ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[6701: 匿名さん]

プレミアム住戸が3戸売れ残っていたのに、HPによると残り2戸になっていますね。
売れた1戸はこっそりと値引きがあったのかな？

[6702: 匿名さん]

売れ残り２年目に突入しているので、値引きは当然あるでしょう。
定価で買ってしまった人はお気の毒。
モノはまあまあですが場所が悪かったですね。
デベもさっさと手仕舞いにしたい案件でしょう。

[6703: 匿名さん]

あと1戸になりましたね。
今売り出している部屋は、廊下１と廊下２があります。
来客が多いご家庭だと、そういう風にプライベートのお部屋が並ぶゾーンと、来客用のゾーンを分けたいでしょうから
こういう風にするのもいいのかもしれないです。
ここで初めてこの手の間取りを見ました。

[6708: 匿名さん]

サッシが低くく窮屈な印象を受けるタワマン（と呼んでいいのか？）ですね

[6711: 匿名さん]

港区で有名人って、意外と珍しいですよね。

[6712: 匿名さん]

え？そうなんですか？それでは有名人をよく見かける区ってどこですか。

[6713: 匿名さん]

>>6712 匿名さん

品川区でしょ。交通利便性高いし、高級住宅街多いし。

[6714: 匿名さん]

交通利便性と高級住宅街なら、品川区よりも港区の方が上位なのでは。

[6715: 匿名さん]

白金高輪にタワーマンションが増えて、ここの希少性が薄れていく気がします。

[6716: 匿名さん]

ここはタワマンと言うには、こじんまりしてますし、白金ザスカイやパークタワー高輪みたいな、本命のタワマンとはそもそも同じ勝負の土俵には立てないでしょうから、問題ないんじゃないですかね。

既存不適格ですし。

[6717: マンション掲示板さん]

>>6716 匿名さん

一丁目の白金ザスカイと二丁目のこことは土地の価値も違うし仕様は断然こちらの方が上。

[6718: マンション掲示板さん]

>>6715 匿名さん

街全体の価値が上がれば何も問題ないし白金ザスカイがこちらの坪単価より高いのは逆に有利。

[6719: 匿名さん]

相変わらずズレてるなマン掲。
ここ既存不適格だから割り増しされてる分は意味ないだろ。
40m規制エリアに強引に100mを建てたもんだから、建て替え時には持ち分の 6割は 消えるよ。

[6720: 匿名さん]

>>6719 匿名さん
他のマンションと対立を招くいつものやり方、いつもの人

[6722: 匿名さん]

白金ザスカイの方が駅に近いしスーパーも近い。
麻布十番も近い。

利便性では段違いに向こうが上ですが。

[6723: 匿名さん]

ここから白金ザスカイへの住み替えも増えるだろうね。
しかし未入居の売れ残りがまだあるのに、果たして中古が売れるのだろうか。。。

[6724: マンション掲示板さん]

>>6723 匿名さん

ここから一丁目の低地白金ザスカイへの住み替えはないでしょ。
私は投資で買おうと思ってますが。

もっと白金のこと調べて下さいね。

[6725: 匿名さん]

白金一丁目二丁目、高輪一丁目、は同じ括りのエリアで大差ないです。
豊洲民は、何丁目の方が格上だ、と醜く言い争っていますが、ここはそのニノ鉄を踏みたくないですね。

[6726: マンション掲示板さん]

>>6725 匿名さん

白金は奇数町、偶数町で価値が違うのはこの界隈では常識。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6727: 匿名さん]

丁目で争う豊洲みたいですね。

世間一般的には白金一丁目二丁目高輪一丁目までは同じエリアです。

[6729: Dr.マンション]

[No.6704～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[6730: 匿名さん]

芸能人さんお見かけ情報は、誰もが知るような有名人がこちらのマンションにお住まいになっているんですか？
それともこのマンションの近くでお見かけしたのですか？
もし住人さんだとしたら最上階でしょうね。根がミーハーなのでとても気になっています(^^)

[6731: マンション比較中さん]

駄目だよそーゆうの

[6732: 匿名さん]

廊下１と廊下２があるのは、プライベート空間とお客様が来る可能性がある空間を仕切るためにあるのですよね？
トイレもプライベート用とお客様用みたいにあるし、
お風呂が一番奥にあるのも、他のお客様対応しない家族にとってはかなり気が楽になるようにできていると思いました。
家に人が来る可能性が高い人向けみたいですね。

[6733: 匿名さん]

ここ、夜になっても真っ暗ですし幹線道路向きは常にカーテン閉めっぱなし。
近所でも空き家が目立つゴーストタワーだと悪評がたっています。
ホームページ見ると、完成から２年以上経つ現在もまだ売れ残っているようですね。

[6734: 検討板ユーザーさん]

>>6733 匿名さん
はい、出た！
若葉マークさんの巡回ネガですねー。
わずかな1LDKを除き居住用の方中心
なので、出入りも少なく安定して埋まってます。売却も賃貸もほとんど出ません。
新築時の残りも高額プレミアムフロアの一室のみ。

[6735: 匿名さん]

セカンドや投資用が多いと聞きましたよ。
実際内覧したフロアは空き家だらけでしたし。

実態を伝えた程度のことで攻撃的にならないで欲しいですね。

[6736: 検討板ユーザーさん]

ここのポジは自己擁護に関してはマンコミュ最速ですね。

幹線道路脇の既存不適格をスッ高値で掴んだせいで、掲示板から離れられないのでしょう。

後悔していることが皆さんにバレるから逆効果なのに。

[6737: 検討板ユーザーさん]

>>6736 検討板ユーザーさん
はい。また同一人物(若葉)の連続投稿ですね。
事実と違うことを言っているので否定しているだけです。
嘘はダメですよ。
近所(自称)で、散々ディスっているのに、今更、最近内覧されたんですか？笑
住みたいの？

[6738: 匿名さん]

>>6737 検討板ユーザーさん

掲示板なので何書くのも自由ですが、不動産屋に聞けばすぐにバレる話ですよ。

そもそも専門家に聞くまでもなく、現地見れば夜に電気ついてない空き家物件なのは明らかですが、逆にあなたにとってこの有様自体、何か困ることでもあるのですか？

[6739: 検討板ユーザーさん]

>>6738 匿名さん
それではあなたの目的は？
「バレる」「有様」等、なんでそんなに
ネガティヴな感情が浮き出る表現をして
しまうのでしょうか？
(で、内覧目的は？笑)

不動産屋さんからはここの中古売り物件を求めて毎日DMがくるし、電気も普通についてるし、テキトーな嘘はやめてください。
もうこの物件に呪縛霊のようにつきまとわず、迷わず成仏してください。

[6740: 匿名さん]

これ以上は水掛け論になるので、どうでもいいです。
夜に現地を一度見れば、寂れたゴーストタワーと呼ばれているのがわかると思いますので。

目の前のトヨペットの方がまだ明るいです。

[6741: 通りがかりさん]

>>6740 匿名さん
なーむー

[6742: 匿名さん]

若葉の嫌がらせは小石川や武蔵小山ではもっと酷いみたいだね。どこもだいたい完売の物件。完成在庫が多いところや湾岸を叩かないのは武士もとい、あらしの情け？

[6743: 匿名さん]

？
城北や郊外の方はお引き取りください。

ここはファミリーには住環境の煩い幹線道路脇物件ですから、本宅として住む方が少ないのは当たり前です。
理由はわかりませんが、認めたくない必死な住民がいますね。
東京慣れしていないお上りさんみたいな理論を振りかざして、なんだか聞いてて恥ずかしいですよ。

[6744: 匿名さん]

港南ｗ

[6745: 検討板ユーザーさん]

>>6743 匿名さん
ファミリーも一杯いますが、老夫婦も多いですね。完全に実需中心物件です。(ファクト)
尚、駐車場もトランクルームも一杯で、キャンセル待ち多数。

南無阿弥陀仏

[6746: 匿名さん]

水掛け論になるので、絡まないでくださいね。
偽住人さん。

不動産屋に聞けば、空室率わかりますよ。
というかこの手の話は、現地に夜行って明かりの少なさを見れば、肌感覚でも理解できる範疇です。
周辺地域のウワサはここの住民には入ってこないでしょうね。

[6747: 匿名さん]

小石川、武蔵小山にすぐ反応するところを見ると、そこもあらしているたった一人が頑張ってることが確定ですな。
単価が周辺過去物件より一段高く、ほぼ完売した物件（ここ、小石川、武蔵小山、浜離宮等）で嫌がらせ、その後は成りすましでどこかに押し付けるのが定番の展開。誰も騙されない田舎芝居は寒いの一言。
港区湾岸にはなぜか優しい。

[6748: 匿名さん]

>>6746 匿名さん
自分から水掛けといてやめよう？じゃあ最初から水掛けないで

[6749: 匿名さん]

白金二丁目周辺を総本山とする「幸福 の 科学」が大学を作るそうですが、こちらのマンションの北側でしょうか？

[6750: 検討板ユーザーさん]

>>6749 匿名さん
違います