スマートヴィレッジ稲毛

[いなげっこ]

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

【物件情報を追加しました 2013.6.26 管理担当】
所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

[366: 匿名さん]

ワ○ミと合併すればいいかも。

[367: 購入検討中さん]

>運営母体が破綻してもマンションは資産として残ります
確かにそうでしょうけど。次々と新しい建物を建てて
自転車操業じゃないでしょうか？大丈夫？

[368: 匿名さん]

高齢者マンションって資産になるの？

[369: 購入検討中さん]

資産にはなると記載がありますが資産価値については言及はしていないところが上手いですね。むしろ運営が破綻する前提でホームページに記載しているのは投資リスクの事前説明も兼ねているのかと

[370: 匿名さん]

負の資産

[371: 物件比較中さん]

一般市場で売却できないのであれば　病気になったり　都合ででなければならない時もあるかもしれないので。会社側が対応してくれないと　自宅を売却して入居しても　子供に残すことができても　後の始末に困るのでは。それが　不安です。入居者の方で　退去された方はどうしたのでしょうか？　

[372: 匿名さん]

誰でも買えるマンションではないから（高齢者のみ）、売らなくては行けなくなった時に苦労しそう。
子供がいない人や信用できる親戚がいないと大変かも。

[373: 物件比較中さん]

売却して老人ホームに入るのも難しいのですね。

[374: 匿名さん]

入居は50歳以上ですが、買うのはそうでなくても買えますよ。親のために子供が買ってあげたり。そして行く行くは(子供も50歳以上になったら)同居。

[375: 匿名さん]

Ａ棟を売ってＣ棟に引っ越した方もいらっしゃるようですね。

[376: 購入検討中さん]

先ほどもテレビでこちらの施設を紹介されていたので（再放送？）見入ってしまいました。
人間関係で何かあっても売買できると某タレントさんが言っておりましたが
本当のところどうなのかと思いました。
母が80歳を前にして両眼白内障の手術をしたのですが、身体は元気でも色々出てくるので
こちらはお若い方向きなのかしら。

[377: 匿名さん]

若い人でも入れるのしょうか？

[378: 購入検討中さん]

1000人入居が採算ラインと言ってますが、経営状況が知りたいです。

[379: 入居済み住民さん]

総会に出席しました。
少し思うところがあり投稿します。
なんかごちゃごちゃ分からないまま中止になってしまいましたが、同じご意見言い続けて中止にさせた数名方、
以前の総会も無効というようなことをおっしゃっていましたが・・・
総会で可決されたことはその時点で確定ではないのでしょうか。総会の決議って？？？分かりません。
その時の総会で賛成した方々のことも全否定なんでしょうか。
失礼にもほどがあると思います。
皆さん貴重な時間をさいて出席しているのに、総会を荒らしていると思われても仕方ないことをして。
無効というなら、資料そろえて正当に裁判所に無効の申し立てをして、判決してもらえばいいと思います。
総会も品良く行われないようであれば、それこそ資産価値を下げる原因になると思いました。

[380: 匿名さん]

都合で総会に出られず、委任状を出した者です。
総会、中止になってしまったとは驚きました。
後日やり直しになるのでしょうか。

[381: 入居済み住民さん]

そういえば、スマコミに食い下がっていた人が「監査人」のことを知っているか、と頻りに私たちにといっておられましたが、私はその食い下がっていた方のことを全く知りません。詳しい根拠資料も提示しないで間違っているとだけ。その方が言っておられることが正しいのか、何がどう違っているのか、事前に詳しい資料をいただきたかったです。

[382: 購入検討中さん]

そういう内容なら中止で正解ですね。381のような方がほとんどだと思いますので総会の体を為していないということでしょう。

総会のことを連絡会かなにかと勘違いしている方が多そうですね。

この掲示板も住人はだまってスマコミを信じて賛成してくださいに意見誘導されているようですが、住民は馬鹿ではないでしょう。住民が見ていることを前提とした対策と思いますが、なりすましが相変わらず多いですね。

2fオープンと総会のタイミングが一致している意味がわかりました。

[383: 購入検討中さん]

読む限りスマートコミュニティは会計監査内容が公開されていないイメージですがあってますか? そもそも監査自体してるのかもわかりませんが。運営がシャンシャン総会をやろうとして失敗したのか? 情報の開示がなされていないのであれば皆さんが言っている通り無効ですね。これまではそれで通っていたほうが驚きです。中止になったということは少数の方が訴えていたことが正当で運営側は対応せざるを得なかったということですね。

少数の方は何を訴えていたんでしょう。その内容が知りたいです。総会に運営側が提出すべき資料内容が揃っていない感じがします。よく分からないで済ませようとしている方々はスマコミを信じたいんでしょうが残念ながら購入検討の参考にはならない意見ですね。

頑張っていらっしゃる住民の方に裁判しろとか資料出せとか言ってるのは運営側がすべき事項でしょう。スマコミがただのマンションにならないよう頑張っている少数の方々を応援したいと思います。

[384: 入居済み住民さん]

>>379さん

同感です。
この数名の方は「他人に対する迷惑」というものがどういうものか経験のない方
の様に思います。悲しいことです。
問題があるというのなら通常は、総会という場ではなく、個別の場で話し合いを
して解決を計るべきではないしょうか。
状況を把握していない大多数の総会出席者を前に、スマコミに対して対立姿勢を
取り、根拠もなく、粉飾決算にまで及ぶ言及をして、同じことを繰り返し、扇動
をして・・・
高い出費をして購入したものについては、自分で確認をして、自分で判断をして、
そして自分で責任を取ります。扇動には及びません。
総会の運営に問題があるというのなら、それを非難し続けるのではなく、歩み寄
って改善をしていくのが住民の務めではないでしょうか。
他人の人生設計に踏み込む不愉快な扇動行為は厳に慎みましょう。
この様な行動を取る数名の方がスマコミに居られるとは、非常に残念です。

[385: 匿名さん]

普通のマンションの方が売れますよね。

[386: 購入検討中さん]

住民同士の対立！東電の原発誘致の時みたいですね。結果は？

[387: マンコミュファンさん]

他社営業の方も書き込んでいるので、下品な投稿は無視しましょう

[388: 購入検討中さん]

384さん スマコミは粉飾決済の疑いがあるのですか? であれば会社側はそれを隠そうとするでしょうから、住民が総会でそれを追及し住民の皆様に知ってもらうのは当然の行動で、少数の方々は住民の為そして自分の財産を守る為に批判も恐れず頑張っているのでしょう。 会社側は情報開示すればいいだけだと思いますが。

[389: 購入検討中さん]

購入の判断材料として、少数の方々が総会にて会社側に要求している内容が知りたいです。どなたか情報提供できませんか?

[390: 匿名さん]

なんかここ恐い

[391: 検討中の奥さま]

テレビで拝見する度に素晴らしい施設、どうなっているのだろうと思います。
近い将来入居したいので、この施設が良い形で続くように陰ながら応援しています。

[392: 検討中の奥さま]

今朝の読売新聞に全面広告がまた載っていましたが、２階の感じ
写真で見る限りはとても良い雰囲気でしたね。想像以上でした。
お部屋を買い取りじゃなくて、賃貸でもＯＫだったら良いのになぁ。

[393: 購入検討中さん]

>>392
昨日の広告目だってた。雰囲気よさげな感じで興味もってここにたどりついた。いま100戸あまりのマンション住まいだが管理や住民の問題はそれなりにある。ここは規模も膨らんでいるようだから、過度期の成長痛があるようだね。それより新しくできたレストラン街、どんな店があるんだろう。たんびにお金払うの？値段は？ま、一見にしかずだが。サッカーコロンビア戦の後、見に行きたい。

[394: 匿名さん]

ここ星野リゾートに似ている。
お金さえ払えば。。。。

[395: 検討中の奥さま]

394さん
星野リゾートって知らなかったので、今検索して「お気に入り」に入れました。
こういった所を旅行するのも良いですね。
会員制かと思ったら違うようだし。
お金さえ払えばそれに対するサービスがあるのは当たり前じゃないかな...
でも、ひょんな事で知ることが出来ました。ありがとう。

[396: 匿名さん]

星野リゾートって、高い割りに・・・・な所ですよね。

[397: 購入検討中さん]

選択は個人の自由、個人の責任だから別に良いでしょ

[398: 匿名さん]

パタリと静かになりましたね。厳戒令でも出たかのように。最も外部の人間には本当のところは、わかりませんが。

[399: 匿名さん]

ＰＶ，やりました？

[400: 匿名さん]

PVって何ですか？

[401: 匿名さん]

プロモーションビデオ？

[402: 購入検討中さん]

レスが減ったのはマンション売り出し真っ最中だというのにスタッフが入居者に対してストーカーや痴漢といった誹謗中傷をこの掲示板に掲載したのが内部で問題視されたんでしょう。擁護称賛コメントのほとんどが入居者の名を借りたスタッフ、委託業者の書き込みだったのかと。

[403: 匿名さん]

プロモーションビデオのことなんですね、なるほど。
でも、PVやりました？の意味がよくわからないです。

[404: 購入検討中さん]

ここまでの購入検討材料のみをまとめると

・なだ万料理は週1回に変更
・キープボトルの氷グラスやコミュニティ施設利用は6月より有料化 食事の際の酒は持ち込み不可へ変更
・マンション規約は会社側有利な内容に改正見込みだが住民が総会にて住民反対中
・プラス面は2fオープン

その他粉飾決算、監査人等の記載がありましたが現時点では会計情報等は住民へ公開されていないのでしょうか。初期費用を200万払い込むのであれば運営状況は知っておきたいところですが。

[405: 入居済み住民さん]

>>404

あなたは真の「購入検討中さん」でしょうか？
そうであれば、その様な疑問は直接会社（スマコミ）の方へ
問い合わせれば良いのではないでしょうか。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[406: 購入検討中さん]

４０５
会社に聞いてもほんとのことはわからないから聞いてるのでしょ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[408: 匿名]

試しに会社に聞いてみるのも手ですね。それでどんな返答があるかによって、会社の誠意などもわかるかも。

[409: 匿名さん]

信用が無い会社なのね・・・・

[411: 匿名さん]

はじめまして、Smart Communityです。

2007年から始まった団塊世代の定年退職。
この世代をはじめ、今の60代70代はあまりに若く、大多数の方はもちろん元気。
リタイアした途端に自宅でじっとして、ただ年齢を重ねていく。
そういう環境しか持ち得ない日本の現状に、私たちは大きな疑問を感じていました。

そんな時に視察したのが、米国のアクティブシニア・タウン。
元気なシニアたちが、自らが主体となり、自らのペースで
サークル活動や趣味の集い、カルチャー教室などに参加している姿。
誰かに与えられたサービスを受けるのではなく、
同世代の仲間たちが、まるで少年少女時代のように遊ぶ様子に触れて、
私たちは大きな驚きと同時に、大きな喜びを感じました。

それは、自分のやりたいことができる場所。
それは、自分がいつも主役でいられる場所。
それは、自分の人生を思う存分楽しめる場所。

日本にも、遊びと住まいが一体となり、
月々の生活費も食事込みで10万円ほどで済む、老後リスクの少ないビッグコミュニティを創りたい。
この想いをカタチにしていくのが、私たちの目指しているSmart Communityです。

日本の行政から突き放され、そして社会から遠ざけられた世代だと、
疎外感を抱いている方も多いと思います。
だからこそ今、元気な自分たちの力で素敵なコミュニティを創りましょう。
私たちは、精一杯お手伝いさせていただきます。

日本初のアクティブシニア・コミュニティ、Smart Community。
「すてき生活」の第一弾は、稲毛から始まります。
皆様、これからどうぞよろしくお願いします。

株式会社スマートコミュニティ
代表取締役社長　山内成介

2008年10月頃

いったい当時の気概は今どこへ行ってしまった？

[412: 購入検討中さん]

そのままでしょ
足引っ張るのは見苦しいし迷惑だよ
こっちは真剣に検討しているのに

[413: 匿名さん]

403さん
今さらですが、
時期から言って、W杯のパブリックビューイングのことかなと、私は思ってました。

[414: 匿名さん]

なるほど

[415: 匿名さん]

413さん
何かしら？と気になっていたのでスッキリしました(笑)
きっとそうですね！ありがとうございます。