ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[879: マンション検討中さん]

結局、雨ふっても大丈夫そうなのでしょうか？

[880: （笑）]

>>879 マンション検討中さん
購入検討中ですが、過去から今まで楽しませて頂きました。
もっとやれば？
買う人は買います。
可能性がどの程度か、千年に一度か知りませんが浸水、地震、騒音、墜落恐れて都心に住むなよ。どこも同じようなもの
たとえパークハウスグランの三田綱町とか元麻布でもね〜
ディスって頂いて、おもとめやすくなるなら面白いね〜

[881: （笑）]

>>880 （笑）さん
暴れん坊の渋谷川をなめるなよ
浸水もあるぞ！
何年に一度恒例とか？それは大変！！（＾∇＾）

[882: （笑）]

>>881 （笑）さん

ところで、モデルルームの見学申し込み希望受付が始まりましたねー

楽しみですな

[883: 匿名]

モデルルームのオープン、意外と遅いですね。他の新築タワーも申し込みラッシュで
早く決めたいので、さっさとモデルルームオープンしてほしいです

[884: マンション検討中さん]

意味不明なコメントが多くて全部スレッド読むのが面倒なのだけど、別に大して雨の時に問題にならないということでいいのかな

[885: 近所の住人で検討中]

>>884
20年強、１～２分の近所住まいだけど何の問題も無いよ！

>>881【 暴れん坊の渋谷川をなめるなよ 浸水もあるぞ！】(笑)
ここは渋谷川（古川）とは歩くのが疲れる程離れている上に、
古川とは標高がかけ離れて高い。
何言ってんだか意味不明なコメントの代表例 (笑)ｗｗ

今年度のマンション売れ行き（件数ﾚﾍﾞﾙかな？詳細は把握せず）は
数十年ぶりの低さって言うが、価格も抑えてくれれば助かるがな～。

[886: マンション検討中さん]

本マンションは、坪単価いくらぐらいのイメージでしょうか

[887: 匿名さん]

最低坪単価３５０万、平均４５０万が適正では？

[888: 匿名さん]

5年前ならそのくらいでしたかね。

[889: 近所の住人で検討中]

>>887 >>888

狭い部屋もあるので飽く迄、平均としての４５０万はいい線かもしれませんね？

９０㎡前後で５００万～６００万かな？

今は金利が低いので全額ローンもあるが、いずれにしても、簡単に買える金額では
ないですね。　やっぱり、買換えになるかな。

[890: マンション検討中さん]

渋谷川の名誉のために言うと、渋谷駅近くに豪雨時の地下貯水施設はできていますよ。

[891: 近所の住人で検討中]

このマンションと渋谷川（古川）氾濫とは距離的にも標高的にも
全く無縁なので、お心遣いなく願います。

日経ベリタスでは将来のビンテージマンションは駅徒歩近タワー
マンションだと分析していますね。
本日も進捗状況を確認できそうです。

[892: 匿名さん]

>>889 近所の住人で検討中さん

普通、坪単価にすると、狭い方が高いんだが…

[893: 匿名さん]

確に狭い方が坪単価高い場合がありますね。

[894: マンション検討中さん]

業者の方々へ
自作自演はいい加減にやめて下さい。

このサイト以前に本当に購入するのをやめます。
液状化や土地の事を調べましたが、本当に後悔しそうな場所だと思うので諦めます。
液状化、崖の下、航路の真下で億を出すなんてあり得ないと感じた。
先日も雨の後に現場に行きましたが、基礎がプールになっています。川云々の前に山からの水が集まり危険です。

[895: 匿名]

>>894 マンション検討中さん

倍率が下がるのは嬉しい事ですね。
予算内の収まらなけれ撤退しますが、
購入検討中です。

[896: ご近所さん]

>>894 マンション検討中さん

迎賓空間！

[897: 近所の住人]

>>894 マンション検討中さん (又の名を三光坂周辺居住の反対者さん)
毎度毎度の「液状化、崖の下、航路の真下」のネガ投稿をご苦労さん。あまりにも使いすぎと月並みすぎて、鮮度落ちもいいとこ！　ネガ材料に行き詰まり感あり！　一層の捻出に奮闘アレ！

●「基礎がプールになっています」【誇張表現】⇒ 現段階は大規模な基礎作りで広範囲に掘り下げ途中の為、雨水が溜るのは当り前　　　　　　　　　　　　　　

●「山からの水が集まり危険」【誇張表現】⇒山には三菱の迎賓館ができ排水設備は完備！
三菱迎賓館をご照覧あれ！

[898: eマンションさん]

>>897 近所の住人さん

事業者さま
お疲れ様です。