０００円から（８００×３０日分）しかさしひいてもらえないのです。

入居したことには、後悔していませんが、当初入居者が少ないときは、食事が楽しみで楽しみでしかたがなかったです。

これからますます、この経費節減で食事内容が悪くなってくるのを覚悟しています。

マンションのところは、自分の財産ですから、多少問題があれば意見をいえますが、

このクラブハウスに関しては、会社のほうに意見をいっても取り合っては、くれないとあきらめてはいますが、

入居者の方々は、もっと意見箱に意見をだしていただきたいです。

アクティブに動き、健康によい、国産のものを食材にした（管理栄養士が作成したタニタ食堂のような健康御膳）を

定食で提供してほしいです。

私は、ここでのライフスタイルに１００パーセント満足していますが、

気になるのは、ただ、食事です。

これでは、早く、病気になって、退去してください言われているような定食です。

一部の人たちは、自分ですきなものを選択できるからといっていますが、

それでは、栄養が偏ります。

あと、介護建物が建設されると勘違いと誤解をしている入居者がたくさんいますが、

絶対に建設されることは、ありえません。

皆さんの関心ごとは、将来動けなくなったとき会社が相談にのってくれたり、なにかしてくれると思っておられるようですが、
それは、ないと確信します。

じゃ～来年から、訪問介護の会社がクラブハウスに設けられるとありますが、

それもまだ、内容が確定していません。

どなたかが１２月に介護士がひとり採用されたとありましたが、

その方の紹介はありましたか。

もし、あったのなら、私が不在の時だったのかもしれません。

将来介護棟が建設されない理由は、もし、この会社で立ち上げたとしたら、スマコミの人間以外の人たちも入居も可能になるからです。

それと介護施設を紹介してくれたり、相談にのってくれるというのもどうでしょうか。

ないと思います。

現に紹介もしてもらえなかったから、ご夫婦で入居していて、奥様が介護が必要になりそのご主人殿が必至に探して、

奥様を介護施設にいれたとその人から聞きました。

私は、この点に関しても不満は、もっていません。

そもそも、この施設は、元気な高齢者たちのみが住むところですから、

５０パーセントぐらいの入居者たちは、ここを中古でうってそのお金で介護付き施設にうつると

もう、腹を決めて入居しています。

ただ、この中古物件もなかなか、買い手がなく販売に苦労しているのが現状ですから、

その辺は、皆様覚悟しておかれたほうがいいと勝手に思っています。

第２の人生をここで楽しく、愉快に健康で迎えたいと思って選択して入居したので、

もう少し、以前のように会社側は、入居者たちの希望をいえる機会を作ってほしいです。

入居者たちももう、「俺たちは、もう、前に住んでいた自宅を売却してここにきたのだから、行くところがないから我慢する」～～～～こんな入居者たちが８０パーセントいるように思います。

経営コンサルタントの手腕でこの予算でいくらでも工夫次第で、皆様の健康を守れておいしい食事が提供できるのに

本当に残念です。

人間関係で悩んで退去される人も事実過去にいました。

今もいると思います。

確かに派閥を感じますが、それは、どこに住んでいてもありますから、

それは、ご自身が誰とでもうまくやっていける人間になれるように頑張るしかないと思います。

現に一人で静かに食事をして、誰とも挨拶もしない人もいます。

将来は、１１２０人の入居者になります。

人のことを気にしていたら、こんな団体生活は、できないと思います。

また、投稿しますが、私の思っていることを正直に投稿しました。

たぶん、賛成してくださるかたもいれば、、いやおれは、反対だという批判投稿されるかたもいると思います

入居していても本音をいう人があまりにも少ないのに吃驚しています。

皆様の本音投稿を待っています。

[799: 入居済み住民さん]

入居者さまたちへ


今年から２Ｆのカフェスタイル定食の夕食の感想をお願いします。

皆様どのくらい満足と不満がありますか。

[800: 購入検討中さん]

ＮＯ７９８様、貴重な情報ありがとうございました。貴方様の書かれた内容はとても重いものです。なぜなれば私自身ほとんど購入に傾いていたのを、少し躊躇する気持ちになりましたから・・。まず第一に食事の件です。数年前から何件か見学を重ねました。老人を意識しすぎているのか、設備はいいのだけれど、食の貧しい所が多かったようです。でもこちらは、見学の時の食事もおいしかったです。送られたＰＶを見ても、肉はどこどこ産、魚は青森・・・など食材にこだわっているとシェフがおっしゃっていましたし、出演された入居者の方も「こんなに美味しくて私たちシアワセ！」と言われていました。それは言わされていたということですか？少なくとも、この書き込みで何人かが気持ちをそがれてしまうのですから、もし会社の関係の方がご覧になって異論があるのなら、ぜひ聞かせてほしいです。私は真剣に考えているし、友人と共に移り住もうとしていますし、その友人も料理の事が一番重要と思っています。いずれにしても会社側がきちんと説明をしていないのが問題なのではないでしょうか？一時期このスマコミはテレビにかなりの頻度で取り上げられましたね。売り切れてしまうのではないかと心配したくらいですが、こういう問題が出てくるといかがなのでしょうか？　いい物件→入居者が増える→お金が潤沢に使える→サービスの向上→住民の満足・・。こんな図式にぜひなっていただきたいものです。まだ１００％あきらめたわけではないので、別の方の意見もお聞かせ下されば幸いです。