ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[2937: 匿名さん]

＞＞2936　匿名さん
それは難聴のお話？それともやはり頭の良し悪しに影響が出る、というお話？
どちらにせよ、お子様の為にもここに子育て世帯は入居されないことを他人事ながら心配致します。
ここは白金という土地柄もあり、リタイア層中心になりそうではありますが。

[2938: 匿名]

>>2936 匿名さん
浜離宮は線路沿いですよね？しかも複数路線、新幹線までもひっきりなしに走っているので向きと階数によってはここと騒音は変わらないと思います。

[2939: 匿名さん]

夜中は電車は走らないけど大通りは走り屋さんがいるからね。どちらが安眠できるかといえばね。

[2940: 匿名さん]

近所に住んでればこそ分る事実ですが、目黒通りは車もそんなに多くなく、そんなにうるさくも無いですよ。
その証拠にシェラトン前の通行人達が、信号とは無関係にしょっちゅう目黒通りをゆっくりと横断しています。
それ自体は法的にもまずいとは思いますが、意外と車が来ないので、お気楽に横断しますって風情です。
少なくても高速じゃないし、走り屋さんなんて、まず見かけたことないですよ。

[2941: 匿名さん]

>>2928 匿名さん

よくぞやったり！！　「百聞は一見に如かず」の秀逸ですね！
何だかんだと美辞麗句、抗弁並べても、この映像が全てを克明に証明しています。

周辺のこの醜さ、　たまらんですよ。

[2942: 匿名さん]

私は山手線、京浜東北線、新幹線がすぐ横を通る、全くこの浜松町の状態と同一場所のマンションの購入で
見に行ったことがあるが、まず窓は絶対開けれなかった。　

開けたら営業マンの説明が聞こえないんだから。　≪これ、誇張も何もない、絶対本当のはなしです≫

電車の騒音！　目黒通りの比ではないですよ。　

[2943: 匿名さん]

ゴールドクレストは高速道路にも近いから確かにそうですよね。恵比寿や白金は飛行機の騒音が心配されます。やっぱり青山か番町でどうでしょう。

[2944: 匿名さん]

>>2943y 匿名さん

具体例を挙げ、比較しているのはゴールドクレストではありません。パークコート浜離宮との対比です。

パークコート浜離宮の投稿者よ、劣勢に立たされ話をすり替えちゃいけないよ。

（本来なら、ザ・パークハウス 白金二丁目タワーとパークコート浜離宮とでは格差があるので同列比較はしたくなかったが、パークコート浜離宮購入者が執拗に参戦してくるので格差の根拠を述べました）

[2945: 匿名さん]

>>2944
既存不適格物件がそんなに格上？笑

[2946: マンション検討中さん]

>>2943 匿名さん
結局行き着く所はそこですね。

[2947: マンション検討中さん]

さすがにそれで検討止めました。

[2948: 匿名さん]

何故、こんなに浜離宮のコメントがあるのか。場所の質が違いすぎて、比べる対象にならないですが。あちらを好む人もいるんでしょうがね。浜離宮って90平米台でも1418の浴室だから、見てガッカリした記憶があります。

[2949: 匿名]

↑
間違いじゃないですか〜？
90平米に1418のバスなんて長くマンション見てるが初めてです

[2950: 匿名]

ホントでした。失礼しました。確認すれば良いだけでしたね。でもこういう組み合わせがあるという事実がなんとなく物件全体のコンセプトを象徴するところってありますね

[2951: 匿名さん]

>>2950 匿名さん
こういう組合せがあるという事実って？
だから90で風呂が1418はないんでしょ。

[2952: 匿名さん]

浜離宮のホームページで確認できます。
90平米台は1620ですよ。100平米を超えると1820です。

[2953: 匿名さん]

そうですよね。
デマはいけませんね。

[2954: マンション検討中さん]

>>2928 匿名さん
確かに高速道路にも駅(線路)にも近くて便利かもしれないが、ちょっとゴミゴミしてますよ〜。ていうかここは白金二丁目を検討する板なので浜離宮とかのマンションの話題は結構です。

[2955: 匿名さん]

浜離宮よりも恵比寿のほうが比較検討対象だと思います。

[2956: 匿名さん]

白金っていう響きが昭和時代の臭いします。シロガネーゼとかはもう死語ですね。プラチナ通りとかも六本木ヒルズやミッドタウン他におされ輝きを失ってますよね。昔を知っているものからすると寂しい

[2957: 匿名さん]

パークコート浜離宮のスレではこちらは相手にされてないというか比較対象にはされていませんね。白金の文字が全くないというかゼロ。

[2958: 匿名さん]

>>2928 匿名さん

「百聞は一見に如かず」の秀逸ですね！
何だかんだと美辞麗句、抗弁並べても、この映像が全てを克明に証明しています。
パークコート浜離宮周辺のこの醜さ、ひどすぎて、たまら－－んですよ。

地歴、環境、周辺の雰囲気等、一目瞭然格差あり過ぎで比較対象にはなり得ないのに、
しつっこく絡んでくるパークコート浜離宮関係者の神経には病的な感すらおぼえます。

[2959: 匿名さん]

>それは自作自演のあなたです

[2960: 匿名さん]

>>2959 匿名さん

私は2958ですが、2928の写真掲示者ではありません。邪推は程々に。

[2961: 匿名さん]

言い回しはよく似てるね（笑）。

[2962: 匿名さん]

ここのモデルルームの前ですみふの営業マンが恵比寿のチラシ配りしているのですが。。。

意識してるのでしょうね。まさかネガの書き込みも？

[2963: 匿名さん]

>>2958
浜離宮に落選されたの？なかなかそこまで他の特定のマンションを中傷できませんよね。

[2964: 匿名さん]

>>2962

2859さんも書かれていますが恵比寿のおじさんいますね。私が確かめたところによると土日祝限定ですね。

[2965: 匿名さん]

このスレで浜離宮を擁護するようなコメントはありませんね。一方的な中傷ばかりです。全く性格の違うマンションですので無意味な中傷は止めていただきたい。パークハウス白金2丁目タワー検討者の品位が下がります。

[2966: マンション検討中さん]

>>2957 匿名さん
それは良かったですね〜
ではあちらの板で色々書いて下さい。
こちらは白金スレです（´-`）

[2967: 匿名さん]

ここの板は検討者というより買う予定もない外野がザワザワしているだけですね。猛烈に三井の批判している人とか民度が疑われます。発言、皆さんから笑われていますよ。

[2968: 匿名さん]

>>2967匿名さん

振りかかる火の粉（パークコート浜離宮関係者のネガスレ）は、払わねばな～ら～ねえ～！

[2969: マンション検討中さん]

>>2968 匿名さん
相手にしない方がいいですよ

[2970: 匿名さん]

>>2967 匿名さん
そうですかぁ それは良かったですね〜
ではあちらの板で色々書いて下さい。
こちらは白金スレです（´-`）

[2971: マンション検討中さん]

パークコート浜離宮の営業マンの書き込みが酷いので仕方ない。

[2972: 匿名さん]

＞2971
浜離宮の板でお願いします。ここは白金2丁目タワーの板です。

[2973: ご近所さん]

4年前に近所に戸建てを建てた者です。都心のマンション価格はどこも一緒だと思いますが、あまりの価格高騰にびっくりしました。物件も場所も申し分ないとは思いますが、スゴイ値上がりですね。白金高輪駅直結のタワーとか比べると本当に安かった。このへんば戸建て・土地も値上がりしてますが、マンションよりまだお買い得感はあるような気がします。まあ、買える人はスゴイと思いますが。

[2974: ご近所さん]

これから先はどう変わるか分かりませんですが、是までの、ここ周辺住民のマンション評価では、
白金台駅利用のマンションの方を、白金高輪駅利用のマンションよりもワンランク上に評価して
いました。　多分、高台と低地の差と昔からのお屋敷町と商売、町工場の町の差がそういう評価
につながったんだと推測されます。

[2976: 通りがかりさん]

凪ってますね。

15年くらい前から白金高輪在住ですが、そりゃ、白金台と白金高輪には絶対的な格差はあると思います。
値上がり率の高さで白金高輪に注目集まりますが、白金高輪は白金アドレスというのがこっぱずかしいような所です。友達が期待に胸膨らませてきて、え？ってなります。庶民の町です。
一丁目再開発も人気は出るでしょうが、あの辺の雰囲気もダメな人はダメと思います。

白金台も大したものは何もないし、プラチナ通りとかすら全然オシャレではないんですけど、まあ、空気から違いますね。

ここのマンション、実際利用するのは白金高輪かもしれないですけど、やっぱり、白金台駅に一番最寄りのタワマンってのがポイントだと思います。

ところで、二期の販売状況はどうなんでしょ？
野村さん側のポリシーでニーズがあるのにちょっとずつしか出さないとか聞いてますが

[2977: 匿名さん]

ここはなぜグランではないのですか？

[2978: 匿名さん]

>>2977 匿名さん
既存不適格物件にグランはないでしょう。
既存不適格物件のパークコート、パークマンションがあり得ないようにね。

[2979: 匿名さん]

＞＞2977
三菱の迎賓館を、目黒通りの騒音排ガスから守るため建てられた、壁役マンションだからです（涙目）

[2980: 通りがかりさん]

>>2979 匿名さん
その迎賓館、見下ろしてますけどね。

[2981: 匿名さん]

ここ買うなら普通に考えてブリリアタワー目黒でしょ

[2982: 匿名さん]

完売マンションですよね、ブリリアは

[2983: 匿名さん]

どう見ても真面目に検討か契約をした人が全然いない。
ちょっとでも気になってる人はMR行ったほうが良いよ。行けば色々わかる。希少な物件。

[2984: 匿名さん]

[No.2975と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2985: 匿名さん]

残念ながら、白金・白金台の土地って安いんですよ。再開発もなにもない街。

参照 地価公示価格より
https://tochidai.info/tokyo/minato/

[2986: 匿名さん]

>>2985 匿名さん

ちなみに上位はこちら