ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[6142: 周辺住民さん]

>>6132
なるほど
確かにその通り
完全論破ですねmm

[6143: 匿名さん]

一人で大変ですね。

[6144: 匿名さん]

>>6140 匿名さん
今後、未入居での売却がたくさん出る可能性がありますね。

[6145: ハママツチョ]

>>6140 匿名さん

いや、流石ですね。20件以上あったらしい賃貸が一気に11件以上減ったようですよ。引っ越しオフシーズンなのに。我らが浜松町ではこんなの絶対無理ですわ。

https://www.property-bank.co.jp/m/rent/7603/

[6146: 匿名さん]

公式ホームページにデカデカとキャンセル住戸発生とアピール。
あれはやめた方が良い。

[6147: 匿名さん]

騒音対策は、サッシいくつだろ

[6148: ハママツチョ]

今は白金に住んでますが、都心の割には静かですよ。サッシの心配は皆無です。近くに山手線とか通ってると二重サッシは必須ですけどね。新幹線もあると三重サッシくらい必要かな？

[6149: 匿名さん]

かまってちゃんだな

[6150: 匿名さん]

>>6145 ハママツチョさん
まだ20件以上、賃貸で募集中です。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/minato/5086103/

[6151: ハママツチョ]

執念の方ですね。私もこのスレッドの初めの頃にはスレッドを占拠して、ユーチューブ動画をアップしたり、それから早３年に渡りネガりましたが、値下げはありませんでした。本物のマンションを前に執念は無力でした。

20件？良く見て下さい、803とか部屋番号重なってますよ。五階もそうですね。不動産は執念で確認しないとババ掴みます。そうですね、例えば、浸水リスクのマンション掴むとか。

[6152: 匿名さん]

本人とアバターの会話？

[6153: 通りがかりさん]

ハママッチョさん

レベルの低いイラつくネガを軽快にさばいていただき
ありがとうございます。
引き続きよろしくお願い致します。

[6154: 匿名さん]

癒し系の幽霊キャラ誕生ですね。
持分の60%が幽霊分である法律不適合マンションにお似合いでしょうか？

[6155: 匿名さん]

浸水歴３回の残念マンション。
17年間の集計なので確率は高くないです。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H01_H11...

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...

[6156: 通りがかりさん]

>>6155 匿名さん
しつこい、、、
もういいだろ。
このマンションに全くかかってない浸水マップ・・・

[6157: ご近所さん]

このマンションとは全く違うな。
昔あったとすれば、ここらで一番低地の八芳園の池やシェラトンの中庭池とか清正公あたりじゃないの？

[6158: 匿名さん]

しかし、竣工したら再評価されてますね。
このマンション、即決して良かったです。

[6159: 匿名さん]

>>6154 匿名さん

どちらの住民のお方ですか？
只の妬みですね(笑)

[6160: 匿名さん]

>>6140 匿名さん

まだ引っ越し済みは半分以下ですよ。
引っ越しスケジュールも地所が一ヶ月半で管理。
憶測は止めて下さいね。

[6161: 匿名さん]

>>6154 匿名さん

今回の嵌め込み営業の成功体験を得られて売り主は勢いづいていることでしょう。

さてお次はいよいよ皆さんお待ちかね。
本命の駅近物件２本の登場ですね。
あとはどういう戦法をとれば、法律に不合格の
本物件を早期に手仕舞いにすることができるのかを議論するのが、建設的ではないかと思われました。

[6162: 匿名さん]

>>6115 マンション検討中さん

プラチナドンキは松阪牛売ってます。

[6163: 匿名さん]

>>6144 匿名さん

出ないので安心して下さい。

[6164: 匿名さん]

地所って、何 w
三菱だろ w きめえ w

[6165: 匿名さん]

>>6161 匿名さん

またおたくですか。
ひつこいですね、、。

BIGI跡地は本命でも何でも無いですよ。
現地を見比べれば一目瞭然。

ここより低地の白金高輪駅周辺とここの地価自体がそもそも違う。

そもそもあなた買えないでしょ(笑)

[6166: 匿名さん]

>>6164 匿名さん

何か問題でも(笑)？

[6167: 匿名さん]

>>6161 匿名さん

武蔵小山君はどうしてそう思うのですか？

[6168: 匿名さん]

>>6167 匿名さん

同感です。

[6169: 匿名さん]

>>6164 匿名さん

初心者マーク付いてますよ(笑)

[6170: 通りがかりさん]

6154と6161が同一人物であると誰も気づいていない
と思っているのは本人のみ

[6171: 匿名さん]

>>6170 通りがかりさん

確かにですね(笑)！！

[6172: 匿名さん]

ひつこいって、何 w
しつこいだろ w きめえw

[6173: 匿名さん]

>>6172 匿名さん

失礼いたしました。
頑張ってBIGIタワーでも買って下さいね(笑)
買えないでしょうけど、、。

[6174: ご近所さん]

BIGI跡地は本命でも何でも無いですよ。 現地を見比べれば一目瞭然。

ここより低地で小規模商店が軒を連ねる白金高輪出口周辺と、シェラトン前のここ一帯の雰囲気、地格がそもそも違う。

[6175: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01_04.pdf

真上を飛行機が頻繁に通過しますが…

[6176: 匿名さん]

富久クロスの中古と迷いますね

[6177: 匿名さん]

高輪1の低地と白金2の高台のこことは比較対象にならないでしょ。

[6178: 匿名さん]

>>6177 匿名さん

高台？坂下じゃない？

[6179: ご近所さん]

>>6178: 匿名さん　

あなたっていったい何回、ここいらの認識がつかめていない、同んなじ事を書くのかな？その程度しか反論の持ち駒がないの？ 同じコメントでお返しします（笑）　

白金は偶数丁目が高台で奇数丁目が低地に綺麗に分かれているというのはこの辺りでは常識で、北里通りからはどうなっていますか？白金高輪駅上の桜田通りからはどうなってますか？ 　この高台と低地の感覚が昔からのここ地元の認識です。　 よく覚えてていてね！（笑）

ひょっとして、6178: 匿名さんは山手線の外の人か、デンシャもんだな（笑）　

[6180: 匿名さん]

まあ、電車でも白金高輪駅からこのマンションまではずっと上り坂だということがわかるはずですけど、それも知らないということは単にこのマンションを貶したいだけかと。

[6181: 匿名さん]

坂上は貴重かつ別格ですからね。
検討者からすればここも白金高輪も同じだと思いますよ。

[6182: 匿名さん]

賃貸のお部屋、見ましたけどどれも安っぽい内装ですね。
賃貸用の仕様とかは、ないですよね。

[6183: ハママツチョ]

>>289 匿名さん

今日も晴れ渡る空と、輝きの絶えない白金二丁目タワーのコンビネーションが凄いですね。

あ、富久と迷われてたら、是非パークコート浜離宮もお願いします。私、一生懸命このスレッドでアピールしてたんですよー。スレッド内検索で「浜離宮」で検索してみて、最初の方から見て下さいね。170件くらいの書き込みしてますよ。私も賃貸の内覧しました。素晴らしい仕様でしたよ。

[6184: 匿名さん]

富久？
中古は相場を無視して高く出されてますよ。売主の希望価格ですからね。
仲介業者に聞いたら「チャレンジ価格」と呼んでるそうです。
その価格で高く買ってくれるお客待ちだそうです。

[6185: 匿名さん]

この前通りかかりましたが、真正面の敷地内？にバス停があるんですね。

お客さんが一生懸命に乗り降りする姿が印象的でした。

[6186: 匿名さん]

確かにずっと前から何故かこのスレッドでパークコート浜離宮をすすめている人いますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6188: 匿名さん]

>>6182 匿名さん

本当にご覧になられましたか？

私はラトゥール、プラウド、ブリリアに住みましたが、ここは別格。
大理石もふんだんに使用してますし、素敵な空間です。

[6189: 匿名さん]

>>6181 匿名さん

同じじゃないですよ(笑)
現地周辺を良く散策して下さいね。