ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[4872: 匿名さん]

>>4871 匿名さん

本当ですね。
一人でして楽しいんですかね？
変な人は相手にしないのが一番。

[4873: 白金3丁目住人]

スレがひどい。
購入して顔を合わせたくない。
白金は静かで良いところなのに。
白金住人気になってる物件なのに。
なんかショック

[4874: 匿名さん]

バレテマスヨ

[4875: 匿名]

>>4873 白金3丁目住人さん
掲示板ごときでどんだけセンシティブなんだよw

[4876: マンション検討中さん]

住めない人がdisってるスレばかり。
全く参考にならない。
住友業者も便乗。
品の無さが際立つ。

[4877: マンション検討中さん]

しかしまた不動産上がりそうです。
不動産株が上がってきています。

[4878: 名無しさん]

白金台駅近より白金高輪駅近の方が資産価値が高いなんて言う短絡的な人が未だにいることに驚きます。

[4879: 通りがかりさん]

>>4878 名無しさん
白金高輪の方が利便性は高い。
が、行ってみるとやっぱシャビーな街なんだよねぇ。
港区白金という言葉のイメージと程遠い下町感というか庶民感。お店もロクな店がない。
リアル金持ちは住まない土地です。

[4880: 匿名さん]

白金高輪駅近は土地が低いのがその原因かと思われます。
白金でも白金台でも、土地が高いところしか資産価値が高い場所はないですね。
白金台駅近だと目黒駅も使えるのも良いですよね。

[4881: 匿名]

>>4878 名無しさん
白金台のほうがいいも何も
ここ白金台じゃないじゃん！
しかも低地の白金2丁目。

あと、白金タワーのほうが格上だよ
駅から近いほうが良いのです。

[4882: 匿名さん]

一昨日だか、ワイドショーの色んな局で新航路ネタをやってましたね。
大井町をネタにした局が多かったが、白金高輪駅も地図に書かれていました。

[4883: 匿名さん]

白金高輪もいいと思うけどちょっと違うんだよね。悪くはないけど

[4884: マンション検討中さん]

たぶん世間一般のシロカネのイメージは、白金台のプラチナ通りなんじゃないですかね。
白金高輪は実際に行ってみると何の特徴もないですから、イメージとのギャップがあるかもしれません。

[4885: マンション検討中さん]

天皇陛下、皇太子が近所に数年借り住まいするかもしれません。
航路も変更になるかもしれません。

[4886: 匿名]

>>4885 マンション検討中さん
ないね

[4887: マンション検討中さん]

ない？悔しくて仕方ないね。
決定したら、白金高輪の価値がだいぶ上がるとネットで話題になってるよ。
白金台を超えて麻布に並ぶんじゃないかな。
ここも値上がりますよ。

[4888: 匿名さん]

>>4887 マンション検討中さん
天皇陛下を退位したらただの人に近い。そこまで価値が上がるとは思えない。
ここは素直に良いマンションだと思います。既存不適格である事以外は。
値が上がると良いですね。

[4889: マンション検討中さん]

皇太子ご夫婦も御一緒みたいですよ。

[4890: 匿名さん]

とらぬ狸のなんとやら

[4891: 匿名さん]

>>4888 匿名さん
信じられない発言ですね。

[4892: マンション掲示板さん]

>>4889

そんなん引っ越してきちゃったら
地価ダダ下がりやろ 笑
夜中に奇声が上がると
赤坂ではもっぱらの評判やで

[4893: 匿名]

>>4892 マンション掲示板さん
ん？今でも直近の公示地価は港区ワースト2位ですよ

[4894: 匿名さん]

ん？
でも他スレでこんなのあったが。
そもそも内幸町とかオフィス街じゃん。
商業地が公示地価が高いのはさすがに知ってるよね？


都心に住む by SUUMO (バイ スーモ) 2017年 8月号

都心14区　公示地価（住宅地）TOP30　2017年発表

１　千代田区六番町　375万円
２　港区赤坂一丁目　368万円
３　港区白金台三丁目　310万円
４　千代田区三番町　288万円
５　千代田区一番町　281万円
６　港区南麻布四丁目　275万円

[4895: 匿名さん]

でも白金台三丁目ってこのマンションの場所とは全然違うよ笑

[4896: 匿名]

全然場所が違うし笑
住宅地部門だから六本木も虎ノ門も入ってないかならね

[4897: 匿名さん]

天皇が来るかもとなれば高輪と名乗ってみたり、白金台３が地価が高いとわかれば白金台によりそってみたり、ほんとフットワークの軽いマンションですね。

[4898: 匿名さん]

>>4864

すべては迎賓館のためです。
配置を逆にすると、マンション住民には非常にメリット（騒音や排気ガス対策として）になりますが、迎賓館からは圧迫感極まりないコンクリートビューになってしまいます。
このことからも、どちらを優先しているかは明白でしょう。

[4899: 名無しさん]

パークコート浜松町おじさんもホントしつこいね。自分で書いたコメントにレス付けて、、、。他にする事ないの？

[4900: 匿名さん]

感情論は排して論理的に反応しないと売れ残り20部屋を掴ませるのは難しいのでは？

[4901: 名無しさん]

あなたが心配しなくていいよ。浜松町に帰りな。

[4902: 匿名さん]

>4901 名無しさん
浜松町？パークコートのことでしょうか。
4900ですが私はここの純粋な検討者ですが。
現在は晴海住まいです。ここの無理ポジさんたちは痛い所をつかれると（まぁ痛い所だらけなのですが笑）すぐ怒りはじめて、議論すらできません。
まだうちのほうが良いマンションだと思います。

[4903: 匿名さん]

容積率とか、どこの地点とるかとか、色々あるからな。

価格で比べたいなら、マンションの坪単価が一番シンプルだとは思うよ。

[4904: 評判気になるさん]

>>4902 匿名さん
はいはいわかりました〜っ(笑)
白金の負け〜
でいいかな？(笑)
では貧民窟へお帰り下さいませ〜

[4905: 匿名さん]

>>4903 匿名さん
マンションエンジンで検索するとよく分かりますね。
これで他の新築マンションと比較出来ます。

ザパークハウス白金二丁目タワーの相場情報
最終更新日 ： 2017年11月6日
物件概要
• 所在地
港区白金２丁目
• 最寄駅
• 白金台駅 （徒歩 5分）
• 販売開始月
• 2017年04月
• 総戸数
• 172戸
• 平均価格
• 17,100万円台
• 平均面積
• 87㎡台
• 平均坪単価
• 640万円台
• 事業主
• 三菱地所レジデンス

[4906: 匿名さん]

>>4905 匿名さん
ちなみによく比較される浜離宮はこんな感じで少し安くなります。
パークコート浜離宮ザタワーの相場情報
最終更新日 ： 2017年11月6日
物件概要
• 所在地
• 港区浜松町１丁目
• 最寄駅
• 浜松町駅 （徒歩 5分）
• 販売開始月
• 2016年12月
• 総戸数
• 572戸
• 平均価格
• 12,000万円台
• 平均面積
• 68㎡台
• 平均坪単価
• 580万円台
• 事業主
• 三井不動産レジデンシャル

[4907: 匿名さん]

三菱地所さんのデータではここは平均坪560でしたが、会社によってソースが違うんですかね。
パークコートの平均価格帯も公式のとは随分ずれているようですし。

[4908: 匿名さん]

>>4907 匿名さん
マンションエンジンというサイトです。
マンション 坪単価でググると一番最初に当たりました。
他のマンションも比較出来ますのでご参考になれば幸いです。
http://www.manen.jp/

[4909: マンション比較中さん]

なるほど。会社によりいろんなデータがあるんですね。
これだけ情報が違っているということは消費者はより一層、取捨選択が重要な時代になりましたね。

[4910: 通りがかりさん]

>>4908 匿名さん
ありがとうございます。
パークコート青山ザタワー 無双！
163戸
27,500万円台
96㎡台
950万円台
港区南青山２丁目
青山一丁目駅
by マンションエンジン

[4911: 匿名さん]

>>4909 マンション比較中さん
このサイトだと情報は昨日更新になってますね。
株価ではないけど坪単価も多少の変動はあるのでしょうか。

[4912: 匿名さん]

>>4910 通りがかりさん
坪単価 950万ですね！

[4913: 匿名]

>>4902 匿名さん
まあ許してあげてよ。既存不適格や新航路や近所に駅近三菱タワーができることでピリピリしてるんだから。まあ普通に考えて心配になっちゃうよね。

[4914: マンション検討中さん]

>>4906 匿名さん
でもこういう風に公開処刑しちゃうと火病っちやう人がいそうで心配…

[4915: 匿名さん]

>>4914 マンション検討中さん
そんな事はないでしょう。
それなりの単価だし
でも参考になりますね。

[4916: 匿名さん]

>>4914 マンション検討中さん
ここは高値掴みって事だよね？

[4917: 匿名さん]

>>4916 匿名さん
イタ〜〜っっ！(爆)(爆)(爆)(笑)

[4918: 匿名さん]

パークコート浜松町と浜離宮は別もの？

[4919: 匿名]

>>4916 匿名さん
痛い

[4920: 匿名さん]

浜松町に建設中のパークコートが、名前は浜離宮なんだよ。
知ってると思うけど。

[4921: マンション検討中さん]

海岸側住民は品が無いね。