ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[751: 匿名さん]

>>742 近隣住民で購入検討中さん

マンション向かないよ。やめたら？

[752: 匿名さん]

>>746 匿名さん
白金自体，どこに行くにしても「ちょっと」不便な場所ですしね？

白金に何十年と住んでいますが、私はこんなに利便性が良い所はないと
常日頃感じて大満足しています。要は何処に行くかによると思います。
ビジネスマンで国内海外の出張が頻繁にあり新幹線、羽田は品川起点で
ＯＫ。成田には京急や都ホテル前から直行って感覚です。家から乗り物
の起点までが近いのが何とも言えない気楽さと安心感に繋がっています。
リニア後は更に最高でしょう。
じゃ、品川駅前に住めば良いじゃないかと反論されるかもしれませんが、
パチンコ屋や飲食店が立ち並び喧噪な所に住むのは嫌だし、緑が多く、
住宅地としての閑雅な環境は捨てがたいものがあり休日の散歩には最適
です。　で、ＰＨ白金の環境には不満がないので、方角、間取り、階層、
値段で折り合えればと期待しています。

[753: 匿名さん]

野澤と池田の自演が気持ち悪い

[754: 通りがかりさん]

ここの業者って根拠がないことしか言わないねw
説明会でも誰一人筋道立てて物事を説明できてなかったw

[755: 検討板ユーザーさん]

>>753 匿名さん
それ誰だよ。
マンション検討掲示板に関係あんの？
いい加減にして。

[756: 匿名さん]

755、それ誰だよ、って知ってるくせに。だから過敏に反応してるんでしょ？

業者なら業者ってこの際正々堂々と言ったらどう？検討者に対して何か後ろめたい事でもあるの？

[757: 匿名さん]

>756
755ではありませんが，知りません．誰でしょうか？
知っていらっしゃるのであれば，書いてください．あなたも思わせぶりに書いているので，ただの嫌がらせにしか見えませんよ？

何度もお書きしますが，地域の住民と業者が争っているのはいささか気にはなりますが，購入・検討するにあたっては関係ありません．
地域の方が頑張って対応してください．その結果，ここがおじゃんとなり，契約後に契約不履行になって，手付け金返却及び1割の迷惑料をもらえるならそれはそれでいいと思います．

[758: 匿名さん]

＞契約後に契約不履行になって，手付け金返却及び1割の迷惑料をもらえるならそれはそれでいいと思います．

まだモデルルームもオープンしてないのに、一般人がこんなこと書かないよね。
無事に竣工して、抽選に通って入居が決まるかなんて、現時点で断言できる一般人はいないんだから。
都から建築確認の取り消しがあった場合の措置をこんなところで晒さなくてもいいのに。

[759: 匿名さん]

>758
相当，ねじ曲がってますね？笑
本当に面白いです．

グラン南青山高樹町の件を例に書いただけですよ？ニュースにもなりましたが，知らないのでしょうか？
自分が当選するか，買えるかなんてわかりませんが，それを想像して購入・検討するものでしょう？
それに私が業者だったとして，なぜ契約不履行のような不利になる話をするでしょう？
想像力が飛び過ぎていて，笑えます．

それにあなたは誰なんですか？近隣の方？であれば，検討版で文句言うより違う場所で言ってください．
それに私は以前にも，この立地はいまいちとはっきり言っていますし，ポジ思考ではありません．ですが，仕様などまだまだ分からないことも多いですから，検討しているわけです．

質問にも答えてませんね？野澤，池田，誰なんですか？
私は業者じゃないので，何を書かれても問題ないので，どうぞ．

[760: 通りがかりさん]

ランじゃなくて三菱が直々に書いてたとは！

[761: 匿名さん]

加藤も条例違反の高さの建物を建てている自覚はあるんだ？

[762: 匿名さん]

野村や積水のマンションの反対運動でも思ったけど、
白金は、狭小住宅住まいの老人がクレーマー化してる事が多いよね。むしろ白金の環境を壊してるのはみっともない狭小戸建てなんだけどな。

[763: 匿名さん]

>>759
高樹町の購入者です。補償金うんぬん、私達を揶揄する発言は不快です。撤回、謝罪して下さい。

私達は持ち家を失い、ホテル暮らし、賃貸暮らしを強いられ、補償金などでは到底癒されないダメージを受けました。今もこうして家を探す日々です。
三菱は往生際が悪く、内部告発で発覚した欠陥もなかなか認めず、私達がまるで補償金目当てかのような発言までしました。本当に信用ならない会社です。悪い事は言いません。三菱だけはおやめなさい。

[764: マンコミュファンさん]

>>763 匿名さん

3倍返し受けて、なお、その言いよう？
単に、家探すの下手なのでは？

[765: 検討板ユーザーさん]

>>762 匿名さん
本当にそう思います。

[766: 匿名さん]

↑ネガっぽい書き込みがあると
即座に名前を変えて業者が何度も書き込み
やることやらねーくせに
書き込みだけはマメだな
業者のレベルがそのまま出てる

[767: 検討板ユーザーさん]

>>766 匿名さん
業者じゃないんですけど。言い掛かりばかりやめてください。
直接業者と話せば？

[768: 匿名さん]

763がホンモノのグラン契約者だと考える人なんているのかね。なりすまし、虚偽報告など近隣住民のモンスターぶりが激烈過ぎてドン引きする。まあここの価値を間接的に下げるという彼らの目的は達成しているかもしれない。

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん
それが目的なんですね。
合点がいきました。
人として終わってますね。
まぁいくら騒ごうが売れるでしょうけどね。
こんな終わってる人種もいるんですね。
白金のミニ戸さん達の底が分かりました。

[770: 近隣住民で購入検討中]

>>762 匿名さん　

≪野村や積水のマンションの反対運動でも思ったけど、白金は、狭小住宅住まいの老人が
クレーマー化してる事が多いよね。むしろ白金の環境を壊してるのはみっともない狭小戸建
てなんだけどな。≫　に同感です。

積水の反対運動者のケースは家も古く擁壁も壊れそうだったので今年建替えたけど、庭は
道路と高低差が数メーターもあり危険なのに手摺等の外構工事も手つかず、造園もできない
まま雑草が生い茂り惨めな事限りなしです。正に白金の環境を壊しています。そういう人が
環境破壊の幟を立て反対運動をやっていたんですよ。

パークハウスが完成し横の道路も拡張し白金らしく建物のみならず周辺も整備され高級感
が増す事を願っています。

[771: 匿名さん]

高樹町のなりすましまで出てくるとは。。。
書き込み方もいつものネガキャンと同じ書き方。もうちょい工夫しな。

でも、ネガさんには哀れだけど、ここは売れてしまうよ。
ここを購入する人は、そういうのは見破るか、
全く気にしないで即金をポンと出す富裕層だから。

[772: マンション比較中さん]

皆様
この物件は白金二丁目１３丁目１とHPに書いてありますが、その学区はどの小学校になりますか。ご存知の方はぜひ教えてください。

[773: 匿名さん]

富裕層はペンシルタワーなんて買わないw

[774: 匿名さん]

ここはペンシルになるのですか？

[775: 匿名さん]

>>772 マンション比較中さん
白金小には入れません。

[776: 匿名さん]

>>772
ここは1LDKがあるので、子供のいる家庭は不向きです。
1LDKには賃貸で、水商売勤め、風俗店事務所、組事務所が入る可能性があります。
ファミリー向けと単身向けを混ぜたマンションでは、割とよく問題になっています。

[777: 匿名さん]

>>776
マンション情報にうといな！
一般のマンションは管理規約で事務所使用を排除している。

[778: 匿名さん]

>776
新手だね．笑
六本木のど真ん中にあるロッポンギトウキョーですら子育て家族がいて，問題ないのに何を言っているんでしょうか？
水商売がどうのこうの言っても，変な人は一定の確率でいるし，関係ないでしょう？

この物件を擁護しているようで，変な気分になってきました．．．
どちらにしろもっと建設的な意見の交換をしましょう．
私も気になりましたが，こちらはペンシルになるんでしょうか？
消防署も近いですよね？

[779: 匿名さん]

>>777
理想と現実は違います。
賃貸で入居する人には、管理組合のルールなど知らされません。
オーナーがどの程度マトモな人間かによります。

[780: 通りがかりさん]

麻布十番〜白金は、六本木のキャバ嬢、多いっすよ（笑）

[781: 匿名さん]

ペンシルが嫌なら仙台坂のグランでも買えよ
予算的にムリ？
グランは富裕層向けだから
こっちで我慢か

[782: マンション検討中さん]

776さん
ここはペンシルの部類で、どっしりした感じではないと思います。
私は高輪のルフ◯ン、北里大前の住◯が近いのではないかと思っていて、価格帯も三菱にしては低めの設定を期待しています。
消防署が近いことは、私も懸念しています。

[783: 口コミ知りたいさん]

このマンション、完成予想CGが全部北向きだけど、北がメインの作り？
車寄せも目黒通りから直接入れなくて、マンション北側なんでしょ？
南に何か見せられないものでもあるのかな？
フツーは南か南東か南西あたりがメインじゃない？
友達を呼ぶ時に、腹の底でビンボー臭いと笑われるんじゃないかって事が頭をかすめる、、、
ウチはチビがいるから庭が広いのは好感が持てるけど、購入者は高齢者ばかりなの？
キッズスペースで友達ができないと、チビがかわいそうだからねー

[784: 匿名さん]

>>783
この物件、北側のみ余裕がありますが、
南、東、西は敷地いっぱいに建てるので、
見栄えが悪いから公表しないんだと思います。
普段の出入り、来客は南側からの出入りになると思いますが、
南側のセットバックは花壇分程度、全面ガラス張りで、
マンション前のバス停から中が丸見えになる完成予想図でした。
南側は、782の言うルフォ◯にかなり似ていると思います。
通りから一歩入ると、南側エントランスです。
セットバックがない分、並びのマンションよりも南側は貧相です。
来客の中には、貧乏臭いと思う人もいるかな。
エレベーターの乗り降りまで丸見えで、プライバシーが守られないのは、明らかなマイナスでした。
ご参考まで。

[785: 通りがかりさん]

住宅でプライバシーが守られないって致命的w

[786: 匿名さん]

>>779（ 776同一人？）

やっぱりマンション知識にうとい上に、安っぽいマンションの実態しか知らないな！
一般のマンションは管理規約で事務所使用を排除している上に、中級クラス以上の
マンション（ここも含まれる）では賃貸人の規約違反者にも、当然ながら管理会社
が厳しくダメ出しをしている。
仮にキャバ嬢が居たとしても規約や公序良俗に反する行為がなければ、私個人的
には人権擁護の観点からも問題視する必要はないと思っている。

[787: 匿名さん]

都心の一定規模以上のマンションなら多かれ少なかれ　「かたぎでない人間」
が混じるのは当たり前。

[788: 匿名さん]

>消防署が近いことは、私も懸念しています。

秋冬は火災が多いので、それなりにうるさい。
春夏は窓を開けていれば、うるさい。
一番迷惑なのは、深夜の大火事。
かなりうるさい。

[789: 匿名さん]

>786
現実を知らないやつが偉そうに。
マンションの価格帯は関係ない。
以前住んでいた物件で、法人名義で住んでる男が、毎晩、深夜にデリヘル嬢を何人も呼んで騒ぐのが問題になっていた。
その物件は、販売開始時にはニュースになる程の高額物件で、24時間コンシェルジュもいて、セキュリティーばっちりだったから、芸能人や政財界の人間も多かったけど、風紀が乱れる問題は発生した。
六◯木ヒ◯ズだって薬部屋があっただろ。
クラブのVIPルームがやりたい放題なのと同じで、限られた人間しか入れない所ほど、一度乱れたら荒れる。

[790: 名無しさん]

目 の 前 が リ ム ジ ン 乗 り 場

民 泊 に サ イ コ ー の 立 地

俺 的 に こ こ は 買 い

[791: マンション検討中さん]

殺伐としてるけど、見た目はかっこいいよね。石造りっぽい感じが好きだな。でも、予算的にちょっと買えなさそうなんだよな。残念。

[792: 匿名さん]

>>789（779, 776同一人？）
能力的に議論をする適性を全く欠いている。

物事を判断する基準として程度や頻度がどうなのかという事が問われる。
その基準は抽象的ではなく定数的にどうなのかを立証しないと議論にならない。

789にはそういうロジックが全くなくて“毎晩、深夜に、何人も騒ぐ”と一事が
万事の抽象的主張をしているが、毎晩なんてあり得ないし、仮に有ったとしたら、
管理組合挙げての大問題になり許容される事は全くない。
仮に“高額物件でセキュリティーばっちりで風紀が乱れる問題は発生した”とし
善処もされなかったのならその高額マンションを立証して貰いたい。存在しない筈だ。

六◯木ヒ◯ズの引用も賃貸専用であり居住専用ﾏﾝｼｮﾝでの比較例に全くならない。
森ビル関係で引用するなら居住専用のｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山程度と比較をしないと高級居住
用マンションでの議論にはならない。
極め付きはクラブのVIPルームと居住用マンションとを同列で引用している愚考さ。

パークハウスの議論はも少し良質で有意義な情報を提供し合ってやりたいものです。

[794: 検討板ユーザーさん]

792、毎回ウザい。
議論の適性の話をする場所じゃないんだよ。ここは検討板。
毎回、他所のマンションの話してんじゃないよ。お前こそ他所の板に行け。

[795: 匿名さん]

私はこのマンション購入を真剣に検討し、恐らく購入するだろうと思っているから、
他所の板には行く積りはないし、それ以上に 掲示板荒しや愉快犯達のいい加減な
コメント、茶化し、誇張表現、嘘が許せないので指弾し、お掃除をやっている。

買う意思もなく時間潰しの面白半分で荒しをやっている方達こそ早々に他所の板に
行かれたらいかがかな！

裏手に位置する三菱ゲストハウスへのアプローチは大方出来上がり凡その位置関係
が掴めるようになってきた。　既存の大樹と高低差を活かした広い庭園は再開発の
メリットを活かし、近辺のレジデンスにはないそれなりにスケールを伴った素晴ら
しい庭園になりそうで期待している。

[796: 匿名さん]

自分の価値基準でしか物事を判断できない老害が居住宣言したら、
他の部屋が売れなくなって三菱大損害！
売れ残ったら795はどう責任を取るんだか（笑）

[797: マンション検討中さん]

小規模マンションは、入居前からインテリア受注会などでマンション内が互いに顔馴染みになり、変な問題に発展しにくいですし、
大規模マンションは人が多いので、変な人がいても、付き合わなくて済みますが、
中規模マンションって、変な人が混ざっていても気付きにくくて、入居してからダメージを受けるケースが多いですよね。
自分ルールで、住民やコンシェルジュを怒鳴り散らすジジイが問題を起こしてるマンション、番町で知ってます。
795さんもそのタイプだとしたら、買いたくないわ。

[798: 検討板ユーザーさん]

なんで795さんがそこまで叩かれるか不明。
また近所のお金欲しい近隣ミニ戸が騒いでんだろ。