ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[5674: 匿名さん]

>>5672 匿名さん

武蔵小山さんいい加減に自分の悪事をなすりつけるのやめなさい。バレバレですよ。

[5675: 検討板ユーザーさん]

販売住戸の90平米の方、理想的なんだけど価格の絶対値がどうしても届かないので諦めました。このエリア周辺に長らく住んでますので、この物件の資産性の高さは確信してます。
白金偶数丁目アドレス、高台、大規模戸数、始発ターミナル駅最寄りで駅近など、値下がり要素が少ない。資産価値を考えたら無理してでも買うべきだと思い、
いま住んでいるマンションを売って残債完済後の資金+ローンで購入、と考えていましたが、月々の負担が想定よりも大きくなりそうなので諦めました。諦めきれませんが。
白金高輪駅周辺は、駅ができる前までは三光坂上周辺以外は麻布、広尾、三田綱町あたりと比べて地味なエリアでしたが、ここ15年で開発が進みメジャー化した印象です。
このマンションのような高級マンションが増えることでさらに街のブランド化が進み、このことがさらに高級マンションの立地を促すという好循環が始まっているような気がします。
駅周辺で計画されている多数の再開発プロジェクトも楽しみです。

[5676: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
インターネットの掲示板如きで何いってんの君。
書き込んでる時点で皆同じ穴の狢だよ。
とりま力抜けよ。

>>5675 検討板ユーザーさん
その割には売れ残ってるじゃん。矛盾しね？その考え。
とりま早く売れるといいね。

[5677: 匿名さん]

浸水リスクに怯える湾岸低地の浜民が迷い込んでるようですね。

[5678: 匿名さん]

>>5677 匿名さん

武蔵小山さん、おはようございます

[5679: 匿名さん]

>>5676 匿名さん

浜民さんとは絶対的なグロスが違いますので、比べないで下さい。

[5680: 匿名さん]

武蔵小山の独り相撲が虚しい・・

[5681: 匿名さん]

https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/documents/minat...


まさに真上ですね。
体調を崩されないようにご自愛ください。

[5682: 匿名さん]

それを知ってる上で、騒音や落下物のリスクや大気汚染があっても

>値下がり要素が少ない

と思ってるみたい。

[5683: 匿名さん]

>>5682 匿名さん

良い物件だとは思います。

[5684: 匿名さん]

>>5681 匿名さん

真上ではないですね。
この物件持てないヒガミですね。

[5685: 匿名さん]

空中に防音の壁があるわけじゃないから、真上でなくてもうるさいものはうるさい。
落下物リスクは、空気や風の影響があるから真下とは限らないしでしよ。

[5686: 匿名さん]

>>5684 匿名さん
すみません。


ほぼ真上ですね。

[5687: 匿名さん]

武蔵小山もほぼ真上なんだよね
品川区、港区はもうだめかもしれんね

[5688: 買い替え検討中さん]

飛行機はザ・パークハウス 白金二丁目タワーの真上（白金、白金台町民は地図を見れば直ぐ分かる）は飛ばない。

飛行頻度も少ない上に、その結果の騒音を含めた飛行機トラブルはここに限った問題ではないので
都民の問題意識と都民運動におまかせしたい。

[5689: 匿名さん]

レアな竹中作品、いよいよ竣工です。

[5690: 匿名さん]

タイルの質感がとても良い感じです。

[5691: 匿名さん]

>>5690 匿名さん

パークシティ武蔵小山と大違いの高級感のある仕上がりですね。一億以上の価格ではこういった外観が相応しいですね。
やはり当然ですが、外壁に吹き付けなんて使ってないんですね。武蔵小山が吹き付けだらけで唖然としたものですから。

[5692: 匿名さん]

>>5688 買い替え検討中さん
これは案の段階で最終的には採用されなかったと言う事ですか？
職場が近くなので気になりました。
すみません。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/documents/minat...

[5693: 匿名さん]

>>5689 匿名さん

これはカッコいい。
竣工前完売は惜しかった。
あと2邸か。

[5694: 買い替え検討中さん]

>>5692: 匿名さん

採用か？じゃないとに拘らず、地図ではザ・パークハウス 白金二丁目タワーの真上を飛んではいないですよ。
白金、白金台町民は地図を見れば一目瞭然、直ぐ分かる。

飛行頻度も少ない上に、頻度に比例する騒音や飛行機トラブルは２丁目タワーに限った問題ではないので 都民の問題意識と都民運動におまかせしたい。
（四六時中、且つ２丁目タワーの真上を飛ぶんなら止めてよと言うけど,そうじゃないからね・・・）

[5695: 周辺住民さん]

横、前を通りました。　
トータル的（高級な周囲の環境、周囲の成熟した緑、ゆとりある周囲の空間）にマッチして良く出来上がりましたね。　さすが竹中作品だと感じました。　ご近所住まいの竹中一族さん、野村一族さんもこれでご安心でしょう。　

真ん前のシェラトンホテルさんが少々、貧弱に映りますので今後、グッドデザインを期待しています。

[5696: 匿名さん]

ビルの角がへこんだとこもアクセントでいいかんじのタワマンです。

[5697: 匿名さん]

確かに割とトッポいね、このタワマン。

[5698: 匿名さん]

姦しかったネガティブビジター達も、素晴らしく仕上がったタワマンの美観と、良質で緑とゆとりあふれる周辺環境の現実を目の当たりにし、つけ込むスキもなく闘争心まで喪失し静まりかえったみたいですね。
白金二丁目タワー の佇まい同様に、スレも静寂な雰囲気につつまれスッキリです。

[5699: 匿名さん]

値引きをするであろうここの売れ残り部屋と、同じ三菱のタワマンの中古、どちらを買おうか迷いますね。
ここは売れ残りで不人気でしたが、あちらは人気だったので悩ましいです。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567832/res/4672-4721/

[5700: マンション検討中さん]

2部屋売れ残ってる理由はなんなんでしょうね？間取りとか？

[5701: 匿名さん]

確かに良い物件ではある。

だが、頭上を飛行機が飛ぶし、既存不適格物件で将来建て替え時にトラブル必発。
今後どれだけ資産価値維持を出来るのか気になるところではある。

[5702: 匿名さん]

>>5699 匿名さん
リンク先の物件、
築1年以内で1億円以上のマンションの中で
最も売り物件が多くて、
延べ70戸以上選択肢があるということなので
よりどりみどりで良いですね

[5703: マンション検討中さん]

>>5699 匿名さん
高級感で言ったら白金2丁目タワーの方がはるかに上回ってると思いますが
。。西新宿のタワマンは部屋の中のインテリアがあまり気にくわない。あと普通にデカすぎw

[5704: 匿名さん]

確かに小ぶりなとこはいいですね。西新宿と白金だとネームバリューは白金が上だし西新宿のあたりはうるさくて嫌だ。白金は港区の中でも静かで落ち着いていて品がある。勝手な偏見かもですけど。

[5705: 検討板ユーザーさん]

白金と新宿ではターゲットとしている顧客層が違うんじゃないかな。

[5706: マンション検討中さん]

>>5700 マンション検討中さん

残った二部屋は単にグロスが高すぎて買える層が限られる部屋というのが大きいのでは。この金額出すなら白金よりは青山六本木と思うかもしれません。
モデルルーム閉まってからは実物見せてから売るつもりでしょうから(写真や模型より出来も良いこともあり)、焦ってないのでしょう

このマンション、広めな部屋が多くて、手頃なサイズ感の部屋がほとんど無いので、販売的には難しかったんではないかと推測します

[5707: マンション検討中さん]

>>5699 匿名さん
西新宿と白金を天秤にかける方もいるのですね〜
って、まあネタですよねw

[5708: 匿名さん]

どっちが上かは難しいですね。
同じ三菱タワマンとは言え相手は有名タワマンですから。

[5709: 匿名さん]

西新宿は住民層悪くて大荒れみたいだね。
水商売・チンピラ住人
中国人の民泊
セミナールームでマルチ商法やらビットコイン講義やら

ここまで盛り上がるのも珍しい。
他人事だから面白がってみています。

[5710: 匿名さん]

>>5706 マンション検討中さん

今時二億ぐらいはザラだけどね。
まあ、売れるでしょうけど。

[5711: 匿名さん]

西新宿はチンピラで白金は某宗教団体ですか。
タワマン自体は西新宿に負けないくらいこちらも悪くないとは思いますが。住民層の問題となると果たして。

[5712: 匿名さん]

西新宿は確か
天井の高さが248cm
で低かった

[5713: 検討板ユーザーさん]

出来上がりはなかなか良い仕上がりですね。裏の旧服部邸の緑、横の小径の坂道、向かいのシェラトンが良い感じに街並みに高級感をもたらしていると思います。
2区画となりの西山電気の老朽ビルが街並み的にちょっと残念だけど

[5714: 匿名さん]

YouTubeでいくつか西新宿の動画が見れます。正直全然豪華じゃないと思います。ロビーはそんなに悪くないけど部屋の中のタンスとかちゃっちくてここホントに新築！？って思うくらい。オレだったら迷わず白金を選ぶけど。。

[5715: 匿名さん]

新宿ってだけで住みたくないw

[5716: 匿名さん]

西新宿は周囲が意外と静か。
こちらは目の前の目黒通りがかなりうるさい。
この差は大きいよ。

[5717: 名無しさん]

新宿ネタがこんなに続くとは、、、
もういいでしょ。
別でやってください。
今週は内覧会ウィークなので話題を移しましょう

[5718: 匿名さん]

新宿とよく比較されるこちらですが、そこまで新宿を貶すことができる環境でしょうか。
特に教育環境に関しては疑問です。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15056427/

[5719: マンション掲示板さん]

>>5718 匿名さん

武蔵小山さんはよくそういう記事を見つけてきますね。執念深さに脱帽です。

[5720: 匿名さん]

他のマンションの比較はもういいから。。
飽きた。白金のマンションカッコいいな〜。周りに店やレストランが増えたら文句なし！

[5721: 匿名さん]

道が入り組んでいて警察の目も届きにくいから、この事件の彼らも違法薬物摂取の場所に白金を選んだんじゃないかな。
子供は不安だよね、新宿に近い環境ってさ。

[5722: 名無しさん]

内覧会写真カモン

[5723: 名無しさん]

やはりここには契約者いない説