ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[787: 匿名さん]

都心の一定規模以上のマンションなら多かれ少なかれ　「かたぎでない人間」
が混じるのは当たり前。

[788: 匿名さん]

>消防署が近いことは、私も懸念しています。

秋冬は火災が多いので、それなりにうるさい。
春夏は窓を開けていれば、うるさい。
一番迷惑なのは、深夜の大火事。
かなりうるさい。

[789: 匿名さん]

>786
現実を知らないやつが偉そうに。
マンションの価格帯は関係ない。
以前住んでいた物件で、法人名義で住んでる男が、毎晩、深夜にデリヘル嬢を何人も呼んで騒ぐのが問題になっていた。
その物件は、販売開始時にはニュースになる程の高額物件で、24時間コンシェルジュもいて、セキュリティーばっちりだったから、芸能人や政財界の人間も多かったけど、風紀が乱れる問題は発生した。
六◯木ヒ◯ズだって薬部屋があっただろ。
クラブのVIPルームがやりたい放題なのと同じで、限られた人間しか入れない所ほど、一度乱れたら荒れる。

[790: 名無しさん]

目 の 前 が リ ム ジ ン 乗 り 場

民 泊 に サ イ コ ー の 立 地

俺 的 に こ こ は 買 い

[791: マンション検討中さん]

殺伐としてるけど、見た目はかっこいいよね。石造りっぽい感じが好きだな。でも、予算的にちょっと買えなさそうなんだよな。残念。

[792: 匿名さん]

>>789（779, 776同一人？）
能力的に議論をする適性を全く欠いている。

物事を判断する基準として程度や頻度がどうなのかという事が問われる。
その基準は抽象的ではなく定数的にどうなのかを立証しないと議論にならない。

789にはそういうロジックが全くなくて“毎晩、深夜に、何人も騒ぐ”と一事が
万事の抽象的主張をしているが、毎晩なんてあり得ないし、仮に有ったとしたら、
管理組合挙げての大問題になり許容される事は全くない。
仮に“高額物件でセキュリティーばっちりで風紀が乱れる問題は発生した”とし
善処もされなかったのならその高額マンションを立証して貰いたい。存在しない筈だ。

六◯木ヒ◯ズの引用も賃貸専用であり居住専用ﾏﾝｼｮﾝでの比較例に全くならない。
森ビル関係で引用するなら居住専用のｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山程度と比較をしないと高級居住
用マンションでの議論にはならない。
極め付きはクラブのVIPルームと居住用マンションとを同列で引用している愚考さ。

パークハウスの議論はも少し良質で有意義な情報を提供し合ってやりたいものです。

[794: 検討板ユーザーさん]

792、毎回ウザい。
議論の適性の話をする場所じゃないんだよ。ここは検討板。
毎回、他所のマンションの話してんじゃないよ。お前こそ他所の板に行け。

[795: 匿名さん]

私はこのマンション購入を真剣に検討し、恐らく購入するだろうと思っているから、
他所の板には行く積りはないし、それ以上に 掲示板荒しや愉快犯達のいい加減な
コメント、茶化し、誇張表現、嘘が許せないので指弾し、お掃除をやっている。

買う意思もなく時間潰しの面白半分で荒しをやっている方達こそ早々に他所の板に
行かれたらいかがかな！

裏手に位置する三菱ゲストハウスへのアプローチは大方出来上がり凡その位置関係
が掴めるようになってきた。　既存の大樹と高低差を活かした広い庭園は再開発の
メリットを活かし、近辺のレジデンスにはないそれなりにスケールを伴った素晴ら
しい庭園になりそうで期待している。

[796: 匿名さん]

自分の価値基準でしか物事を判断できない老害が居住宣言したら、
他の部屋が売れなくなって三菱大損害！
売れ残ったら795はどう責任を取るんだか（笑）

[797: マンション検討中さん]

小規模マンションは、入居前からインテリア受注会などでマンション内が互いに顔馴染みになり、変な問題に発展しにくいですし、
大規模マンションは人が多いので、変な人がいても、付き合わなくて済みますが、
中規模マンションって、変な人が混ざっていても気付きにくくて、入居してからダメージを受けるケースが多いですよね。
自分ルールで、住民やコンシェルジュを怒鳴り散らすジジイが問題を起こしてるマンション、番町で知ってます。
795さんもそのタイプだとしたら、買いたくないわ。

[798: 検討板ユーザーさん]

なんで795さんがそこまで叩かれるか不明。
また近所のお金欲しい近隣ミニ戸が騒いでんだろ。

[807: 近隣住民で購入検討中]

>784
私は近所に住んでいて、買い替えを検討中です。貴方のｺﾒﾝﾄで分からなかったり
疑問に思ったりしたので質問と反論をさせて下さい。

【普段の出入り、来客は南側からの出入りになると思いますが、】
西側にも出入り口はありますが来客には使えない程、貧相なんでしょうか？

【南側のセットバックは花壇分程度、全面ガラス張りで、マンション前のバス停から
　中が丸見えになる完成予想図でした。】
①南側はそれなりの高さの樹木をズラット植えてあり、見た目は貧相でもなく花壇分
程度のｾｯﾄﾊﾞｯｸではないと思いましたが、どうですか？
②樹木の目隠しができるので、中があからさまに丸見えになるとは認識しませんでし
たが、どうですか？

【セットバックがない分、並びのマンションよりも南側は貧相です。来客の中には貧乏
臭いと思う人もいるかな】
事実に反していると思います。私はほぼ毎日、観察していますが並びの殆どのマンショ
ンは境界線から花壇ｽﾍﾟｰｽ程度のギリギリに立地し、それらに比較しここはセットバック
がないとは思えないし、従って両サイドのマンションより南側が貧相とは思えませんが？

【エレベーターの乗り降りまで丸見えで、プライバシーが守られないのは、明らかなマイ
ナスでした】
丸見えとはどの程度なんでしょうか？　樹木があり、乗る角度もあるのでどの程度かと
逆に知りたいです。私は設計者のセンスを信頼したいと思っています。

[808: 匿名さん]

毎日現地を見て、完成予想図も見たのに完成予想ができないって無能すぎるw
植えたばかりの木が目隠しになるほど生い茂ってるとでも思ってんの？

[810: 匿名さん]

業者だの、近隣住民だの、
レッテル貼りをされている方々、
もうお止め下さい。

他のマンションの掲示板も、
比較検討しながら見てますが、
あまりにもこの掲示板は荒れすぎで、
見ていて、悲しい気持ちになります。

[812: 匿名さん]

>>807
通用門と正門の違い、分かりませんか？来客を通用門から出入りさせるなんて、随分非常識だと驚きました。

住民も来客も、交通の多い目黒通りから出入りするでしょうに、正門を裏手に付ける愚かさよ。泥棒でもないのに、どうして人目を避けて、こそこそ裏から出入りしなければならない構造にするのでしょう？
ほとんどの人を通用門から出入りさせる事を良しとしながら、キャッチフレーズが「迎賓構想」ですよ？業者は、購入者、来客をバカにしているように感じます。

[814: 匿名さん]

＞どうして人目を避けて、こそこそ裏から出入りしなければならない構造にするのでしょう？

最上階に、人目を避けたい関係者が住む。
エレベーター1機は、エグゼクティブフロア専用。
下々の者は、たった2機のエレベーターを約150戸で利用し、通用門から出入りするのが相応しい。
これが、設計図から透けて見える業者の本音。

[815: 匿名さん]

裏口入社が盛んな三菱と竹中が絡むと
玄関まで裏口に移動w

[816: 匿名さん]

>>812
デべの肩を持つ訳ではなく、常識の範囲で発言しますが、
貴方はずいぶんとエキセレンティックで極論をぶちまけ
る人ですね。まるでモン○○○みたい。

未だモデルルームもできず、カタログのみのごく限られた
情報では、物件のスケール、スペース、雰囲気、細部等は
殆ど把握しにくいのに、見てきたような悪評をあげつらう
愚かしさ。そこまで言わなくても良いのでは。　客観的に
評価しましょう。（それに悪乗りする愉快犯も登場する茶番劇）　
　
売り手側が買い手側をバカにするわけ等あり得ないでしょ
うに、正気の沙汰なら鳥肌です。

三菱、野村、竹中に恨みでもおありなんですか？

[817: 匿名さん]

>>816
え？購入希望なのに、まだカタログだけですか？
上層階購入希望者は、モデルルームオープン前に、担当者から、予定価格などの未公開情報を、一部聞いてますよ？
カタログだけだとすると、担当者から、購入できそうにない顧客だと、値踏みされているのでは？（笑）

[819: 匿名さん]

>>817へ

お宅、文盲？

816の肩を持つわけじゃないけど、
どこに、購入希望って書いてあんの？www

ここの掲示板、やたら荒れてるけど、
ちゃんと文章読んでない人が
返信やら投稿しちゃってるんだよね。

お金があっても、
品性と知性は購入出来ず…とwww