ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[1192: 匿名さん]

ひとり必死で白金アゲしてる人がいて見ていて恥ずかしいです。。。
３A番町の話題がなければ盛り上がっていないのもなんだか寂しいですね

[1193: ご近所さん]

>>1188 匿名さん
私は、東京の地歴や地力を知らない地方や下町出身者や薄っぺらい方々に対して、建設地から１分前後の地続きの場所に、日本政財界のTOP達が昔から今日まで住む程、建設場所の「立地や環境の品格の良さ」について具体例を教示している積りですが？

[1194: 匿名さん]

>>1191 匿名さん
路線価って…w
そりゃ目の前が幅広く、交通量の多くて、空気の悪い目黒通りに面してるから
算出方法的にそうなるよね。
税金だけ高くなって、実際の取引価値は3Aや番町麹町より、格下って…
良いとこ無いですね〜。

[1195: 匿名さん]

>>1193 ご近所さん
こう言うこと言う人に限って、現在身近に居るその地方や下町出身者より、無能で格下ポジションにいて、
匿名系掲示板で憂さ晴らしと現実逃避している使えないヤツなんだよなw

[1196: ご近所さん]

>>1188 匿名さん
分かってない（読解力ない）ですね。書込みしている真意は⇒　ＰＨ白金タワーが建つ場所一帯は、具体例を挙げた沢山の政財界のリーダー達が昔から今日まで好んで住むほどに、つまりは、そういう人達に好まれる程に「立地や環境での品格の良さ」が他の地区（敢えて何処とは言いませんが）に比べたら数段勝っていますよ。って事！

従って、そういう場所や環境＋ｸｵﾘﾃｨｰ高いＰＨ白金タワーを選ぶか、あるいは諦めるかは各個人の経済力次にセンスの相違／差ですが・・・。

[1197: 匿名さん]

>>1196 ご近所さん

と、いくら言い訳してもゆったり戸建てに住む人たちと、マンションにしか住めない人たちとは別物です。

[1198: 匿名さん]

>>1197
最低60坪以上の土地に建てている戸建はマンションより上だけど、それ以下の狭小３階建の安っぽい戸建にだけは住みたくないし、その層よりはここの購入者の方がセレブです。

[1199: 匿名さん]

私が知っている人は、元々創業者ながら一部上場を果し現役の代表取締役です。創業者利益で財産はいくらあるか分らない程ですが、高級マンションに住んでいます。　戸建ての生活は諸々に不便で面倒臭いと仰っています。そういうセレブは、利便性が良く、環境が良い都内高級住宅地の高級マンションの住人で、マンション派が多いと思います。実際にここ周辺の高級マンションには政財界の誰々が住んでいるとよく聞きますよ。
マンションのレベルもピンキリなんだから（個人の事情、考え方も色々ある）。

[1200: 匿名さん]

>>1198 匿名さん
その狭小三階建てや、節税安普請アパートだらけなのが、白金エリアなんだけど…。
3Aや番町麹町代官山辺りに比べると圧倒的に多い。
と言うことは、レベルの差が分かるよね？

[1201: 匿名さん]

>>1200 匿名さん
白金が格下ということでいいじゃないですか。
白金＝土地格低い 人気ある 勢いのある人が好む
番町＝土地格高い 人気ない 斜陽族が好む
まあ、
この辺を検討する人は千代田区とか退屈で論外でしょうし、自分の住む街の土地格とかいちいち考えてないんじゃないの？

[1202: 周辺住民さん]

>>1200 匿名さん
白金エリアと言っても広く、山あり谷ありで一部にはそういう建物も存在するかもしれないし極論言えばキリがない。麻布の麻布中高界隈なんて、近づくのも憚れるような住居群だ。青山、赤坂、代官山だって私が大学時代には木造下宿屋や狭小木造アパートが群れていたしアークヒルズなんかも路地が入り組み貧民窟のようだったが、商業的利用価値があり且つ相続税が払えない場所から順次建て替わり現況となった。白金地区は所有者が金持ちで相続税も払え、手放さないので未だ少しは現存している。それは、経済的に豊かな昔からの人達が住む高級住宅地の証拠だと思う。　竹中さんみたいに時間の経過で高級賃貸マンションに建替えるし、白金地区は今後もそれなりの美しい変化と秩序が継続されて行くだろう。

白金地区の高級で上品な地歴、地力は古今の有力者に好まれた実例が示す如く、昔から現在まで変わらず維持されていると判断できる。特に建設場所一帯が正にそういうエリアである。

[1203: 周辺住民さん]

白金高輪～品川まで地下鉄を延伸する計画、昨日の日経新聞に出てましたね。
山手線新駅にも歩いて行ける範囲だし、ここ一帯の利便性が益々、増すので、
他地区、特に番町なんかは益々取り残されていきますよ！！

更にリニアになったらどの様に変貌するか！　今後が楽しみだ－！

[1204: 匿名さん]

この都心に戸建てを選ぶ若い層は、稀ですよね。私は、ここに戸建てを建てる財力ありませんが、マンションって気軽に住み替えられるので、好きです。もちろん、白金に立派な戸建てを建てようという人は財力も半端じゃないでしょう。そう言う人と比べても、仕方なくありませんか？

[1205: 匿名さん]

番町も白金も、例えば公立小学校で言えば、下記と同じような感じでしょ？物凄くハイレベルな争いというか…。どっちも凄い、ということで良いのでは？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/4141/
某小学校ですが、同じクラス（３０人くらい）に東大教授の子供が２名。外国籍ないしハーフの子が６名。六本木ヒルズ住まいのお子さんもいらっしゃいますが、上には上がいて、近所の超高級マンションの地権者の子とか、唸るようなお金持ちがゴロゴロいます。医師・弁護士あたりはむしろありふれてる、という感じで、その他、起業家あり、芸術家あり、ご近所の定食屋さんのお子様あり、と、多様性に富んでいる感じです。

まあ、子供達は、そんなの関係なく、放課後は近所の公園（有栖川公園、◯公園）等で、ワイワイやってるようですけどね。

[1206: 匿名さん]

>>1205 匿名さん

これ、コウガイ小学校の事だから、白金とは関係ないですね。

[1207: 匿名さん]

ココ、投資で考えていますが、面倒くさそうな住民が多そうなのがリスクかもしれませんね。
議論が垢抜けない感じで、郊外物件みたいです。

[1208: 名無しさん]

港区と文教地区を同レベルにするなよ(笑)
番町小が頭ふたつみっつ抜けているのは間違いない。
番町は唯一皇族が訪問される由緒正しい名門公立小学校。
比べてもまだ許されるのは麹町、誠之くらい。

番町と比較しようとすればするほど白金の薄っぺらさが露呈するのが分からんのかね。

[1209: 匿名さん]

白金が、3Aや番町より、高かった事なんて、有史以来ないんですけどね。
あと麻布の坂下のボロ戸建群語るなら、広大な白金奇数丁目ボロ戸建群をスルーするのはボジショントークでしかないなw

[1210: 匿名さん]

港区3Aと番町は違うでしょう。
3Aは相変わらず人気高いけど新築は完売できないし、中古は値段下がってる落込み激しい番町。
子供の関係で仕方なく番町に住んでた人も手が離れたら退屈な街を去る人も少なくないのが現実でしょうに！
何で港区の白金のスレッドでいつまでも番町とかいってディスる粘質なのがいるのかなぁ？
早く他に興味が出るといいねー。

[1211: 匿名さん]

>>1207 匿名さん
同意です。人の上に立って仕事をしている人の会話ではありませんね。皆さん、物件の話しをしましょう。

[1212: 匿名さん]

話し、ではなくて話、ですね。
そんなことではいつまでたっても人の上に立てませんよ笑

[1213: 匿名さん]

>>1207 匿名さん
白金は老害クレーマーが実際多いんだよね。
積水や野村何かの、全く問題無い建築計画に対して、ただ先に住んでただけの
自分達エゴを押し出して、常軌を逸した反対運動と嫌がらせしてたし。
このスレ見てるとなんとなく分かると思うけど。

[1214: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

なるほど、せっかく品川の大開発で恩恵に与かれる立地なのに残念ですね。
ちょっと投資意欲が減退しました。

[1215: マンション検討中さん]

やはり、高層北側が人気なんでしょうか？

[1216: マンション検討中さん]

もう少しだけ安ければとは、正直思います。抽選になるくらいでないと後々困ると思います。

[1217: 匿名さん]

>1214
プラウド白金三丁目の時も目の前にある大きな屋敷は壁一面に野村と竹中は責任を果たしてない！！って書かれた紙が貼られてました。グランドメゾンの時もそうだし。白金付近にそういった反対運動が多いのは事実。

[1218: 匿名さん]

>>1212 匿名さん
はいはい。人の上げ足とってるだけじゃ、大きな仕事できませんよ。では頑張って！

[1219: 匿名さん]

どちら側も人気みたいですよ。
南側ももちろん今後高い建物たちませんし、都ホテル・八芳園の緑望めますし。

北東の角部屋は、数年後に眺望が大きく変わる可能性大なのでそこだけは考えておいたほうが、という印象です。

[1220: マンション検討中さん]

希少性の高い高層マンションだもんね。
駆け込み着工の恩恵だよ。

[1221: 周辺住民さん]

白金地区の高級で上品な地歴、地域力は古今の有力者に好まれた実例が示す如く、昔から現在まで変わらず維持されていると判断できる。特に建設場所一帯が正にそういうエリアである。

[1222: 匿名さん]

>>1219 匿名さん
北東側は何か建ちそうですか？

[1223: 匿名さん]

>>1213 匿名さん
そんなのどこにでもいますよ。
それにこのスレ見てると書き込んでるのは老人とは思えませんけどね。

[1224: 匿名]

希少価値なんてありませんよ。悪くない物件ですが。
白金の大通りに、今後もタワーばかり新築増え続きますしね。

[1225: 匿名さん]

>>1223 匿名さん
老害じゃない世代までこうだとすると、白金の住民層ってもっとヤバいって事か…
4丁目も2丁目一帯も、ハッピーサイエンスの総本山みたいになってるしな

[1226: 匿名]

白金にタワー増えすぎて、豊洲みたいになると困りますしね。売る時考えないと

[1227: 名無しさん]

ココ見てると白金の民度は湾岸並み
もしくは更にタチが悪いね

こんな人らとご近所さんになるとか気が病みそう

[1228: ご近所]

　何の関係もない白金に番町を引き合いだし、それぞれの板を荒らしている暇人がいます。こういう方は板でしか港区、千代田区に関わることのできない残念な人たちと思いますので、良識のある方はスルーしましょう。

　どちらが上とか下はありません。気に入って住んでいるならそれが一番です。

[1229: 匿名さん]

>>1224 匿名さん
今後出てくるのは、白金高輪の低地ばっかりだろ？

[1230: 匿名さん]

>>1224 匿名＜白金の大通りに、今後もタワーばかり新築増え続きますしね。＞
どういう根拠でしょうか？　想像で無責任なことを言わないで欲しい。

白金の大通りには既にそこそこの面積のマンションがズラット並んで建っているし、法規制上、タワー建設可能な面積の空地が白金の大通りにはありません。

[1231: 匿名さん]

２０１６年１月実施の「住みたい街・行政区別ランキング2016」では、港区はダントツ１位で、
千代田区はナ、ナーンと寂しいかな６位なんだけど・・。　ザ、ン 、ネ 、ン!!
（関東地区１都４県２５６区市町村が対象）

[1232: 匿名さん]

ここの前の大通り、かなり交通量多いですよね。
子育て環境として、どうなのかしら？


『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』
サンドラ アーモット・サム ワン(著)より。

「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、 自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも 起こります（騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を 鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します）。」

[1233: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
貴方のような心配をされるのであれば郊外の一軒家がオススメ

[1234: 匿名さん]

千代田区は「住みたい街・行政区別ランキング2016」によると、悲しいかな６位だそうだ。
1位は無理としても、あれだけ吠えていたのでせめて５位以内には入って貰いたかったよな。
６位以下なんて、我が港区と比較する資格、権利すらない！

だからだな？pc一番、pc三番、プレミスト六番、ワンアベ、TPH麹町、レフィール半蔵門等の番町物件は完売できず売れ残っているし、中古は値段が下がって落込みが激しい番町のマンション群。 どんなに背伸びしても、番町の悲しい地域力、ブランド力を如実に物語っている！！

[1235: 匿名さん]

まあ　そうこう言ってるうちに白金一丁目の再開発も控えてるし
白金高輪駅周辺にデカイの何棟が建つよね

[1236: 匿名さん]

白金の低地にタワーマンション出てもねぇ
シェラトンや八芳園など高台のタワーマンションこそ価値あるからね

[1237: 匿名さん]

>>1236 匿名さん＜シェラトンや八芳園など高台のタワーマンションこそ価値あるからね＞
同感です。しかも、法規制上、タワー建設可能な空地が白金高台の大通りにはありませんからね。

[1238: 名無しさん]

千代田区に住む人たちは人気なんて気にしない人が多いよ
周りからどう見られているか過剰に意識して背伸びしたがるのが港区だよね

[1239: 匿名さん]

住みたい街ランキングを盲信する人まだいるんだ笑。
よく分からん奴が作ったランキングに一喜一憂するミーハーな奴め笑

[1240: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
ココは二丁目四丁目では、標高低い、低地でしょ？

[1241: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
だから何か問題ですか？
大人気の檜町公園のタワーも赤坂の低地にありますよ。ここに限った事でもないでしょうに。