ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[4488: 通りがかりさん]

ここの方たち、昨日の夕方ごろよりなぜか急に、パークコート浜離宮ザタワーに対抗意識を燃やし始めたようですね。

特にパークコートタワー自慢等で煽られたようでもないですし、あちらのスレもそれに呼応したかのごとく同時刻頃より荒れ始めたようですし、、、不思議なことが続いているようです。

残念ですがあちらには全く相手にされていないみたいですので、どうしてもくやしくて仕方がない人はあちらのスレで、フンスフンス！！鼻息荒くしてくればよいのではないでしょうか。

[4489: 匿名さん]

壁が厚いって言っても乾式だろ？
大地震で抜ける可能性もあるし
ミサイルや原発事故の放射能も通すから
信頼に値しない

[4490: 匿名さん]

ここの売れない理由がわかった気がする。
だって、ここの関係者って個人的感想（笑）や経験談（笑）ばっかで、データの一つも出さないばかりか、そういった印象操作だけで、押し売りしようとしてるもん。
特に昨日はひどい。いわゆる言ったもの勝ち状態。
もっとファクトベースで語ってくれないと。

[4491: 匿名さん]

確かに。
ちょっと印象操作の度が過ぎますよね。
例えばとてもわかりやすくて簡単なファクトの１つに、『売れ行き』があります。

みなさんが苦々しく思っているパークコート浜離宮とこことの比較では、やはり圧倒的にあちらが選ばれて売れているという客観的な事実がありますので、いくらここの方々がここを無理おししようとも、大多数の人たちはあちらに住みたいと思っているのは最早説明不要でしょう。

ただここもそれほど悪い物件とは思いません。苦しいからといって安易に割引に走るようなことがなければそこそこ資産価値も保たれるのではないでしょうか。

[4492: マンション検討中さん]

>>4488 通りがかりさん
別に検討板なんだから他のとこの名前出てもいいんぢゃない？
あまり興奮しないでくださいね〜

[4493: マンション検討中さん]

>>あまり興奮しないでくださいね～

昨日のここの関係者に言ってあげてください。

[4494: 匿名さん]

どう考えても比較対象にならんだろ。あほくさ。

[4495: 匿名さん]

確かに。一方的にパークコート浜離宮に噛みついても向こうからすると謎でしょう。

[4496: 匿名さん]

4488～4495同一人物の変態です。
4487に言われた通りに出てきました。
何してる人なの？
サラリーマン？医者？士業？株やFXでもうけた人？宝くじ当たった人？
どんなコンプレックスをもっているの？
興味があります。
ただあなたと一緒のマンションに住むのはちょっと嫌です。
パークコート浜離宮の購入者ってことは本当なの？

[4497: マンコミュファンさん]

>>4495 匿名さん

しつこいね君たち。
嘘も100回言えば本当になる、という狙いなのかな？
本来反論するのもアホらしいから誰も何も言わないが、それを逆手にとって延々と言ってるの、見てて不愉快だわ。

[4498: マンション検討中さん]

>>4494 匿名さん

これは浜松町なんかこことの比較対象になるはずがない、って意味でしょう。

[4499: 匿名さん]

>>4497 マンコミュファンさん

不愉快にさせること自体が目的なんですよ。
心の病です。

[4500: 匿名さん]

>>4499 匿名さん

人間には誰しも攻撃性といったものが備わっていると思います。
ただ、文化、文明、教育の中で不要のものとなる、若しくは薄れていくものなのに何故か掲示板の中で強く出てしまっている。
背景を知りたいです。マンションに関係ないことですいません。

[4501: 匿名さん]

浜離宮に対するねたみが昨日から爆発してしまっているようですね。

何がきっかけになったのでしょう。

[4502: 匿名さん]

きっかけというより、売れないストレスがついに爆発して人気物件の浜離宮にその矛先が向かってしまった、かんじかな。

[4503: 名無しさん]

パークコート赤坂檜町のスレで白金2丁目の購入者が暴言を吐き続けた結果、住民に反感をくらう結果に。格段に赤坂檜町のほうが地位が高いのに白金のほうが上だと言ってしまった結果。こういうのやめさせたほうがいいですよ。

[4504: 匿名さん]

本当に色んな掲示板見てるんだね。
そして、わざわざ画像貼り付け。
病気だよ。あんた。
でも赤坂と白金どっちがいいかと言ったら赤坂。これはそう思う。
でも白金と浜離宮だったら私は白金がいい。
それぞれ好きなところを買えばいいんじゃない。
浜離宮がいい人は浜離宮、白金がいい人は白金。
お互いを尊重しよう。
全部病人のせいだ！

[4505: 匿名さん]

浜松町の人たちそんな工作までしてるのか。どんだけ恨みがあるの。。。

[4506: 匿名さん]

大多数の人たちはパークコート浜離宮に住みたいと思っているようですが。
まぁ多数決で決まるものでもないので、>4504には賛成かな。

[4507: 名無しさん]

こういう言葉遣いの汚い下品な人がいる白金2丁目のマンションには住みたくないですね。モンスターペアレントみたいですもん。

[4508: 匿名さん]

浜離宮は変態がいるから買えない。
なんかあったら発狂したり攻撃したりしてくる人と同じ建物は無理。
万が一わが身に何か降りかかったら大変。わが身に何か降りかからなくても事故物件になる得る。それこそ価値が下がる。
そしてワイドショーでこの掲示板が取り上げられるかも。

[4509: 匿名さん]

ここはそもそも事故物件のようですが。
ソースはスレ内。

[4510: 名無しさん]

>>4504 匿名さん
ほんとにおっしゃる通りです。赤坂檜町が白金より格段に格上でそれが事実なんです。それにも関わらずこんな暴言をしてるから格下なんですよ。

[4511: 名無しさん]

白金に住んだら他人からシロガネーゼって言われるんでしょ？バカにされてるのわからないのかね。

[4512: 名無しさん]

>>4509 匿名さん
なんで事故物件なのさ？

[4513: 匿名さん]

早く線路にお帰りください。つまんないよ。

[4514: 評判気になるさん]

この一連の浜離宮への嫉妬を爆発させたきっかけは一体なんだったのだろう。

気になりますね。

[4515: 匿名さん]

浜離宮を買ったらしい2年間いろんな掲示板に投稿している人の自作自演が殆ど。せっかくの検討スレなのに私物化されている。
ちーん。

[4516: 匿名さん]

浜離宮といいながら実際は線路や高速を挟んだ浜松町だからなあ

[4517: 名無しさん]

>>4516 匿名さん
白金2丁目といいながら実際は新航路下の既存不適格物件だからなあ

[4518: 名無しさん]

港区の中で最も浸水するのが
まさに白金2丁目のマンション付近。
地図上の青は2メートル以上の浸水。
芝浦とか馬鹿にできないよね。

[4519: 匿名さん]

港区に住むプライドがあったら他区アドレスの公園名をマンションの名前にはつけないね

[4520: マンション検討中さん]

>>4517 名無しさん

これみたいなオウム返しレス、浜離宮スレでよく出てくるよね。本当に荒らしてるの浜離宮に常駐してる人なんだ。

[4521: マンション検討中さん]

>>4518 名無しさん

場所違うよ。

[4522: 匿名さん]

港区のハザードマップによれば
この場所だけ2m浸水

[4523: 名無しさん]

>>4522 匿名さん
そうこの場所だけ2m浸水

[4524: 匿名さん]

キャンセル住戸多いですね。完売前に契約者が逃げ出すってどうなの？

[4525: 匿名さん]

五輪・パラリンピックに向けて発着便数の拡大が見込まれる羽田空港では、空港に常駐して機体や整備状況を確認する国の職員を増やし、検査にかける時間や頻度を増やす。「抜き打ちチェック」も導入し、部品落下が起きないよう指導・監督を強める。
羽田空港に到着する飛行ルートは原則海上からだが、見直し後は新宿区や品川区、港区、大田区などの真上を低空で飛行する。このため騒音対策に加え、落下物への対策強化が求められていた。国交省は万が一被害が生じた場合に備え、国の責任で「見舞金」を払う仕組みも新たにつくる。
同省によると、部品脱落の報告は昨年１０月までの７年半に４３７件。平均すると１年間で５０件以上あった。報告義務があるのは「金属１００グラム以上」など一定規模のものに限られ、海外の航空会社は含まれていないため、実際にはもっと多くの部品が落下しているとみられる。

[4526: 匿名さん]

>>4524
キャンセル多いってどうやってわかるの？

[4527: 周辺住民さん]

>>4518
そこはこのマンションの場所ではないですね。

[4528: 匿名さん]

先着順がキャンセル住戸なのは常識

もしかして不動産初心者？笑

[4529: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[4530: マンション検討中さん]

浜離宮見に行ったけど安っぽいデザインとうるさい電車の騒音とごちゃごちゃした環境。
比較対象にならないわ。

[4531: マンション検討中さん]

ハザードマップみたらわかるけど、浸水は一段下の道を隔てた向こう側ね。

[4532: マンション検討中さん]

浜離宮はガードが前。ここはシェラトンホテル前。
そもそも住む人種が違うので比較にならない別次元を融合させようとするスレなのか？
商業地域と住宅地でカルチャーが違いすぎる。

[4533: マンション検討中さん]

浜離宮は商業地で白金二丁目は住宅地
二者択一と言われれば…
既存不適格と航路が問題だけど、住むならこっちかなぁ………
投資用ならあっち。
あと浜離宮のみなさんはもう少しお行儀良くしてください。一応白金の板なんだから、

多分、無理だろうけど(爆)

[4534: 名無しさん]

パークコート赤坂檜町のスレで白金がナンバーワンと言った白金2丁目住民が迷惑なのでなんとかしてください。白金は田舎なのですから認めたらどうですか？

以下、赤坂檜町住民からのコメントです、

[4535: 匿名さん]

浜松町住民の自作自演にはうんざりですわ。ここでは白金2丁目物件の話をしてもらえますか？

[4536: 匿名さん]

ここ、多分関係者も購入者もこのサイトに殆どいない。やられっぱなしで可哀想にも見えるが、そもそもこんなところで何書かれようがあまり関係ないんだろうな。

個人的にここはすごーく気になってたのでMRで色々聞いたんだが、地元の人とかが多いみたいだ。ほぼ実需らしい。

[4537: 匿名さん]

>>4529 匿名さん

ベストマンションに決定おめでとう！
浜松町も良いところですよね。
上級者ならいろいろ教えて欲しいから、今度飲みに行きましょう。笑

[4538: 名無しさん]

>>4536 匿名さん
そうね白金の地元が多くて20%以上売れ残ってます。ら

[4539: 匿名さん]

シェラトンはSPGの最低級グレードですね。

[4540: 匿名さん]

PC浜離宮は利便性が抜群で港区住民のセカンド需要が多いようで比較対象にはならないでしょう。ベストは両方購入ですね。

[4541: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずですね。
投資用に浜離宮、自宅用に白金。
最高だと思います。
投資用も自宅用も浜離宮だという人も出てきそうですが、
投資用は交通の便が良いほうが〇。
自宅はまぁまぁ都心で、まぁまぁ田舎が〇。
人それぞれかな。お互い尊重していきましょう。

[4542: 名無しさん]

>>4539 匿名さん
シェラトン都ホテルは、
ホテルの格付けOfficial Hotel Guideにおいて、３番目のModerate Deluxeで
京王プラザホテルレベルです。

最高級って言われても残念ながら高級ではないです。

お部屋もリーズナブルですしね。

[4543: マンション検討中さん]

住友だか三井が雇ったバイトの書き込みは情報として無視した方がいいレベル。

[4544: マンション検討中さん]

>>4526
完全に妄想です。
淋しい人たちですね。

[4545: 匿名さん]

>4543
大手はデベによる自作自演はないんじゃないかな。零細デベの物件ほどコマーシャルとしてマンコミが利用されているよ

[4546: 匿名さん]

野村は社員が自演するのは業界では有名

[4547: 匿名さん]

売れ残った部屋の割引を狙っている者です。質問です。
ここは騒音が激しい事で有名な目黒通り至近距離に位置しますが、私は難聴ぎみのため耐えられると考えています。
私的な問題は走り回るトラックの振動なのですが、これは免震装置で緩和できる範囲のものなのでしょうか。

[4548: 名無しさん]

>>4547 匿名さん
トラックで揺れないでしょ

[4549: 匿名さん]

目黒通りはトラック少ないでしょ。感覚的に。六本木のほうが高速、大通りとあって騒音や振動は激しそうですね。線路沿いなら深夜は静かなんですが昼間がねぇ・・

[4550: 匿名さん]

消防署が至近なので、相当うるさいですよ。
難聴でない人は窓を閉め切って生活することをおすすめします。

[4551: 匿名さん]

確かにパークコート浜離宮の近くの消防署は国道に出てからサイレンらしいですが、ここはすぐなのできついですね。大通り沿いの宿命です。確かに目黒通り緊急車両よく通ります

[4552: 匿名さん]

浜離宮さん
音の話は自雑行為ですよ
ぷっ

[4553: 匿名さん]

書き出しに「確かに」ってよく見るなぁ。
ぷっ。

[4554: 匿名さん]

浜離宮さん
ぷっぷっぷー
仲良くしようよ
ぷっぷっぷー
浜離宮きっと良い買い物だよ
ぷっぷっぷっーーー

[4555: 匿名さん]

確かに浜離宮は抽選で最高20倍でしたよね。

[4556: 匿名さん]

えっ？ここは消防署近くなんですか？

[4557: 名無しさん]

平日のこの時間でもかなりの交通量ですね。しかもスピードが出ているのでベランダに出ると、かなり気になるかもしれませんね。

[4558: 匿名さん]

消防署まで直線距離で20〜30mくらい
通りを歩くと距離があるように感じるが
実際はかなり近い
裏側は3軒先が消防署
火災の多い時期は相当うるさい

[4559: 匿名さん]

タワマンが林立する再開発エリアに、メディアで話題の人気スポット……。憧れの街も実情は「ヤバかった」なんてことも。そこで、首都圏の「ヤバい街」を徹底調査。ジャンル別にランキング化して紹介していく！

　老人ばかりといえば、南北線の白金高輪がイメージ負けしているという。「シロガネーゼと言いますが、実態はババアだらけ。夜は早いし、高級料理店ばかり。そもそも、本来の白金は『白金台』のことですから場所も違う」


＜住んだら地獄な街ランキング＞

1位　谷中……夜は早く、店がほぼ閉まって真っ暗

2位　鎌倉……尋常じゃない車渋滞に地元民は困惑

3位　春日部……若者は市外で遊ぶため、老人ばかり

4位　白金高輪……夜は早く、人通りも少ない

5位　幕張……治安は悪くないが、迷惑な路駐だらけ

― 首都圏［ヤバい街］ランキング ―

[4560: 匿名さん]

確かに浜離宮は下水臭に
包まれることがあるそうですね
ぷっぷっぷっー

近隣マンションの方の意見でも
ありましたからね
ぷっぷっぷっーーー

[4561: 匿名さん]

周辺環境で寺が多いと思ったら墓も多いですね。こればかりは場所柄仕方がないですかね。

[4562: 匿名さん]

周りが墓どころか墓の跡地に建ってるタワマンだから。古地図見てみろよ。

[4563: 匿名さん]

>>4560 匿名さん
板間違いでしょうか？浜離宮のネガさんがこちらも荒らしていると話は本当だったのですね。マンションの格と板の質が下がるのでやめていただきたいです。

[4564: 匿名さん]

浜離宮の人へ
浜離宮はいいマンションだけどあなたがいると思うと格が下がる
なので白金買います
ひょっとして実は浜離宮のネガなのか？
そうだったら感心します

[4565: 匿名さん]

>>4564 匿名さん
白金の格を下げないようにお願いします。非常識な発言です。

[4566: 通りがかりさん]

ここのみんな、浜離宮に対抗心燃やしてて、かわいい。

[4567: 匿名さん]

対抗心燃やしても、浜松町のマンションは狭くて家族向けではないので、住めないんですけどね。。。

８０平米３LDKとか、罰ゲームかよ…。

[4568: 匿名さん]

なんで このスレの住人って この世に マンションが ココと 浜離宮しかないと 思ってんの？
どれだけ 了見 狭いんだよw
ホントに ここに 住むとしたら ヤバイ人たちの隔離マンションじゃんw

[4569: 匿名さん]

定期メンテチームの方に4567とか発言する人間を駆除お願いしたい

[4570: 購入者さん]

>>4567 匿名さん

家族で住むなら最低100㎡はないと厳しいのではないでしょうか。
ここも大半は80㎡や90㎡台の狭小3LDKでございますが、我々上層クラスの邪魔にならぬよう、どうかひっそり肩身狭く暮らして下さいね。

[4571: 匿名さん]

タワマンは階下に音が響きやすいので、子育て家庭は入居しないでほしい。

[4572: 匿名さん]

白金台にしか行ったことがない為この辺りはよく知りませんが、こんな水没地帯にマンションを買った人の苦労は大変なことだとよくわかりました。

[4573: 匿名さん]

＞4572
来たこともないのに検討者？？どう苦労すると言いたいのでしょうか？？売れ残りの件ですか？？

[4574: 匿名さん]

>>4571 匿名さん

それ、同意。
赤坂TRでも、足音が気になって仕方なかった。

[4575: 名無しさん]

この通りはプラチナ通りと異なり、平日の22時以降もタクシーと一般乗用車の交通量がかなり多いです。購入前に現地のリサーチはお忘れなく。想像以上に多いので。

[4576: 匿名さん]

営業が言うには、ガキがいる契約者も多いってよ。うるさいガキが共有部で騒いでたら、ヤダなあ。
そういう奴らこそキャンセルして欲しい。

[4577: 定期メンテナンスチーム]

当掲示板は特定の１名の方の自演投稿が大半で、読んでも意味が分からないカオス状態になっています。ちょっと病んでる特定の１名の方が掲示板の最初から約２年に渡って驚きの執念で投稿を続けています。ここ以外の物件でも複数の物件スレッドにて迷惑をかけている写真等のアップが得意な浜松町物件の購入者です。

当物件にご興味ある方は、直接現地を見られる事を強くお勧めします。建物もかなり出来上がってきています。

白金２丁目タワー掲示板定期メンテナンスチーム

On Behalf Of マンコミ

[4578: 匿名さん]

＞4577
ここのスレには浜松町物件をけなす発言も散見されるので一概にそうはいえないのでは？浜松町物件への意識の高さが異常な人も一名います。

[4579: 匿名さん]

メンテナンスチームって（笑）
誰がどう見ても、一人の自演じゃないでしょ！
管理者のフリまでしなきゃ売れないなんて、三菱さんも大変だね〜。

[4580: マンション検討中さん]

>>4558 匿名さん
これってどこの話？
白金二丁目のこの物件から20〜30メートルって事はないけど、

[4581: 通りがかりさん]

>>4575 名無しさん
日吉坂ですか？
いい雰囲気ですね〜♪

[4582: 匿名さん]

自作自演もういいよ、ご苦労さん。あなたの自宅へ戻って下さいな。

[4583: 名無しさん]

>>4581 通りがかりさん
どうして20%以上も売れ残ってるの？

[4584: 通りがかりさん]

>>4583 名無しさん

そんな事、知らないし興味も無い(笑)
ちょっとここの板 見に来ただけだし、
ただこの目黒通り(だっけ？)は結構いいなと思っただけな。
だからそう興奮するなよ(苦笑)

[4585: 匿名さん]

>>4580 マンション検討中さん

>>4580 マンション検討中さん
ココから消防署まで直線距離20〜30mって事は無いだろう？
別のマンションぢゃないの(爆)

[4586: 匿名さん]

>>4583 名無しさん

フツーに考えたら、北向きメインの建物なんて買わないっすわ。いくら仕事で昼間いなくても、カビだらけとかムリっす。
かと言って、排気ガスだらけの南向きと丸見えの西向き東向きもムリなんで。
目黒通りに面してるのに、車寄せが北側にあるってのも不便で使いにくいっすわ。

[4587: 名無しさん]

>>4585 匿名さん
210メートルだよ実際はね