ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[5754: 匿名さん]

>>5753 匿名さん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E3%81%AE%E7%A7%91%E...
この物件の裏手に教祖の住む教団施設があるので、近隣の売り物件をほとんど買い占めています。服部さんは、売らなかったけど、シンガポールのデベは価格さえ良ければ売却しますからね。

[5755: 匿名さん]

>>5754 匿名さん

ここにも信者の方が入居されますかね？

[5756: 名無しさん]

ネガがワラワラ湧いて来ましたね。
シンガポールの会社は、東京でこんなまとまった
土地はなかなか手に入らないので、しばらく売りませんとIR資料で言ってます。
調べもしない知ったかさんはご退出ください。

[5757: 名無しさん]

南側も綺麗になるならむしろ景観アップですよ。
今の方が古い建物見えてイマイチです。

[5758: 匿名さん]

>>5756 名無しさん

条件の良い買い手が現れれば、明日にでもあるでしょうね。

[5759: 名無しさん]

>>5758 匿名さん

>>5758 匿名さん
買いたいという申し出は複数あるが、
希少性からしばらく手離さないことにした、
とのこと。
この会社、すごく儲かってるんで、そんな
単純ではないですよ。
外資=ハゲタカみたいな短絡的な妄想で因縁
つけるのはやめましょ

[5760: 匿名さん]

>>5745 匿名さん
モデルルーム行って少なくとも検討した人は天然石だと思ってないですよ。
マンションのタイルは大規模修繕のコストアップ要因になっており、大変そうですね

[5761: 匿名さん]

>>5760 匿名さん

大規模タワーならたかが知れてるよ。

小規模タワーでコンクリートの劣化を修繕するの大変そうですね。

[5762: 匿名さん]

>>5761 匿名さん

ここ買った人は余裕があるので大丈夫でしょ。

[5763: 匿名さん]

見た目が素敵なマンションですね。ここは、コストアップを気にするとか、ギリギリの方には向かない物件ですよ。

[5764: 匿名さん]

え。
この外壁、まさかのコンクリート製か。
すぐ内部が錆びるよ。
建て替えできないマンションなのに、大丈夫なのか？

[5765: 名無しさん]

>>5764 匿名さん

素人が知ったかするな。

[5769: 匿名さん]

[No.5766から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[5770: 匿名さん]

コンクリートの防水性、耐劣化性は吹き付けより劣るのでは。
検討版として正しい情報共有をしたいですね。

[削除されたレスへの返信の為、一部テキストを削除しました。管理担当]

[5771: 匿名さん]

外壁なにも問題ないですよ。
向かいのホテル工事もまだ許可も出ていないので何年も先の話だし、むしろ建て替えられたら街並みがより高級感が増すので歓迎でしょう。
また白金高輪駅周辺では白金一丁目北部東、白金一丁目西部中、白金高輪駅東、高輪一丁目共同建て替え、三田五丁目地区再開発など目白押しなので、
まだまだ価値が上がるはずです。

[5772: 匿名さん]

外壁がタイル張りではなく、コンクリートの外壁で問題がないという根拠を示して下さい。
ここは検討スレですから、適当な情報でうやむやにするのは荒らしと同じですよ。

https://kawlu.com/journal/2016/06/21/20824/

[5773: 匿名さん]

外壁のタイルや塗装はマンションの外観イメージを大きく左右し、見た目の良し悪しの印象に直結しますが、それと同時に、マンションのコンクリート本体を守る役割もしています。コンクリートは風雨や日光、二酸化炭素などが原因で劣化し、鉄筋が錆びて中で膨張するとそれがひび割れの原因となります
タイルや塗装はコンクリートを守り、劣化を遅らせる働きを持っています。風雨にさらされ塗装が剥げたり、地震などでひび割れが起きるとその力は弱まります。タイルの方が、完璧に覆い被さっているので、コンクリートを守る力は強いと言えます。

[5774: 匿名さん]

武蔵小山さんは是非モデルルームに行って納得できる説明を聞いてきて下さい

[5775: 匿名さん]

まあ、コンクリかタイルか心配な人は他探せばいいんじゃね？たかだか２億程度のマンションでしょ。そんなにガチにならなくても。

[5776: 匿名さん]

浜松町何してんの？自作自演バレバレですよ。浜離宮にお帰り下さい。