ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[4508: 匿名さん]

浜離宮は変態がいるから買えない。
なんかあったら発狂したり攻撃したりしてくる人と同じ建物は無理。
万が一わが身に何か降りかかったら大変。わが身に何か降りかからなくても事故物件になる得る。それこそ価値が下がる。
そしてワイドショーでこの掲示板が取り上げられるかも。

[4509: 匿名さん]

ここはそもそも事故物件のようですが。
ソースはスレ内。

[4510: 名無しさん]

>>4504 匿名さん
ほんとにおっしゃる通りです。赤坂檜町が白金より格段に格上でそれが事実なんです。それにも関わらずこんな暴言をしてるから格下なんですよ。

[4511: 名無しさん]

白金に住んだら他人からシロガネーゼって言われるんでしょ？バカにされてるのわからないのかね。

[4512: 名無しさん]

>>4509 匿名さん
なんで事故物件なのさ？

[4513: 匿名さん]

早く線路にお帰りください。つまんないよ。

[4514: 評判気になるさん]

この一連の浜離宮への嫉妬を爆発させたきっかけは一体なんだったのだろう。

気になりますね。

[4515: 匿名さん]

浜離宮を買ったらしい2年間いろんな掲示板に投稿している人の自作自演が殆ど。せっかくの検討スレなのに私物化されている。
ちーん。

[4516: 匿名さん]

浜離宮といいながら実際は線路や高速を挟んだ浜松町だからなあ

[4517: 名無しさん]

>>4516 匿名さん
白金2丁目といいながら実際は新航路下の既存不適格物件だからなあ

[4518: 名無しさん]

港区の中で最も浸水するのが
まさに白金2丁目のマンション付近。
地図上の青は2メートル以上の浸水。
芝浦とか馬鹿にできないよね。

[4519: 匿名さん]

港区に住むプライドがあったら他区アドレスの公園名をマンションの名前にはつけないね

[4520: マンション検討中さん]

>>4517 名無しさん

これみたいなオウム返しレス、浜離宮スレでよく出てくるよね。本当に荒らしてるの浜離宮に常駐してる人なんだ。

[4521: マンション検討中さん]

>>4518 名無しさん

場所違うよ。

[4522: 匿名さん]

港区のハザードマップによれば
この場所だけ2m浸水

[4523: 名無しさん]

>>4522 匿名さん
そうこの場所だけ2m浸水

[4524: 匿名さん]

キャンセル住戸多いですね。完売前に契約者が逃げ出すってどうなの？

[4525: 匿名さん]

五輪・パラリンピックに向けて発着便数の拡大が見込まれる羽田空港では、空港に常駐して機体や整備状況を確認する国の職員を増やし、検査にかける時間や頻度を増やす。「抜き打ちチェック」も導入し、部品落下が起きないよう指導・監督を強める。
羽田空港に到着する飛行ルートは原則海上からだが、見直し後は新宿区や品川区、港区、大田区などの真上を低空で飛行する。このため騒音対策に加え、落下物への対策強化が求められていた。国交省は万が一被害が生じた場合に備え、国の責任で「見舞金」を払う仕組みも新たにつくる。
同省によると、部品脱落の報告は昨年１０月までの７年半に４３７件。平均すると１年間で５０件以上あった。報告義務があるのは「金属１００グラム以上」など一定規模のものに限られ、海外の航空会社は含まれていないため、実際にはもっと多くの部品が落下しているとみられる。

[4526: 匿名さん]

>>4524
キャンセル多いってどうやってわかるの？

[4527: 周辺住民さん]

>>4518
そこはこのマンションの場所ではないですね。

[4528: 匿名さん]

先着順がキャンセル住戸なのは常識

もしかして不動産初心者？笑

[4529: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[4530: マンション検討中さん]

浜離宮見に行ったけど安っぽいデザインとうるさい電車の騒音とごちゃごちゃした環境。
比較対象にならないわ。

[4531: マンション検討中さん]

ハザードマップみたらわかるけど、浸水は一段下の道を隔てた向こう側ね。

[4532: マンション検討中さん]

浜離宮はガードが前。ここはシェラトンホテル前。
そもそも住む人種が違うので比較にならない別次元を融合させようとするスレなのか？
商業地域と住宅地でカルチャーが違いすぎる。

[4533: マンション検討中さん]

浜離宮は商業地で白金二丁目は住宅地
二者択一と言われれば…
既存不適格と航路が問題だけど、住むならこっちかなぁ………
投資用ならあっち。
あと浜離宮のみなさんはもう少しお行儀良くしてください。一応白金の板なんだから、

多分、無理だろうけど(爆)

[4534: 名無しさん]

パークコート赤坂檜町のスレで白金がナンバーワンと言った白金2丁目住民が迷惑なのでなんとかしてください。白金は田舎なのですから認めたらどうですか？

以下、赤坂檜町住民からのコメントです、

[4535: 匿名さん]

浜松町住民の自作自演にはうんざりですわ。ここでは白金2丁目物件の話をしてもらえますか？

[4536: 匿名さん]

ここ、多分関係者も購入者もこのサイトに殆どいない。やられっぱなしで可哀想にも見えるが、そもそもこんなところで何書かれようがあまり関係ないんだろうな。

個人的にここはすごーく気になってたのでMRで色々聞いたんだが、地元の人とかが多いみたいだ。ほぼ実需らしい。

[4537: 匿名さん]

>>4529 匿名さん

ベストマンションに決定おめでとう！
浜松町も良いところですよね。
上級者ならいろいろ教えて欲しいから、今度飲みに行きましょう。笑

[4538: 名無しさん]

>>4536 匿名さん
そうね白金の地元が多くて20%以上売れ残ってます。ら

[4539: 匿名さん]

シェラトンはSPGの最低級グレードですね。

[4540: 匿名さん]

PC浜離宮は利便性が抜群で港区住民のセカンド需要が多いようで比較対象にはならないでしょう。ベストは両方購入ですね。

[4541: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずですね。
投資用に浜離宮、自宅用に白金。
最高だと思います。
投資用も自宅用も浜離宮だという人も出てきそうですが、
投資用は交通の便が良いほうが〇。
自宅はまぁまぁ都心で、まぁまぁ田舎が〇。
人それぞれかな。お互い尊重していきましょう。

[4542: 名無しさん]

>>4539 匿名さん
シェラトン都ホテルは、
ホテルの格付けOfficial Hotel Guideにおいて、３番目のModerate Deluxeで
京王プラザホテルレベルです。

最高級って言われても残念ながら高級ではないです。

お部屋もリーズナブルですしね。

[4543: マンション検討中さん]

住友だか三井が雇ったバイトの書き込みは情報として無視した方がいいレベル。

[4544: マンション検討中さん]

>>4526
完全に妄想です。
淋しい人たちですね。

[4545: 匿名さん]

>4543
大手はデベによる自作自演はないんじゃないかな。零細デベの物件ほどコマーシャルとしてマンコミが利用されているよ

[4546: 匿名さん]

野村は社員が自演するのは業界では有名

[4547: 匿名さん]

売れ残った部屋の割引を狙っている者です。質問です。
ここは騒音が激しい事で有名な目黒通り至近距離に位置しますが、私は難聴ぎみのため耐えられると考えています。
私的な問題は走り回るトラックの振動なのですが、これは免震装置で緩和できる範囲のものなのでしょうか。

[4548: 名無しさん]

>>4547 匿名さん
トラックで揺れないでしょ

[4549: 匿名さん]

目黒通りはトラック少ないでしょ。感覚的に。六本木のほうが高速、大通りとあって騒音や振動は激しそうですね。線路沿いなら深夜は静かなんですが昼間がねぇ・・

[4550: 匿名さん]

消防署が至近なので、相当うるさいですよ。
難聴でない人は窓を閉め切って生活することをおすすめします。

[4551: 匿名さん]

確かにパークコート浜離宮の近くの消防署は国道に出てからサイレンらしいですが、ここはすぐなのできついですね。大通り沿いの宿命です。確かに目黒通り緊急車両よく通ります

[4552: 匿名さん]

浜離宮さん
音の話は自雑行為ですよ
ぷっ

[4553: 匿名さん]

書き出しに「確かに」ってよく見るなぁ。
ぷっ。

[4554: 匿名さん]

浜離宮さん
ぷっぷっぷー
仲良くしようよ
ぷっぷっぷー
浜離宮きっと良い買い物だよ
ぷっぷっぷっーーー

[4555: 匿名さん]

確かに浜離宮は抽選で最高20倍でしたよね。

[4556: 匿名さん]

えっ？ここは消防署近くなんですか？

[4557: 名無しさん]

平日のこの時間でもかなりの交通量ですね。しかもスピードが出ているのでベランダに出ると、かなり気になるかもしれませんね。

[4558: 匿名さん]

消防署まで直線距離で20〜30mくらい
通りを歩くと距離があるように感じるが
実際はかなり近い
裏側は3軒先が消防署
火災の多い時期は相当うるさい

[4559: 匿名さん]

タワマンが林立する再開発エリアに、メディアで話題の人気スポット……。憧れの街も実情は「ヤバかった」なんてことも。そこで、首都圏の「ヤバい街」を徹底調査。ジャンル別にランキング化して紹介していく！

　老人ばかりといえば、南北線の白金高輪がイメージ負けしているという。「シロガネーゼと言いますが、実態はババアだらけ。夜は早いし、高級料理店ばかり。そもそも、本来の白金は『白金台』のことですから場所も違う」


＜住んだら地獄な街ランキング＞

1位　谷中……夜は早く、店がほぼ閉まって真っ暗

2位　鎌倉……尋常じゃない車渋滞に地元民は困惑

3位　春日部……若者は市外で遊ぶため、老人ばかり

4位　白金高輪……夜は早く、人通りも少ない

5位　幕張……治安は悪くないが、迷惑な路駐だらけ

― 首都圏［ヤバい街］ランキング ―

[4560: 匿名さん]

確かに浜離宮は下水臭に
包まれることがあるそうですね
ぷっぷっぷっー

近隣マンションの方の意見でも
ありましたからね
ぷっぷっぷっーーー

[4561: 匿名さん]

周辺環境で寺が多いと思ったら墓も多いですね。こればかりは場所柄仕方がないですかね。

[4562: 匿名さん]

周りが墓どころか墓の跡地に建ってるタワマンだから。古地図見てみろよ。

[4563: 匿名さん]

>>4560 匿名さん
板間違いでしょうか？浜離宮のネガさんがこちらも荒らしていると話は本当だったのですね。マンションの格と板の質が下がるのでやめていただきたいです。

[4564: 匿名さん]

浜離宮の人へ
浜離宮はいいマンションだけどあなたがいると思うと格が下がる
なので白金買います
ひょっとして実は浜離宮のネガなのか？
そうだったら感心します

[4565: 匿名さん]

>>4564 匿名さん
白金の格を下げないようにお願いします。非常識な発言です。

[4566: 通りがかりさん]

ここのみんな、浜離宮に対抗心燃やしてて、かわいい。

[4567: 匿名さん]

対抗心燃やしても、浜松町のマンションは狭くて家族向けではないので、住めないんですけどね。。。

８０平米３LDKとか、罰ゲームかよ…。

[4568: 匿名さん]

なんで このスレの住人って この世に マンションが ココと 浜離宮しかないと 思ってんの？
どれだけ 了見 狭いんだよw
ホントに ここに 住むとしたら ヤバイ人たちの隔離マンションじゃんw

[4569: 匿名さん]

定期メンテチームの方に4567とか発言する人間を駆除お願いしたい

[4570: 購入者さん]

>>4567 匿名さん

家族で住むなら最低100㎡はないと厳しいのではないでしょうか。
ここも大半は80㎡や90㎡台の狭小3LDKでございますが、我々上層クラスの邪魔にならぬよう、どうかひっそり肩身狭く暮らして下さいね。

[4571: 匿名さん]

タワマンは階下に音が響きやすいので、子育て家庭は入居しないでほしい。

[4572: 匿名さん]

白金台にしか行ったことがない為この辺りはよく知りませんが、こんな水没地帯にマンションを買った人の苦労は大変なことだとよくわかりました。

[4573: 匿名さん]

＞4572
来たこともないのに検討者？？どう苦労すると言いたいのでしょうか？？売れ残りの件ですか？？

[4574: 匿名さん]

>>4571 匿名さん

それ、同意。
赤坂TRでも、足音が気になって仕方なかった。

[4575: 名無しさん]

この通りはプラチナ通りと異なり、平日の22時以降もタクシーと一般乗用車の交通量がかなり多いです。購入前に現地のリサーチはお忘れなく。想像以上に多いので。

[4576: 匿名さん]

営業が言うには、ガキがいる契約者も多いってよ。うるさいガキが共有部で騒いでたら、ヤダなあ。
そういう奴らこそキャンセルして欲しい。

[4577: 定期メンテナンスチーム]

当掲示板は特定の１名の方の自演投稿が大半で、読んでも意味が分からないカオス状態になっています。ちょっと病んでる特定の１名の方が掲示板の最初から約２年に渡って驚きの執念で投稿を続けています。ここ以外の物件でも複数の物件スレッドにて迷惑をかけている写真等のアップが得意な浜松町物件の購入者です。

当物件にご興味ある方は、直接現地を見られる事を強くお勧めします。建物もかなり出来上がってきています。

白金２丁目タワー掲示板定期メンテナンスチーム

On Behalf Of マンコミ

[4578: 匿名さん]

＞4577
ここのスレには浜松町物件をけなす発言も散見されるので一概にそうはいえないのでは？浜松町物件への意識の高さが異常な人も一名います。

[4579: 匿名さん]

メンテナンスチームって（笑）
誰がどう見ても、一人の自演じゃないでしょ！
管理者のフリまでしなきゃ売れないなんて、三菱さんも大変だね〜。

[4580: マンション検討中さん]

>>4558 匿名さん
これってどこの話？
白金二丁目のこの物件から20〜30メートルって事はないけど、

[4581: 通りがかりさん]

>>4575 名無しさん
日吉坂ですか？
いい雰囲気ですね〜♪

[4582: 匿名さん]

自作自演もういいよ、ご苦労さん。あなたの自宅へ戻って下さいな。

[4583: 名無しさん]

>>4581 通りがかりさん
どうして20%以上も売れ残ってるの？

[4584: 通りがかりさん]

>>4583 名無しさん

そんな事、知らないし興味も無い(笑)
ちょっとここの板 見に来ただけだし、
ただこの目黒通り(だっけ？)は結構いいなと思っただけな。
だからそう興奮するなよ(苦笑)

[4585: 匿名さん]

>>4580 マンション検討中さん

>>4580 マンション検討中さん
ココから消防署まで直線距離20〜30mって事は無いだろう？
別のマンションぢゃないの(爆)

[4586: 匿名さん]

>>4583 名無しさん

フツーに考えたら、北向きメインの建物なんて買わないっすわ。いくら仕事で昼間いなくても、カビだらけとかムリっす。
かと言って、排気ガスだらけの南向きと丸見えの西向き東向きもムリなんで。
目黒通りに面してるのに、車寄せが北側にあるってのも不便で使いにくいっすわ。

[4587: 名無しさん]

>>4585 匿名さん
210メートルだよ実際はね

[4588: マンション検討中さん]

>>4559
>そもそも、本来の白金は『白金台』のことですから場所も違う

これどういう意味ですか？
ちょっとよくわからないんですが。

[4589: 匿名さん]

>>4587 名無しさん
消防署からこのマンションまで近いのは事実です。
でもネガが苦し紛れに直線距離が20メートルとか嘘まで言うのは痛々しいけどね…
かわいいけど(爆)
興奮して脳内ワープしたのかな(笑)
それとも自分のマンションの事？

[4590: 匿名さん]

お前ら、田舎モンなのか、地図が読めないのか知らんが、消防署の土地はレジオンクロスの裏まで、一団地認定を受けたタワマンの敷地はガーデンホームズと隣接してるのを知らんのか？
通りから見えないからって、直線距離が210メートルあるとか笑わせるな。

[4591: マンション検討中さん]

すみません。
日本語でお願いします

[4592: 匿名さん]

ここも神戸製鋼の偽装被害者でリコールするの？

[4593: 匿名さん]

いやいや(苦笑)
そうではなくてこのマンションから消防署まで直線距離 20メートルってソースを出してよ〜(笑)

[4594: 名無しさん]

>>4593 匿名さん
だから、210メートルだって

[4595: 匿名さん]

と言う事は↓のネガは苦し紛れでウソを書いてる訳だね。
4558：匿名さん[2017-10-11 02:15:48]
消防署まで直線距離で20〜30mくらい
通りを歩くと距離があるように感じるが
実際はかなり近い
裏側は3軒先が消防署
火災の多い時期は相当うるさい

……だって(苦笑)
まぁこれからはあまり興奮して嘘つくんじゃ無いよ。
嘘つきは貧民のはじまりって習わなかった？(爆)

[4596: 匿名さん]

そもそも緊急車両って車庫から出てすぐにサイレン鳴らすのかな？それと近くに救急隊がいつでもいてくれる安心感はあるのでデメリットでないことも多いと思います。救急車が到着する大病院や警察署とかも近くにあってほしい施設です。

[4597: 匿名さん]

>>4588
世間でイメージされているいわゆる白金は、住所でいうと白金ではなく白金台になるってことです。
白金は低地で工業地域が広く占めるので、いわゆる白金のイメージではないですね。

[4598: 匿名さん]

確かに白金は高齢者も多いので近くの消防署から救急車がすぐ来るのは安心です。

[4599: 名無しさん]

>>4597 匿名さん
そんなのみんな知ってるんじゃない？
学区の白金の丘学園だって町工場や商店街の下町っぽい子が多いからね。まあ小学校は私立行けば問題なし。

[4600: 匿名さん]

小学校選びは恵比寿と変わらないですかね？

[4601: 匿名さん]

「人的被害はなく、大騒ぎにはなっていないけど、珍しい話じゃない」という。８月には千葉県成田市の成田空港Ａ滑走路北側の飛行コース直下にある民家で、屋根瓦の破損した。部品などが見つからなかったため、航空機からの落下物と認定されていないが、この民家近くには、昨年２月に、航空機からの氷塊の落下が確認されている。
国交省は、訪日外国人が増えることが見込まれる２０２０年の東京五輪・パラリンピックまでに、羽田空港発着の国際線を増便するため都心上空を通る新ルートを導入することを決めている。国際線の年間発着回数は、今の９万回から最大１２万回に増える見通しで、落下物による被害が相次ぐ懸念がある。同省は、機体や整備状況を確認する国の職員を増員したり、検査にかける時間や頻度を増やしたりする方針だが、“万が一”が発生しないよう十分な対策が望まれるところだ。

[4602: 匿名さん]

今のとこ、幸せ、煎餅、Z日が住む予定らしい。

[4603: 匿名さん]

白金は偶数丁目、白金台は奇数丁目が良い場所と言われてます。

[4604: 匿名さん]

初めて聞いたけど商店が多くて見守りができているのかな？

[4605: 名無しさん]

>>4603 匿名さん
あのね、白金は2丁目と4丁目の高台がまあまあ良いとされてるのですよ。つまり三光坂ですね。6丁目はプラチナ通り沿いのみ。つまり低地の白金2丁目は残念ですが周辺は浸水しますからそうでもないのです。

そもそも、白金も白金台も港区の端で超都心ではありません。

静かなので個人的に白金台は好きです。

[4606: 名無しさん]

このマンションの学区ではありませんが白金小学校のほうがいいです。まあ、私立だと思うけど。

[4607: マンション検討中さん]

>>4596 匿名さん
救急車は特に夜間出動の場合、道路状況によっては少し走ってからサイレン鳴らす事はあります。でもそれはケースバイケースで隊長の判断によるみたい。最優先事項は人命救助です。
それから消防署では、要請時以外でも日中の訓練とかメンテなどでサイレン鳴らすみたいです。救急車から20〜30メートルの距離で90〜120デシベル位と結構強烈。
でもまぁ仕方ないですけどね。