ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[5023: 評判気になるさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5024: 評判気になるさん]

>>5019

普通に正論だが、もう少しやんわり指摘しないと。。。

[5025: 匿名さん]

へーきへーき。
総合せっけいとかいうのでマジなんとかなるって。
ここがすきならギャンブルしようず＾ｑ＾

[5026: 匿名さん]

なるほど。
北側敷地の木々も庭園も潰して容積率緩和してもらえれば、今の６～７割くらいの高さのものは建てられるかも、ということですね。
これで坪単価400くらいは残りそうですね～、よかった＾＾

[5031: マンション検討中さん]

ここは、織田家と旗本の土地だよ。
古地図で確認しなさいな。

[5032: マンション検討中さん]

上の方が松平家だね。

[5033: 通りがかりさん]

>>5019 匿名さん

敢えてまともに取り合うと、一体開発で迎賓館土地がこのマンションのために捧げてもらえるなんて言ってない。
一体開発で両方の土地で一番効率の良い使い方をするでしょうということ。
例えば今のプライベートガーデンを公開空地扱いにするとか誰でも考えられる。
そこからはプロのお仕事。
ちなみにビギタワー。ここのマンションの敷地より狭い中で大した公開空地でも無いのに90メーター。
まあ、おそらくやりようは色々あるだろうね。

[5034: 匿名]

>>5031 マンション検討中さん

古地図を確認したら畑だったよ

[5036: マンション検討中さん]

【既存不適格物件】ってなあ〜に？
ネットだと転売に不利とか買うべきじゃあ〜ない。と言われてますが？
こちらは既存不適格物件何ですか？

[5038: 匿名さん]

有利か不利かというと、不利に決まってる。

[5039: マンション検討中さん]

古地図で浜松町の物件見たら海だった。

[5040: 匿名さん]

[NO.5027～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[5041: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5042: マンコミュファンさん]

浜男の悪態をついたコメントが掃除されたようです。

マンコミさん、GJ！

[5043: マンション検討中さん]

先日、一部の売れ残りの先着順部屋でわずかな額ですが値引きを提示されました。
そこで教えて頂きたいのですが、交渉の仕方としてはもう少し引っ張った方がさらに値引きしてくれる可能性が高まりますか？
相当数売れ残りがある様子でしたので、まだまだ安くなるのであれば、今即決するのは惜しい気がするのですが。

[5044: マンション掲示板さん]

>>5043 マンション検討中さん

静かになったと思ったら値下げネタ苦笑
下げてねーし

[5045: 匿名さん]

割引は提携割引の0.5～2％以外はないはず。竣工前だしね。

[5046: 匿名さん]

ネガは5043のような嘘を平気でつく。
そこまでして下げたい心理がわからん。
恥ずかしくないのかな？

[5047: マンション検討中さん]

皆から失笑されてまであのチープな外観の浜松町を売りたいのでしょう。
会社のブランド価値が下がっていく一方ですが、、

[5048: 匿名さん]

そう、浜松町ってUR臭がするんだよね。
年月が経ったらひばりヶ丘っぽくなる。
浜男さんキャンセルしてこっち買えば？

[5049: 匿名さん]

>>5045
提携企業割引って、1%が上限ではないんですか？
2%って、どこの会社ですか？

[5050: 通りがかりさん]

>>5048 匿名さん
いくらなんでも既存●●●物件はね〜

[5051: 匿名さん]

>>5050 通りがかりさん

既存●●●ってなんですか？

[5052: 匿名さん]

既存最高峰物件

[5053: 匿名さん]

MINATO FRONT TOWERという東京を刺激するタワーの出現が発表されました。パークコート浜離宮も完売に近いし今後はこちらと張り合うことになりそうです。

[5054: 匿名さん]

＞デザイン、規模、グレードもこことなんとなく似ていますね。

[5055: 通りがかりさん]

浜松町のおじさんがパークコート浜離宮の姉妹物件を紹介したいみたいですよ。

[5056: 匿名さん]

確かに浜離宮はほぼ完売なので対抗馬として出してきましたね。

[5057: 匿名さん]

浜松町周辺は驚異的なスピードで開発が進んで行きますね。

[5058: 匿名さん]

パークタワー浜松町近くにお買い得マンションが建ちそうで、浜男もかなり焦り気味だな。しかも、新物件の駅１分パンチで立ち上がれそうにないです。挙げ句の果てには、何を血迷ったか、新物件がここと競合と現実逃避中。笑

[5059: 匿名さん]

ここの方が近いでしょ。

[5060: マンション検討中さん]

>>5043です。
アドバイスを頂きたく質問しただけなのに、急にパークコート浜離宮をムキになって攻撃し始めたことに、正直驚きました。スレを読みましたが、なんとか強者に一矢報いたいという気持ちが、みなさん強いようですね。

ところでいつまでも回答を頂けないので、自分なりに考えましたが、やはり竣工売りが確実な売れ残りのドボン物件を、今の段階でボランティア購入してあげるのは、リスクが大きすぎると考え、見送らさせて頂こうかと思います。
後日竣工後に言い値で買いたたくことにします。

では、みなさんの今後に期待します。

[5061: 匿名さん]

ボランティア購入？！ 爆

意味不明な事言ってないで、浜松町の我が家へお帰り下さい。

[5062: 匿名さん]

浜松町の我が家はゴクレではなく日の出になりますけどね

[5063: マンション検討中さん]

白金高輪の開発と山手線新駅の開発はお周辺の開発は遅いですね？

[5064: 匿名さん]

グランドメゾンに何一つ勝てる要素のないこの物件を、あちらより余分にお金出して買う価値はないやろなぁ。

[5065: マンション検討中さん]

新駅周辺を税制特区にして世界の優秀な人材を集めて、白金高輪に国際学校を作り通わせて、周辺に居住させる国策があるので、需要は高まる一方でしょう。

[5066: マンション検討中さん]

ワクワクしますわ。

[5067: マンション検討中さん]

初めて連投してワクワクしました。

[5068: マンション検討中さん]

また浜松町おじさん黙らしちゃうかな？

[5069: 周辺住民さん]

確かに。
ここは国策の犠牲になったようです。

まさに世界の優秀な人材向けのマンション計画が、いよいよ動き出しました。
↓　↓　↓　↓　↓
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52424083.html

[5070: 匿名さん]

38800万円の部屋は果たして売れるのか

[5071: 匿名さん]

>>5058 匿名さん
パークタワー浜松町って浜松町駅のプリンスホテルパークタワーのこと？違うよね。わざと間違えたよね。大丈夫か？

[5072: マンション掲示板さん]

>>5064 匿名さん

グランドメゾンは素敵なマンションだけど駅まで遠過ぎ。
プラチナ通りといっても、はじっこだし、周辺の寂れた感ハンパない