ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[6286: 通りがかりさん]

>>6284 匿名さん

一戸出ましたね。
約2割り増しくらいでしょうか？

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_90742739/

[6287: 匿名さん]

>>6285 匿名さん
目黒通りの方がだいぶうるさいですね。
特にここは坂下でスピードが出ますから。
あと、同じ三菱のタワマンをそこまで悪く言うとお里が知れますよ。
>>6286 通りがかりさん
やはり内装がぱっとしませんね。
暗闇の写真しか載せられないのは色々理由があるのでしょうね。

[6288: 匿名さん]

>>6287 匿名さん

事実を書いてるだけ。
どちらの住民のお方ですか(笑)？

[6289: 匿名さん]

>>6288 匿名さん

PC武蔵小山でございます

[6290: 匿名さん]

白々しく庭園とか書いてますが、恥ずかしい…。
入れる部分は、庭くらいの広さしかないです。
大半は他人の持ち物。しかもショボい…。
https://gurutabi.gnavi.co.jp/i/p13/gs20502/

[6291: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[6292: 匿名さん]

>>6290: 匿名さん　
公共公園や有料庭園は除く、と()書きしてありますよ？

そりゃあ、民間のデベマンションレベルだから限度はあるでしょう。　が、その中では他のマンションの庭園緑地に比べて出来ばえが良いって事でしょう。

[6293: 匿名さん]

それ、ひとんちの庭園やん。
敷地分、ほとんどないやろ。

[6294: 匿名さん]

>>6293 匿名さん

そんな事ないですよ。
白金二丁目タワーの敷地です。

憶測で語るのはお止め下さい。

[6295: 匿名さん]

>>6293 匿名さん

もう一度、6266: 匿名さんの映像を見つめ直して投稿してね。

[6296: 匿名さん]

内覧しましたが、見える範囲の木の多くはゲストハウスと某旧家の庭のものでしたよ。
そもそも敷地面積2700㎡しかないのですから、タワマンなら並レベルの植栽面積でしょう。
庭園、などとご立派な呼び方をするべきかどうかも少々疑問に感じます。

[6297: 匿名さん]

ハママツチョーマンションも内覧するか。線路や変電所の位置関係見ないとな。

[6298: 匿名さん]

あそこ、天井高が高くないそうなのでその点もね

[6299: 匿名さん]

>>6298 匿名さん

パークコート浜離宮は2550だっけ？
パークシティ武蔵小山は2600だよね。
それよりも劣るのか。

[6300: 匿名さん]

レス拝見しましたが、ここは植栽がメインのタワマンなんですか？
緑が好きなら、こんな狭い面積の人工植栽で我慢しなくとも、東京には新宿御苑を始めとした、いわゆる庭園と呼ばれるものがたくさんありますよ

[6301: 匿名さん]

>>6300: 匿名さん

「マンションとは建物本体の評価だけではなく、周辺環境や敷地内の外構、庭園、植栽のデザインと合いまったトータルな佇まいでもって評価されるので・・・」
という、マンションは、建物本体だけではなく敷地内の外構、庭園、植栽を含んだトータルな佇まいでもって評価されますよって、あくまでも敷地内だけのトータル的な論評をしてる訳だから、敷地外の公共公園や有料庭園を俎上にのせたら議論の土俵が違ってくる。　頭をクリアに！

[6302: 匿名さん]

今朝の広告に早くも転売が出てましたね。
70.92㎡／２３階／VIEWだと目黒通りを見下ろしてたので西部屋かな。

￥１億５８００万円の値付けだが幾らの上乗せですか？

[6303: 匿名さん]

投資用マンションですね

[6304: 匿名さん]

転売する時の重説には、
再来年から飛行機が通過する街になるのを書くんですかね

[6305: 匿名さん]

投資用であろうと、重説云々であろうと本旨からはどうでもいい。

知りたいのはいくらの上乗せかであり、このマンションではそれが通用するか否かの個々人の寸評も聞きたい。