スマートヴィレッジ稲毛

[いなげっこ]

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

【物件情報を追加しました 2013.6.26 管理担当】
所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

[321: 匿名さん]

下品な施設になりそう。

[322: 匿名さん]

軽いものでも風俗みたいな感覚じゃおかしい
経営陣の資質を問いたい

[323: 匿名さん]

いっそのこと本格的なキャバクラを作ってあげたらどうですか?
老人福祉のために　スマコミの社長の好みの可愛いギャルを何人も!


　

[324: 匿名さん]

そういうものってエスカレートするもんですよ
ムラムラ悶々して変な事件に発展しなければ良いのですが
320さんの言うとおりだと思います

[325: 匿名さん]

芸能人が多く住むマンションってここ？

[326: 匿名さん]

多くって？
長沢純とジェリー 藤尾しか知らないけど

[327: 匿名さん]

２人も大物芸能人がいれば十分

[328: 匿名さん]

芸能人は広告塔の役割を担わされてるようで、パンフ等で登場してるのを見てちょっといやでした。
高齢者がコミュニティを形成して元気に楽しく暮らしていく、という発想にはいたく感動したので、
会社側と住民の皆さんとで協力なさって、安心して永く住める場所に育てていっていただきたいです。
将来入居するかもしれないので。

[329: 匿名さん]

スレ流しにかかってますなw 319が核心を突いてる。

[330: 匿名さん]

明日はパブリックビューいんぐ？

[331: ご近所の奥さま]

ここは食事付きだし一人ものの男性にとっては良いかもしれませんね。

[332: 購入検討中さん]

2Fのレストラン？等の感想はどうですか？

[333: 入居３年さん]

１９日夜２Ｆのレストランが開店。
食事の選択肢が大きく広がりました。始まったばかりでまだすべてのメニューは食べてませんが私はおいしいと感じます。
評判も良いようです。（イタリーの）広場を囲んだレストラン街の雰囲気です。
焼きあがったパンの香ばしいこと、、、、ＵＣＣコーヒーを片手に親しい仲間と食後の団欒を。
いい感じですよ。
話題のビアガール、居ましたよ、だけど清楚な感じのいい普通の家庭の御嬢さんですよ。

[334: 購入検討中さん]

改悪じゃなくて良かったです

[335: 購入検討中さん]

２Fとてもよさそうですね！

それにしても清楚なお嬢様ビアガールを入居者のセクハラ対策で雇っただなんて書いてしまう内部のスタッフは何を考えているんでしょうね。嫌がらせでしょうか。

[336: 匿名さん]

ビアガール、不要！

[337: 入居済み住民さん]

二階レストランは想像よりも凄く良かったです。選べる楽しさ、料理も美味しかったです。目移りして明日はどこにしようか？と仲間内で楽しんでいます。

ただアルコールが飲みたいのにわざわざレストランを出て買いにいくのが面倒。
セルフサービスならそのレストランで出してほしい！飲みたい時にビアガールが見当たらず、探すのも大変。それ以外ならわりと満足です。

[338: 入居済み住民]

いい料理がいつまで続くかな？

総会終わったら、またなだ万料理と同じ運命！！

[339: 匿名]

338さん

なだ万料理と同じ運命、とは、過去にもなだ万料理で何かあったのでしょうか。

[340: 匿名さん]

なだ万。旨くないのに・・・・・

[341: 入居３年さん]

３３８さん
私はここに入居して３年になります。

「なだ万料理と同じ運命！！」とは具体的にはどういうことなのですか。

２Ｆにレストラン街、音楽室、大ホールが展開され、スマコミ施設が充実してきました。グラウンドにはテニスコート（オムニコート）が２面増設され４面になりました。
スマートヴィレッジ発売当初は震災の影響もあってマンションの売れ行きが芳しくなかったのは事実です。
今春Ｃ棟が完成、ＤＥ棟は来春の竣工に向けて販売が始まっています。入居者が増えています。
スマートコミュニティの完成型に近づくまで４年の歳月が過ぎました。
細かなことを取り上げれば、個人的な要望はいくつかありますが、
全般を眺めれば「年金の範囲で充実した楽しく元気なシニアの生活をここで」の方向にうまく動き始めたと言えるのではないでしょうか。

[342: 検討中の奥さま]

老老老後の心配はないのですか？
半身不随・認知症・・・・・
介護度５・・・・・

[343: 匿名さん]

もちろん老後の心配はあります。でもそれは、どこに住んでいるかに関わらず、｢やって来るときはやって来る｣、｢やって来ないときは、やって来ない｣ので。

一般的なマンションで、老後、独り暮らしをするより安心だと私は思って購入しました。

[344: 購入検討中さん]

認知症になっても身体が不自由になっても住み続けていける施設にしていけば？

[345: 匿名さん]

万が一要介護になった場合、どこの施設を紹介していただけるのでしょうか？
そこまで把握しておく必要はあると思います。

[346: 匿名さん]

介護のことなど具体的な質問は、こちらの掲示板ではなく、直接スマートコミュニティー社にお問い合わせになったほうが良いと思いますよ。

ビアガールがらみの一件では、スタッフを名乗る方から、辻褄の合わない書き込みもありましたからね。

[347: 匿名さん]

｢こういう施設に｣という要望も、会社に直接お話されたほうが、ひとつの意見として認識して頂けますね。
会社側は、この掲示板は読んでいても、それだからどうこうというように、改善や変化には結びつけて頂けないのではないのでしょうか。

[348: 匿名]

ただセクハラが有る事実を周知して貰う為に、わざと辻褄が合わない文章にしたんでしょ。あの文章丸々信じる方がおかしい

[349: 匿名さん]

今日の総会ってどうだったの?

[350: 匿名さん]

○け老人はいませんか？

[351: 匿名さん]

http://www.smartcommunity.co.jp/service_support/meal.html

朝夕、なだ万監修のお食事なんて、羨ましいですね。

[352: 匿名さん]

今日の総会はひどいものでした。総会屋ジャックにやられた感じです。
あの人たちはクラブハウスに出入りするしかくはあるのですかねー。
コミュニティひをしはらっているんですかねー。

スマコミがわも、頼りない面もありました。

何はともあれ入居者は、日々安心してたのしく暮したいのです。

二度と、今日のようなことがないようしっかりしてほしいです。

不安で居住者が逃げ出さないように、安心していられるようにお願いします・

私は、ここで人生の最期を楽しく過ごしたいと、希望と期待をもって入居しました。

[353: 匿名さん]

人生の最期は介護施設か病院でわ？

[354: 匿名さん]

総会いったい何があったのでしょう。予定が合わず委任状を出してしまったので気になっています。

[355: 匿名さん]

マンションの事に関する総会だとお聞きましたが、
皆様マンションにどんな不安をお持ちなのですか?

外から見るととても綺麗で住みやすそうですが、欠陥等はあるのでしょうか?

[356: 匿名さん]

今後です

[357: 匿名さん]

私も、楽しく明るく元気に、ときに生き生きと、ときに穏やかに老後を過ごしたいと願い、こちらのマンションを購入しました。

[358: 匿名さん]

人数が増えるとまた元気な人がいればいるほど
意見は分かれるものですよ
なかなか難しいですね

[359: 匿名さん]

352さんのコメントをみると結局うまいこと総会屋を使われた形のようですね。

入居者の方々は何がなされているかも分からないことでしょう。気づくのはニュースになってからですね。

[360: 匿名さん]

中古で売りに出した場合、すぐに買い手がつくのでしょうか？
購入者は必然的に高齢者となりますよね？

[361: 入居済み住民]

ＮＯ.３５２さん　　何言ってるのよ。

あの人たちは総会ジャックなんかじゃなくて、何もわからない私たちを守ってくれる

救世主じゃないの。話を聞いていればわかるじゃない。

[362: 匿名さん]

まったくわからなかった

[363: 入居済み住民さん]

352さんは入居されたばかりなのでしょうか？きっと殆どの入居者の方は面倒な事は嫌だから、会社を信用して任せたいと思ってるのでしょうね。会社が管理者方式の管理組合は、何があっても決定権は会社側にあるのでは？この先、管理費や修繕積立金がどんどん値上げされたら？総会で発言された方々は、総会屋ではありません。住民の為に頑張って下さっているのです。でも皆様が住民主体の管理組合なんて面倒だから、この先何が起きても構わないと思われているなら、それも一つの考えかもしれませんね。

[364: 入居済み住民さん]

総会が途中流会になったのは会社側の監査人がそもそも出席せずに会社もどうにでもなると多寡をくくっていたのが
原因だと思います。！全て住民を無視する会社の姿勢が現れています。

[365: 購入検討中さん]

360さん スマコミマンションはコミュニティ付きで一般市場では売れないので、中古を売る際はスマコミが仲介手数料を取って見学者等購入希望者に仲介はしますというスマコミ営業の説明でしたよ。

またスマコミ側での買い取りは一切実施しないということです。中古物件は既にありますが、スマコミ側は極力新規物件を売りたいようで、中古購入を希望した場合でも、仲介手数料を取るので新築物件でも価格は中古とそんなに変わらないという内容の営業をされています。

運営母体が破綻してもマンションは資産として残りますとの説明でしたが、実際破綻した場合の付帯サービスが無くなることによる資産価値の大幅減についてはスマコミは関知しないようです。

総会について:
361さん・入居者の皆様 今後事実でない憶測だけが飛び交うような気がしますので、可能でしたらどなたか総会の内容を教えて頂けると助かります。

[366: 匿名さん]

ワ○ミと合併すればいいかも。

[367: 購入検討中さん]

>運営母体が破綻してもマンションは資産として残ります
確かにそうでしょうけど。次々と新しい建物を建てて
自転車操業じゃないでしょうか？大丈夫？

[368: 匿名さん]

高齢者マンションって資産になるの？

[369: 購入検討中さん]

資産にはなると記載がありますが資産価値については言及はしていないところが上手いですね。むしろ運営が破綻する前提でホームページに記載しているのは投資リスクの事前説明も兼ねているのかと

[370: 匿名さん]

負の資産