ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[3278: 検討板ユーザーさん]

高級住宅地の中で、ここ十数年来の高値で、将来不安材料がこんなにある案件も珍しいのでは。既存住民は十分な含み益もあり半分あきらめてますが、買われる方はこの土地の特殊性をよく踏まえて買ったほうがいいと思いますよ。

[3279: 匿名さん]

白金高輪高台の100m超の高層マンション、白金タワーでは、450m-(50m+130m)= 270m
270mの至近距離で飛行機飛んでいいの？
法律かなんかないの？だめでしょ？

[3280: 検討板ユーザーさん]

>>3279 匿名さん
マンション上空辺りが着陸待機の旋回ゾーンになるのでは。。。次の説明会にも行って現実と向き合ってくるか。。。

[3281: 匿名さん]

>>3277 匿名さん

東京deepの情報、住民の目から見ても間違ってませんが。。。

[3282: 匿名さん]

まじ？
香港国際空港じゃあるまいし、羽田空港に北から着陸するの危険でしょ。

[3283: 匿名さん]

都心なのに静寂さが価値ある白金だけに他区に比べダメージが大きい。

[3284: 匿名さん]

こんな場所にタワマン立てる業者が一番の悪。

[3285: 検討板ユーザーさん]

新航路の問題は入居開始とほぼ同時に現実化するから、契約予定者は真面目に考えて！我々住民の声より港区転入予定者が港区に請願するなり、三菱を通じて声を大きくするなり。そのほうが効果ありそう。住不の建築中のタワマンも同様だが。

[3286: マンション検討中さん]

白金総本山計画を実現させて服部の土地の買収とタワマンの教団施設化が実現すれば、エルカンターレが全ての災いからこの地を救うだろう。

[3287: マンション検討中さん]

飛行機事故が東大細菌研究所で発生したら、バイオハザード^_^。大震災やテロが起きても同じだが。。。原発よりタチが悪い。。。

[3288: マンション検討中さん]

>>3286 マンション検討中さん
違う。千眼美子がこの地を救う。

[3289: 検討板ユーザーさん]

大津の事件、座間の事件、逆の立場？では白金小の事件など、近隣住民などとのトラブルが相次いでいる。

[3290: 匿名さん]

論点沢山ありますね。

[3291: 匿名さん]

お金持ちは、一戸建てに近い パークリモア白金が、ベターなのでは、、、

[3292: 検討板ユーザーさん]

>>3291 匿名さん

客層が違う。

[3293: 評判気になるさん]

>>3279 匿名さん
違うマンションを例に出して皆さんを混乱させないでくださいね。
あと、品川で450mですから白金はもう少し高度高いですよね。

どうぞよろしくお願いします。

[3294: 検討板ユーザーさん]

>>3293 評判気になるさん
まあ誤差の範囲でしょう。もっと低い航路で決定する可能性もある。論点は新住民が問題意識を共有すること。

[3295: 匿名さん]

>>3279 匿名さん

50メートルって何？

[3296: 匿名さん]

>>3294 検討板ユーザーさん

直線で入るし、進入する角度も決まっているので、ズレることはないと思うよ。

どういう場合に、もっと低い高度になるの？

[3297: 検討板ユーザーさん]

>>3296 匿名さん

え、これって今後変更の可能性ゼロなの？国交大臣の決裁で決定？案となっているし発着時間の拡大など案の中に変更の余地も見え隠れしてますよね。これ以上、悪化することは許せないのは同感ですが。。。

[3298: 検討板ユーザーさん]

>>3297 検討板ユーザーさん

都議会選挙で争点にしてほしい。住民が無関心だからダメか。。。

[3299: 匿名さん]

>>3294 検討板ユーザーさん

どういう場合に『もっと低い航路』になるのでしょうか？

[3300: 匿名さん]

>>3279 匿名さん

５０メートルってなんですか？
標高５０メートルもないよね？

[3301: 匿名さん]

>>3300 匿名さん
標高は20mもないでしょ。地盤も緩いし。

[3302: 匿名さん]

半年くらい前に役所に直接聞きに行ったけど
ルートがずれたりすることは無いって言ってたよ

しかし今日はヘリがうるさいね

[3303: 検討板ユーザーさん]

>>3302 匿名さん

この辺、広尾病院のERヘリがよく飛んでるから、音凄いんだよね。あの高さでジャンボが飛んだら大変だよね。。。

[3304: 検討板ユーザーさん]

>>3300 匿名さん
標高は１８メートルで都心の高級住宅地の目安である最低でも２０メートル以上には達していません。

[3305: 匿名さん]

広尾で高度６００メートル、品川で４５０メートルなので、ここは５２０メートルくらいですかね。なので、最上階からだと、４００メートルくらいだと思います。

多少はうるさいでしょうが、それなりに距離はありますし、南風時の夕方だけですから、許容限度内でしょう。

それよりも、白金・周囲の街の環境を享受できるメリットの方が遥かに大きいと思います。

[3306: 匿名さん]

＞3305
慎重になられたほうがよろしいかと存じます。

[3307: 検討板ユーザーさん]

>>3305 匿名さん

>>3305 匿名さん
信者も住民も愛着のある白金の環境を壊したタワマンの住民には厳しいですよ。その冷たい視線も含めて「享受」してください。声に出してタワマン住民とは近隣のレストランやPTAなどでは言いずらそう。。。

[3308: 匿名さん]

根拠のない虚しい想像より、今日、学習と対応に出掛けましょう。

[3309: 匿名さん]

参考資料

[3310: 匿名さん]

心配ない！心配ない！
ブラックスワン、

[3311: 匿名さん]

そうそう、入居後、もし嫌になったら売ればいいだけのこと。賃貸に出してもいいんだし。少なくとも、「購入価格から大暴落」なんてことにはならないから。

[3312: 匿名さん]

大暴落はない、そう思われる根拠は？

[3313: 匿名さん]

腐っても、港区！
それも、山手線の中内ですから！

[3314: 匿名さん]

少し前なら坪400してないですよ。楽観的ですね〜〜。

[3315: 検討板ユーザーさん]

>>3314 匿名さん

そうやってこの10年、ずっと乗り遅れてきたのですね。わかります、口惜しいですよね。

[3316: 匿名さん]

>>3314 匿名さん

ちなみに、大暴落というのは、具体的には、坪いくらくらいになることを言っていますでしょうか？

[3317: 匿名さん]

>>3314 匿名さん

景気の変動による不動産価値の上下は、このマンションだけの話ではありませんが？

[3318: ご近所さん]

白金高輪駅直結の白金タワーって、坪250じゃなかった？
私はタワーじゃありませんが、近所で買った時の1.5～2倍くらいになっているような気がする。
どこもそうですが、早く買っといて良かった。。。固定資産税は重いですが。。。

[3319: 匿名さん]

>>3315 検討板ユーザーさん
値上がり前に買ってますが何か？
高値掴みの今購入する人は将来口惜しいと感じながら毎日過ごすことになるかも知れませんね（笑）。

[3320: 小金持ち]

値上がり前に買えた人は本当ラッキーだったね。だけどゴメン、その話はもう良いよ。過去の経験に過ぎないから。

過去より高値でも今後安くなるの？ 自分のタイミングで希望に沿うものを買うのに、安くなるのを待つだけの価値があるのかだね。

購買力と価値観とタイミングが重要であって、人の価値観で踊る

[3321: 匿名さん]

>3307
信者も住民も愛着のある白金の環境を壊したタワマンの住民には厳しいですよ。その冷たい視線も含めて「享受」してください。声に出してタワマン住民とは近隣のレストランやPTAなどでは言いずらそう。。。


近隣のレストランで自分の住まいをいちいち発表する人っているのか？　つーか馬鹿？

[3322: 通りがかりさん]

つーか馬鹿？
タワマン住民であることにこの地域では言いずらいという意味でしょ。
この民度の低さが白金には合わない。

[3323: 検討板ユーザーさん]

>>3322 通りがかりさん
タワマン在住が誇りになる地区の方ですか？あそこかなー、それともあそこかなー？

[3324: 検討板ユーザーさん]

>>3319 匿名さん

責めてるわけじゃないので、嘘つかなくてもいいんですよ。価格が上昇して買えなくなっちゃったんですね。いつまでもこんな掲示板に張り付いていて同情します。

[3325: 評判気になるさん]

皆さん、また板が荒れはじめましたよ。
ご注意ください。

[3326: 匿名さん]

>>3324 検討板ユーザーさん
何を同情してるのかね？
ゴメン、友人も仕事関係も●悪い人はお付合いが無かったもので。
因みにここ最近でも購入はしてるけどもう君のお相手はこれで終わりにするよ。

[3327: マンション検討中さん]

＞つーか馬鹿？
タワマン住民であることにこの地域では言いずらいという意味でしょ。
この民度の低さが白金には合わない。

白金にどんなイメージをお持ちなのでしょうか？ちょっとした商店街がある普通の町なんだが。なんだか知らんがこんなのがここ20年くらいの間に増えちゃったよね。