ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[6266: 匿名さん]

>>6265 匿名さん

どこのデベも利益は優先するでしょ。
三菱商事のゲストハウスもとてもマッチングしてますのでご心配なく。
逆の配置にしても騒音はそんなに変わりませんし、庭園の奥行きは出せなかったのでこれはこれで良し。
あなたに200億以上のプロジェクト資金がおありであれば好きにデザインされれば。

[6267: 匿名さん]

山手線内では、有名ホテルや旧宮様や旧財閥家の全ての庭園（公共公園や有料庭園は除く）を含めてもスケールと野趣味（是が重要）において、これほどの庭園はみあたらないです。流石に竹中さんのゲストハウスの何百年もの樹木と庭園の起伏をそのまま残しただけの価値はありますね。にわか作りのそこいらのマンション庭園とは全く異なりうらやましい程の良い雰囲気です。都心にいながら深山におもむく感じです。

[6268: 匿名さん]

最初にパンフレットとモデルルームで、ここの庭園を見たときに、造りたてのマンションでかくも大自然の雰囲気の庭園ができるのかな？と少しの疑問と逆にセンスの良さを抱きましたが、6266: 匿名さんの写真を見たらウ－ンやるなと感じ入りました。
私は信州に別荘を持っていますが針葉樹があってこんな雰囲気です。間違いないですね。

[6269: 匿名さん]

>山手線内では、有名ホテルや旧宮様や旧財閥家の全ての庭園（公共公園や有料庭園は除く）を含めてもスケールと野趣味（是が重要）において、これほどの庭園はみあたらないです。

三田綱町パークマンションのほうが遥かに上でしょ。庭園一万坪ですよ。

[6270: 匿名さん]

パークマンションと比べたらダメですよ。他社ですが、ここパークハウスなんですからグレードが違いますよね。

[6271: マンション検討中さん]

>>6270 匿名さん

これもなかなか良くないですか？

[6272: 匿名さん]

珍しい庭園ですね。どちらですか？

[6273: 匿名さん]

>>6272: 匿名さん　
墓石がある所は墓地と行って寺院に付属し、どう間違っても庭園とはいいません。
外国の方ですか？　念の為に(笑)。

[6274: 匿名さん]

いつもの浜松町のおじさんですね。

[6275: 匿名さん]

三田綱町パークマンションの庭は都内の庭園のどこにも言える事だが手を入れ過ぎで、きれいに整い過ぎてて、野趣味がなくつまらない。いかにも庭木を移植し永年剪定しつつ形作ってきましたって感じ（庭の広さは重要だがそれだけでは片手落ち）。
是が重要と書いたように庭園の野趣味は、樹種や樹齢や庭の起伏等がかもす独特な感性で、一朝一夕には作れなく、深山におもむく感じが出てないと駄目である。
数年後の自然が楽しみだ。

[6276: 匿名さん]

時々よくわからない文を投下する人いますね。
針葉樹林とかツンドラ地帯とか、意味不です。
はやく売れるといいですね。

[6277: 匿名さん]

庭園ですからね。京都の庭園などもっと綺麗に整っていますよ。野趣味を求めるなら個人の別荘でやればいい。変わった好みの方は個人で。ここのマンションとは無関係の天邪鬼なのでしょう。放っておけばいいですスルーで。

[6278: 匿名さん]

ここあと２個くらいの売れ残りっしょ？
俺ならさっくりバルク売りにしちゃうけどなあ。
ホームページの維持費がもったいないし、早いとこ例の話題マンション、発表したいからね。

[6279: 匿名さん]

>>6278 匿名さん

三井ならするんだろうけど、三菱はやらないっしょ。ムサコでも噂あるね。

[6280: 通りがかりさん]

目黒に住んで居ますがたまに目の前を車で通ります。

重厚感のある素敵な外観ですね。

カッコイイです。

[6281: 匿名さん]

>>6276: 6277: 匿名さん　
軽井沢他、甲信の別荘がなぜいいのか。冷涼な気候もあるが、皆が好む、あの高原の野趣の雰囲気を醸している大きな特徴は針葉樹のカラマツと一部の落葉樹です。

形作られた庭園も全否定はしませんが、この庭園の他庭にない大きな特徴である野趣の根幹をなしているのは同じ針葉の樹齢を重ねた大樹です。針葉樹（ツンドラとは言ってない）が意味不明ってのが信じられない、理解できない。　軽井沢と山中湖に別荘をもち樹木他の知識や教養等を伴った〇〇〇の差でしょうか。

[6282: 匿名さん]

というより、幹線道路沿いのマンションごときが緑を語ること自体が滑稽だと、皆さんに馬鹿にされているのでしょう。

[6283: 匿名さん]

>>6282 匿名さん

といいますと？

[6284: 匿名さん]

ネットでは中古物件が全くないようですが、どこか取り扱っている不動産屋ご存じないでしょうか？

[6285: 匿名さん]

>>6278 匿名さん

またおたくですか。
バルクはないよここ。

BIGIタワーはここより低地。
ここの4階辺りがBIGIの10階辺り。
26階で100メーター以下。
騒音もここよりうるさい。

只、土地の仕込みがここより遅いので値付けは三菱の悩みどころ。

[6286: 通りがかりさん]

>>6284 匿名さん

一戸出ましたね。
約2割り増しくらいでしょうか？

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_90742739/

[6287: 匿名さん]

>>6285 匿名さん
目黒通りの方がだいぶうるさいですね。
特にここは坂下でスピードが出ますから。
あと、同じ三菱のタワマンをそこまで悪く言うとお里が知れますよ。
>>6286 通りがかりさん
やはり内装がぱっとしませんね。
暗闇の写真しか載せられないのは色々理由があるのでしょうね。

[6288: 匿名さん]

>>6287 匿名さん

事実を書いてるだけ。
どちらの住民のお方ですか(笑)？

[6289: 匿名さん]

>>6288 匿名さん

PC武蔵小山でございます

[6290: 匿名さん]

白々しく庭園とか書いてますが、恥ずかしい…。
入れる部分は、庭くらいの広さしかないです。
大半は他人の持ち物。しかもショボい…。
https://gurutabi.gnavi.co.jp/i/p13/gs20502/

[6291: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[6292: 匿名さん]

>>6290: 匿名さん　
公共公園や有料庭園は除く、と()書きしてありますよ？

そりゃあ、民間のデベマンションレベルだから限度はあるでしょう。　が、その中では他のマンションの庭園緑地に比べて出来ばえが良いって事でしょう。

[6293: 匿名さん]

それ、ひとんちの庭園やん。
敷地分、ほとんどないやろ。

[6294: 匿名さん]

>>6293 匿名さん

そんな事ないですよ。
白金二丁目タワーの敷地です。

憶測で語るのはお止め下さい。

[6295: 匿名さん]

>>6293 匿名さん

もう一度、6266: 匿名さんの映像を見つめ直して投稿してね。

[6296: 匿名さん]

内覧しましたが、見える範囲の木の多くはゲストハウスと某旧家の庭のものでしたよ。
そもそも敷地面積2700㎡しかないのですから、タワマンなら並レベルの植栽面積でしょう。
庭園、などとご立派な呼び方をするべきかどうかも少々疑問に感じます。

[6297: 匿名さん]

ハママツチョーマンションも内覧するか。線路や変電所の位置関係見ないとな。

[6298: 匿名さん]

あそこ、天井高が高くないそうなのでその点もね

[6299: 匿名さん]

>>6298 匿名さん

パークコート浜離宮は2550だっけ？
パークシティ武蔵小山は2600だよね。
それよりも劣るのか。

[6300: 匿名さん]

レス拝見しましたが、ここは植栽がメインのタワマンなんですか？
緑が好きなら、こんな狭い面積の人工植栽で我慢しなくとも、東京には新宿御苑を始めとした、いわゆる庭園と呼ばれるものがたくさんありますよ

[6301: 匿名さん]

>>6300: 匿名さん

「マンションとは建物本体の評価だけではなく、周辺環境や敷地内の外構、庭園、植栽のデザインと合いまったトータルな佇まいでもって評価されるので・・・」
という、マンションは、建物本体だけではなく敷地内の外構、庭園、植栽を含んだトータルな佇まいでもって評価されますよって、あくまでも敷地内だけのトータル的な論評をしてる訳だから、敷地外の公共公園や有料庭園を俎上にのせたら議論の土俵が違ってくる。　頭をクリアに！

[6302: 匿名さん]

今朝の広告に早くも転売が出てましたね。
70.92㎡／２３階／VIEWだと目黒通りを見下ろしてたので西部屋かな。

￥１億５８００万円の値付けだが幾らの上乗せですか？

[6303: 匿名さん]

投資用マンションですね

[6304: 匿名さん]

転売する時の重説には、
再来年から飛行機が通過する街になるのを書くんですかね

[6305: 匿名さん]

投資用であろうと、重説云々であろうと本旨からはどうでもいい。

知りたいのはいくらの上乗せかであり、このマンションではそれが通用するか否かの個々人の寸評も聞きたい。

[6306: 匿名さん]

>>6305 匿名さん

2500万円上乗せです。

[6307: 匿名さん]

転売のチラシ価格は
売主の希望価格だから、幾らで買い手がいるかは別です。

[6308: 匿名さん]

>>6305 匿名さん

十分いけると思いますよ。
現在販売中の二部屋か坪826万と972万ですので。

[6309: 匿名さん]

入居始まってるのに売れ残ってる部屋
の価格が参考になるかな

[6310: 匿名さん]

お金の事になると興奮しますね、ここの住人

[6311: 匿名さん]

>>6310: 匿名さん　

男もいろいろ、女もいろいろ。　ダイバーシティ。

そんなコメントしかできないのか。
もっとましなＩＯＴ集積して登場しろ！！

[6312: 匿名さん]

>>6309: 匿名さん
ならないことはない。
そこがそうなら、ここならここまでは、とかの瀬踏みにはなる。無いよりまし。

>>6307: 匿名さん
そんなの分かってますよ（子供じゃあるまいし）。

[6313: 匿名さん]

シーズンオフにも関わらず賃貸も順調に減ってますし、なかなかいいじゃないですか。浜男も相当悔しそうで、意味不明な雄叫びですね。

[6314: 匿名さん]

似た者同士の2大残念マンション同士仲良くしなさい。

[6315: 匿名さん]

>>6314 匿名さん

武蔵小山さん、、そんなコメントはいりませんよ(笑)