ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[1072: 周辺住民さん]

このあたりのタワーマンションは、行政からの発表内容を読み込んだところ、東京オリンピックの前くらいから飛行機の騒音の影響をかなり受けると思います。
飛行予定路が白金地域の真上に設定されているようです。
只、その影響は1日中ではなく、また風向きによる午後の一定時間のようですが、やはり気になりますね。
当方も近隣のタワーマンションの高層階に居住していますので、現在の物件はとても気に入っているのですが、早々に買い替えを検討し実行しました。
この物件を検討されている方、参考にして頂ければと思います。

[1073: マンション掲示板さん]

ここのMRはいつ頃オープンするのでしょうか。とても楽しみです。

[1074: 周辺住民さん]

飛行予定路は広尾等に帯状に伸びているので何もここだけの特殊な話ではなく、
騒音は飛行予定路にだけ限定して発生する訳でもない（音は広域に伝わる）ので、港
区内なら５０歩１００歩であり、気にしていません。

しかも風向きによる午後の一定時間でもあり、無いに越した事はないですが、
羽田に近ければメリットもあればデメリットもありで、受け止めています。
繰返しますが、港区内という狭いエリア内では大なり小なり受ける影響であり、
青山、赤坂、広尾、白金、六本木等のどこであろうとも５０歩１００歩の問題です。

[1075: 匿名さん]

>>1074 周辺住民さん

いやいや、発生源からの距離によって、騒音レベルはだいぶ違ってきます。航路のほぼました、それも高層階だと、航空機への距離はかなり近いものになります。

[1076: 匿名さん]

こういう発生源のわからない音を拾いやすいのも、高層階の宿命ですかね？

https://newspicks.com/news/1993988/
34階に引越したけど、時々低周波の騒音が「ぶーーーん」って感じで聴こえる。夜寝るときは結構気になる日も。賃貸なんで我が家は短期間だけど、買ってたとしたら一生もんの後悔かも。高層マンションのリスクです。

[1077: 匿名さん]

>>1076 匿名さん
私の所は２０階以上（意図的に階数は不明です）のタワーですが、低周波の騒音なんて全くないし、タワーの知合いからもそんな苦情は聞いた事がありません。
全てのタワーにつきものの問題ではなく、窓のデザインとか構造とか建っている場所とか風の強度とかの他の要因があり、ﾏﾝｼｮﾝにより有無の違いがあるのではないでしょうか？　

[1078: 匿名さん]

>>1076 匿名さん

世の中には一事を万事のように拡大する思考の人間が結構いるから、
高層マンションのリスクなんてえ大袈裟も　その同類では？。

[1079: 匿名さん]

白金というブランドを差し引いてもこの場所でタワーマンションってのは希少だし、
数年後の不動産の値下がりにも十分に耐えられるだけのものはあるんじゃないかな～。
恵比寿ってだけで不人気の東口から7分も歩いて坪600万を軽く超える価格設定するどこかの物件と違って。
購買層はわからないけど、高層は地元の高齢のお金持ちさんが維持が大変な一軒家を売って買うだろうね。
白金に住むとなかなか離れられないらしいから。


静かな場所が良いので、ここが低層階も坪600万超えるなら代々木検討です。

[1080: 近隣住民で購入検討中]

>>1079 匿名さん
なかなか、的確な情報収集と分析とご判断ですね。
私は周辺住民で古くなった住まいとの買替を検討中ですが、一番ポイントはやはり、
（私基準の）リーズナブルな価格次第ですね。　
尺度に合わなければ、代々木までは行きませんが、ほか待ちです。
ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ後でも面白いかなと考えたりしています。

[1081: 匿名さん]

騒音、自体よりも白金の街を飛行機が通過するようになってからも「高級住宅街」のイメージを維持できるのか。です。

[1082: 近隣住民で購入検討中]

1081 匿名さん
ご心配、ご無用です。　以前のレスと同意見なので、そのレスを下欄に引用させて貰います。

飛行予定路は広尾等に帯状に伸びているので何も白金だけの特殊で限られた話ではありません。

飛行機の航路問題の影響は青山、赤坂、広尾、白金、六本木等の港区内の航路周辺域であれば、
どこであろうとも大なり小なり影響が及ぶので、港区内の航路周辺域なら５０歩１００歩の問題です。

青山、赤坂、広尾、麻布、白金、六本木等の「高級住宅街」のイメージがダウンするのでしょうか？

[1083: 匿名さん]

白金って、住民が思うほど一般的にはブランドイメージ高くないんですけどね。

[1084: 匿名さん]

1083 匿名さん
それはポピュリズム。　一般大衆のイメージですね。

白金近辺には、昔からの宮様のお屋敷や高級ホテルや政財界の超一流人の自宅が近距離で存在している現実を知らないだけの話だな。　

[1085: 匿名さん]

1083 匿名さん
麻布十番や広尾や赤坂なんて、地形上は昔からの山の手の中に残された狭隘な谷戸で、下町的商人町です。
なのに、その後の時流に乗って有名になっただけの町なので、昔からの山の手人は、そこにわざわざ住もう
とはしない。

住みたがるのは（雑誌の特集やＴＶの舞台になって話題になり、露出度が上がり）、知名度が上がっただけ
なのに、歴史や周辺の町の品格も知らずに選択する地方から上京し、多少の見入りが良くなり、東京人になり
たがっている地方人かな？

[1086: 匿名さん]

ここの東京タワービューは白金一丁目タワーができると、見えなくなりますか？

[1087: 匿名さん]

>>1085 匿名さん
何を言っても現在の資産価値では、大きな差があるからね。
懐古主義で昔は良かったと言う人は、今の境遇が恵まれていない三流。
むしろ再開発著しく、愛育病院も移転、飛行機ルートからも外れた芝浦あたりに追い抜かれないよう気をつけないとな…。

[1088: 匿名さん]

>>1082 近隣住民で購入検討中さん

イメージがダウンしない、とは誰にも言えません。特に、新航路のハッキリ下の白金などは、大なり小なりの大の方ですから。

[1089: 匿名さん]

>>1086
タワーからは余裕で見えるけどね～
周辺住民がザマス層だから正直人気なのはあるだろうね

このスレでネガティブキャンペーンしてる他社さんも粗探し必死なのはわかるけど、
心配しなくてもこの場所では立て替え以外はもう出てこないマンションだからすぐ売れるし。
外交官や政治家、芸能人などと様々な住民がいますけど、それに見合った住民になれるかが鍵。

強気な価格が出てくるだろうな～
三菱さん、あまり強気に出したら検討から外しちゃうぞ（笑

[1090: 匿名さん]

三菱地所レジデンス×野村不動産×竹中工務店
これらがタッグを組んでのようやくの外観。これ模型より全然いいじゃん！！！

[1091: 匿名さん]

設定価格を大幅に下げてきたから即完売じゃ！

[1092: 匿名さん]

それが、今の適正価格ってだけのこと。

[1093: 匿名さん]

価格をあげてキツイ販売活動をやるより、買いやすい価格を提示し即完を狙った方が
イメージ的にも、コストパフォーマンス的にもいいと思います　⇔　一般庶民の希望

[1094: マンション検討中さん]

その点住友はむちゃくちゃな値付けするので有名ｗ

[1095: 買い替え検討中さん]

そ～いえば今日電話あって折り返してないけどその件かな？
なら明日すぐかけなおさなきゃ

[1096: 匿名さん]

価格を下げたとのことですが、もう事前案内会は始まってますか？

[1097: 評判気になるさん]

航路の件と液状化懸念は根深いね。

[1098: マンション検討中さん]

教えてください。事前案内会は１月から開催されているのでしょうか？昨年の９月にＨＰができたすぐに資料請求をしましたが、一向に連絡がありません。相手されていないのでしょうか？今は選ばれし方のみ呼ばれているのですか？グランの販売方式なのでしょうか？

[1099: マンション検討中さん]

まずは港区在住者などご近所さん対象の事前案内会では。

[1100: 近隣住民で購入検討中]

さー、いよいよですね。
１年前の積水のグランドメゾン白金レジの２期販売は、１期と同じ間取りが1割前後も値上がりしてて、
しかも１戸を除いてすべてが億ションだったにも拘らず抽選続出だった。　当然、私もエントリーした。
２番人気の部屋だったが見事外れた。

今回もキビシイ抽選が予想される。ここを逃したら、当分、白金の三光坂周辺の大型物件はなさそう
なので何とかしたいと思っているが・・・。
（三光企業の跡地物件はいつになるか分からず、価格も破格の噂が飛び交い、詳細が不明なので当てに
していない）

[1101: 匿名さん]

ここ、当初想定より値下げした予定価格で話題になってるね。白金は借地とはいえ、駅徒歩1分のプレミストが壊滅的に売れてないからしょうがないか…。

[1102: 匿名さん]

価格ってどこ情報ですか？坪単価教えてください。

[1103: 匿名さん]

私は今週末ＭＲ行ってきますが、案内来てないかたは再度連絡してみては？
さすがに無視はしないでしょうし・・・

[1104: マンション検討中さん]

予定価格知りたいです…いくらくらいからあるんでしょうか。
普通のサラリーマンですが、ダブルインカムならなんとか届く水準でしょうか。
自分で問い合わせればいいのですが、収入的に相手にされなかったら悲しいので、予定価格ご存知の方教えていただけると嬉しいです！！

[1105: 匿名さん]

シティタワー恵比寿のスレに、営業からの電話で当初想定より下げて、早目に売り切る方向で、ココが平均？坪単価600万切るとの書き込みがありますね。

[1106: 匿名さん]

とするとパークコート浜離宮と同じくらいかな？

[1107: 匿名さん]

当初想定、が高過ぎたって事でしょう。

[1108: 匿名さん]

三菱のフルリノベーション

ザ・パークリモア白金台三丁目
http://www.mecsumai.com/tpr-shirokanedai/

[1109: 匿名さん]

こりゃ人気殺到

[1110: 匿名さん]

恵比寿が700万円からと聞いたのですぐ見切りつけて聞いてきました。

やはり三菱ていうかもうマンション価格が頭打ちになっているのを理解しているようです。
15階以上を希望していると伝えていましたが、やはり500万円代からになりそうでホッとしています。角部屋はわかりません。

あと多い面積は70〜80㎡だそうです。

説明会は16時からが最終なので会社帰りにまた品川行くのは難しいです。
来月発売で来年完成ですね！抽選になるかな。。

[1111: 匿名さん]

>>1110 匿名さん
っていうか、都心通過飛行機ルートの影響を理解したんじゃないのかな。
同じく飛行ルート下のシーサイドも安くなったし。

[1112: 検討板ユーザーさん]

ヨーロッパの建築技法、ドイツ製の型枠によって表情をつけた石調コンクリートってことは、コンクリート素地に防水コーティングくらいの仕上げなんでしょか。外観タイル貼で無いとメンテは楽そうですが。

[1113: 匿名さん]

吹き付けタイルでは…

[1114: マンション検討中さん]

>>1108 匿名さん

ちと高いが、これくらいの広さがあると、家、という気がしますね。

７０平米とかって、単身かせいぜいDINKS向けの広さですよね。
都心の狭い部屋に、家族でギュウギュウに住む人って、何考えてるだろう？

[1115: 匿名さん]

100㎡は欲しい

[1116: 購入検討中さん]

数年後駐車場が豊洲市場のようにはならんのか？マイバッハを水没させとうない。

[1117: 匿名さん]

新間取り公開ｷﾀｰ!

[1118: 匿名さん]

>>1117 匿名さん
何言ってんのか？　他人に分かってこそのコミュニケーション能力！！

希望の専有面積なんて個々人の諸事情でおのずから決るので、この場で論じる内容か？。
希望の広さ（専有面積）は、千差万別、個々人の差異はbroadなり。

[1119: 匿名さん]

>>1104 マンション検討中さん　
価格は一番安い部屋（１LDK）が９０００万円台です。

[1120: 匿名さん]

坪600は切ってるが、大体595くらいじゃねーかよ・・・。
広めの部屋多いからちょっときついすわ。
期待してたのに。

[1121: マンション検討中さん]

麻布広尾地区を中心に港区界隈の中古価格を素人ながらにずっとウォッチしていますが、四、五年前は、こういった築年数を経た占有面積の広いマンションが、結構安く買えたものですが、今はほとんど売り物がないですし、それを反映して、売り物は高いですよね。↓なんか今の中では安い方だけど、昔に比べると高い。

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2017015323.html

やはり、今は高いんだと思います。

[1122: 匿名さん]

>>1121 マンション検討中さん

麻布広尾白金地区上空を飛行機が通過し始めると、また変わるのでは。

[1123: マンション検討中さん]

>>1122 匿名さん

いや、だから、今は高いんだと思います。

[1124: マンション検討中さん]

>>1122 匿名さん


文脈すら理解できずに飛行機ネガを続けるおバカさん。航空機騒音が本当に大変なら富裕層は何処にでも逃げていきます。あとは、蓄積された街のインフラとの比較考量だと思います。

[1125: 匿名さん]

>>1120 匿名さん

それはキツイ。
買える人が羨ましい。
いったいどんな人達が・・・

[1126: 近隣住民で購入検討中]

東京の購買力とは凄いもんがあるんだよな～。

１年前の白金４丁目の積水レジデンスなんかは、２期で２億円前後が５～１０戸あり、
レスにはそんなもん売れる訳ネーなんて酷評してたが、蓋を開けたら殆どが抽選状態で
あっという間に完売してしまった。凄いの一言。　お陰で私は外れてしまったが・・。
やって貰いたくないが又、抽選なんだろうね～？

[1127: 匿名さん]

>>1124 マンション検討中さん
多分、供給過剰、汚染で下落傾向の中央区湾岸、江東区方面の人達のポジトークでしょう。スルー

[1128: eマンションさん]

>>1126 近隣住民で購入検討中さん

新築で2億、ツボ５００で４０平米くらいなら、自分的に許せますけど、えてして、坪７００で３０平米くらいだったりするじゃん？

超一等地だと、坪１０００的な？

不動産、高すぎでしょう…。

[1129: 匿名さん]

3LDKが90㎡前後～しかないのが痛い＞＜
1.6億は無理す・・・。

[1130: eマンションさん]

>>1129 匿名さん

デベの良心だと思いますよ。
７０平米代の３LDKとか、拷問ですし、そういった粗悪な部屋を作ると、住民の質も下がりますから。

勿論、販売戦略上、グロスを下げて狭い部屋を売らざるをえないことも多いわけですが、そうしなくてすむのなら、デベもウサギ小屋なんか供給したくないですよ。

全戸１２０平米〜とかにしてもいいんでしょうね。
https://www.mecsumai.com/tphg-azabusendaizaka/

[1131: 近隣住民で購入検討中]

>>1127 匿名さん
湾岸タワーマンションは、投資目的で買ってたアジア系中流富裕層(資金事情が苦しく
なっているらしい)が最近になり一斉に売り出したが、買い手がつかなく滞留在庫に
なっていると大手不動産屋さんから聞きました。　
確かに中古販売の広告で、同一マンション内の物件が多いのは湾岸物件ですよね。

[1132: 匿名さん]

以前に中国の富裕層がタワーマンションがどんどん買い上げて値段を釣り上げてしまったけど、今は利回りが悪すぎて手を出さないからデベロッパーが２年も先の竣工マンションを前倒しでどんどん売り出していますよね。
都市圏では大規模開発の予定が多すぎて供給過多になるのわかってるし、頭打ちってのはみんなが理解していますから。
駅から遠くて駐車場料金も高いのに恵比寿って名前だけで坪７００万以上なんて価格つけて、事前説明会で個別に部屋を割り当ててるデベロッパーとは今回違うので抽選っていうのは妥当な価格帯だと。
しかし80㎡は大きすぎて予算が微妙な線なんですよ。
全体の戸数も少ないので売れるとは思いますが、もう数年先の含み損を考えると悩みどころです。

>>1128
それは青山とかの特殊なケースです。

[1133: マンション検討中さん]

確かに巨大な壁でした…
白金2丁目のタワーは希少価値があるような、でもちょっと高めですね。1番町のパークコートと同じくらいの坪単価ですから。あと、92台の地下循環式駐車場ですが、クルマが出てくるのにどれくらい掛かるのでしょうか？

[1134: 匿名さん]

バレーパーキングサービスを利用すれば？

[1135: 匿名さん]

結果的にここは白金に所縁がない人が買っても・・・という印象ですね。
上のレスの通りの広さ坪単価ならそれこそ番町辺りでも同程度の物件が買えますので。

[1136: 近隣住民で購入検討中]

未だ現物ではないが、共用部の豪華さや雰囲気の良さや開放感はやはりスケールが大きいだけに、周辺のファミリータイプマンションより群を抜いている感があった。それと庭園のスペースも結構あり、水が流れているのも癒し感があったが、急ごしらえの移植した樹木だけじゃなく、名門林間コースの樹木みたいに既存の大樹の存在も庭の雰囲気を造っている。

[1137: 匿名さん]

既存不適格が気にかかる。。

[1138: 匿名さん]

ここか番町かって言われたら、自分だったら間違いなく番町買うわw
もっと値下げなきゃムリだろこれw

[1139: 匿名さん]

番町なら、新航路が関係ないですからね。

[1140: 匿名さん]

そもそも地盤が悪いこの地に買おうってのが
普通に考えたらかなりのハイリスクだと思うんだけどねー。
で、この値段。

[1141: 匿名さん]

まあ、場所柄ショボいマンションは建てられないよ。

[1142: 匿名さん]

番町、番町って連呼している同一人、ご苦労だな！
狭い敷地にギリギリいっぱいゆとり無く建ってるマンションの為に、隣と近距離すぎ、お見合い状態で窓も開けれない切迫感漂う佇まいの、どこがいいのかね？

[1143: 匿名さん]

番町物件、コンシェルジュもいないとか、売れ残りで値下げ話なんて悪情報が飛び交っているじゃない。
そんな低レベルの内容が飛び交う番町って、たかが知れているんでは？
少なくても、白金２丁目タワーではそういう低次元・レベルの情報発生はあり得ない。

[1144: 匿名さん]

建物のレベルは置いといて、白金は番町よりは遥かに格下なのは動かしがたい事実。
あと低レベルな情報ならこのスレに腐る程あるけどね。既存不適格、液状化エリア、低地など。

[1145: 匿名さん]

では番町買ったらどうですか？
人気なくて値下げ物件ばかりのようですし、いろんな条件のを選べると思いますよ。
買い物とか食事とかは不便かも知れませんが、静かで教育環境としてはいいと思う。

[1146: マンション検討中さん]

番町とココなんて比べるにも値しないでしょう…。
あちらは文教地区でもありますし。
地方からの知名度で言えば派手な雰囲気のこちらだと思いますし、きっとこのマンションはキラキラ系で素敵に仕上がると思うので楽しみではありますが。

番町に目くじら立てている方達、なんだか少し前の○洲民のようで見ていて恥ずかしいですよ…。

[1147: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
白金も借地とは言え、駅1分の新築が選び放題の売れ残りみたいだね〜。それがエリアの実力だよ。

[1148: 匿名さん]

皆さん、これは、番街と白金をケンカさせて漁夫の利を得ようとする、湾岸エリアのトラップです！引っかかってはなりませぬ。

それに、白金好きな人は、番街では退屈過ぎて生きていけないので、そもそも被りませんよ。

[1149: 名無しさん]

番町=素朴、知的
白金=派手、ミーハー
世間的にはこんなイメージだろうね

これらの地区に限らず、都心では今売れ残りマンションゴロゴロあるじゃん
ここはどうなるかね

[1150: 匿名さん]

湾岸エリア、は価格層が被りません。漁夫の利なんてないから違うでしょう。

[1151: 匿名さん]

番町好きも十分ミーハーだと思うね。
地方出身者が好むのも同じでしょう。
どうでもいいけど千代田区がいいならここでケチ付けてる理由って何だろう。どっちも買えないから？
番町のスレッドでもケチ付けてたりして（笑）

[1152: マンション検討中さん]

人それぞれの価値観があるから、否定から入らないようにしような。

東京育ちと地方出身でも、金まわりによっても思考回路違うから、比較しても意味ないからな。

子供のケンカみたいなのやめたって。

ここ考えてんだけど、客観的なネガは何があるのかな？ ちなみに駅徒歩30分で、バス乗ってスキーに行ってたような山の田舎出身です。

[1153: 匿名さん]

読み返すのがよろしいかと

[1154: 匿名さん]

>>1147 匿名さん
定借の物件引き合いに出しても意味ないよ。
売れなくて当然。GFも苦労してたしね。

[1155: 名無しさん]

東京に住んでれば番町のが明らかに格上なのは分かってる事だろ、、3Aに並んで名を連ねてるんだから
なんで番町がわざわざここに来て煽るんだよ
そして白金民も釣られるなよ

[1156: 匿名さん]

>>1154 匿名さん

定期ではなくて、普通借地なので、それほど権利は弱くないです。有栖川公園周辺の物件とかは、普通借地の中古ですら、かなり高値で取引されていますよ。

それに、広尾ＧＦは、リーマンショックですからね。景気状況が違い過ぎますし、リーマン前は１０億の部屋とか、あっさり売れていましたよ。

[1157: 匿名さん]

>>1156 匿名さん

ちなみに広尾ＧＦは、定期借地。

[1158: 匿名さん]

>>1155 名無しさん

番町と白金なら、普通に肩並べるかと。

[1159: 匿名さん]

番町って４～６ｍの狭い道路を挟んでﾏﾝｼｮﾝ同士のお見合い状態がズラット列をなし、左右同士も窓を開ければ握手可能なお見合い状態で、窓は名ばかり開放不能。　どのﾏﾝｼｮﾝも狭い敷地に押し込めて、中途半端な似た高さが軒を連ねる。これって、昔の社宅団地みたいで、何が高級住宅地と言えるのか？　

道路歩いても、狭い道路幅に似た様な建物が前後左右に並んで息がつまりそうだよ。昔のお屋敷町物件は検討した時代もあったが、今は社宅団地雰囲気の町の佇まいに嫌気し、番町は触れもしないでスルーしている。

リニアが開通したら利便性や都会性で益々差がついていくので、置いてけぼり必至だね。取り残されると判断している。

[1160: 匿名さん]

>>1156 匿名さん
gfはリーマン後も売ってましたよ。売残りの理由も借地だからと説明受けました。
そもそも借地権なんて所有権より人気なくて当たり前。権利が弱くないってそれは旧法借地権に当てはまることです。
番町で値下げしても苦戦してるマンションとの比較で白金の大手デベでもない借地物件を比較対象にして反論してるのが悲しいね。
pc一番、pc三番、プレミスト六番、ワンアベ、TPH麹町、レフィール半蔵門等、完売いつになるのか？

[1161: 匿名さん]

最近人気が3LDKから2LDKへシフトしているみたいだが、ここも同じかな。
抽選したくないから、人気のなさそうな北向きの3LDKを申し込んでみようかと考えているのだが。

[1162: 評判気になるさん]

スリーエー＋番町に入れてもらえない白金が必死にネガキャンしてるようにしか見えない(笑)

大地震がきたらここは大丈夫なのかな。
番町はともかく3Aと比べてもこの辺りは地盤弱いのですか？

[1163: 名無しさん]

昔は庶民の街だったという「白金」が、バブル景気後「VERY（ヴェリィ）」というファッション雑誌で、このエリアでショッピングや食事などを楽しむ女性のことを高級住宅地に住む「シロガネーゼ」として取り上げたことから一躍脚光をあびるようになった。

↑
メディアに踊らされている者たちが好んで住む町
昔から格式高い番町様に敵うはずもありません

[1164: 匿名さん]

番町って、皆さんそんなに住みたいですか？何故、人気があるのかが、今一、分かりません。白金の方が、楽しく暮らせる気がしますが。

[1165: 匿名さん]

どのﾏﾝｼｮﾝも狭い敷地に押し込めて、中途半端な似た高さが軒を連ねる。これって、昔の社宅団地みたいで、何が白金より高級住宅地と言えるのか？　道路歩いても、狭い道路幅に似た様な建物が前後左右に並んで息がつまりそうだよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
pc一番、pc三番、プレミスト六番、ワンアベ、TPH麹町、レフィール半蔵門等、完売いつになるのか？
これが、番町の悲しい地域力を端的に物語っている！！

[1166: 匿名さん]

白金は、二丁目四丁目でさえ、一部を除いて、
ボロい狭小住宅や、賃貸アパートがひしめき合ってるでしょ。
番町はそういうの無いからね。

どんなに細かい理屈をつけようと、一般的な格は、
番町=3A>麹町 九段=広尾>代官山>>>恵比寿>白金=代々木上原
と言う感じで、そもそも比較対象にもならないよ。

[1167: 匿名さん]

じゃあ、格上の番町にしろよ。格下の白金で騒いでる理由は？

[1168: マンション検討中さん]

番町と白金って比較対象かな？？？高級うんぬんじゃなくてトーンがかなり違う気がする。上品で悪くいうと地味なのが番町で、白金の方が派手だよね。好みの問題じゃないかな。どっちかというと番町っぽいのは高輪だと思う。

[1169: 匿名]

広めの戸建て立てるなら白金もありだが、
マンションなら、青山か麻布でしょ。白金って選択肢はないわ

[1170: 匿名]

白金駅周辺には、これからも新築タワー次々と立つだろうね。中古物件あまりそうで、
湾岸エリアと同じ在庫問題でるのでは？

[1171: 匿名さん]

白金検討してるひと、投資物件はともかく住居として番長は興味ないでしょ
広尾なら比較対象（環境なら広尾がいいかも、でも港区のほうが、とかね）