ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[1633: 匿名さん]

プラス
部屋の広さと天井高。緑。三田線と南北線駅近。マンション外観が経年良化するだろう事。

マイナス
駐車場計画。新航路騒音問題。

その他
開発と人口動態は都心東側に視点が写っており、10年後の立地パフォーマンスが相対的に下がってないかな。

[1634: 匿名]

>>1620匿名さん

BAタイムズ 牧田司のコメント 売主の広告の一種でしょ。ばかでなければ、そのくらいわかる。

[1635: 検討板ユーザーさん]

>>1633 匿名さん

エレベーターの件は 目をつむるから
俺のフェラーリだけは目黒通りから 入れさせてくれて。
見栄で乗ってるから裏の道から入るのは 格好つかんやろ。
一台くらい えんちゃうの？

[1636: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1637: 通りがかりさん]

エレベーターの件か。

スレ読んでる限りは明確な問題指摘はないね。

売買で、得するのも損するのも当事者のみ。

ネガ固執は振られて逆恨みしてる男みたいなものか。黙って去るのみ。

[1638: 検討板ユーザーさん]

>>1637 通りがかりさん

エレベーターの問題は総会まで待ってて。

知らぬが仏よ。

あってるかしら

[1639: 検討板ユーザーさん]

>>1638 検討板ユーザーさん

総会の件で 追記

議事進行は管理会社がしますが
第一回の総会における役員ならびに理事長選出は
諸般の事情で
地権者様にお願いしておりますので。
ここんとこ宜しく、

[1640: 匿名さん]

>>1639 検討板ユーザーさん

ざけんなよ。俺 そんなん聞いてねーし

でも 俺のフェラーリを目黒通りから入れさせてくれたら オッケー

[1641: 匿名さん]

>>1634 匿名さん
売主の意向を反映しつつも嘘はつかない。それがプロでは。

[1642: 通りがかりさん]

掲示板てディベロッパーも見てるの？

[1643: 匿名さん]

>>1641 匿名さん

では 三井、地所、スミフ の物件で

この牧田なんちゃらが クソミソミに けなしてる物件をあげてくれ。

[1644: 匿名さん]

>>1641 匿名さん

プロ？


プロはカネをとるんだぜ
牧田なんちゃらは無料で配ってんだろ
収入なんてないだろ。
趣味で業界新聞を書いて
無料で不動産会社に配ってるんじゃないのかよ？

支離滅裂だね。

[1645: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
やられっぱなしの悔しまぎれに、重箱の隅つつくような、言葉尻つかみはみっともない。
1641 匿名さんの「それがプロでは」表現は、「それが専門評論家では」の意味だと理解した。

[1646: 匿名さん]

>>1643 匿名さん

返事が無いんだけど。

おいおい まさか 全部 ヨイショ記事じゃないだろうね

[1647: 匿名さん]

>>1642 通りがかりさん

あのね スレを見てるんじゃなくて
スレに書き込んでるの！
デベが。

[1648: 匿名さん]

>>1645 匿名さん

専門評論家なら
ヨイショ記事ばかりじゃなく
厳しく書いた記事をアップしてくれ。

[1649: 匿名さん]

>>1645 匿名さん

やられっぱなしの悔し紛れに
お前が その1641 だろ？
さも他人のように
みっともないぞ

[1650: 匿名さん]

>>1649 匿名さん

ばれたら しょうがない
叉来る

[1651: 主婦]

>>1648 匿名さん

結局 ポジチームは 牧田記者の事で墓穴を掘ったって事？

これ見よがしに出さなければ良かったわね

[1652: 匿名]

>>1650 匿名さん

叉来る？


1人２役で ご苦労さんでした。

もう来なくていいよ！

[1653: カリン]

ここ書き込んでる人が誰だかは興味ないが、どんなところにお住まいかは、とても興味深いね。

特に、主婦の住んでるところは、とても香ばしいところなんだろうね。

[1654: カリン]

もし買ったら、お互いの部屋を比べてからネガ煽り聞きたい。

[1655: 匿名さん]

パークコート浜離宮が抽選に外れてしまい、
こちらのマンションと迷っています。

[1656: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
お前ビジネスを知らないだろ。ここのネガたちはあほ丸出しだな。

[1657: 匿名]

>>1655 匿名さん
そんなに倍率が付いたのですか？

[1658: 匿名]

>>1655 匿名さん

あそこの抽選で 外れたと聞いたのは初めてです。

[1659: 匿名さん]

火事は怖いね〜。

http://www.news24.jp/sp/articles/2017/02/27/07355151.html
グランドハイアット東京で火事

[1660: 匿名さん]

https://www.google.co.jp/amp/s/m.cinematoday.jp/page/N0047277.amp.html
　ローラによると火災の規模は「（マンションの）ひと部屋が、丸こげか半分くらい」とのこと。「消防車もいっぱい来て、人もどんどん降りていって。でも大丈夫かなって思ってゆっくりスープを飲んでいたら、緊急避難のアナウンスが3～4回も流れて慌てて非常階段を降りたの」と報告。ちょうど仕事の出勤前でマネージャーたちも来ており「一緒に20数階から非常階段で降りて、怖くて足が震えたよ」

[1661: 匿名さん]

https://matome.naver.jp/m/odai/2137843333605536401
品川駅目の前のタワーマンション「Vタワー」が爆発炎上！そのとき現地は

[1662: 匿名さん]

http://www.tokyo-sports.co.jp/nonsec/social/372974/
治療の優先順位を決めるトリアージ（緊急度判定）と同じように同時火災が起きれば、消防車や消防士も限界があるために病院や学校などの消火が優先される。高層マンションやビルは被害が拡大すれば、木造密集地帯と同じで、手がつけられなくなる。“放任火災”といって、消火活動が後回しにされる可能性がある

[1663: 匿名さん]

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200603220376.html

３２階炎上で炙りだされた高層マンション火災の恐怖

[1664: 匿名さん]

ドバイのようにならないと良いのだけれど。

https://ringosya.jp/dobai-birukasai-17349

[1665: 匿名さん]

>>1657 匿名さん
パークコート浜離宮が本命だったのですが、私が申し込んだ部屋は一期は5倍、二期は3倍でしたがダメでした。
次はこちらとブリリア代々木公園か迷いましたが、ブリリアは間取りが良くないので。
駅近で探してます。

[1666: 匿名さん]

このスレ見てると、滑稽というか？いい加減というか？嘘つきだらけというか？それらをひっくるめて面白おかしく立ち回っている奴とかいてホント目茶苦茶もいいとこですね。　私がその真相を解き明かし吐露しましょう。

私は１６４５で本当に１回だけ「やられっぱなしの悔しまぎれに・・」を書きましたが勿論１６４１では
ありません。1641さんに肩もつ訳ではなかったんですが、読解力もなく決めつけた上に逸れた方向に書込んだ
1644に対して、失礼ながら分かってないなと単にイラついたので真意はこうだよと読解し痛烈に批判した次第です。

私ではない1650が「ばれたら しょうがない 叉来る」とかのなりすましをやるし、１６４９が邪推をし、１６５２が引っかかり、したり顔している。書込みしていない人だって、これ見ながら、良いの悪いのと心ザワツイテいる方がいらっしゃるかもしれない。

私の反省も込めて、マンションの真の情報交換以外の悪口雑言の応酬には無視し加わらない方がいいと思います。

[1667: 匿名さん]

大規模話題物件ですので、ときには２チャンネル状態になることは避けられません。

[1668: 匿名さん]

こんだけ注目されてんだから、確実に竣工前に完売だな。

[1669: 匿名さん]

相変わらず物凄い数のネガが沸いてますね。
注目度が高い証拠かな。

[1670: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
開発は都心東側って湾岸のことですか？それとも品川、浜松町、新駅の事？
都心でいうと六本木や赤坂、虎ノ門なんかもやってるし、渋谷、四ツ谷、池袋等々いろんな場所でやってますよ。
人口動態はよく知らんけど恵比寿、代官山、中目黒の三角地帯がヒトモノカネを今後も引っ張っていくでしょう。白金はその地域に比較的近く恩恵は十分あると思います。

[1671: 匿名]

以前中目に持っていましたが都心に買い換えました。たしかにあの三角地帯の引力は強いですね。谷底でしたから丘上の恵比寿、代官山に憧れていましたが引っ越した後たまに行くとあのサブカル的な雰囲気、目黒川沿い、桜、と、中目があっての三角地帯ですよね！こちらも高低差はありますが単なる経済的貧富みたいな話でなくて丘の上にも崖の下にもそれぞれ文化のオリジナリティが出ると面白いんですがね

[1672: マンション検討中さん]

恵比寿代官山中目黒の三角地帯が引っ張ってる？生まれて初めて聞くな。若い人には楽しいエリアだとは思うが。

[1673: 匿名さん]

同感。中目や代官山を引っ張ってるのは渋谷でしょう。

[1674: マンション検討中さん]

>>1670 匿名さん

渋谷、六本木、赤坂、虎ノ門、って、六本木通り沿いなんですよね。
いまの東京を牽引しているのはこのエリアで、このエリア周辺の良好な住宅地（閑静で、公園等にも恵まれていて、街に緑が溶け込んでおり、教育機関や医療機関にも恵まれたエリア）が、強いわけです。

[1675: 匿名さん]

>>1672 マンション検討中さん
感性が鈍感なお年の年代には分かりづらいでしょうね。でも、休日でもいいので代官山や中目黒を歩いてみてください。意味がわかりますよ。

[1676: 匿名さん]

>>1666 匿名さん

なんか ワケわかんなく必死だね

もう そんな話は終わってるよ

だから 誰もお前の レスなんか読んでないと思う。

[1677: 匿名さん]

>>1674 マンション検討中さん
大手が巨額を投じて開発しているのが渋谷、六本木、赤坂、虎ノ門ですが、それらとは異なる発展をしているのが三角地帯でしょうね。

[1678: 匿名さん]

>>1672 マンション検討中さん
若い人には楽しいエリア？って大人も集まってますよ。初めて聞く訳だ。

[1679: 匿名さん]

>>1666 匿名さん

君は 3日も前のレスを何本も引っ張ってきて
悔しいとか
なんだとか 言ってるみたいけど だれも読まないだろ、
バトルだったら当事者同士が 専用板立ち上げてやってくれ。
ここはマンション検討スレだから。
また来るって言う返信もいらない。

[1680: 投資家]

いわゆる六本木道路沿いの緑地の溶け込んだ処と、東京タワー・芝公園緑地の広がるところに拠点を持ちましたが、手放した上記三角地帯の魅力は私の記憶の中では揺るぎませんね。
大手の投資資本額でしかものを測れないようなコメントでなく、色々足を運んでみると視野が広がりますよ。嫌味じゃないよ。楽しいですよ。

[1681: 匿名さん]

三角地帯って地盤沈下してきて
本人もわかってるから
こういうコメント増えるんだよね

[1682: マンション検討中さん]

青山パークタワーが4割り増し。
湾岸タワーも4割り増し。
日本橋あたりも。
あくまで感覚的ですが、代官山あたりはそれほどキャピタルゲインないのかな？ 無知かな？