スマートヴィレッジ稲毛

[いなげっこ]

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

【物件情報を追加しました 2013.6.26 管理担当】
所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

[162: 匿名]

情報ありがとうございます。持ち込みも禁止とは悲しいですね。やっぱり自分のお気に入りのものを飲みたいじゃあないですか。

[163: 匿名さん]

今迄誰にも迷惑をかけずに仲間内で日本酒や焼酎ワインを飲んでいたのに会社の金儲けのために禁止にしたのじゃないかと皆納得していません。そんな会社の権利は誰も反対しています。絶対に撤回してもらいます！

[164: 匿名]

本当そうですね。持ち込み禁止は撤回して頂きたいです。極端な話、ここに住む限り、夕食とともにお気に入りの銘柄のものは飲めないことになってしまいます。ひどすぎます!!

[165: 匿名さん]

酒の事しか興味無いの？
お気楽・・・

[166: 匿名]

音楽室などが有料になるのも辛いですね。

[167: 購入検討中さん]

凄い改悪ですね…施設使用料として相当の金額を毎月支払っているのに加え、施設の有料化って二重取りでは（呆
ソフトドリンクサービスや好きなお酒の持ち込み。それを楽しみで購入された方もいたでしょうに勝手に改悪。
おまけに呑みたかったら購入しろと強制するなんて、経営の実情が相当厳しいのかな…なんて穿ってしまいます。
老後に住む候補として考えていましたが、こんなに勝手に変える経営者には信頼が持てないので外すことにしました。

[168: 匿名さん]

お酒もそうですがなだ万食がなくなるのもおかしいと思います。なだ万食が有るから契約された方が多いと思いますが？一週間に一度なんて理由が解りませんね！契約違反じゃあないんですか?

[169: 匿名さん]

経営悪化？？？？なのか？？？？

[170: 匿名さん]

http://www.smartcommunity.co.jp/service_support/meal.html

でも、なだ万の食事が毎日って・・

[171: 匿名]

急な雨や、クラブハウスちょっとの行き来に便利だった、貸し出しのビニール傘も基本なくなってしまいましたね。

[172: 匿名さん]

雨傘はイッパイ置いてありますよ！不足を感じた事はありません。
雨が酷い時はバスで送り迎えしてくれるので今日みたいな日は助かります。！

[173: 匿名]

雨傘使えるんですね。良かった！先月行ったとき｢今後は会員様、ご自分の傘をお使いください｣と張り紙があって、マンション入口の貸出しのは撤去されていたので。

[174: 匿名さん]

台風や雷雨でもレストランまで傘さして行くのでしょうか？

[175: 匿名さん]

2階バーカウンターでの持込み料金が1杯当たりプラス¥200前後との話がありました例えば自分で持ち込んだ焼酎の場合
使うのはグラスとお湯か水と氷位なのになんでこんな料金設定なのか理解出来ません？こんな高い料金設定の根拠が 知りたいと思います。
又日本酒を持ち込んだ時に冷やで呑んだ時に使うのはグラスだけなのにそれでも¥200を取るのだろうか？
料金の詳細はバーの開始後に知らせるってあるけれども余りにも会社の横柄な態度に憤りを感じる会員は多数いると思われます。居住者の方々はどう思っているんだろうか？

[176: 匿名さん]

缶チューハイ持ち込んでも200円!? コップも氷もなくていいんだけど。

[177: 匿名さん]

お金持ちばかりなのに、なんでこんな事に憤りを感じるのですか？
自室で飲めば良いじゃないですか。
そんな事より、もっと改善して欲しい事がたくさんあります。

[178: 匿名さん]

おいしい夕食とともに1杯、皆さんで一緒に1杯は密かな楽しみです。

[179: 匿名さん]

厳しい言い方をしてしまうと住んでいらっしゃる方もピンキリですからね。ピンの方もいらっしゃいますが、キリだってたくさん。うちもその口ですが。購入時の説明(売り文句)では年金で十分大丈夫、しっかり楽しめるはずだった。

[180: 匿名さん]

今の状況だと年金だけでは心配になってきそうですね　　何時追加の費用が発生するか心配です

[181: 匿名さん]

スマートコミュニティは当初からの宣伝通り、マンション住人が各種費用を分担することにより10万円で20万円の暮らしをするというコンセプトだったと思いますので、マンションが売れていない現状で採算を合わせるには、コストカットでサービスの質を下げるか経営陣がサービス品質維持の為の費用を拠出するかのどちらかを選択することになるかと思います。

現経営陣は残念ながらサービスの質を下げる方を選択したということですね。

運営母体崩壊時もマンションは資産として残りますという部分を当初よりHP上で謳っていますので、マンションの売れ行きが悪い場合にこうなることは経営陣もある程度は想定しているのかと思います。
http://www.smartcommunity.co.jp/residence/assets.html

マンション売却について問い合わせたところ、マンションはコミュニティが存在する関係で市場での流通性が低い為、運営側での買い取りは一切実施しておらず、見学者等購入希望者への仲介のみ、またその際に仲介手数料は運営側へ支払いが必要という回答でした。

現経営陣の対応を見る限り、スマートコミュニティ稲毛はメディアでの展開をうまく利用した不動産投資だったということですね。もしそうでないというのであれば早急な対応の改善を望みます。