スマートヴィレッジ稲毛

[いなげっこ]

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

【物件情報を追加しました 2013.6.26 管理担当】
所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

[321: 匿名さん]

下品な施設になりそう。

[322: 匿名さん]

軽いものでも風俗みたいな感覚じゃおかしい
経営陣の資質を問いたい

[323: 匿名さん]

いっそのこと本格的なキャバクラを作ってあげたらどうですか?
老人福祉のために　スマコミの社長の好みの可愛いギャルを何人も!


　

[324: 匿名さん]

そういうものってエスカレートするもんですよ
ムラムラ悶々して変な事件に発展しなければ良いのですが
320さんの言うとおりだと思います

[325: 匿名さん]

芸能人が多く住むマンションってここ？

[326: 匿名さん]

多くって？
長沢純とジェリー 藤尾しか知らないけど

[327: 匿名さん]

２人も大物芸能人がいれば十分

[328: 匿名さん]

芸能人は広告塔の役割を担わされてるようで、パンフ等で登場してるのを見てちょっといやでした。
高齢者がコミュニティを形成して元気に楽しく暮らしていく、という発想にはいたく感動したので、
会社側と住民の皆さんとで協力なさって、安心して永く住める場所に育てていっていただきたいです。
将来入居するかもしれないので。

[329: 匿名さん]

スレ流しにかかってますなw 319が核心を突いてる。

[330: 匿名さん]

明日はパブリックビューいんぐ？

[331: ご近所の奥さま]

ここは食事付きだし一人ものの男性にとっては良いかもしれませんね。

[332: 購入検討中さん]

2Fのレストラン？等の感想はどうですか？

[333: 入居３年さん]

１９日夜２Ｆのレストランが開店。
食事の選択肢が大きく広がりました。始まったばかりでまだすべてのメニューは食べてませんが私はおいしいと感じます。
評判も良いようです。（イタリーの）広場を囲んだレストラン街の雰囲気です。
焼きあがったパンの香ばしいこと、、、、ＵＣＣコーヒーを片手に親しい仲間と食後の団欒を。
いい感じですよ。
話題のビアガール、居ましたよ、だけど清楚な感じのいい普通の家庭の御嬢さんですよ。

[334: 購入検討中さん]

改悪じゃなくて良かったです

[335: 購入検討中さん]

２Fとてもよさそうですね！

それにしても清楚なお嬢様ビアガールを入居者のセクハラ対策で雇っただなんて書いてしまう内部のスタッフは何を考えているんでしょうね。嫌がらせでしょうか。

[336: 匿名さん]

ビアガール、不要！

[337: 入居済み住民さん]

二階レストランは想像よりも凄く良かったです。選べる楽しさ、料理も美味しかったです。目移りして明日はどこにしようか？と仲間内で楽しんでいます。

ただアルコールが飲みたいのにわざわざレストランを出て買いにいくのが面倒。
セルフサービスならそのレストランで出してほしい！飲みたい時にビアガールが見当たらず、探すのも大変。それ以外ならわりと満足です。

[338: 入居済み住民]

いい料理がいつまで続くかな？

総会終わったら、またなだ万料理と同じ運命！！

[339: 匿名]

338さん

なだ万料理と同じ運命、とは、過去にもなだ万料理で何かあったのでしょうか。

[340: 匿名さん]

なだ万。旨くないのに・・・・・

[341: 入居３年さん]

３３８さん
私はここに入居して３年になります。

「なだ万料理と同じ運命！！」とは具体的にはどういうことなのですか。

２Ｆにレストラン街、音楽室、大ホールが展開され、スマコミ施設が充実してきました。グラウンドにはテニスコート（オムニコート）が２面増設され４面になりました。
スマートヴィレッジ発売当初は震災の影響もあってマンションの売れ行きが芳しくなかったのは事実です。
今春Ｃ棟が完成、ＤＥ棟は来春の竣工に向けて販売が始まっています。入居者が増えています。
スマートコミュニティの完成型に近づくまで４年の歳月が過ぎました。
細かなことを取り上げれば、個人的な要望はいくつかありますが、
全般を眺めれば「年金の範囲で充実した楽しく元気なシニアの生活をここで」の方向にうまく動き始めたと言えるのではないでしょうか。

[342: 検討中の奥さま]

老老老後の心配はないのですか？
半身不随・認知症・・・・・
介護度５・・・・・

[343: 匿名さん]

もちろん老後の心配はあります。でもそれは、どこに住んでいるかに関わらず、｢やって来るときはやって来る｣、｢やって来ないときは、やって来ない｣ので。

一般的なマンションで、老後、独り暮らしをするより安心だと私は思って購入しました。

[344: 購入検討中さん]

認知症になっても身体が不自由になっても住み続けていける施設にしていけば？

[345: 匿名さん]

万が一要介護になった場合、どこの施設を紹介していただけるのでしょうか？
そこまで把握しておく必要はあると思います。

[346: 匿名さん]

介護のことなど具体的な質問は、こちらの掲示板ではなく、直接スマートコミュニティー社にお問い合わせになったほうが良いと思いますよ。

ビアガールがらみの一件では、スタッフを名乗る方から、辻褄の合わない書き込みもありましたからね。

[347: 匿名さん]

｢こういう施設に｣という要望も、会社に直接お話されたほうが、ひとつの意見として認識して頂けますね。
会社側は、この掲示板は読んでいても、それだからどうこうというように、改善や変化には結びつけて頂けないのではないのでしょうか。

[348: 匿名]

ただセクハラが有る事実を周知して貰う為に、わざと辻褄が合わない文章にしたんでしょ。あの文章丸々信じる方がおかしい

[349: 匿名さん]

今日の総会ってどうだったの?

[350: 匿名さん]

○け老人はいませんか？

[351: 匿名さん]

http://www.smartcommunity.co.jp/service_support/meal.html

朝夕、なだ万監修のお食事なんて、羨ましいですね。

[352: 匿名さん]

今日の総会はひどいものでした。総会屋ジャックにやられた感じです。
あの人たちはクラブハウスに出入りするしかくはあるのですかねー。
コミュニティひをしはらっているんですかねー。

スマコミがわも、頼りない面もありました。

何はともあれ入居者は、日々安心してたのしく暮したいのです。

二度と、今日のようなことがないようしっかりしてほしいです。

不安で居住者が逃げ出さないように、安心していられるようにお願いします・

私は、ここで人生の最期を楽しく過ごしたいと、希望と期待をもって入居しました。

[353: 匿名さん]

人生の最期は介護施設か病院でわ？

[354: 匿名さん]

総会いったい何があったのでしょう。予定が合わず委任状を出してしまったので気になっています。

[355: 匿名さん]

マンションの事に関する総会だとお聞きましたが、
皆様マンションにどんな不安をお持ちなのですか?

外から見るととても綺麗で住みやすそうですが、欠陥等はあるのでしょうか?

[356: 匿名さん]

今後です

[357: 匿名さん]

私も、楽しく明るく元気に、ときに生き生きと、ときに穏やかに老後を過ごしたいと願い、こちらのマンションを購入しました。

[358: 匿名さん]

人数が増えるとまた元気な人がいればいるほど
意見は分かれるものですよ
なかなか難しいですね

[359: 匿名さん]

352さんのコメントをみると結局うまいこと総会屋を使われた形のようですね。

入居者の方々は何がなされているかも分からないことでしょう。気づくのはニュースになってからですね。

[360: 匿名さん]

中古で売りに出した場合、すぐに買い手がつくのでしょうか？
購入者は必然的に高齢者となりますよね？

[361: 入居済み住民]

ＮＯ.３５２さん　　何言ってるのよ。

あの人たちは総会ジャックなんかじゃなくて、何もわからない私たちを守ってくれる

救世主じゃないの。話を聞いていればわかるじゃない。

[362: 匿名さん]

まったくわからなかった

[363: 入居済み住民さん]

352さんは入居されたばかりなのでしょうか？きっと殆どの入居者の方は面倒な事は嫌だから、会社を信用して任せたいと思ってるのでしょうね。会社が管理者方式の管理組合は、何があっても決定権は会社側にあるのでは？この先、管理費や修繕積立金がどんどん値上げされたら？総会で発言された方々は、総会屋ではありません。住民の為に頑張って下さっているのです。でも皆様が住民主体の管理組合なんて面倒だから、この先何が起きても構わないと思われているなら、それも一つの考えかもしれませんね。

[364: 入居済み住民さん]

総会が途中流会になったのは会社側の監査人がそもそも出席せずに会社もどうにでもなると多寡をくくっていたのが
原因だと思います。！全て住民を無視する会社の姿勢が現れています。

[365: 購入検討中さん]

360さん スマコミマンションはコミュニティ付きで一般市場では売れないので、中古を売る際はスマコミが仲介手数料を取って見学者等購入希望者に仲介はしますというスマコミ営業の説明でしたよ。

またスマコミ側での買い取りは一切実施しないということです。中古物件は既にありますが、スマコミ側は極力新規物件を売りたいようで、中古購入を希望した場合でも、仲介手数料を取るので新築物件でも価格は中古とそんなに変わらないという内容の営業をされています。

運営母体が破綻してもマンションは資産として残りますとの説明でしたが、実際破綻した場合の付帯サービスが無くなることによる資産価値の大幅減についてはスマコミは関知しないようです。

総会について:
361さん・入居者の皆様 今後事実でない憶測だけが飛び交うような気がしますので、可能でしたらどなたか総会の内容を教えて頂けると助かります。

[366: 匿名さん]

ワ○ミと合併すればいいかも。

[367: 購入検討中さん]

>運営母体が破綻してもマンションは資産として残ります
確かにそうでしょうけど。次々と新しい建物を建てて
自転車操業じゃないでしょうか？大丈夫？

[368: 匿名さん]

高齢者マンションって資産になるの？

[369: 購入検討中さん]

資産にはなると記載がありますが資産価値については言及はしていないところが上手いですね。むしろ運営が破綻する前提でホームページに記載しているのは投資リスクの事前説明も兼ねているのかと

[370: 匿名さん]

負の資産

[371: 物件比較中さん]

一般市場で売却できないのであれば　病気になったり　都合ででなければならない時もあるかもしれないので。会社側が対応してくれないと　自宅を売却して入居しても　子供に残すことができても　後の始末に困るのでは。それが　不安です。入居者の方で　退去された方はどうしたのでしょうか？　

[372: 匿名さん]

誰でも買えるマンションではないから（高齢者のみ）、売らなくては行けなくなった時に苦労しそう。
子供がいない人や信用できる親戚がいないと大変かも。

[373: 物件比較中さん]

売却して老人ホームに入るのも難しいのですね。

[374: 匿名さん]

入居は50歳以上ですが、買うのはそうでなくても買えますよ。親のために子供が買ってあげたり。そして行く行くは(子供も50歳以上になったら)同居。

[375: 匿名さん]

Ａ棟を売ってＣ棟に引っ越した方もいらっしゃるようですね。

[376: 購入検討中さん]

先ほどもテレビでこちらの施設を紹介されていたので（再放送？）見入ってしまいました。
人間関係で何かあっても売買できると某タレントさんが言っておりましたが
本当のところどうなのかと思いました。
母が80歳を前にして両眼白内障の手術をしたのですが、身体は元気でも色々出てくるので
こちらはお若い方向きなのかしら。

[377: 匿名さん]

若い人でも入れるのしょうか？

[378: 購入検討中さん]

1000人入居が採算ラインと言ってますが、経営状況が知りたいです。

[379: 入居済み住民さん]

総会に出席しました。
少し思うところがあり投稿します。
なんかごちゃごちゃ分からないまま中止になってしまいましたが、同じご意見言い続けて中止にさせた数名方、
以前の総会も無効というようなことをおっしゃっていましたが・・・
総会で可決されたことはその時点で確定ではないのでしょうか。総会の決議って？？？分かりません。
その時の総会で賛成した方々のことも全否定なんでしょうか。
失礼にもほどがあると思います。
皆さん貴重な時間をさいて出席しているのに、総会を荒らしていると思われても仕方ないことをして。
無効というなら、資料そろえて正当に裁判所に無効の申し立てをして、判決してもらえばいいと思います。
総会も品良く行われないようであれば、それこそ資産価値を下げる原因になると思いました。

[380: 匿名さん]

都合で総会に出られず、委任状を出した者です。
総会、中止になってしまったとは驚きました。
後日やり直しになるのでしょうか。

[381: 入居済み住民さん]

そういえば、スマコミに食い下がっていた人が「監査人」のことを知っているか、と頻りに私たちにといっておられましたが、私はその食い下がっていた方のことを全く知りません。詳しい根拠資料も提示しないで間違っているとだけ。その方が言っておられることが正しいのか、何がどう違っているのか、事前に詳しい資料をいただきたかったです。

[382: 購入検討中さん]

そういう内容なら中止で正解ですね。381のような方がほとんどだと思いますので総会の体を為していないということでしょう。

総会のことを連絡会かなにかと勘違いしている方が多そうですね。

この掲示板も住人はだまってスマコミを信じて賛成してくださいに意見誘導されているようですが、住民は馬鹿ではないでしょう。住民が見ていることを前提とした対策と思いますが、なりすましが相変わらず多いですね。

2fオープンと総会のタイミングが一致している意味がわかりました。

[383: 購入検討中さん]

読む限りスマートコミュニティは会計監査内容が公開されていないイメージですがあってますか? そもそも監査自体してるのかもわかりませんが。運営がシャンシャン総会をやろうとして失敗したのか? 情報の開示がなされていないのであれば皆さんが言っている通り無効ですね。これまではそれで通っていたほうが驚きです。中止になったということは少数の方が訴えていたことが正当で運営側は対応せざるを得なかったということですね。

少数の方は何を訴えていたんでしょう。その内容が知りたいです。総会に運営側が提出すべき資料内容が揃っていない感じがします。よく分からないで済ませようとしている方々はスマコミを信じたいんでしょうが残念ながら購入検討の参考にはならない意見ですね。

頑張っていらっしゃる住民の方に裁判しろとか資料出せとか言ってるのは運営側がすべき事項でしょう。スマコミがただのマンションにならないよう頑張っている少数の方々を応援したいと思います。

[384: 入居済み住民さん]

>>379さん

同感です。
この数名の方は「他人に対する迷惑」というものがどういうものか経験のない方
の様に思います。悲しいことです。
問題があるというのなら通常は、総会という場ではなく、個別の場で話し合いを
して解決を計るべきではないしょうか。
状況を把握していない大多数の総会出席者を前に、スマコミに対して対立姿勢を
取り、根拠もなく、粉飾決算にまで及ぶ言及をして、同じことを繰り返し、扇動
をして・・・
高い出費をして購入したものについては、自分で確認をして、自分で判断をして、
そして自分で責任を取ります。扇動には及びません。
総会の運営に問題があるというのなら、それを非難し続けるのではなく、歩み寄
って改善をしていくのが住民の務めではないでしょうか。
他人の人生設計に踏み込む不愉快な扇動行為は厳に慎みましょう。
この様な行動を取る数名の方がスマコミに居られるとは、非常に残念です。

[385: 匿名さん]

普通のマンションの方が売れますよね。

[386: 購入検討中さん]

住民同士の対立！東電の原発誘致の時みたいですね。結果は？

[387: マンコミュファンさん]

他社営業の方も書き込んでいるので、下品な投稿は無視しましょう

[388: 購入検討中さん]

384さん スマコミは粉飾決済の疑いがあるのですか? であれば会社側はそれを隠そうとするでしょうから、住民が総会でそれを追及し住民の皆様に知ってもらうのは当然の行動で、少数の方々は住民の為そして自分の財産を守る為に批判も恐れず頑張っているのでしょう。 会社側は情報開示すればいいだけだと思いますが。

[389: 購入検討中さん]

購入の判断材料として、少数の方々が総会にて会社側に要求している内容が知りたいです。どなたか情報提供できませんか?

[390: 匿名さん]

なんかここ恐い

[391: 検討中の奥さま]

テレビで拝見する度に素晴らしい施設、どうなっているのだろうと思います。
近い将来入居したいので、この施設が良い形で続くように陰ながら応援しています。

[392: 検討中の奥さま]

今朝の読売新聞に全面広告がまた載っていましたが、２階の感じ
写真で見る限りはとても良い雰囲気でしたね。想像以上でした。
お部屋を買い取りじゃなくて、賃貸でもＯＫだったら良いのになぁ。

[393: 購入検討中さん]

>>392
昨日の広告目だってた。雰囲気よさげな感じで興味もってここにたどりついた。いま100戸あまりのマンション住まいだが管理や住民の問題はそれなりにある。ここは規模も膨らんでいるようだから、過度期の成長痛があるようだね。それより新しくできたレストラン街、どんな店があるんだろう。たんびにお金払うの？値段は？ま、一見にしかずだが。サッカーコロンビア戦の後、見に行きたい。

[394: 匿名さん]

ここ星野リゾートに似ている。
お金さえ払えば。。。。

[395: 検討中の奥さま]

394さん
星野リゾートって知らなかったので、今検索して「お気に入り」に入れました。
こういった所を旅行するのも良いですね。
会員制かと思ったら違うようだし。
お金さえ払えばそれに対するサービスがあるのは当たり前じゃないかな...
でも、ひょんな事で知ることが出来ました。ありがとう。

[396: 匿名さん]

星野リゾートって、高い割りに・・・・な所ですよね。

[397: 購入検討中さん]

選択は個人の自由、個人の責任だから別に良いでしょ

[398: 匿名さん]

パタリと静かになりましたね。厳戒令でも出たかのように。最も外部の人間には本当のところは、わかりませんが。

[399: 匿名さん]

ＰＶ，やりました？

[400: 匿名さん]

PVって何ですか？

[401: 匿名さん]

プロモーションビデオ？

[402: 購入検討中さん]

レスが減ったのはマンション売り出し真っ最中だというのにスタッフが入居者に対してストーカーや痴漢といった誹謗中傷をこの掲示板に掲載したのが内部で問題視されたんでしょう。擁護称賛コメントのほとんどが入居者の名を借りたスタッフ、委託業者の書き込みだったのかと。

[403: 匿名さん]

プロモーションビデオのことなんですね、なるほど。
でも、PVやりました？の意味がよくわからないです。

[404: 購入検討中さん]

ここまでの購入検討材料のみをまとめると

・なだ万料理は週1回に変更
・キープボトルの氷グラスやコミュニティ施設利用は6月より有料化 食事の際の酒は持ち込み不可へ変更
・マンション規約は会社側有利な内容に改正見込みだが住民が総会にて住民反対中
・プラス面は2fオープン

その他粉飾決算、監査人等の記載がありましたが現時点では会計情報等は住民へ公開されていないのでしょうか。初期費用を200万払い込むのであれば運営状況は知っておきたいところですが。

[405: 入居済み住民さん]

>>404

あなたは真の「購入検討中さん」でしょうか？
そうであれば、その様な疑問は直接会社（スマコミ）の方へ
問い合わせれば良いのではないでしょうか。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[406: 購入検討中さん]

４０５
会社に聞いてもほんとのことはわからないから聞いてるのでしょ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[408: 匿名]

試しに会社に聞いてみるのも手ですね。それでどんな返答があるかによって、会社の誠意などもわかるかも。

[409: 匿名さん]

信用が無い会社なのね・・・・

[411: 匿名さん]

はじめまして、Smart Communityです。

2007年から始まった団塊世代の定年退職。
この世代をはじめ、今の60代70代はあまりに若く、大多数の方はもちろん元気。
リタイアした途端に自宅でじっとして、ただ年齢を重ねていく。
そういう環境しか持ち得ない日本の現状に、私たちは大きな疑問を感じていました。

そんな時に視察したのが、米国のアクティブシニア・タウン。
元気なシニアたちが、自らが主体となり、自らのペースで
サークル活動や趣味の集い、カルチャー教室などに参加している姿。
誰かに与えられたサービスを受けるのではなく、
同世代の仲間たちが、まるで少年少女時代のように遊ぶ様子に触れて、
私たちは大きな驚きと同時に、大きな喜びを感じました。

それは、自分のやりたいことができる場所。
それは、自分がいつも主役でいられる場所。
それは、自分の人生を思う存分楽しめる場所。

日本にも、遊びと住まいが一体となり、
月々の生活費も食事込みで10万円ほどで済む、老後リスクの少ないビッグコミュニティを創りたい。
この想いをカタチにしていくのが、私たちの目指しているSmart Communityです。

日本の行政から突き放され、そして社会から遠ざけられた世代だと、
疎外感を抱いている方も多いと思います。
だからこそ今、元気な自分たちの力で素敵なコミュニティを創りましょう。
私たちは、精一杯お手伝いさせていただきます。

日本初のアクティブシニア・コミュニティ、Smart Community。
「すてき生活」の第一弾は、稲毛から始まります。
皆様、これからどうぞよろしくお願いします。

株式会社スマートコミュニティ
代表取締役社長　山内成介

2008年10月頃

いったい当時の気概は今どこへ行ってしまった？

[412: 購入検討中さん]

そのままでしょ
足引っ張るのは見苦しいし迷惑だよ
こっちは真剣に検討しているのに

[413: 匿名さん]

403さん
今さらですが、
時期から言って、W杯のパブリックビューイングのことかなと、私は思ってました。

[414: 匿名さん]

なるほど

[415: 匿名さん]

413さん
何かしら？と気になっていたのでスッキリしました(笑)
きっとそうですね！ありがとうございます。

[417: 検討中の奥さま]

で、ＰＶはやったの？

[420: 匿名さん]

掲示板の匿名性から風評被害というのは、犯罪にも当たると私も思うからね
金銭的に入居できない方の妬みやひがみもあるだろうし

会社にすべてお任せじゃなく、住民の自主性や協力は大事ですね