ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[6534: 匿名さん]

沢山荷物を抱えたお客さんが、マンション敷地に併設のバス停でせわしなく乗り降りしている姿がよく見られます。
地域密着型タワマンですね。

[6535: 評判気になるさん]

>>6534 匿名さん

武蔵小山さんはこのマンションを覗いたり見張ったりで忙しそうですね

[6536: 口コミ知りたいさん]

分譲中のマンションに一生懸命ネガ投稿する人ってやっぱり欲しくて欲しくてでも買えなくてうらやましくてお金かけずに文句が言えるここに書き込みするんでしょうね。そんなですから購入者の皆様は暖かい目で見守ってあげて下さい。

[6537: 匿名さん]

>>6534 匿名さん

あなたが言っている、「マンション敷地に併設のバス停」は間違っています。
公共のバス停が民間敷地に併設なんてあり得ないでしょう。

[6538: 匿名さん]

>>6536 口コミ知りたいさん

ｳﾘたちが羨ましいからﾆﾀﾞと同じ発想ですかね。

[6539: 匿名さん]

いつものハママッチョさんの発想ですね。浜松町のマンションは大丈夫ですか？

[6540: 匿名さん]

>>6539 匿名さん

浜松町のスレも武蔵小山さんによって荒らされていて大丈夫じゃない状況です

[6541: 匿名さん]

>>6524 匿名さん
3位の白金台3-16-10は建蔽率80％の商業地。
お役所が間違えて住宅地ランキングに入れたのでしょうね。
商業地トップと住宅地トップでは地価の桁が違います。

商業地の白金台を除くと実際の住宅地Ｈ30年地価公示ランキングは以下。
1 東京都港区赤坂１丁目１４２４番１?　　　4,010,000(円/m2)
2 東京都千代田区六番町６番１外 　　　　3,850,000(円/m2)
3 東京都港区南麻布４丁目１９番１　? 　3,010,000(円/m2)
4 東京都千代田区三番町６番２５　 　　　　2,970,000(円/m2)
5 東京都千代田区一番町１６番３　? 　　　　2,900,000(円/m2)
6 東京都千代田区九段北２丁目６番２６ 　2,800,000(円/m2)
7 東京都千代田区平河町２丁目２番２３ 　2,460,000(円/m2)
8 東京都港区赤坂６丁目１９１１番　? 　2,410,000(円/m2)
9 東京都港区南青山４丁目３４２番外　? 　2,340,000(円/m2)
10 東京都港区元麻布２丁目１３８番９外　?　 2,300,000(円/m2)
11 東京都港区六本木５丁目３６７番１　? 2,080,000(円/m2)
12 東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１　? 2,070,000(円/m2)
13 東京都港区南青山２丁目２６番３外　? 2,000,000(円/m2)
14 東京都千代田区紀尾井町３番２７外 　1,930,000(円/m2)
15 東京都港区赤坂８丁目１３０番外　? 　1,920,000(円/m2)
16 東京都渋谷区神宮前４丁目１８番７　? 1,850,000(円/m2)
17 東京都港区南麻布５丁目１８番１７　? 1,820,000(円/m2)
18 東京都港区三田２丁目３５番１　? 　　　1,740,000(円/m2)
19 東京都港区南青山４丁目１９０番外　? 1,730,000(円/m2)
20 東京都港区元麻布３丁目２４２番３０外 1,650,000(円/m2)
　

[6542: 匿名さん]

>>6541 匿名さん＝お役所が間違えて住宅地ランキングに入れたのでしょうね。

国土交通省がそのような幼稚でお粗末な間違いをするんですか？。国交省に確認した後に断言して欲しい。
国交省が国民に対し明示した事実を、あなたの個人的推測で、改ざんしないで欲しい。(笑)

[6543: 匿名さん]

ハママッチョさんは浜松町が無かったことがよほど悔しかったんですよ。浜松町のあの場所は商業地ですから、対象外ですね。土俵外ですね。

[6544: 匿名さん]

>>6543 匿名さん

武蔵小山はどやったん？

[6545: 匿名さん]

>>6542 匿名さん
国土交通省のリンク張っておきますね。
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/FullDataServlet?CLASS=0&NO1=1...
用途区分に商業地と書いてありますよ。
都道３０ｍに面した住宅地っていうのも違和感があります。

[6546: 匿名さん]

ハママッチョさん、2017年も同じ白金台が３位ですよ。国土交通省は毎年間違っているのですかね？ハママッチョリストを送り付けてはどうですか？

[6547: 匿名さん]

最上階が中古で売りに出ていますね。http://www.nomu.com/mansion/id/E82UX013/
分譲価格にいくら上乗せしているのかな。

[6548: 匿名さん]

グランドメゾン白金タワーと比べるとどうしても見劣りしてしまいますね。
こちらの売り物が動いてないですが、グランドメゾンの売り物がなくなればこちらも売れるかもしれないですね。

[6549: マンション検討中さん]

>>6548 匿名さん
あちらはゲーテッドですし、広さが違いますからね。。

[6550: 通りがかりさん]

>>6548 匿名さん
あちらは遠いし下町エリアだからね。
結構あちらから移り住んだ人も多いです。

[6551: 匿名さん]

>>6541
全て武蔵野台地の上にありますね。
荏原台、淀橋台と言った台地が織りなす複雑な地形が高級住宅地の必要条件でしょう。

[6552: 匿名さん]

かっこいいよね、グランドメゾンは。
幼稚舎が近いので教育環境もここよりは上。

[6553: マンション検討中さん]

>>6552 匿名さん

初心者マーク付いてますよ(笑)
グランドメゾンよりこちらは格上。

[6554: 通りがかりさん]

若葉じゃないけど、グランドメゾンの方が好きです

[6555: 匿名さん]

>>6553 マンション検討中さん

両方所有してて、グランドメゾンを賃貸に出して今はここに住んでる者です。
ゲーテッドの外観、周囲のプラチナ通りの佇まいなど、外から見るとグランドメゾンの方が正直格好いいと思いますw
一方で、専有部（住戸）の仕様レベルはこっちの方があらゆる点で上です。また、白金台駅徒歩5分という交通至便の立地、北向きに住んでいる人しかわからない豊富な緑や開放感を備えた眺望などが魅力です。
以上踏まえ、ここに住んでる次第です。

[6556: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6557: 通りがかりさん]

>>6556 通りがかりさん

住人さんの自画自賛じゃんw

敷地の広さとそれを活かしたゲートと庭は
グランドメゾンが素敵。
一方、プラチナ通り言っても果ての果て、下町感、首都高寄り、何より駅むちゃ遠い。正直地位に大きな差があるのは地元民なら誰でも分かる。(それをゲーテッドしてうまくわからなくしたのはすごい)
建物のグレード感というか質感もちょっと落ちるんだよね。グランドメゾン。

というわけで両者の特徴差は明確で、要は好みかなと

[6558: 匿名さん]

北向きは日光が永久に入らないので、鬱になりそうです。
子供がいなければ、成長発達うんぬんも気にする必要はないとおもいますが。

[6559: 通りがかりさん]

>>6558 匿名さん
直射は無くてもすごく明るいし、植物もすくすく育つ
ほどです。
特段寒さも気にならず、むしろ夏に直射の無い
メリットの方が大きすぎます。

[6560: 匿名さん]

北向きって開口部が十分に確保出来ていれば悪くないですよね。全然暗くない。

直射日光が入らないおかげで、日中は一年中カーテン開けっ放しで問題なしです。

[6561: 匿名さん]

子供と大人は違うと思いますよ。
これはいわゆる、大人の都合が子供の都合を上回った、というだけの話。

[6562: 通りがかりさん]

>>6561 匿名さん

いまどき日光の紫外線が問題となる中、本当に良いのはどっちなのでしょうか？
一日中家にいるわけでもなく、成長に必要な
日光は外出時で十分な気も。
私はクーラーつけっぱなしはしんどいので
夏涼しい方が良いです。

[6563: 匿名さん]

以前別なマンションの北向きに住んだら、
夏はギラギラの照り返し光が室内に入って涼しくはありませんでした。
冬は太陽が低いからか照り返しは入らず。

[6564: 匿名さん]

>>6563 匿名さん

別に夏は涼しくないですよ。
他の方角よりはマシというだけ。

[6565: 匿名さん]

紫外線が問題なんですか。
一応高級マンションなら、99%UV遮断の窓のはずですが。
子供連れの方はここのマンションはほぼいなさそうですが、一応 情緒不安定にならないか みてあげててください。

[6566: 通りがかりさん]

>>6563 匿名さん

8月末に入居しましたがそんなことは無かったです

[6567: 匿名さん]

その北向きも、数年後にはお見合いマンションになりますね。

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/90632048

[6568: 通りがかりさん]

>>6567 匿名さん

これ、すっごく距離あるよ。
今の白金タワーと同じくらい。
お見合いにはならないよ。
そんなことも知らないって、白金
来たことありますか？

[6569: 匿名さん]

ここと同じ並び＝幹線道路沿いの別マンションの方は、白金タワーの方とは時々目が合うそうなので、少し離れた再開発マンションも同じような感じになるかもしれませんね。
もちろん、北向きだけの話ですが。

[6570: 匿名さん]

>>6569 匿名さん
笑えるw

[6571: 通りがかりさん]

>>6569 匿名さん
幹線道路沿いのマンションにお住まいのご友人の目の良さに驚愕です。
サバンナ育ちか何かでしょうか？

[6572: 通りがかり]

>>6571 通りがかりさん
笑った笑

[6573: 匿名さん]

ここと同じ幹線道路沿いの方がそう言われているでそういうケースも起こり得るのかな、って思ってみたりもしました。

[6574: 通りがかりさん]

>>6573 匿名さん
目が良すぎるご友人お伝えください。
少なくとも、お相手はあなたのことは
全く見えていませんので安心してください、と。

[6575: 通りがかり]

私もそれくらい目が良くなりたい。。

[6576: マンコミュファンさん]

白金エリアにカスタムアイズならぬゴッドアイズが降臨したと聞いて。

[6577: 匿名さん]

お見合いになるくらいなら目黒通りの騒音には目をつぶって南向きを買った方が勝ち組だよね。

[6578: 匿名さん]

>>6577 匿名さん

武蔵小山買った人の方が勝ち組だろう

[6579: マンコミュファンさん]

>>6578 匿名さん
武蔵小山に恨みありすぎでしょ笑

[6580: 匿名さん]

>>6579 マンコミュファンさん

そうやって再開発目白押しの武蔵小山を妬まないの笑

[6581: 評判気になるさん]

サバンナ育ちの人がいるってホント？

[6582: 匿名さん]

さすが白金台、国際色豊かですね。

[6583: 匿名さん]

白金台の住人ですが、こんな坂下の白金と白金台をごちゃまぜにされて不愉快です。
田舎者の無知さ故なら、これを機に知っておかないと恥をかきますよ？