ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[2957: 匿名さん]

パークコート浜離宮のスレではこちらは相手にされてないというか比較対象にはされていませんね。白金の文字が全くないというかゼロ。

[2958: 匿名さん]

>>2928 匿名さん

「百聞は一見に如かず」の秀逸ですね！
何だかんだと美辞麗句、抗弁並べても、この映像が全てを克明に証明しています。
パークコート浜離宮周辺のこの醜さ、ひどすぎて、たまら－－んですよ。

地歴、環境、周辺の雰囲気等、一目瞭然格差あり過ぎで比較対象にはなり得ないのに、
しつっこく絡んでくるパークコート浜離宮関係者の神経には病的な感すらおぼえます。

[2959: 匿名さん]

>それは自作自演のあなたです

[2960: 匿名さん]

>>2959 匿名さん

私は2958ですが、2928の写真掲示者ではありません。邪推は程々に。

[2961: 匿名さん]

言い回しはよく似てるね（笑）。

[2962: 匿名さん]

ここのモデルルームの前ですみふの営業マンが恵比寿のチラシ配りしているのですが。。。

意識してるのでしょうね。まさかネガの書き込みも？

[2963: 匿名さん]

>>2958
浜離宮に落選されたの？なかなかそこまで他の特定のマンションを中傷できませんよね。

[2964: 匿名さん]

>>2962

2859さんも書かれていますが恵比寿のおじさんいますね。私が確かめたところによると土日祝限定ですね。

[2965: 匿名さん]

このスレで浜離宮を擁護するようなコメントはありませんね。一方的な中傷ばかりです。全く性格の違うマンションですので無意味な中傷は止めていただきたい。パークハウス白金2丁目タワー検討者の品位が下がります。

[2966: マンション検討中さん]

>>2957 匿名さん
それは良かったですね〜
ではあちらの板で色々書いて下さい。
こちらは白金スレです（´-`）

[2967: 匿名さん]

ここの板は検討者というより買う予定もない外野がザワザワしているだけですね。猛烈に三井の批判している人とか民度が疑われます。発言、皆さんから笑われていますよ。

[2968: 匿名さん]

>>2967匿名さん

振りかかる火の粉（パークコート浜離宮関係者のネガスレ）は、払わねばな～ら～ねえ～！

[2969: マンション検討中さん]

>>2968 匿名さん
相手にしない方がいいですよ

[2970: 匿名さん]

>>2967 匿名さん
そうですかぁ それは良かったですね〜
ではあちらの板で色々書いて下さい。
こちらは白金スレです（´-`）

[2971: マンション検討中さん]

パークコート浜離宮の営業マンの書き込みが酷いので仕方ない。

[2972: 匿名さん]

＞2971
浜離宮の板でお願いします。ここは白金2丁目タワーの板です。

[2973: ご近所さん]

4年前に近所に戸建てを建てた者です。都心のマンション価格はどこも一緒だと思いますが、あまりの価格高騰にびっくりしました。物件も場所も申し分ないとは思いますが、スゴイ値上がりですね。白金高輪駅直結のタワーとか比べると本当に安かった。このへんば戸建て・土地も値上がりしてますが、マンションよりまだお買い得感はあるような気がします。まあ、買える人はスゴイと思いますが。

[2974: ご近所さん]

これから先はどう変わるか分かりませんですが、是までの、ここ周辺住民のマンション評価では、
白金台駅利用のマンションの方を、白金高輪駅利用のマンションよりもワンランク上に評価して
いました。　多分、高台と低地の差と昔からのお屋敷町と商売、町工場の町の差がそういう評価
につながったんだと推測されます。

[2976: 通りがかりさん]

凪ってますね。

15年くらい前から白金高輪在住ですが、そりゃ、白金台と白金高輪には絶対的な格差はあると思います。
値上がり率の高さで白金高輪に注目集まりますが、白金高輪は白金アドレスというのがこっぱずかしいような所です。友達が期待に胸膨らませてきて、え？ってなります。庶民の町です。
一丁目再開発も人気は出るでしょうが、あの辺の雰囲気もダメな人はダメと思います。

白金台も大したものは何もないし、プラチナ通りとかすら全然オシャレではないんですけど、まあ、空気から違いますね。

ここのマンション、実際利用するのは白金高輪かもしれないですけど、やっぱり、白金台駅に一番最寄りのタワマンってのがポイントだと思います。

ところで、二期の販売状況はどうなんでしょ？
野村さん側のポリシーでニーズがあるのにちょっとずつしか出さないとか聞いてますが

[2977: 匿名さん]

ここはなぜグランではないのですか？

[2978: 匿名さん]

>>2977 匿名さん
既存不適格物件にグランはないでしょう。
既存不適格物件のパークコート、パークマンションがあり得ないようにね。

[2979: 匿名さん]

＞＞2977
三菱の迎賓館を、目黒通りの騒音排ガスから守るため建てられた、壁役マンションだからです（涙目）

[2980: 通りがかりさん]

>>2979 匿名さん
その迎賓館、見下ろしてますけどね。

[2981: 匿名さん]

ここ買うなら普通に考えてブリリアタワー目黒でしょ

[2982: 匿名さん]

完売マンションですよね、ブリリアは

[2983: 匿名さん]

どう見ても真面目に検討か契約をした人が全然いない。
ちょっとでも気になってる人はMR行ったほうが良いよ。行けば色々わかる。希少な物件。

[2984: 匿名さん]

[No.2975と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2985: 匿名さん]

残念ながら、白金・白金台の土地って安いんですよ。再開発もなにもない街。

参照 地価公示価格より
https://tochidai.info/tokyo/minato/

[2986: 匿名さん]

>>2985 匿名さん

ちなみに上位はこちら

[2987: 通りがかりさん]

白金台戸建て在住ですが、白金の本当の高級住宅地は白金4丁目の坂の上の邸宅街です。周辺の高地の2丁目6丁目に準ずる邸宅が繋がり、白金台はそれらに準ずる土地です。そして白金1、3、5の低地工業地帯が庶民街を形成してます。2丁目の駅前に新国際高校ができるので、2丁目低地も少し環境が良くなりますね。いずれにせよ高台の大邸宅に住まない限り、白金亜流で、マンション住民もどこでも大差ない庶民層とみなされます。

[2988: 匿名さん]

>>2984 匿名さん
あなたは五流未満ですね。

文章が下手すぎます。

[2989: 匿名さん]

>>2985 匿名さん
芝浦地区より下

[2990: 匿名さん]

>>2989 匿名さん

白金は港区でも閑散エリアなんですよ。地価も安いですし。

[2991: 匿名さん]

>>2990 匿名さん
なるほど、数字が客観的に評価出してますね。
特定の坂上の一部分を超高級地と連呼し、何故か同じ土地の名前が付く全体の評価に無理くり当てはめてたポジさんは涙目で今反論探して懸命にググってるのか？

[2992: 匿名さん]

その方、浜離宮の板でもがんばったのにコメントが不適格だとされてすべて管理人に削除されてますね。なんと声かけていいのか・・・ある意味かわいそう

[2993: 通りがかりさん]

>>2987 通りがかりさん
まあ本当の高級住宅地ではないにせよ白金アドレスで億を超える大手の物件ですから、庶民層ではないとは思いますよ。現に多くの人にとっては高嶺の花なんですから。ただ上を見たらキリはないので、契約者は謙虚に沈黙を守っているのが賢明です。

[2994: 匿名さん]

ここの、１３５A、間取りも良く、子連れでも暮らせそうな広さですよね。

欲を言えば１５０平米、２００平米欲しいけど、キリがないですからね。

１３５Aが坪４５０位で買えるのが理想ですが、難しいですよね…。

麻布広尾白金界隈で、諸々込みで２億行かずにソコソコの広さの部屋に住みたい、というニーズは凄くあると思うんだよね。不動産価格が下がることを願うばかり。

[2995: マンション検討中さん]

一期の人の沈黙すごい。笑

ある意味、自分の買った物件にみんなが一抹の不安を感じてるような微妙な物件のほうが、こういう掲示板だとキズの舐めあい＆馴れ合いレスで和やかな雰囲気になるのかもね。

[2996: 匿名さん]

威勢のいいポジさんはどうしたん？

[2997: 通りがかりさん]

地価の数字出してた人いるけど頭悪そう。ほぼ港区だけで住宅地以外のところもいれた順位で白金地区は安いとの希少なご意見。そりゃ新橋や虎ノ門より高ければ税金払えませんは。。。私は一般庶民なので、そういう意見もあるんだと、ただ尊敬もとい呆れるばかりです。

[2998: 通りがかりさん]

孫さんが別荘立てたね。ご近所に。ドンキ潰して品川新駅までプラチナ通り延長の再開発。地価の高騰見越して購入するところが、さすがセレブですね。

[2999: 名無しさん]

孫さん、google に圧力かけて、google mapから別荘消したよね。

[3000: 匿名さん]

>>2997 通りがかりさん
予想通りの反論で頭悪いの確実

[3001: 匿名さん]

>>2997 通りがかりさん
住宅地だけで比較しても最下位に近いかなぁ。この順位表によると。残念！

[3002: 匿名さん]

プラチナ通りが寂れてるから白金プラチナヒルズみたいな再開発があればと思うけど難しいかな。

[3003: 名無しさん]

>>3002 匿名さん
白金高輪駅前に森ビルと都がヒルズを建てる計画だったんですけどね。高校に変わってしまいましたね。ドンキのところが開発されるみたいだから、そこに期待しましょう。

[3004: 名無しさん]

>>3003 名無しさん
新国際高校はインターみたいな雰囲気になるだろうから、北里通りのほうの雰囲気が変わりそう。北里通りは、3年前から道路拡張のための買収を始めてます。オリンピックを目標に港区は、一気に再開発を進めているようです。

[3005: 匿名さん]

うわぁぁぁぁ・・・あの場所森ビルの予定だったんですか。
それが、高校って・・・オワッタ・・・。

[3006: 匿名さん]

>>3005 匿名さん
ホント、残念。