ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[5326: 匿名さん]

目黒通りと言うと、駒沢通りが並行して走る八雲あたりのイメージが強いですが、この辺りはどうなのでしょうね。

[5327: 通りがかりさん]

ああ、もうここは全然違う通りです。
目黒通りの終点チックなところで、車通りは
そんなに多く無いです。

何より白金台駅周辺からイラっとするほど信号が止まるので車はゆっくりしか走れずうるさくなりません。
みんな通りたく無いのかトラック系も少ない印象。

[5328: 匿名さん]

なるほど、インテリア通りと呼ばれる鷹番付近とはかなりイメージが違うようですね。

[5329: 匿名さん]

>5317 匿名さん
マンション前の線路で南北線と三田線は共用の線路です。

[5330: 名無しさん]

>>5309 匿名さん

最終期9戸、順調に売れている?今まで見かけなかった新聞広告まで出して、必死で売ろうとしてますね。これからまだキャンセルもあるでしょうし、市況も悪化しているなかで、相応のサービスをしないと売れないのでは。

[5331: 匿名さん]

ここより駅に近い、白金一丁目再開発タワーに、高輪一丁目元BGI本社のタワーの分譲も、三菱地所で予定しているので、そちらを買う人が多いでしょう。

[5332: 匿名さん]

いつものネガ投稿お疲れ様です。既に他に購入を決めた浜離宮民が、後ろ髪引かれながら嫉妬の投稿をする程に羨望のマンションということなのですね。

[5333: 匿名さん]

>>5332 匿名さん
まさかここの住民じゃないですよね。

[5334: 匿名さん]

>>5331
別にここに書き込むような情報でもないね。
ためにする議論ってことかな。

[5335: 匿名さん]

>>5332 匿名さん
これなんかもっと書き込む内容じゃないよね。

[5336: 匿名さん]

ここのマンション実際にルーム行って色々みたけど、
・管理費が高い（変にコスト食う共有部が特に無いのにこれだけ高いとなると、隣の三菱の空中権に毎年お金払う？）
・車寄せの位置が相当微妙（大通りに面してよ）
・タクシーで帰りにくい（清正公前側から曲がれない＋目の前の道路転回出来ない）
・エレベーターが高層と低層で同じ（混む）
・今後飛行機が真上を飛ぶ
・外壁にお金かけすぎ
・鍵が無線じゃない（両パターンのマンション持ってるけど無線が圧倒的に楽）

とか実際行ってみて良く分かった。
個別では良い所多いけど、総合的には今よりレベルが落ちるから無いなあ。
タクシーと鍵と飛行機を考えなければ良いと思うよ。

そして白金一丁目再開発タワーは直接基礎なので思っていた以上に地盤が良いと思われる。
が、免震構造じゃなくて制震。

[5337: 匿名さん]

管理費高いとは感じなかったけど、英語対応コンシェルジュとか管理費の数千円を節約したい人とはターゲット層が違うんじゃないかな？

[5338: 匿名さん]

まあ管理費でここの検討を止める人はあまりいないだろうね。

[5339: 名無しさん]

ここのうらの服部ハウス敷地に服部邸残してマンションたつみたい。そしたらここの資産価値は一気に落ちるでしょうね。

[5340: 匿名さん]

不動産の素人の方と思いますが、周辺の開発はここにとっては追い風です。服部邸に何か建つとしたら高さ規制適用です。おのずとここの希少性がクローズアップされます。資産価値にはプラスですね。

[5341: 匿名さん]

やっぱり裏にマンション立ちますよね。
ふぅ、買わなくてよかった。

[5342: 匿名さん]

速攻のレスですね。貼り付けているんですか？他の事に時間使った方が良いですよ。ソースあります？ないならガセですね？時間の無駄ですよ。

[5343: 匿名さん]

>>5317 匿名さん
そんなネガさん、地下なので静かですけどね。

[5344: 匿名さん]

もともと投資で買われた方なんて皆無でしょう。

[5345: 匿名さん]

服部ハウスマンションはシンガポールの不動産が開発だから
世界の富裕層向けのアメージングなマンションになりそう。

[5346: 匿名さん]

ここを買った人は、「本当に買ってよかったのか？」と不安なんでしょうね。各種コメントからそんな焦りが滲みでます。けど、大丈夫。そう信じることが大切ですよ。

[5347: こ匿名さん]

そのままお言葉お返ししますよ、浜松町さん。笑

[5348: 匿名さん]

目黒通り沿いってゆうのがデメリットかなと思いましはが。

[5349: 匿名さん]

投稿する前に簡単に推敲するようにしようね。

[5350: 匿名さん]

ね。
目黒大通り、夜はちっとはマシかと思いきや、不眠症になりかけた経験アリ。
昼間はお察し。

[5351: 匿名さん]

幹線鉄道の線路脇も凄いけどね。

[5352: 匿名さん]

>5351
だからここの目の前は地下鉄だから静かです。振動もほとんどありません。

[5353: 匿名さん]

昔は築地に向かう貨物線が通っていたから夜もうるさかった。

[5354: 匿名さん]

トラック多くてうるさいです。

[5355: こ匿名さん]

浜松町は新幹線多くてうるさいけど新居は大丈夫か？

[5356: 匿名さん]

貨物線跡がカートレイン始点になったね。今も空き地で残っているが。

[5357: 匿名さん]

最終期どうでしたかね。先着順も合わせて14戸も売れ残っていましたが。。。
やっぱり人気ないんですかね。

[5358: 匿名さん]

うるさいかどうかなら
新ルート飛行機が近くの上空を通過する予定なのをお忘れなく。
浜松町と違って。

[5359: こ匿名さん]

これまでの荒らしの犯人が浜松町民と判明しました。

[5360: こ匿名さん]

丸２年もしつこく張り付いて何か良いことありましたか？

[5361: 匿名さん]

釣り荒らし成りすましが入り混じる高度な情報戦が続いていますね。

[5362: こ匿名さん]

どこを見ても浜松町さんしかいないよ。笑

[5363: 匿名さん]

荒らされているのではなくすべて事実では？

[5364: 匿名さん]

服部邸に跡地にマンションとか、最近もガセネタ投稿されてませんでしたっけ？

[5365: 通りがかりさん]

買えもしない人が現地もよく知らずにテキトーなことを言っている。万一値下がりしたらラッキーくらいな感じで。
そしてそんなネガにも負けず残り一桁へ。

一方、残りは単価の高い部屋ばかりっぽいので大変でしょうが、そこは買いづらいプランと価格設定を多めにしたデベの責任なのでやむなし。
もう少し買いやすいサイズの部屋を多くしたらもっと
簡単に売れ切れたのにね

[5366: 名無しさん]

>>5365 通りがかりさん

法定内の高さで売ってたら、でしょう。

[5367: 匿名さん]

>>5360 こ匿名さん

>>5360 こ匿名さん
こ匿名さんこそ、文脈に関係もなく浜松町を連呼したり、あちらの掲示板でもしつこく意味不明な書き込みを続けていますが、こちらを購入された方でしょうか？

[5368: 匿名さん]

最近良く遠征して来られているようですね。

[5369: 匿名さん]

こ匿名さんのように特定の地域の人へ思い込みで誹謗中傷するのは良くないと思います。入居予定者の掲示板でのイメージが下がります。

[5370: 匿名さん]

>>5367 匿名さん

随分と手の込んだことされますね。新手の荒らし手法でしょうか？そのエネルギー他で使った方が良いですよ。

[5371: 匿名さん]

入居まで半年。都合の悪いコメントはすべて浜松町の仕業として完成在庫をなくしたいんてしょうね。なぜ恵比寿にしないのか不思議ですが。

[5372: 匿名さん]

恵比寿の人でなく、あなたがここに張り付いているからでは？

[5373: 評判気になるさん]

７戸減って残り７戸ですね。

[5374: 名無しさん]

再開発の街は栄える。
ない街は衰退する。

以上

[5375: 匿名さん]

随分 仕上がってきましたね。珍しい外壁とか質の良さが際立ってました。