スマートヴィレッジ稲毛

[いなげっこ]

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

【物件情報を追加しました 2013.6.26 管理担当】
所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

[361: 入居済み住民]

ＮＯ.３５２さん　　何言ってるのよ。

あの人たちは総会ジャックなんかじゃなくて、何もわからない私たちを守ってくれる

救世主じゃないの。話を聞いていればわかるじゃない。

[362: 匿名さん]

まったくわからなかった

[363: 入居済み住民さん]

352さんは入居されたばかりなのでしょうか？きっと殆どの入居者の方は面倒な事は嫌だから、会社を信用して任せたいと思ってるのでしょうね。会社が管理者方式の管理組合は、何があっても決定権は会社側にあるのでは？この先、管理費や修繕積立金がどんどん値上げされたら？総会で発言された方々は、総会屋ではありません。住民の為に頑張って下さっているのです。でも皆様が住民主体の管理組合なんて面倒だから、この先何が起きても構わないと思われているなら、それも一つの考えかもしれませんね。

[364: 入居済み住民さん]

総会が途中流会になったのは会社側の監査人がそもそも出席せずに会社もどうにでもなると多寡をくくっていたのが
原因だと思います。！全て住民を無視する会社の姿勢が現れています。

[365: 購入検討中さん]

360さん スマコミマンションはコミュニティ付きで一般市場では売れないので、中古を売る際はスマコミが仲介手数料を取って見学者等購入希望者に仲介はしますというスマコミ営業の説明でしたよ。

またスマコミ側での買い取りは一切実施しないということです。中古物件は既にありますが、スマコミ側は極力新規物件を売りたいようで、中古購入を希望した場合でも、仲介手数料を取るので新築物件でも価格は中古とそんなに変わらないという内容の営業をされています。

運営母体が破綻してもマンションは資産として残りますとの説明でしたが、実際破綻した場合の付帯サービスが無くなることによる資産価値の大幅減についてはスマコミは関知しないようです。

総会について:
361さん・入居者の皆様 今後事実でない憶測だけが飛び交うような気がしますので、可能でしたらどなたか総会の内容を教えて頂けると助かります。

[366: 匿名さん]

ワ○ミと合併すればいいかも。

[367: 購入検討中さん]

>運営母体が破綻してもマンションは資産として残ります
確かにそうでしょうけど。次々と新しい建物を建てて
自転車操業じゃないでしょうか？大丈夫？

[368: 匿名さん]

高齢者マンションって資産になるの？

[369: 購入検討中さん]

資産にはなると記載がありますが資産価値については言及はしていないところが上手いですね。むしろ運営が破綻する前提でホームページに記載しているのは投資リスクの事前説明も兼ねているのかと

[370: 匿名さん]

負の資産

[371: 物件比較中さん]

一般市場で売却できないのであれば　病気になったり　都合ででなければならない時もあるかもしれないので。会社側が対応してくれないと　自宅を売却して入居しても　子供に残すことができても　後の始末に困るのでは。それが　不安です。入居者の方で　退去された方はどうしたのでしょうか？　

[372: 匿名さん]

誰でも買えるマンションではないから（高齢者のみ）、売らなくては行けなくなった時に苦労しそう。
子供がいない人や信用できる親戚がいないと大変かも。

[373: 物件比較中さん]

売却して老人ホームに入るのも難しいのですね。

[374: 匿名さん]

入居は50歳以上ですが、買うのはそうでなくても買えますよ。親のために子供が買ってあげたり。そして行く行くは(子供も50歳以上になったら)同居。

[375: 匿名さん]

Ａ棟を売ってＣ棟に引っ越した方もいらっしゃるようですね。

[376: 購入検討中さん]

先ほどもテレビでこちらの施設を紹介されていたので（再放送？）見入ってしまいました。
人間関係で何かあっても売買できると某タレントさんが言っておりましたが
本当のところどうなのかと思いました。
母が80歳を前にして両眼白内障の手術をしたのですが、身体は元気でも色々出てくるので
こちらはお若い方向きなのかしら。

[377: 匿名さん]

若い人でも入れるのしょうか？

[378: 購入検討中さん]

1000人入居が採算ラインと言ってますが、経営状況が知りたいです。

[379: 入居済み住民さん]

総会に出席しました。
少し思うところがあり投稿します。
なんかごちゃごちゃ分からないまま中止になってしまいましたが、同じご意見言い続けて中止にさせた数名方、
以前の総会も無効というようなことをおっしゃっていましたが・・・
総会で可決されたことはその時点で確定ではないのでしょうか。総会の決議って？？？分かりません。
その時の総会で賛成した方々のことも全否定なんでしょうか。
失礼にもほどがあると思います。
皆さん貴重な時間をさいて出席しているのに、総会を荒らしていると思われても仕方ないことをして。
無効というなら、資料そろえて正当に裁判所に無効の申し立てをして、判決してもらえばいいと思います。
総会も品良く行われないようであれば、それこそ資産価値を下げる原因になると思いました。

[380: 匿名さん]

都合で総会に出られず、委任状を出した者です。
総会、中止になってしまったとは驚きました。
後日やり直しになるのでしょうか。