スマートヴィレッジ稲毛

[いなげっこ]

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

【物件情報を追加しました 2013.6.26 管理担当】
所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

[281: 匿名]

no276さん、その通りです。

[282: 匿名]

no277さん、経営状態を知るのは、会社が上場しないと難しいと思います。
いつかその日が来るかもしれませんが、それまでは総会等で居住者側の意見を反映させるようにしましょう。

[283: 購入検討中さん]

282さん　277です。返信ありがとうございました。

[284: 住民]

No.262さん
私も同意見です。見ていて悲しくなるのです。ここに投稿しない方の多くもそう思っていらっしゃると思います。
少数の方が長文で会社を攻撃なさるのですが、会社は一生懸命にやっていると思います。セミファミリーのようになるべく皆の意見を尊重し、ある意味で理想郷を作りたいのだと私は感じていました。説明会の時に墓地も作りましょう、一緒に入りましょうとおっしゃったオーナーは本物だと思いました。アンケートを取って…とありましたがそれは聞くだけ野暮です。むしろそれで健全経営をしてもらって将来いい方向に向けられればいいと思います。もっと大局的に見て、信頼していきたいと思います。

[285: 入居済み住民さん]

284さんに同意見ですよ。事の発端は一部の人のお酒持ち込みが出来なくなったから始まりました。月9万で朝夕の豪華な食事とクラブハウスの維持費を賄う事は大変ですよ。多数のアクティビティの講師の費用、広大なグランドの管理費、スタッフの費用。会員はすべて無料で利用しているのですよ。健康の為にもお酒の有料化はいい事だと思います！

[286: 入居済み住民さん]

２８５さん そもそも夕食時の酒の持込み禁止が会社側の酒を売って儲けようというビアガール(販売報奨金付き)の導入や
一杯¥200ーの間接費用等が始まりです。酒は百薬の長ですよ。！皆さん健康を害する様な飲み方はしていません。
年寄のささやかな愉しみを会社の儲けようという考えで禁止にした事が始まりです。間違えないで下さい！

[287: 購入検討中さん]

285さん 大変ということですが今会社は赤字運営なのですか? その発言の裏付けはありますか? 会社がそう言っているのでしょうか。もしこれだけ年数がたって未だに赤字運営の場合は経営に問題があるという意味でしょうか。

無料で利用ではなく皆さん9万円払っているんですよね。豪華な食事やクラブハウスの維持が大変ということですが、もろもろの有料化の次は9万円の値上げというのは容易に想像ができますが。。

284さんのように我慢されている方が多いのかと思いますが、購入検討者としては計算すると生活費もギリギリですので入居後に勝手に有料化や値上げをされても困るのです。

[288: 匿名さん]

２８１さん
２７６です　ありがとうございます。

[289: 入居済み住民さん]

反論があるかもしれませんが、ディズニーランドやＵＳＪなどでも、入場料を払っていても、飲み物や食べ物の持ち込みは出来ません！お酒やソフトドリンクの有料化、大賛成です！

[290: 購入検討中さん]

ここは検討枠の掲示板ですので、事実情報を提供頂いている入居者の皆様には感謝しています。たしかになだ万表記は先週と今週で変わっていましたね。

289さんのような変更がいい悪いの話ではなく、変更に際して住民の同意があったのか、会社側が勝手にこのようなサービス内容の変更ができる物件なのかが知りたいです。

[291: 入居済み住民さん]

289さん ここはディズニーランドでもUSJでもありません。
高い入会金や施設利用権利金や施設利用料を払って入居しています。
契約時の約束事を同意もなく勝手にホゴにする会社の姿勢に問題があるんです。
判らないんですか?

[292: 匿名さん]

お酒って飲まない人もいるんだからお金取ってもいいのでは？

[293: 入居済み住民さん]

入会金、施設利用権利金、施設利用料、高いですか？あれだけのサービスとあの施設を無料で利用出来て高いと思われますか？他にこんな安い料金で運営している施設があれば教えて頂けますか？私は説明を受けてはいませんが、お酒の持ち込みはずっと無料ですっと言われましたか？契約書がありますか？会員に無断でお酒やソフトドリンクを有料化にした事で会社を信用出来ないと、こんな所で匿名で無責任な投稿を何故されるのでしょうか？

[294: 匿名さん]

安いから心配なんですよ

[295: 入居済み住民さん]

No.243です。もう顔出しするのも面目なくて申し訳ないですが、またもや昨日の発言で行き過ぎがあったことを後悔していますので、この一回だけお詫びと釈明の機会をいただければ誠にさいわいです。
会社の行き詰まりなど、言うべきではありませんでした。決して経営上のことではなく、会員の間に不満が募り、争い事が起きたり、はては諦めや無関心がはびこって、お互いの意思疎通・コミュニケーションができなくなってしまう状態を述べたつもりです。せっかくの”コミュニティ” なのですから、会員の輪に会社も加わって「井戸端会議」みたいに物事を進めてゆければよいのにと感じる次第です。それならば、インターネットに家の恥を曝す必要もなかったでしょう。
スマコミが経営するレストランを悪用する意図は、まったく私の失言でした。会社ばかりでなく、そこで毎食召し上がっている会員の方々にとっても、不愉快な気分にさせてしまったことと思います。本当に不適切な書き方だったと、心から反省しており、ここに深くお詫び申し上げます。どうか皆様、時期柄くれぐれも食中毒には気をつけられて、総会に欠席・棄権しなければならなくなったなどという事がないようお祈りします。お茶・お酒も楽しく、好みのものが飲めるのが一番だと思います。実は恥を言えば、私は部屋飲みするようになって、酒量が増えてしまいました。
もうすぐ総会です。当日は、みんなでガヤガヤ腹蔵なく議論し合いましょう。スマコミさん、どうか舵取りをよろしく。

[296: 匿名さん]

２４３、２９５さん
長文でむつかしいことを書き並べ、挙句の果てにスマコミさんかじ取りをよろしくだなんて・・・・・
だったら、初めから何も言わなかったほうが、賢明だったのでは？

[297: 購入検討中さん]

>>291
289は時々書き込みする関係者かスタッフだろう。
遊園地とこの施設を比較してどうする。恥ずかしくないのか？
それともここはビアガールを雇う遊興施設に変えていくという宣言かい？
こんな内容の書き込みをすることがどれだけイメージダウンになるのか分らないかｗ

293も「会員に無断で～」って打ってるじゃないか。無断で言い訳ないだろ。
これを許せば、次はあれが有料、これも有料となし崩しになる流れが読めるから入居している方は不安なんだよ。
アンタも関係者だろうが、まだマンションは販売中だろ？こんな不味い内情を晒され焦っているかもしれないがせめて完売するまで待てなかったのかねえ。完売後なら好きなだけ改悪し放題で経営者は素知らぬ顔で逃亡出来たのにな。恐らくそれが待てないぐらい経営状態が良くないのだろう。

[298: 匿名さん]

雰囲気悪いですね・・・・・・

[299: 匿名]

２８９さん、大勢の入居者の方は入居前に会社側との約束により会社側に提示した年金の範囲内で生活出来る（食事、お酒を含んで）と信じて入居しています。
貴方のようなお金持ちばかりとは限りません。
それに、ディズニーランド等のアミューズメン施設は最初から有料とう謳っています。

[300: 入居済み住民さん]

299さん、289です。私は貧乏ではありませんが、お金持ちでもありません。お酒も頂きますが、生活に支障をきたすほどは飲みません。年々減額されていく、僅かな年金で慎ましく、身の丈に合った生活をしています。

[301: 匿名]

一例ですが、持ち込みのお酒を有料にしたら、程々のお酒でも生活に支障が出るんではないですか？

[302: 検討中の奥さま]

私は酒は飲めませんが、持ち込みが有料というのは違和感を覚えます。
一般向けに営業している飲食店じゃないんですし。

それに、例えばお好きな方々が「こんな酒が手に入ったんですよ、お味見どうぞ」なんてやっている場面を想像すると微笑ましく感じます。
実際にそんなことがあるかどうかはともかく、入居者間の交流の一つとしていいんじゃないですか。

酔って乱れるようなことがあればマナーの問題として対処すべきことで、お金をとって酒量の抑制なんて会社側も意図していないでしょうし、ナンセンスでは。

[303: 匿名さん]

酒酒酒・・・・・・

[304: 入居済み住民さん]

色んな意見が出ていますね。
私も入居してから、ここの素晴らしい所・直すべき所があると思っています。
入居済み会員なら直接それを総会の場で言ったらいいのではと思います。

そんなことより、私が一番許せないのは297の方のような何も知らない人が憶測の範囲で悪口ばかり言うことです。
何の根拠もないことなのに"～だろう"ばかりでスマートコミュニティを悪く思わせるようなことばかりを言っています。
自分の家を悪く言われて気が悪くない人はいませんし、入居を検討している人たちもそんなバカの憶測には興味ありません。

[305: 物件比較中さん]

公開の掲示板に書き込むからそれは仕方がないですよ
SNSすれば良いんじゃないの？

[306: 匿名さん]

皆さんは「老後の心配」は無いのですか？
介護とか。

[307: 入居済み住民さん]

私の感覚では、例外無く毎日三千円という金額は、そう小さな格安の額だとは感じません。ディズニーランドを言うのなら、ファミレスの例を出す反論もできます。このお値段でこの内容ならお得だなー、となってはじめて、皆さんここに入る決断が出来た幸運を喜ばれるのではないですか？

今回の改悪に踏み切らざるを得ないような、特別な経営的事情があるならば、具体的に知りたく思います。会社の経営事情を明かしたくないし明かす義務もないから、｢まあここは一つのんでください、こっちも頑張ってますから｣、そんなふうに見えてしまいます。シミュレーションが大甘でしたって言うんなら、何をか言わんやですし、後でグレードダウンされる箇所をがんがん宣伝したことに、不透明な意図を感じられる方も多いでしょう。

高がお酒のことなんて矮小化する論もあるようですが、要は経営陣がどれだけの誠実さを持って、住民と会社が共に良い状態を実現する努力をしているか、って事だと思います。そして今のところその努力は足りないと感じます。具体的には、クラブハウス２階の使用は時期尚早だったのではないでしょうか。全住民が入ってから皆で相談と行かなかったのは疑問が残ります。作っちゃったものは仕方ないとすれば、せめてなるたけ今まで通りの運用に近い形でスタートすべきだと思います。

[308: 物件比較中さん]

私は「毎日なだ万」じゃなくなったのが、がっかりでした...

[309: 匿名]

ビアガールに反対の意見が多数で残念です。

そもそもビアガール募集の発端は、一部の男性会員様の為で有り、金儲けの為では無いです。

毎日毎日、
バーカウンター女性スタッフ
レストラン女性スタッフ
受付女性スタッフへの
触り行為
下ネタ発言
しつこく、プライベートでデートしよう等の強引な誘い行為
家付近までついてくる、
気付かれないよう、女性スタッフを撮影する等のストーカー行為
女性スタッフの連絡先を強引に聞こうとする行為
女性スタッフに何十分も会話をする行為

これらの行為がエスカレートしている為です。

スマコミは女性スタッフの入れ替わりが激しいのが何故だか分かりますか??


家付近までついて来られたスタッフはすぐ退職しました。

強引なお誘いをされたスタッフは耐えきれなくなり退職しました。


いくらシニアだと言え…。
セクハラ行為
ストーカー行為は怖いのです。

女性スタッフでは無く
ビアガールに注目して貰う為、
ビアガールは肌を露出して接客をします。

ビアガールはインセンティブが有る分、
セクハラ行為
ストーカー行為に耐えてくださいね。って事です。





ビアボーイを募集しない理由は

女性会員様はモラルやマナーの意識が高い為、
ビアボーイは必要無いのです。


別に、
スマコミの味方をするわけでは無いですし、
会員様の味方をするわけでも有りません。

皆様が気にしている
お酒の持ち込み有料化に関しては、
男性が有料
女性が無料が良いと思います。



一部の男性会員様
もう、セクハラ行為
ストーカー行為は辞めて下さい。
怖いです。
会話したい気持ちも分かりますが、
そのお陰で、仕事が進まず１時間、２時間の残業は当たりまえです。

私達女性スタッフはホステスでは有りません。

ホステスになる為に勤務している訳では有りません。

[310: 周辺住民さん]

ｷﾞﾗｷﾞﾗしてるんですね
怖い

[311: 購入検討中さん]

セクハラが多いのでセクハラやストーカー用にビアガール募集というのは、スマートコミュニティはこういった行為を会社が放置している施設ということでしょうか。

入居者の方でこういった行為を目にしている方はいらっしゃいますか?

セクハラやストーカー、痴漢は犯罪行為ではありませんか。警察に届け出るべきでは?

辻褄があわないので、ビアガール募集は入居者のせいということにして批判を逸らしたい会社スタッフの書き込みかもしれませんが。

[312: 匿名さん]

キャバクラ？

[313: 匿名]

309さん、男性会員として恥ずかしい話を聞きました。
会社側、当局と相談して速やかにそのような行為（本人は気がついていないかもしれませんが）を改めるよう勧告する必要がありますね。
一部の人のためにコミュニティーのモラル、価値を損なうことはコミュニティーに居住する方々全てに対して非常に迷惑ですね。
後、ビアガールのイメージに対する侮辱とも取れる発言と持ち込み料の男女差別はよくないですよ。

[314: 匿名さん]

この話は本当なの？ 肌を露出してビールを売るの？
会社は何を考えているの？そんなにここの年寄の男達は変態と思われているの？この口コミを投稿した人は本当に
女性スタッフなの？

[315: 匿名さん]

この話は本当なの？肌を露出してビールを売るの？
会社は何を考えているの？この口コミを投稿した人は本当にスタッフなの？

[316: 匿名さん]

#309の話はスマコミスタッフの開き直りの投稿だと思います。！
あまりにもお酒の持込み禁止にした事が大きな拡がりになって会社の立場がなくなった為に
正当化しようと焦った末の投稿だと思います。！
どこ迄も姑息な手段しか考えていない証拠ですよ。
会員を女性スタッフの名を借りてあまりにも馬鹿にしていると思いますが？
明日から会員はドンドンお酒の持込みをした方がいいと思いますが？
何の罰則も無いんですから！

[317: 匿名さん]

本当の話じゃないの？

[318: 匿名さん]

スタッフの女性の方からの投稿がありました
カウンターで２時間独占している人がいました。ストーカーまがいのことをしている話も
かなり伝わっていましたね。そしてその人は転出しました。また代わりの人が出てきましたね
２時間忙しい時間束縛されたらたまりません。
こんどどなたか気が付いたら、声おかけて助けてあげてください。

明日からの２階オープン、楽しいはずが楽しくありません。
これはスマコミの企画の失敗というか勘違いの産物でしょう。わかっているのでしょうか？？？？？

[319: 匿名さん]

会社批判から住民批判へ話題を誘導されているようですね。

投資家の立場で考えると売れ残っているマンションと現在の資産一式を譲渡売却するには、収益があがるような体質にしてからでないと買い手がつかないかと思います。

今の強引な規約改正に向けた動きや有料化は売却・運営譲渡に向けた流れと考えるとシナリオ的には自然ですね。

ここまでを見ていると、皆様ご覧の通り1日1回必ず会社側へ有利な流れを作ろうとするコメントがありますので掲示板対策用のスタッフがいるようですが、大枠でみると会社側は住民によって運営譲渡の前提となる規約改正が阻止されることを一番恐れているように見えます。

過去のデジキューブ運営は破産終了で逃げ切る形でよかったのかもしれませんが、同じようにスマートコミュニティの住民の皆様が不動産投資の犠牲になる事態だけは避けて欲しいと思います。

投資側は売れば逃げられますが、住民の方々はそうはいきません。シニアの方々は声があげづらいという部分を利用した投資話で終わらないよう、現経営陣が存在する今のうちに手を打っていくことは住民の皆様のマイナスには決してならないはずです。

『運営母体が破綻してもマンション資産は残ります』というHP上の説明文に違和感を覚えますが、万が一破綻し運営譲渡された際にこれをもってリスクは事前に説明済みという態度へ転化しないことを望みます。

[320: 匿名さん]

309番の書き込みをされたスタッフさん

ほかの方も書いていらっしゃいますが、そのような被害は警察にお話しなさったほうがいいですよ。

そして、もし本当にそのような経緯でビアガール募集となったのであれば、会社の神経を疑います。やっていることが逆ですからね。

会社として、そのような男性会員には毅然と対処するのが本来の姿であるべきで、このスタッフさんの書き込みを読む限り、ビアガールの一件は、セクハラ行為を会社側がむしろ後押ししているとしか受け取れません。

しかも、問題のあるごく一部の男性会員のために、ビアガールという経費を注ぎ込むなんて、益々おかしな話です。

それなら警備員を雇ったほうが余程良いのでは？と感じます。

[321: 匿名さん]

下品な施設になりそう。

[322: 匿名さん]

軽いものでも風俗みたいな感覚じゃおかしい
経営陣の資質を問いたい

[323: 匿名さん]

いっそのこと本格的なキャバクラを作ってあげたらどうですか?
老人福祉のために　スマコミの社長の好みの可愛いギャルを何人も!


　

[324: 匿名さん]

そういうものってエスカレートするもんですよ
ムラムラ悶々して変な事件に発展しなければ良いのですが
320さんの言うとおりだと思います

[325: 匿名さん]

芸能人が多く住むマンションってここ？

[326: 匿名さん]

多くって？
長沢純とジェリー 藤尾しか知らないけど

[327: 匿名さん]

２人も大物芸能人がいれば十分

[328: 匿名さん]

芸能人は広告塔の役割を担わされてるようで、パンフ等で登場してるのを見てちょっといやでした。
高齢者がコミュニティを形成して元気に楽しく暮らしていく、という発想にはいたく感動したので、
会社側と住民の皆さんとで協力なさって、安心して永く住める場所に育てていっていただきたいです。
将来入居するかもしれないので。

[329: 匿名さん]

スレ流しにかかってますなw 319が核心を突いてる。

[330: 匿名さん]

明日はパブリックビューいんぐ？

[331: ご近所の奥さま]

ここは食事付きだし一人ものの男性にとっては良いかもしれませんね。

[332: 購入検討中さん]

2Fのレストラン？等の感想はどうですか？

[333: 入居３年さん]

１９日夜２Ｆのレストランが開店。
食事の選択肢が大きく広がりました。始まったばかりでまだすべてのメニューは食べてませんが私はおいしいと感じます。
評判も良いようです。（イタリーの）広場を囲んだレストラン街の雰囲気です。
焼きあがったパンの香ばしいこと、、、、ＵＣＣコーヒーを片手に親しい仲間と食後の団欒を。
いい感じですよ。
話題のビアガール、居ましたよ、だけど清楚な感じのいい普通の家庭の御嬢さんですよ。

[334: 購入検討中さん]

改悪じゃなくて良かったです

[335: 購入検討中さん]

２Fとてもよさそうですね！

それにしても清楚なお嬢様ビアガールを入居者のセクハラ対策で雇っただなんて書いてしまう内部のスタッフは何を考えているんでしょうね。嫌がらせでしょうか。

[336: 匿名さん]

ビアガール、不要！

[337: 入居済み住民さん]

二階レストランは想像よりも凄く良かったです。選べる楽しさ、料理も美味しかったです。目移りして明日はどこにしようか？と仲間内で楽しんでいます。

ただアルコールが飲みたいのにわざわざレストランを出て買いにいくのが面倒。
セルフサービスならそのレストランで出してほしい！飲みたい時にビアガールが見当たらず、探すのも大変。それ以外ならわりと満足です。

[338: 入居済み住民]

いい料理がいつまで続くかな？

総会終わったら、またなだ万料理と同じ運命！！

[339: 匿名]

338さん

なだ万料理と同じ運命、とは、過去にもなだ万料理で何かあったのでしょうか。

[340: 匿名さん]

なだ万。旨くないのに・・・・・

[341: 入居３年さん]

３３８さん
私はここに入居して３年になります。

「なだ万料理と同じ運命！！」とは具体的にはどういうことなのですか。

２Ｆにレストラン街、音楽室、大ホールが展開され、スマコミ施設が充実してきました。グラウンドにはテニスコート（オムニコート）が２面増設され４面になりました。
スマートヴィレッジ発売当初は震災の影響もあってマンションの売れ行きが芳しくなかったのは事実です。
今春Ｃ棟が完成、ＤＥ棟は来春の竣工に向けて販売が始まっています。入居者が増えています。
スマートコミュニティの完成型に近づくまで４年の歳月が過ぎました。
細かなことを取り上げれば、個人的な要望はいくつかありますが、
全般を眺めれば「年金の範囲で充実した楽しく元気なシニアの生活をここで」の方向にうまく動き始めたと言えるのではないでしょうか。

[342: 検討中の奥さま]

老老老後の心配はないのですか？
半身不随・認知症・・・・・
介護度５・・・・・

[343: 匿名さん]

もちろん老後の心配はあります。でもそれは、どこに住んでいるかに関わらず、｢やって来るときはやって来る｣、｢やって来ないときは、やって来ない｣ので。

一般的なマンションで、老後、独り暮らしをするより安心だと私は思って購入しました。

[344: 購入検討中さん]

認知症になっても身体が不自由になっても住み続けていける施設にしていけば？

[345: 匿名さん]

万が一要介護になった場合、どこの施設を紹介していただけるのでしょうか？
そこまで把握しておく必要はあると思います。

[346: 匿名さん]

介護のことなど具体的な質問は、こちらの掲示板ではなく、直接スマートコミュニティー社にお問い合わせになったほうが良いと思いますよ。

ビアガールがらみの一件では、スタッフを名乗る方から、辻褄の合わない書き込みもありましたからね。

[347: 匿名さん]

｢こういう施設に｣という要望も、会社に直接お話されたほうが、ひとつの意見として認識して頂けますね。
会社側は、この掲示板は読んでいても、それだからどうこうというように、改善や変化には結びつけて頂けないのではないのでしょうか。

[348: 匿名]

ただセクハラが有る事実を周知して貰う為に、わざと辻褄が合わない文章にしたんでしょ。あの文章丸々信じる方がおかしい

[349: 匿名さん]

今日の総会ってどうだったの?

[350: 匿名さん]

○け老人はいませんか？

[351: 匿名さん]

http://www.smartcommunity.co.jp/service_support/meal.html

朝夕、なだ万監修のお食事なんて、羨ましいですね。

[352: 匿名さん]

今日の総会はひどいものでした。総会屋ジャックにやられた感じです。
あの人たちはクラブハウスに出入りするしかくはあるのですかねー。
コミュニティひをしはらっているんですかねー。

スマコミがわも、頼りない面もありました。

何はともあれ入居者は、日々安心してたのしく暮したいのです。

二度と、今日のようなことがないようしっかりしてほしいです。

不安で居住者が逃げ出さないように、安心していられるようにお願いします・

私は、ここで人生の最期を楽しく過ごしたいと、希望と期待をもって入居しました。

[353: 匿名さん]

人生の最期は介護施設か病院でわ？

[354: 匿名さん]

総会いったい何があったのでしょう。予定が合わず委任状を出してしまったので気になっています。

[355: 匿名さん]

マンションの事に関する総会だとお聞きましたが、
皆様マンションにどんな不安をお持ちなのですか?

外から見るととても綺麗で住みやすそうですが、欠陥等はあるのでしょうか?

[356: 匿名さん]

今後です

[357: 匿名さん]

私も、楽しく明るく元気に、ときに生き生きと、ときに穏やかに老後を過ごしたいと願い、こちらのマンションを購入しました。

[358: 匿名さん]

人数が増えるとまた元気な人がいればいるほど
意見は分かれるものですよ
なかなか難しいですね

[359: 匿名さん]

352さんのコメントをみると結局うまいこと総会屋を使われた形のようですね。

入居者の方々は何がなされているかも分からないことでしょう。気づくのはニュースになってからですね。

[360: 匿名さん]

中古で売りに出した場合、すぐに買い手がつくのでしょうか？
購入者は必然的に高齢者となりますよね？

[361: 入居済み住民]

ＮＯ.３５２さん　　何言ってるのよ。

あの人たちは総会ジャックなんかじゃなくて、何もわからない私たちを守ってくれる

救世主じゃないの。話を聞いていればわかるじゃない。

[362: 匿名さん]

まったくわからなかった

[363: 入居済み住民さん]

352さんは入居されたばかりなのでしょうか？きっと殆どの入居者の方は面倒な事は嫌だから、会社を信用して任せたいと思ってるのでしょうね。会社が管理者方式の管理組合は、何があっても決定権は会社側にあるのでは？この先、管理費や修繕積立金がどんどん値上げされたら？総会で発言された方々は、総会屋ではありません。住民の為に頑張って下さっているのです。でも皆様が住民主体の管理組合なんて面倒だから、この先何が起きても構わないと思われているなら、それも一つの考えかもしれませんね。

[364: 入居済み住民さん]

総会が途中流会になったのは会社側の監査人がそもそも出席せずに会社もどうにでもなると多寡をくくっていたのが
原因だと思います。！全て住民を無視する会社の姿勢が現れています。

[365: 購入検討中さん]

360さん スマコミマンションはコミュニティ付きで一般市場では売れないので、中古を売る際はスマコミが仲介手数料を取って見学者等購入希望者に仲介はしますというスマコミ営業の説明でしたよ。

またスマコミ側での買い取りは一切実施しないということです。中古物件は既にありますが、スマコミ側は極力新規物件を売りたいようで、中古購入を希望した場合でも、仲介手数料を取るので新築物件でも価格は中古とそんなに変わらないという内容の営業をされています。

運営母体が破綻してもマンションは資産として残りますとの説明でしたが、実際破綻した場合の付帯サービスが無くなることによる資産価値の大幅減についてはスマコミは関知しないようです。

総会について:
361さん・入居者の皆様 今後事実でない憶測だけが飛び交うような気がしますので、可能でしたらどなたか総会の内容を教えて頂けると助かります。

[366: 匿名さん]

ワ○ミと合併すればいいかも。

[367: 購入検討中さん]

>運営母体が破綻してもマンションは資産として残ります
確かにそうでしょうけど。次々と新しい建物を建てて
自転車操業じゃないでしょうか？大丈夫？

[368: 匿名さん]

高齢者マンションって資産になるの？

[369: 購入検討中さん]

資産にはなると記載がありますが資産価値については言及はしていないところが上手いですね。むしろ運営が破綻する前提でホームページに記載しているのは投資リスクの事前説明も兼ねているのかと

[370: 匿名さん]

負の資産

[371: 物件比較中さん]

一般市場で売却できないのであれば　病気になったり　都合ででなければならない時もあるかもしれないので。会社側が対応してくれないと　自宅を売却して入居しても　子供に残すことができても　後の始末に困るのでは。それが　不安です。入居者の方で　退去された方はどうしたのでしょうか？　

[372: 匿名さん]

誰でも買えるマンションではないから（高齢者のみ）、売らなくては行けなくなった時に苦労しそう。
子供がいない人や信用できる親戚がいないと大変かも。

[373: 物件比較中さん]

売却して老人ホームに入るのも難しいのですね。

[374: 匿名さん]

入居は50歳以上ですが、買うのはそうでなくても買えますよ。親のために子供が買ってあげたり。そして行く行くは(子供も50歳以上になったら)同居。

[375: 匿名さん]

Ａ棟を売ってＣ棟に引っ越した方もいらっしゃるようですね。

[376: 購入検討中さん]

先ほどもテレビでこちらの施設を紹介されていたので（再放送？）見入ってしまいました。
人間関係で何かあっても売買できると某タレントさんが言っておりましたが
本当のところどうなのかと思いました。
母が80歳を前にして両眼白内障の手術をしたのですが、身体は元気でも色々出てくるので
こちらはお若い方向きなのかしら。

[377: 匿名さん]

若い人でも入れるのしょうか？

[378: 購入検討中さん]

1000人入居が採算ラインと言ってますが、経営状況が知りたいです。

[379: 入居済み住民さん]

総会に出席しました。
少し思うところがあり投稿します。
なんかごちゃごちゃ分からないまま中止になってしまいましたが、同じご意見言い続けて中止にさせた数名方、
以前の総会も無効というようなことをおっしゃっていましたが・・・
総会で可決されたことはその時点で確定ではないのでしょうか。総会の決議って？？？分かりません。
その時の総会で賛成した方々のことも全否定なんでしょうか。
失礼にもほどがあると思います。
皆さん貴重な時間をさいて出席しているのに、総会を荒らしていると思われても仕方ないことをして。
無効というなら、資料そろえて正当に裁判所に無効の申し立てをして、判決してもらえばいいと思います。
総会も品良く行われないようであれば、それこそ資産価値を下げる原因になると思いました。

[380: 匿名さん]

都合で総会に出られず、委任状を出した者です。
総会、中止になってしまったとは驚きました。
後日やり直しになるのでしょうか。