ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[6346: 匿名さん]

>>6337 匿名さん
角部屋ならいいけどね。
一生日光を拝むことが出来ぬ完全北向き部屋は、鬱っぽくなってくるよ。子供も。
これ、割とマジ。

[6347: 匿名さん]

他の幹線道路に比べ、車台数の少なさや外車は多いが大型ダンプの類が少ない、通り横の樹木の多さや歩道が色調タイル、歩道幅がほぼ均一、電柱・電線が地下ってことはスマートで清潔な感じでいい雰囲気に通じるのは事実だし、台数が少ない分は騒音も低いし歩いてても音が苦痛には感じられない。夜は極端に台数が減るので当然、それに比例して極端に音も低くなるのも事実である。

[6348: 匿名さん]

>>6347 匿名さん
あまりムキになって否定するのは逆効果では。
騒音に対しては慣れたり室内対策を講じることができますが、排気ガスはどうしようもないですよね。
私が仮にこんなところで子育てするなら対策としてマスクを常備しますが、もっとお手軽な方法はないですかね。

[6349: 通りがかりさん]

目黒通りのうちの、このマンション前含む白金台
一帯のことを本当の住人の方々は言っておる。

変なことを言ってるのは、それがわかってない人と
分かっていてケチをつけにきているネガ。

騒音、排ガスネタは全く当てはまらないので終了。
さよなら。

[6350: 匿名さん]

外がいくらうるさくても部屋の中が許容範囲内なら問題ないのでは。
排気ガス問題はそれこそケースバイケース、平気な人から喘息持ちまで様々。
子供はできるだけ避けたいけどね。

[6351: 匿名さん]

昨夜の台風で、目視できただけで外周のフェンス10枚くらいが吹き飛んでいます。工事悪すぎ。風対策も不十分。これで竹中工務店?

[6352: マンション比較中さん]

ザ・パークハウス白金二丁目タワー　新築最上階角プレミアム住戸 5億4500万円（3LDK+S（納戸））
専有面積　185.28m2（56.04坪）（壁芯）
所在階　27階
管理費8万420円／月（委託(常駐)）
修繕積立金2万2240円／月
諸費用インターネット定額料金：1512円／月、有線放送定額料金：270円／月
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_90748678/

[6353: 匿名さん]

吹き飛んだフェンスはどこにいったのか？近所迷惑も甚だしいです。責任をもって施工し二度とこのような事がないようにして頂きたい!

[6354: マンション比較中さん]

ザ・パークハウス白金二丁目タワー　新築プレミアム角住戸 3億4500万円（3LDK+S（納戸））
専有面積136.47m2（壁芯）
所在階26階
管理費5万9230円／月（委託(常駐)）
修繕積立金1万6380円／月
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_90748700/

[6355: マンション比較中さん]

2018年09月25日現在
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー
販売戸数 2戸
販売価格 22,900万円・49,800万円
専有面積 91.63m2(2604号室)・173.36m2(2701号室)
入居(予定)日 即入居可（諸手続完了後となります。）
管理費(月額) 39,770円・75,240円(月額)
修繕積立金(月額) 11,000円・20,810円(月額)
修繕積立基金 1,099,560円・2,080,320円(引渡時一括)

施設費用・償却費 管理準備金：39,770円・75,240円(引渡時一括)インターネット利用料/1,512円(月額)、共視聴設備利用料/270円(月額)、駐車場使用料/43,000円・46,000円(月額)、自転車置場使用料/300円～1,000円(月額)、ミニバイク置場使用料/3,000円(月額)、トランクルーム使用料/2,590・4,670円(月額）【総戸数に対して】駐輪場180台(2段ラック式148台,平置き32台)、ミニバイク置場3台（空き無し）、トランクルーム93区画　
http://www.mecsumai.com/shirokane2-t/outline/index.html

[6356: 匿名さん]

フェンス約10枚が吹き飛びました。近くの仮設足場でも大丈夫だったが、仮設以下の強度。外壁のコンクリートパネルが吹き飛ばなければよいけど？

[6357: 匿名さん]

植栽保護の為の仮囲みのフェンスで竣工後、順次に撤去予定でした。
仮囲みの為に想定外の強風に煽られたようです。

[6358: 匿名さん]

スーゼネといっても竹中は下の方だし、しゃないは。

[6359: 匿名さん]

夜中の1時2時に鉄パイプが高い所から落ちるような凄い音がしてましたね。
朝起きて、フェンスがことごとく飛ばされて無くなってるから笑った。
入居からまだ1カ月でこれだけ壊れるって、どれだけ手抜き工事なんだよ（笑）
フェンスが飛んで近隣に迷惑掛けてるんだから謝罪して回れ。

[6360: 匿名さん]

近々撤去予定だった仮囲みのフェンスを人力ではなく風力で撤去して貰った事に
ネガ食いするとは、ネガ衆は相当にネガ材に困窮してきましたね。

貧すれば貪するですか？　
も少し身につくおいしいネガ材を探して来たらいかがでしょう。
そしたらテーブルについてあげますよ(笑)

[6361: 匿名さん]

>>6359: 匿名さん
敷地下の某マンションさん、日光は遮られるや、上からの見下ろされ感と圧迫感は半端ないや、眺望は絶たれるやら、格の違いを見せつけられるやらで日頃から不満一杯の上に、深夜の音までとはトホホ。　
購入前に分かっていたとはいえご愁傷さまです。

[6362: 匿名さん]

>近々撤去予定だった仮囲みのフェンスを人力ではなく風力で撤去して貰った

台風の前に飛ばされそうなものを撤去しておくのは人として常識なんだが？

庭園回ってみろよ。
風力で撤去してもらってありがたいフェンスが
ガムテープで仮止めしてあるぞ（笑）
ビンボー臭い億ションだな（笑）

[6363: 匿名さん]

高台のほうから覗かれ放題ですね、ここ。

少しはセットバックくらいしてあげましょうよ。

[6364: マンション掲示板さん]

>>6356 匿名さん
隣の駐車場から写真撮ったようだけど、あそこ私有地だよね。不法侵入ですよ。

[6365: ハママツチョ]

>>6356 匿名さん

素敵な庭園ですね。これが敷地内にあるって憧れます。