ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[3851: 匿名さん]

ないない（苦笑）

パークハウス白金2丁目ルサンクタワーだけ。

[3852: マンション検討中さん]

どの柱が気に入らないんだい？

https://allabout.co.jp/gm/gc/468351/

[3853: マンション検討中さん]

高輪一丁目は高さ規制あり

[3854: 匿名さん]

>>3852

これはマンションから『何が見えるか』が大事、に注目した記事ですね。
タワーマンションでは最も重要な因子ではないかと思います。

しかし残念ながら間も無く服部邸は開発され緑が激減、東京タワービューも2年後完全に塞がれてしまいます。

せっかく貴重な記事を紹介して下さったのに、、、
とても残念です。（涙）

[3855: マンション検討中さん]

意味わからん。柱が不満なんだろ？

[3856: 匿名さん]

ならば柱についての記事を持ってくるべきでは？

さっきから見てて思ったんだけど、君って論理的思考が苦手なタイプみたいだし日ごろからみんなに敬遠されてない？

[3857: マンション検討中さん]

モデルルームの柱の画像が見えんのか？

[3858: 匿名さん]

白金高輪のとは3年ずれてるから関係ないでしょう。向こうがグランになるかどうかが興味ある。

[3859: 匿名さん]

柱を論ずるには普通平面間取り図を持ってくるものだけれど。

別にもういいよ。

むこうはグランかな～。ザパークハウスグラン白金高輪＝かっこい～。

[3860: 名無しさん]

論破されながら必死に投稿でワロタ

[3861: 匿名さん]

グランは低層のイメージあるけどパークハウスグランザ・タワーとかになるのかな？

[3862: 買い替え検討中さん]

ここがグランじゃなかったのは後に物件がひかえてたからなんですね。

[3863: 匿名さん]

ですね。
三番町テラスも同じパターン。

[3864: 匿名さん]

グランがつくかどうかで三井でいうパークコートとパークホームズくらい格が違いますよね。もっと言えばレクサスかトヨタかくらいの違いかな？

[3865: マンコミュファンさん]

スレッドの無駄なので、一度にアップして下さいよ。自作自演は規約違反ですよ。

[3866: 匿名さん]

と思いたいでしょうけど、残念でしたね。

[3867: 買い替え検討中さん]

ですね。

[3868: 名無しさん]

>>3832 匿名さん
浜離宮はバランスがいいね

[3869: 匿名さん]

>>3868 名無しさん
浜離宮は今日からモデルルーム営業再開です。
まだ間に合うよ。

[3870: 匿名さん]

浜離宮は予算オーバー

[3871: 名無しさん]

>>3858 匿名さん
グランはないでしょ

[3872: 名無しさん]

>>3869 匿名さん

もう完売近いし選べないでしょ

[3873: 匿名さん]

確かに選べないけど、残っている部屋も眺望、間取りとも申し分ないですよ。

[3874: 匿名さん]

浜離宮は325戸売れてのこり10戸のようです。

[3875: 匿名さん]

このスレで宣伝しなきゃいけないほど、浜離宮(実際は浜松町)は困ってるんですか。

[3876: 名無しさん]

>>3850マンション検討中さん
高輪1丁目タワーは、既存不適格ではありませんよ。公開空地を設け総合設計制度により容積率の緩和を受け、通常の容積率以上の建物を建てています。また港区の高さ条例施行後の建築確認申請ですが港区の高さ制限の緩和規定によって、通常の高さ以上の建物を建てています。この物件のように竣工時から既存不適格ではありません。

[3877: 匿名さん]

＞3875
今回の件で、ここの検討から浜離宮への乗り換えが多いのでしょう。しかし浜離宮は残り少なく高額部屋ばかり。ここがグランだったら競争力があったのですがね。

[3878: 匿名さん]

ここの立地を好む人が浜離宮へはいかないでしょう

[3879: 匿名さん]

確かおっしゃる通りです。ここのまわりは宗教施設と墓だらけです。この情緒を好む人は賑やかな浜離宮にはいけません。

[3880: 匿名さん]

どうでもいいよ。
むこうは程なく完売、ここは売れ残り。結果が全て。
むしろ浜離宮宣伝は逆ネガしたい人かな。

[3881: マンション検討中さん]

ネタ提供します。白い建物が旧ビギ本社ですョ。
四方ビルに囲まれ強風が防げますw 。どなたかが投稿してた豊かな緑も確かにチョコっとだけありますww。そして、道路挟んですぐ斜め左には、、、

[3882: 匿名さん]

白金二丁目はこんな感じです◎

[3883: 買い替え検討中さん]

白金二丁目は緑が全て再開発されるそうですね。

[3884: 匿名さん]

既に写真の半分の緑地が消えました。
二丁目タワー建設で200本くらい伐採しましたから。

[3885: 匿名さん]

服部邸の手前の緑はほぼ解体（一部内庭に組み込み）
服部邸マンションはそろそろ着工かな。工事騒音も続くなぁ。
https://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=w...

[3886: 匿名さん]

さすがにデベが同じだったら変更手数料は面倒みてくれるのでしょうか。明らかに駅前のほうが価値あります。

[3887: 匿名さん]

あ～、なるほど、変更という手があったね。

[3888: 匿名さん]

駅近以外の価値を見出せないよね、この写真見ちゃうと。実際この写真に対するビギ男のコメントが無いし

[3889: 匿名さん]

契約者の変更なら、抽選という名の出来レースも余裕でクリア？（笑）
それとも、可愛さ余って憎さ百倍、全期の抽選であからさまに全滅させられるかね？

[3890: 名無しさん]

駅近は大事です

[3891: 匿名さん]

高輪タワーからは二丁目が見えて、二丁目タワーからは高輪が見えるんだから、眺望がいいのは高輪タワーということにならないか？
リンコス近くの2本のタワーからはレインボーブリッジが見えるけど、高輪タワーからも見えるかな？

[3892: 匿名さん]

>>3890 名無しさん
駅から徒歩3分以内と5分以内では
貸すのも売るのも差が出るね。
徒歩1分以内にスーパー、パン屋、コーヒーショップ、ドラッグストアがあるのはデカイ。

[3893: 名無しさん]

ザ、パークワンズ グラン アンド パークコート ex-ビギ ハマータワー

「跡地構想」
旧ビギの地にビギ男の夢を

跡地の要
それは知られざるビギ男の怨念

楽しみにしているビギ男の為に最強ネーミングとコピー考えてあげたよ。お礼は要らん。けど、ビギ男が住民というだけで売れなさそうな気がするわ。俺は再開発物件のお見合いで無い側にするわ。

[3894: 匿名さん]

ビギの真裏のビルも解体だけど、ビギの土地と合わせての建て替えなのかな?

[3895: マンション検討中さん]

元々は共同建て替えの予定だった。140メートル級のビルで商業施設付きの中間免震ビル。二丁目の販売前から計画されていた話。ヒューリックが地所に土地を売って単独建て替えになったのでは。高さは90メートルになってるよね。取り壊し費用も単独負担となるよね。

[3896: 匿名さん]

なんでここで浜松町の物件の話が出てくるんだろう。
もしかしてこのスレで暴れてる人の一部には、買えない物件とか同時期の物件のネガして憂さ晴らししてる人がいるのかな？

[3897: 匿名さん]

ビギ跡地のことで盛り上がってるのは、この辺のことをよく知らない人だけ。

[3898: 名無しさん]

ビギ男！朝だぞ、起きろ！ネガらないと値段下がらないぞ！

[3899: 匿名さん]

ここの無理ポジさん、浜離宮意識しすぎでしょ。

[3900: ご近所さん]

知人から高輪1丁目タワーの図面を入手しました。写真でないのでアップできないかもしれませんが、順次アップしてみます。
分譲の共同住宅164戸で駐車場48台駐輪場164台の計画です。
総合設計制度で容積率割り増ししているので、枠内が公開空地(一部ピロティの部分も含みます。)敷地周りには風対策もあり、公開空地以外にも緑化が計画されています。