ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[6002: 匿名さん]

少きとも7物件は最初から投資用みたいで、賃貸募集してます。価格が高いので投資効率悪いし、相続税評価も高いので、他に良い物件が多数あるのねえ。https://chintai.door.ac/buildings/08c3cc71-6b71-5b38-b606-c035d6f16997...

[6003: 匿名さん]

こちらも６物件賃貸募集中。投資向きでないと思うけど、投資用が多いね。
https://www.m-standard.co.jp/ms/rent/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%83...

[6004: 匿名さん]

この物件が気になってしょうがないハママツチョ
呪縛がとけないねw

[6005: 匿名さん]

>6002

賃貸マンションですね。
当たり前ですが。

[6006: 匿名さん]

一気に賃貸が増えたところからすると、最後の方の10戸ちょいの売れ残りは、バルク売りで業者に投げた可能性もありますか。
今だに売れてないお部屋は引き取ってもらえなかった、という感じで。

あくまで、不動産を生業とする私個人の考えですが…

[6007: 匿名さん]

>>6006 匿名さん

不動産を生業としてるとは思えないような見解ですね。新築マンションでは一気に賃貸に出ます。それも1LDK、2LDKがほとんどであり、投資用としての購入と予測できるものです。
それに三菱でバルク売りは聞かないです。そういうことをするのは○井かと。最近でも武蔵○山でやったとかやらなかったとか。

[6008: 匿名さん]

投資効率が悪い物件で一度にたくさん賃貸が出たら、バルク売りを疑うのは常識です。
真相は不明なので、断言は避けますが。
人気の完売物件なら、また話は別なんですけどね

[6009: 匿名さん]

あぁ、あそこバルクやったんだ。どおりで。
要望書が入らなくて販売目処が立って無かったのに、残住戸が急に減っておかしいと思ったんだよな。なるほど。

[6010: 匿名さん]

>>6002 匿名さん

96㎡家賃55万て安くない？
2億超えてると思うけど。
地権者かな？

[6011: 匿名さん]

この辺りは高い賃料とれないのでそんなもんです。

[6012: 匿名さん]

賃貸の1つは俺だが、定価で買ったぞ。ここは最後まで安売りしてくれなかった。ちなみにこの時期にしては賃貸内覧の引き合いが多い。運が良ければ決まりそう。購入者で内覧した人は解るだろうけど、このマンションは一つ欲しくなる逸品。

[6013: 匿名さん]

>6006
最後の売れ残りは高めやからな
白金ニッチョメに３億払うヤツは変人か幸福の金持ち科学連中くらいやで

[6014: 通りがかりさん]

６年間で、３回も浸水してるんですね

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...

[6015: 匿名さん]

>>6014 通りがかりさん

武蔵小山さん、それここではないですよ
浸水場所から外れています

[6016: 匿名さん]

浜松町の線路脇の浸水リスクマンション買う人程に変人じゃないよ

[6017: 匿名さん]

武蔵小山とか言って、ハママツチョ何やってるのここで。なりすましは違反行為ですよ。マンコミ規約をよく読んで下さいね。

[6018: 匿名さん]

>>6014 通りがかりさん
計算すると、2年に一度は水没してるんですね

[6019: 匿名さん]

幹線道路脇のバルク売りマンションと線路脇の低地マンション、どちも大差ないて。笑
水没騒音同士、仲良くしろや。笑笑

[6020: 匿名さん]

自治会も発足しましたし、バルク売りは訴訟の対象ですね。哀れなハママツチョ。

[6021: 匿名さん]

ここが足を引っ張ってるせいで三菱は次に進めませんね。
あと二部屋ですから例の如くさっさと嵌め込んで、一刻も早く本命のビギ跡地 駅近 白金高輪タワーを発表したいでしょうね。