スマートヴィレッジ稲毛

[いなげっこ]

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

【物件情報を追加しました 2013.6.26 管理担当】
所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

[497: 購入検討中さん]

昨年11月だとなだ万監修の食事で食中毒を出したってことですね。弊社の想定ではじゃなくて保健所の立ち入り調査が必要なケースですが隠蔽したんですかね?

[498: 匿名さん]

営業停止命令が出ちゃうと大変だから、保健所に報告しなかったのでは？

[499: 匿名]

皆さん保健所に連絡しついないと決めつけているようですが、ここの掲示板の情報だけでは、連絡したかどうかまでは、わからないです。野次馬でなく本当に気になる方は、スマコミや保健所に直接問い合わせて確認しましょう。

[500: 匿名さん]

それではどなたか保健所に直接問い合わせてこちらに書いてください。
お願いします。

[501: 匿名]

気になる方がご自身で問い合わせされては？

[502: 匿名さん]

500番さん
掲示板の書き込み内容の信用しすぎにご用心を。
もちろん正しい内容もあるでしょう。その反面、誤った内容(デマ、うわさ話)、書き込みした方が勘違いしてらしたり、そう思い込んでいるだけだったり。中には悪意あって意図的に事実に反する内容を書かれる方もあるかもしれません。

自分の目や耳で確かめるのが1番だと思います。
仮に私が保健所に確認してこうでした、と書いたとして、果たしてそれが本当かどうかの保証はありませんものね。

[503: 入居済み住民さん]

いつのまにか住民専用スレが立ってました。（＾＾；
住民さんはそちらで続けるというのはいかがでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/

ここは検討板なので……。

[504: 匿名さん]

ズバリ、こちらのマンションは「お買い得」でしょうか？

[505: 匿名さん]

503さん、教えてくださってありがとうございます。この先は私もそちらに移動します。

[506: 購入検討中さん]

購入楽しみにしていた者ですが、掲示板見て良かったです。

[507: いつか買いたいさん]

TBS「さんまのスーパーからくりTV」で見ましたが、飲食店良さそうですね。
定年になったら入居したいです。

[508: 購入検討中さん]

今日のさんまのスーパーからくりTVで入居者の後家さんと男ヤモメの出逢いの婚活マンションみたいな話しが有りましたが
実際はどうなんでしょうか？入居者の方も実際事実婚のカップルが数組居ると話されてましたが本当ですか?

[509: いつか買いたいさん]

いいんじゃないですか？元気で。
しかし、ひとり者が7割、夫婦が3割には驚きました。
夫婦で旅行三昧の方には用が無いかもね。

[510: 匿名さん]

ヘルパーたのもう

[511: 匿名さん]

こんなマンションに親が住んで居たら将来的に遺産相続問題が出そうな感じですね！
いつの間にか親父に内縁の後家が居たり母親にヤモメが居たりで遺産争いが心配です！

[512: 物件比較中さん]

次回メディアに出す時には、上記のような見方や誤解があるので
言わない方が良いと思います。
呆けたり寝たきりになるよりずっと良いですが。
難しいですね。

[513: 購入検討中さん]

ババアが彼氏沢山いると言われてもな、気持ち悪いわ・・・

[514: 匿名さん]

からくりTVでマンション内の焼肉レストランに居た73歳の方は
彼氏が沢山居ると言うだけ化粧もして綺麗な方でしたね！皆さん幾つになっても
男の眼を気にしてるんだなあと思いました！

[515: 物件比較中さん]

そうそう、私の母と同年齢とは思えなかった。
うちの母は背中も曲がり始め...注意すると「もう年よりだから」って。
意識の差だと感じるわ。
着てらっしゃる洋服も素敵でしたね。

[517: 物件比較中さん]

違います。
あくまで物件を比較しているまでで、温泉付きの分譲マンションも良いなぁと
今日の朝刊新聞広告を見ていましたよ。
海の見える所も検討しています。

[518: 購入検討中さん]

はあ～

[519: 応援しています]

全てのコメントを読ませていただきました。大変参考になりました。正直言って、老後を過ごす場所なので、また大金を支払って入居することになるので、どうしても真剣になってきますよね。やはりマンションはマンションなのでしょうか。入居者が多くなると色々な性格の方もいることになるのでまとまらなくなるのは予想は出来ますが。20年前のマンション生活で経験したことがあります。でも、このような広告に出ているような内容のスマートコミュニティーがあればいいですね。まだ望みは捨てていません。

[520: 名無し]

将来、購入しようといろいろ調べていて、このサイトを見つけました。現在、やめようという方向に変わりました。いいなと思った理由は１）テレビの番組に出た食事のすごさに感動。２）老後を積極的に活動できる環境３）もし重度の介護が必要になれば、売却できる(会社で聞くとY2500万の物件がY2200万で売れているとか・また固定不動産税は約５－６万とか）４）近くに多くのビジネスがある（プール付きのジムなど）などなどでしたが、本当にあれだけの費用で経営が続けられるのかという不安もありました。

このブログを読んで、その不安が現実味を帯びます。破産したら、所有権はどうなるのか。会社の負債はどうなるか。住民の意見が反映されにくい環境。このような点は一番重要だと思います。また、誰がどの程度の障害を退去判断とするのか。もし、売れなければ、ひたすら経費だけを払い続けることは必至。すでに住んでいる方々は、これらをはっきりさせておかれるべきではないでしょうか？あまりに不安要素が多すぎるのでは？GOOD LUCK!!!

[521: 購入を止めました。]

先回のブログの追加です。不思議なことに、削除されたと思ったブログが再度、現れました。先回投書から更にリサーチしたので、イン

フォをシェアしたいと思います。なお、過去のブログに社長の破産の件がありました。皆さん、読まれたのでしょうか？会社側は、シニア

達が老後のために貯めた大金を扱うのです。経営データなど、トランスペアレントかつ、住人達の権利を守るよう努めるべきです。また

住人達は、自分たちで弁護士を雇い最悪の事態発生時に権利が守られるような契約かどうかをチェック。直すべきです。

中古物件で２件見つけました。１ＬＤが３２００万円です。元値はいくらだったのですか？２０００万台ではなかったのですか？
参考リンク。。コピペして読んでください。大切です。
中古マンションサイト
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashiinage/nc_83776135/
老人ホームの倒産について
http://en-count.com/archives/yuryo15

[522: 匿名さん]

このマンションって５０歳から入居できるのね。５０歳でセミリタイアして貯金が８千万円ぐらいあれば、人生逃げ切れるかも（もちろん独身者ということで）

[523: マンコミュファンさん]

ふつうここは「サイト」とかの表現になると思うんだけど、520・521の方は「ブログ」・・・同一人物ですね。
しかし購入を止めた方がいつまでも書き募るって、よっぽどこのマンションか運営会社に恨みがあるのですね(ﾟДﾟ;)
どうしたんですか？
意味不明な書き込みよりそっちのほうに興味があるのは私だけでしょうか？？

[524: 購入検討中さん]

どうせライバル業者か何かでしょう。
普通は最後に「ＧＯＯＤＬＵＣＫ！！」なんて捨てゼリフ言わないものね。

[525: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

そうですね(笑) 524さん
でも、ライバル業者があそこまで書くとは考えられません。こんなところで油を売ってる暇なんてないですよ(笑)

[528: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

名前はここに登録されている中から選びました。過去からこのサイトを参考にさせていただいている者です。別にふざけてなんかいませんよ。
あなたこそその都度名前を変えているのは何故？まるでいろんな方がここを非難しているようですが、非難している人はひょっとして老婆心どころか悪意ある同一人物？
って思われてしまいますよ。

そだ、老人ホームの倒産の話題がありましたが、仮に運営会社が倒産しても所有権が移転されており賃貸物件と比べ追い出され途方にくれるリスクがないという点では優れていると思いますよ。これ一つとっても個人によって評価はまちまちであり、自身の評価を他人に押し付けようとする・・老婆心のおすそ分け？・・このサイトでは不要だと思います。住んでられる方の気分を害しているだけでは？

文章を拝見するに、不動産の専門家とは思えませんし弁護士にも見えません。お互い素人だとしたら少し謙虚な書き込みにしましょうよ。

[529: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>528
追伸です。
スマートビレッジって所謂有料老人ホーム（http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9C%89%E6%96%99%E8%80%81%E4%BA%BA%E3%8...）ではないですよね。
それをごっちゃにして話題とすることこそ間違いの元だと私は思います。
因みにこのサイトも「マンションコミュニティ」で「老人ホームコミュニティ」ではないのですから。

[530: ママさん]

今朝の読売朝刊でも文字だけの宣伝がありましたね。
確かに孤独を感じるのならば、こちらは賑やかそうで良いかも。
つながりたい方向けですね。

[531: 匿名さん]

簡単に言えば、高齢者が新たにマンションを購入すると言うことですよね？
こちらに住めない状態になった場合は、簡単に売却できるのでしょうか？
高齢者しか買えない住めないマンションが、簡単に売れるでしょうか？

[532: ママさん]

そうかも。
こちらはまだ時間があるので、ゆっくり考えます。

[533: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>531
５０歳以上を高齢者と言うかどうかは別として、そのとおりだと思います。
売却が簡単にできるかどうかは不明ですが、YAHOO不動産の情報が入れ替わってる等を考えれば、売買は行われているのではないかと思います。
売買事例の有無につき、ご存知の方(住民の方？)に教えていただければ私もありがたいです。

[534: 匿名さん]

実際には50代の入居者は少ないようですね。

[535: 入居済み住民さん]

実際は７０歳以上の人が殆どです！男女共精神年齢は皆若いです！
女性は後家さんかな？男はヤモメが殆んどです！夫婦は約３割位 皆さん色々な趣味を愉しんでいます。

[536: マンコミュファンさん]

そうなんですか。
レスありがとうございます。

それなりに楽しんでいらっしゃるんですね。

多分これが真の情報交換だと思います。まさにこのサイトの目的ではないかと・・・。

[537: 購入検討中さん]

都心の至れり尽くせりのマンションに居住しています。現在の住居にまったく不満はないのですが、高齢になってきて将来に不安を感じるようになりました。このスマートコミュニティはかなり前から注目をしていました。いくつか気になることがあるので在住の方お教え下さい。①食にこだわりがあって、なだ万監修の料理というのに惹かれていましたし、また売り文句になっていたと思いますが、今は違うのですか②既存の部屋から新しくできた棟に移ったという方、何か理由があったのでしょうか？　③今の住居が角部屋で堅固な建物なので上下左右の音がまるで気になりませんが、隣や上階で騒音がしたりしませんか？④もちろん後悔はしたくないのですが、住んでみてなじめない場合は、普通のマンションのように少し下げたくらいで売ることができるのでしょうか？　以上、もしお詳しい方がいらしたら教えていただければ幸いです。よろしくお願い致します。

[538: 匿名さん]

至れり尽くせりの介護施設を検討された方が宜しいのではないでしょうか？
認知症でも寝たきりでもお世話をして頂ける施設を。

[539: 匿名さん]

昨日届いたダイレクトメールには、「食事は、なだ万監修の食事（毎日朝夕２回提供）」と出ていました。
やっぱり毎日なだ万のお食事が食べられるんですね！

[540: 主婦さん]

「監修」って監督と同じような意味だから...
なだ万の料理そのものじゃないでしょ...
よくお弁当やデザート、レトルト食品も同様に「～～シェフ監修」
というのがあるけど、そういうことじゃないの？
本当に検討しているのならば、実際に行って見た方が良いと思う。
つい先日テレビで見たら、デパートのレストラン街というイメージでしたが。
お味は、どうなんでしょうね。

[541: 匿名さん]

バイキング方式って、年寄りに料理を取りに来させると言う事ですよね？

足腰が微妙な高齢者に・・・・・・・

[542: 主婦さん]

それは私も気になっていたところです。
私の父82歳と先日旅行に行きましたが、朝食バイキングは
取りに行くことがもう無理でした。
介護施設ならば、お部屋まで持って来てくれる場合もありますので
こちらもそこまで考えてくれれば良いなぁ～と思いました。

[543: 匿名さん]

確かに・・・・
高齢者にはレストランまで行くのも、一仕事ですよね。
レストランまで辿り着いても、自分で配膳となると・・・
介護施設ではない！と言われてしまえばそれまでですが、高齢者マンションなのだから、そのあたりのサービスがもっと充実して欲しいですね。

[544: 匿名さん]

同じ話題が繰り返されているようですが、ここって介護施設ではないのですよね。
「介護付き高齢者マンション」をお探しの方は「老人ホーム」で検索したほうご良いと思います。
ここを介護施設に変えてしまってはせっかくのコンセプトがもったいないですよ。

[545: 匿名さん]

544さん
甘い...

[546: 匿名さん]

高齢になれば、足腰が不安定になります。
介護を受けるほどではないけど、杖やシルバーカーを使用している高齢者はたくさんいますよ。

こちらは介護施設ではないけれど、高齢者向けマンションです。
ある程度の高齢者向けサービスは必要かと思います。