ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[3738: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3739: 匿名さん]

>>3734
慌てて作った模範解答マニュアルですね。

[3740: マンション検討中さん]

相手にしなくていいよ。同一人物で契約者スレ一番乗りの方と同一かと。憐れな人生だな。

[3741: 匿名さん]

>>3696 名無しさん
ほんとその通りですね。白金は高級住宅地は三光町のあたりだけで、あとはほとんど下町風情の町並みですね。
まあ親の代に東京に来た人たちにはピンとこないでしょうが。

[3742: 匿名さん]

どこにでも、つまらない人は居るものです。どんな建物が建つか分からないのに、何をしたいのか。。。

[3743: 匿名さん]

キいてるキいてる。（^人^）

[3744: 匿名さん]

気になっている物件の一つになります。

清潔感のあるマンションといった印象が強く、外観からは高級感を伺える面が特徴とも言えますね。

駅からは多少遠いですが、自宅としてはクオリティの高いマンションですね。

[3745: 匿名さん]

のんのんっ(=´∀｀)
そんな誰でもわかるような、デベっぽい書き方をしてると、ダメだゾっ？（^人^）
みんな、その言い回しには、慣れてるんだゾっ？

[3746: 匿名さん]

かなり安いのなら魅力的ですね。
財閥系は人気がありますよ。
気軽な気持ちでモデルルームに行けば良いと思います。

[3747: 名無しさん]

白金1丁目東部北地区再開発。古川橋にも駅近の地上43階の高層マンション群ができますからねービギもいいけど私はこっちかな。

[3748: 名無しさん]

まあビギと同様、駅近ですね。

[3749: 匿名さん]

今後はこのどっちかの２択になるでしょう。
ここの皆さんには気の毒ですが。。。

[3750: 匿名さん]

航路下のことはお忘れなく。因みに、パイロットでこの物件契約した方いますかね。

[3752: 匿名さん]

1丁目の再開発いいですねー。
白金高輪の三菱と迷うなー。

[3753: マンション検討中さん]

一丁目は長谷工なんだよなぁ

[3755: 匿名さん]

>>3748 名無しさん

この地図の場所だと、新航路はほとんど関係無さそう。

[3756: マンション検討中さん]

買えなかったビギ男は投稿で無念を晴らしているのか？こんなところに張り付いて、、、働かないと次も買えないぞ。

[3757: 匿名さん]

ビギ男って？

[3759: 匿名さん]

タケオキクチ？

[3760: 匿名さん]

プロジェクトによって、スタッフが違うのは当然ですが、
それにしても、二丁目タワーとビギ跡とでは、対応が全く違いますね。

説明会の開催予告は、ポスティングだけでなく掲示もあり、
都合がつかない人の為に2回開催。
二丁目の時は、予告なく工事が始まり、
住民のクレームを受けて事後報告会を実施。
報告会の開催も、一方的にポストに、
明後日何時にここに来い、と書いてある紙が突っ込まれていただけ。
帰省中でポストが見られなかった人には、報告会の開催さえ知らされず、
都合がつかない人の為に複数回開催したり、
日曜日に開催してほしいという意見が何度出ても、一蹴。

ビギ跡は物件だけでなく、スタッフの質も良いのでは？と期待してしまいます。

[3761: 匿名さん]

ここ寸前でスルーできて、本当によかった。。。

[3763: 匿名さん]

ビギと古川橋の計画発表で、この物件のリセールが、絶望的になった今、
残りの空室は一体誰が買うんでしょう？

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[3767: 名無しさん]

>>3758 匿名さん
ここって古川橋の超高層できたら東京タワーみえなくなる？

[3768: 匿名さん]

その通り。一応MRで説明受けるよ。

[3769: マンション検討中さん]

あー、ビキタワーの準備室の営業か？余程焦ってるようだな。足元見られて逆効果だぞ。

[3771: 匿名さん]

三菱も酷いことしますよねー。

[3772: 匿名さん]

高樹町の時も嘘の説明だったし
ここも白金台を除けば
同じエリアには建てないという説明でしたね
三菱は確信犯だよ

[3773: 匿名さん]

住民説明会で「企業が利益を追求して 何が悪い？
法の目をかいくぐって建てるのが 我々の仕事だ。」と言っていたからね。
利益さえ出れば 周辺住民 購入者のことなんて
どうだっていいんでしょ。

[3776: 匿名さん]

早く完成しないかなー。
どんな人が買っちゃったのか早く見てみたい！（笑）

[3777: マンション検討中さん]

[No.3758～本レスまで、前向きな情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3778: 匿名さん]

参加した100〜200人の住民の前でマイクで叫んでましたよね、三菱さん。
録音してた住民もいたような？

[3779: 匿名さん]

やっぱり、長く住んで安心できる物件が一番のように感じます。
このあたりは人によって優先順位が違うだけに本当に難しいところだと思います。
何を重視するのか、ということから絞り込んでいけば間違いがないのでしょうが。

[3780: 匿名さん]

トモズの横のマンション2軒も合同で建て替えらしいが、
あれは今住んでる人達の等価交換で終わり？
一般に販売する部屋もありそうな気もするが、
シングルやDINKS向けの狭い部屋ばかりになるのかね？

[3781: 匿名さん]

以前から注目している物件ですが…
書き込みの方が行き詰まってるみたいですね…
まあ、売れ行きと書き込み数は関係ないですから木にしませんかが。

[3782: 匿名さん]

元ビギ本社の建築計画を最初に投稿した者です。三菱にとって、よほど都合が悪い情報だったのか、事実を投稿しただけなのに数日間、アクセス禁止にされました。三菱が情報を操作しようとしているのでは？三菱が公表した情報なのに何でって感じ。管理人の方も、公正な管理を行って頂きたいです。

[3783: 匿名さん]

白金一丁目に期待します。
都内東京タワー一望

[3784: 匿名さん]

>>3782 匿名さん

それは酷い目にあいましたね。
何かの力が働いたと推察せざるを得ませんね。

[3785: 匿名さん]

>>3782

そんなことあるんだーびっくりだ

[3786: 匿名さん]

ここスルーして良かったとか言ってる人って間違いなく港南も買えない人だよね。かわいそうに。

[3787: 匿名さん]

港南と比較してこちらにした、ということですか？

[3788: マンション検討中さん]

特定人物の荒らしでもはや検討スレッドの体をなしてないですね。

[3789: 匿名さん]

近隣物件の話題が出るのは検討スレでは当たり前のことだと思いますが？
契約者にはショックなニュースでしたが自業自得・仕方ないのでは？

[3790: 匿名さん]

>>3788 マンション検討中さん

その通り。真剣に検討されているかた、検討する資格のあるかたはもはや、ここのスレはスルーです。

[3791: マンション検討中さん]

愉快犯によってマンコミが崩壊

[3792: 匿名さん]

スルーとか言われてもなぁ。

ビギ跡地はオフィスビルだとここの契約者は必死に言い張ってて、いざタワマンになることがわかると、猛反発の末にコレでしょ？笑

そりゃ、いくらなんでも都合よすぎるて。笑

[3793: 匿名さん]

>>3782 匿名さん
私も初期の頃、既存不適格の物件は建て替えやリセールで苦労すると書き込んで、アク禁になりましたよ。
真実を書き込んで、アク禁になるのはおかしいですよね。
私のこの書き込みが削除されてアク禁になったら、また何らかの力が働いたと思ってください。

[3794: 匿名さん]

しかし、ここまで釣れない釣堀もなかなかないな。笑
削除までされて、お疲れな事。
大体、古川橋の再開発といいビギ跡といい、もしそれぞれのスレがあったらここ以上に突っ込み所がありすぎる。せめて安く買えると良いですね。

正直、契約者同士なれ合って賞賛し合ってるような物件のスレとかより、いかに隙がない物件か逆によく分かる。

[3795: 匿名さん]

デザインはいいよね。

[3796: 匿名さん]

外観というのも、印象のおおきなポイントなので、気にする人もいるんでしょうね。
このあたりは、実際に見て見ないと、分からないことも多いような気がします。
私は内装重視ですが、それでも気になってしまい、立ち止まっています。

[3797: 匿名さん]

昨日、ビギタワーの説明会があったと、参加した友人から話を聞きました。

二丁目タワーの時は、三菱側が電波障害、日照、風害、騒音や振動による家の傾きや損傷に対し、
「申し出のあった場合に補償することがあるが、基本的には一切補償しない方針だ。
工事に不満がある住民は引っ越せ！」という話で、会場は怒号が飛び交い、
今にも警察がやってきそうな一触即発ムードでしたが、
ビギタワーの方は、三菱側が冒頭から、「近隣の皆様にはご迷惑をおかけしています。
電波障害、日照、風害、振動や騒音による家の損傷などには注意しながら工事をしており、
障害が発生すると想定されるエリアには、お申し出がなくても補償を致します。
それ以外のエリアでも、想定外の障害が出た場合はお申し出ください。補償致します。」
という話で、穏和なムードだったそうです。

同じ三菱でも、こうも違うとは驚きました。
デベは利益だけでなく、購入者と近隣住民の今後関係性まで配慮してくれなくては、
地域から疎外されて、購入者だって困るでしょうに。

[3798: マンション検討中さん]

ビギ男さん、おはよう。ヒマだね。ビギタワー買えたかい？

[3799: 匿名さん]

だいぶ効いてますね。
お気の毒に。 ナームー

[3800: 匿名さん]

これが原因で 引っ越した人は 30人超

[3801: マンコミュファンさん]

豪腕デベと投稿連投男。どっちもどっちじゃね？文句は直接デベか監督官庁に言わないと意味なくね？チマチマ投稿して何か変わったかい？

[3802: マンコミュファンさん]

ちなみに近くの低層のグランドメゾンは地域住民の働きかけで一時工事停止に追い込まれた。区かなにかの決定だったと記憶している。ま、投稿連打では無理だけどね。

[3803: 匿名さん]

↑
誰か訳してクレメンスw

[3804: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[3805: マンコミュファンさん]

ここから2分のグランドメゾン白金レジデンス。2年くらい前の事。地元では有名な話。

[3806: 匿名さん]

その話と、白金高輪に三菱が後出しマンションつくる話と、関係性がないのでは。

[3807: マンション検討中さん]

結局、ビギの方は住民ではない？何なのこの人？

[3808: 匿名さん]

住民は住民スレ池。ここは検討スレ。

そして今のトレンドは駅近緑豊かな白金高輪ビギマンション也。

[3809: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3810: 匿名さん]

プランは豊富なんですね。
３LDKでもものすごく広いタイプから、コンパクトに作られているタイプまで。
コンパクトなタイプは、
とにかく部屋数が欲しいとかそういうニーズ向けなのかな。
７０㎡あるタイプと比べると一番違うのは収納力の違い。
１部屋収納として割り切って使うならいいのかもしれないです。

[3811: マンション検討中さん]

>>3808 匿名さん
ビキくん
緑豊かなとか嘘ついたら駄目ですよ。現地見たことも無いのかな。何の為にここに張り付いてるんだろ。

[3812: 匿名さん]

>>3810 デベロッパーさん

こういう唐突な書き込み、他のスレでも時々みるけど、おそらくみんな同じ目的ですよね^^

[3813: 匿名さん]

>>3811が現地を見たことないのがバレバレw
あっちも小規模ながらタワマン裏の崖に緑地があるぞ
つまりこの物件と競合してるんだよ
だから話題になるんだろ？

[3814: 匿名さん]

向こうはここより数メートル海抜が低そうだけど、ビル跡地だから地盤は悪くなさそう。
二丁目タワーの本当の最寄駅は白金高輪なのに、白金台駅が最寄として販売したのは、
社内で競合物件を販売する時に差別化を図ろうとしたのか？せめてもの悪あがき？
購入者を騙す意図があったのか？デベに良心はないのか？勘ぐってしまうね。

[3815: 匿名さん]

いーなー、白金高輪タワー。
買えるひとラッキーだねー。

[3816: マンション検討中さん]

>>3813 匿名さん
崖にチョコっとへばり付いているあれが緑豊かになるんだ。盛り過ぎ。比較にならんだろ。

[3817: マンション検討中さん]

>>3814 匿名さん

白金台駅の方が近いだろ。嘘は駄目。良心はないのか？

[3818: 匿名さん]

ここも服部邸は間も無く開発されるであろうし、緑なくなるよね。おまけに東京タワービューも2年後塞がれる。
数年先の事も想像できず買ったんだね。
デベが一番好物なお客様です。笑笑

[3819: マンション検討中さん]

>>3818 匿名さん

心配すんな、ビギ跡みたいに酷くはならないよ。しかし何の目的で張り付いてるの？面白いから相手しちゃってる俺も悪いんだが。。

[3820: 匿名さん]

>>3819
ビギの社名を連呼し
会社のイメージダウンさせる悪意を感じます
全て削除しなければ
週明けに本社に通報します

[3821: マンション検討中さん]

>>3820 匿名さん

は？じゃビギ跡って書いてあるもの無理ポジのカキコミ含め全て削除お願いします。

ついでにこちらの物件のイメージダウンさせる悪意を感じるあなたのしょーもないカキコミも全て削除して下さい。よろしく。

[3822: 匿名さん]

>>3814 匿名さん

海抜はもっと低いんじゃない？別エリアだよ。ていうか、その物件ここより高さ20m低くて26階だけど仕様大丈夫かな。
あと、ここは白金台のほうが大分近い。坂だけど。

[3823: 名無しさん]

>>3818 匿名さん
これ、地図で確認すると本当に東京タワーとかぶるんだね

[3824: 名無しさん]

>>3820 匿名さん
客観的に見てオーバーですよ
何の違法性もないですし

[3825: 名無しさん]

>>3822 匿名さん
駅近は大事ですよ。まあ5分以内なら問題なし

[3826: 通りがかりさん]

ここ、とか、これ、と言われても
もはや二丁目タワーなのかビギ跡地なのか
わからんくなってる苦笑

[3827: 匿名さん]

>>3621 匿名さん
その通りになりましたね。
航路の問題以外に
内部情報でも持っていたのかな？（笑）

[3828: 匿名さん]

>>3615
周囲と調和がとれていなくて
こういうのを悪目立ちというんですよw
風水では一番嫌われるパターン

[3829: 匿名さん]

>>3823 名無しさん

タワマンで眺望がなかったら、悲しいね。

[3830: 匿名さん]

>>3828 匿名さん

風水www

[3831: 匿名さん]

IP晒されてビギ男の正体が判明した模様 爆笑

[3832: 匿名さん]

浜離宮にしておけばよかったと思った方多そうですね。正直そう思います。

[3833: 匿名さん]

ハマーは無いね。三井なら青山タワーでしょ。

[3835: 匿名さん]

話をむしかえして申し訳ないが、ここってかの有名なルサンク小石川の事例（絶対高さ制限の条例施行前に滑り込みで着工させた）と全く同じだよね。

あちらは結局建築認可取り消しになっちゃったけど、なぜこちらはそのままなんだろうか・・・？

ルサンクは住民反対運動が原動力となり取り消しまで持っていくことができたのは有名だけど、この白金2丁目タワーも仮に竣工直前だとしても、住民の強い反対運動が起きれば認可取り消しになるんじゃないのかな。
日本は判例主義だし、ルサンクの前例があれば、同じように取り消しまで持っていけるであろうことは容易に想像できると思うのだけど。
如何かな？

[3836: 匿名さん]

ビギ男、面白いけど嘘はいかんよ。

[3837: 匿名さん]

嘘は何も書いてませんが。

どの箇所が間違っていますか？