スマートヴィレッジ稲毛

[いなげっこ]

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

【物件情報を追加しました 2013.6.26 管理担当】
所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

[306: 匿名さん]

皆さんは「老後の心配」は無いのですか？
介護とか。

[307: 入居済み住民さん]

私の感覚では、例外無く毎日三千円という金額は、そう小さな格安の額だとは感じません。ディズニーランドを言うのなら、ファミレスの例を出す反論もできます。このお値段でこの内容ならお得だなー、となってはじめて、皆さんここに入る決断が出来た幸運を喜ばれるのではないですか？

今回の改悪に踏み切らざるを得ないような、特別な経営的事情があるならば、具体的に知りたく思います。会社の経営事情を明かしたくないし明かす義務もないから、｢まあここは一つのんでください、こっちも頑張ってますから｣、そんなふうに見えてしまいます。シミュレーションが大甘でしたって言うんなら、何をか言わんやですし、後でグレードダウンされる箇所をがんがん宣伝したことに、不透明な意図を感じられる方も多いでしょう。

高がお酒のことなんて矮小化する論もあるようですが、要は経営陣がどれだけの誠実さを持って、住民と会社が共に良い状態を実現する努力をしているか、って事だと思います。そして今のところその努力は足りないと感じます。具体的には、クラブハウス２階の使用は時期尚早だったのではないでしょうか。全住民が入ってから皆で相談と行かなかったのは疑問が残ります。作っちゃったものは仕方ないとすれば、せめてなるたけ今まで通りの運用に近い形でスタートすべきだと思います。

[308: 物件比較中さん]

私は「毎日なだ万」じゃなくなったのが、がっかりでした...

[309: 匿名]

ビアガールに反対の意見が多数で残念です。

そもそもビアガール募集の発端は、一部の男性会員様の為で有り、金儲けの為では無いです。

毎日毎日、
バーカウンター女性スタッフ
レストラン女性スタッフ
受付女性スタッフへの
触り行為
下ネタ発言
しつこく、プライベートでデートしよう等の強引な誘い行為
家付近までついてくる、
気付かれないよう、女性スタッフを撮影する等のストーカー行為
女性スタッフの連絡先を強引に聞こうとする行為
女性スタッフに何十分も会話をする行為

これらの行為がエスカレートしている為です。

スマコミは女性スタッフの入れ替わりが激しいのが何故だか分かりますか??


家付近までついて来られたスタッフはすぐ退職しました。

強引なお誘いをされたスタッフは耐えきれなくなり退職しました。


いくらシニアだと言え…。
セクハラ行為
ストーカー行為は怖いのです。

女性スタッフでは無く
ビアガールに注目して貰う為、
ビアガールは肌を露出して接客をします。

ビアガールはインセンティブが有る分、
セクハラ行為
ストーカー行為に耐えてくださいね。って事です。





ビアボーイを募集しない理由は

女性会員様はモラルやマナーの意識が高い為、
ビアボーイは必要無いのです。


別に、
スマコミの味方をするわけでは無いですし、
会員様の味方をするわけでも有りません。

皆様が気にしている
お酒の持ち込み有料化に関しては、
男性が有料
女性が無料が良いと思います。



一部の男性会員様
もう、セクハラ行為
ストーカー行為は辞めて下さい。
怖いです。
会話したい気持ちも分かりますが、
そのお陰で、仕事が進まず１時間、２時間の残業は当たりまえです。

私達女性スタッフはホステスでは有りません。

ホステスになる為に勤務している訳では有りません。

[310: 周辺住民さん]

ｷﾞﾗｷﾞﾗしてるんですね
怖い

[311: 購入検討中さん]

セクハラが多いのでセクハラやストーカー用にビアガール募集というのは、スマートコミュニティはこういった行為を会社が放置している施設ということでしょうか。

入居者の方でこういった行為を目にしている方はいらっしゃいますか?

セクハラやストーカー、痴漢は犯罪行為ではありませんか。警察に届け出るべきでは?

辻褄があわないので、ビアガール募集は入居者のせいということにして批判を逸らしたい会社スタッフの書き込みかもしれませんが。

[312: 匿名さん]

キャバクラ？

[313: 匿名]

309さん、男性会員として恥ずかしい話を聞きました。
会社側、当局と相談して速やかにそのような行為（本人は気がついていないかもしれませんが）を改めるよう勧告する必要がありますね。
一部の人のためにコミュニティーのモラル、価値を損なうことはコミュニティーに居住する方々全てに対して非常に迷惑ですね。
後、ビアガールのイメージに対する侮辱とも取れる発言と持ち込み料の男女差別はよくないですよ。

[314: 匿名さん]

この話は本当なの？ 肌を露出してビールを売るの？
会社は何を考えているの？そんなにここの年寄の男達は変態と思われているの？この口コミを投稿した人は本当に
女性スタッフなの？

[315: 匿名さん]

この話は本当なの？肌を露出してビールを売るの？
会社は何を考えているの？この口コミを投稿した人は本当にスタッフなの？

[316: 匿名さん]

#309の話はスマコミスタッフの開き直りの投稿だと思います。！
あまりにもお酒の持込み禁止にした事が大きな拡がりになって会社の立場がなくなった為に
正当化しようと焦った末の投稿だと思います。！
どこ迄も姑息な手段しか考えていない証拠ですよ。
会員を女性スタッフの名を借りてあまりにも馬鹿にしていると思いますが？
明日から会員はドンドンお酒の持込みをした方がいいと思いますが？
何の罰則も無いんですから！

[317: 匿名さん]

本当の話じゃないの？

[318: 匿名さん]

スタッフの女性の方からの投稿がありました
カウンターで２時間独占している人がいました。ストーカーまがいのことをしている話も
かなり伝わっていましたね。そしてその人は転出しました。また代わりの人が出てきましたね
２時間忙しい時間束縛されたらたまりません。
こんどどなたか気が付いたら、声おかけて助けてあげてください。

明日からの２階オープン、楽しいはずが楽しくありません。
これはスマコミの企画の失敗というか勘違いの産物でしょう。わかっているのでしょうか？？？？？

[319: 匿名さん]

会社批判から住民批判へ話題を誘導されているようですね。

投資家の立場で考えると売れ残っているマンションと現在の資産一式を譲渡売却するには、収益があがるような体質にしてからでないと買い手がつかないかと思います。

今の強引な規約改正に向けた動きや有料化は売却・運営譲渡に向けた流れと考えるとシナリオ的には自然ですね。

ここまでを見ていると、皆様ご覧の通り1日1回必ず会社側へ有利な流れを作ろうとするコメントがありますので掲示板対策用のスタッフがいるようですが、大枠でみると会社側は住民によって運営譲渡の前提となる規約改正が阻止されることを一番恐れているように見えます。

過去のデジキューブ運営は破産終了で逃げ切る形でよかったのかもしれませんが、同じようにスマートコミュニティの住民の皆様が不動産投資の犠牲になる事態だけは避けて欲しいと思います。

投資側は売れば逃げられますが、住民の方々はそうはいきません。シニアの方々は声があげづらいという部分を利用した投資話で終わらないよう、現経営陣が存在する今のうちに手を打っていくことは住民の皆様のマイナスには決してならないはずです。

『運営母体が破綻してもマンション資産は残ります』というHP上の説明文に違和感を覚えますが、万が一破綻し運営譲渡された際にこれをもってリスクは事前に説明済みという態度へ転化しないことを望みます。

[320: 匿名さん]

309番の書き込みをされたスタッフさん

ほかの方も書いていらっしゃいますが、そのような被害は警察にお話しなさったほうがいいですよ。

そして、もし本当にそのような経緯でビアガール募集となったのであれば、会社の神経を疑います。やっていることが逆ですからね。

会社として、そのような男性会員には毅然と対処するのが本来の姿であるべきで、このスタッフさんの書き込みを読む限り、ビアガールの一件は、セクハラ行為を会社側がむしろ後押ししているとしか受け取れません。

しかも、問題のあるごく一部の男性会員のために、ビアガールという経費を注ぎ込むなんて、益々おかしな話です。

それなら警備員を雇ったほうが余程良いのでは？と感じます。

[321: 匿名さん]

下品な施設になりそう。

[322: 匿名さん]

軽いものでも風俗みたいな感覚じゃおかしい
経営陣の資質を問いたい

[323: 匿名さん]

いっそのこと本格的なキャバクラを作ってあげたらどうですか?
老人福祉のために　スマコミの社長の好みの可愛いギャルを何人も!


　

[324: 匿名さん]

そういうものってエスカレートするもんですよ
ムラムラ悶々して変な事件に発展しなければ良いのですが
320さんの言うとおりだと思います

[325: 匿名さん]

芸能人が多く住むマンションってここ？

[326: 匿名さん]

多くって？
長沢純とジェリー 藤尾しか知らないけど

[327: 匿名さん]

２人も大物芸能人がいれば十分

[328: 匿名さん]

芸能人は広告塔の役割を担わされてるようで、パンフ等で登場してるのを見てちょっといやでした。
高齢者がコミュニティを形成して元気に楽しく暮らしていく、という発想にはいたく感動したので、
会社側と住民の皆さんとで協力なさって、安心して永く住める場所に育てていっていただきたいです。
将来入居するかもしれないので。

[329: 匿名さん]

スレ流しにかかってますなw 319が核心を突いてる。

[330: 匿名さん]

明日はパブリックビューいんぐ？

[331: ご近所の奥さま]

ここは食事付きだし一人ものの男性にとっては良いかもしれませんね。

[332: 購入検討中さん]

2Fのレストラン？等の感想はどうですか？

[333: 入居３年さん]

１９日夜２Ｆのレストランが開店。
食事の選択肢が大きく広がりました。始まったばかりでまだすべてのメニューは食べてませんが私はおいしいと感じます。
評判も良いようです。（イタリーの）広場を囲んだレストラン街の雰囲気です。
焼きあがったパンの香ばしいこと、、、、ＵＣＣコーヒーを片手に親しい仲間と食後の団欒を。
いい感じですよ。
話題のビアガール、居ましたよ、だけど清楚な感じのいい普通の家庭の御嬢さんですよ。

[334: 購入検討中さん]

改悪じゃなくて良かったです

[335: 購入検討中さん]

２Fとてもよさそうですね！

それにしても清楚なお嬢様ビアガールを入居者のセクハラ対策で雇っただなんて書いてしまう内部のスタッフは何を考えているんでしょうね。嫌がらせでしょうか。

[336: 匿名さん]

ビアガール、不要！

[337: 入居済み住民さん]

二階レストランは想像よりも凄く良かったです。選べる楽しさ、料理も美味しかったです。目移りして明日はどこにしようか？と仲間内で楽しんでいます。

ただアルコールが飲みたいのにわざわざレストランを出て買いにいくのが面倒。
セルフサービスならそのレストランで出してほしい！飲みたい時にビアガールが見当たらず、探すのも大変。それ以外ならわりと満足です。

[338: 入居済み住民]

いい料理がいつまで続くかな？

総会終わったら、またなだ万料理と同じ運命！！

[339: 匿名]

338さん

なだ万料理と同じ運命、とは、過去にもなだ万料理で何かあったのでしょうか。

[340: 匿名さん]

なだ万。旨くないのに・・・・・

[341: 入居３年さん]

３３８さん
私はここに入居して３年になります。

「なだ万料理と同じ運命！！」とは具体的にはどういうことなのですか。

２Ｆにレストラン街、音楽室、大ホールが展開され、スマコミ施設が充実してきました。グラウンドにはテニスコート（オムニコート）が２面増設され４面になりました。
スマートヴィレッジ発売当初は震災の影響もあってマンションの売れ行きが芳しくなかったのは事実です。
今春Ｃ棟が完成、ＤＥ棟は来春の竣工に向けて販売が始まっています。入居者が増えています。
スマートコミュニティの完成型に近づくまで４年の歳月が過ぎました。
細かなことを取り上げれば、個人的な要望はいくつかありますが、
全般を眺めれば「年金の範囲で充実した楽しく元気なシニアの生活をここで」の方向にうまく動き始めたと言えるのではないでしょうか。

[342: 検討中の奥さま]

老老老後の心配はないのですか？
半身不随・認知症・・・・・
介護度５・・・・・

[343: 匿名さん]

もちろん老後の心配はあります。でもそれは、どこに住んでいるかに関わらず、｢やって来るときはやって来る｣、｢やって来ないときは、やって来ない｣ので。

一般的なマンションで、老後、独り暮らしをするより安心だと私は思って購入しました。

[344: 購入検討中さん]

認知症になっても身体が不自由になっても住み続けていける施設にしていけば？

[345: 匿名さん]

万が一要介護になった場合、どこの施設を紹介していただけるのでしょうか？
そこまで把握しておく必要はあると思います。

[346: 匿名さん]

介護のことなど具体的な質問は、こちらの掲示板ではなく、直接スマートコミュニティー社にお問い合わせになったほうが良いと思いますよ。

ビアガールがらみの一件では、スタッフを名乗る方から、辻褄の合わない書き込みもありましたからね。

[347: 匿名さん]

｢こういう施設に｣という要望も、会社に直接お話されたほうが、ひとつの意見として認識して頂けますね。
会社側は、この掲示板は読んでいても、それだからどうこうというように、改善や変化には結びつけて頂けないのではないのでしょうか。

[348: 匿名]

ただセクハラが有る事実を周知して貰う為に、わざと辻褄が合わない文章にしたんでしょ。あの文章丸々信じる方がおかしい

[349: 匿名さん]

今日の総会ってどうだったの?

[350: 匿名さん]

○け老人はいませんか？

[351: 匿名さん]

http://www.smartcommunity.co.jp/service_support/meal.html

朝夕、なだ万監修のお食事なんて、羨ましいですね。

[352: 匿名さん]

今日の総会はひどいものでした。総会屋ジャックにやられた感じです。
あの人たちはクラブハウスに出入りするしかくはあるのですかねー。
コミュニティひをしはらっているんですかねー。

スマコミがわも、頼りない面もありました。

何はともあれ入居者は、日々安心してたのしく暮したいのです。

二度と、今日のようなことがないようしっかりしてほしいです。

不安で居住者が逃げ出さないように、安心していられるようにお願いします・

私は、ここで人生の最期を楽しく過ごしたいと、希望と期待をもって入居しました。

[353: 匿名さん]

人生の最期は介護施設か病院でわ？

[354: 匿名さん]

総会いったい何があったのでしょう。予定が合わず委任状を出してしまったので気になっています。

[355: 匿名さん]

マンションの事に関する総会だとお聞きましたが、
皆様マンションにどんな不安をお持ちなのですか?

外から見るととても綺麗で住みやすそうですが、欠陥等はあるのでしょうか?