ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[5529: 匿名さん]

白金偶数丁目のタワマンで資産価値の低下や災害の心配する必要はありません。

[5530: 匿名さん]

でも地盤の良い高台じゃないよね
住むには不安かな

[5532: 匿名さん]

スーパー台風による高波被害はない地域。

[5533: 評判気になるさん]

見に行ったけどそもそも崖の下で、目黒通りからセットバックなし。
ビル風も酷かったよ。

[5534: 匿名さん]

残り3戸だけどね～

[5535: 匿名さん]

まだ3戸残して4月中旬でモデルルーム閉鎖だそうです。検討して見に来る人も少ないのでしょうか。事業者側も棟内販売で長期戦覚悟したようですね。順調では無い事がはっきりしました。

[5537: 匿名さん]

資産価値の低下は、飛行機が上を通過し始めてからでないと
なんともいえないな。

[5538: マンション検討中さん]

試験飛行いつよ。
南麻布、元麻布の物件も騒音体験しないと。

[5539: 匿名さん]

>>5535 匿名さん

えー。完売してないのにモデルルーム閉鎖とか、相当ヤバイ販売状況です。
同じ城南地区のタワマンでも明暗が分かれていますね。違いは住宅街だけじゃ足りなくて大規模商店街とかの利便性も必要ってことかな。時として市場は残酷な判断をします。

[5540: 匿名さん]

というか最近の三菱の都心物件はみんな販売ゆっくりでそんな売り急いでないっぽいすよ。プチスミフ化してきてます。

[5541: 匿名さん]

>>5540 匿名さん

初耳ですW
ここだけじゃないと良いですね。売れ残りとレッテルを貼られてしまうとリセールに響かないかと検討者としては不安です。

[5543: 匿名さん]

試験飛行なんてしたら反対運動が大きくなるだけ、なのでなし。

[5544: 匿名さん]

別にここの擁護をするつもりはないですが、完売前にモデルルーム閉鎖なんてよくある事ですけどね？
パークコート檜町だって4戸残して閉じたじゃないですか？そして、独自の販売ルートで完売。
数戸残してモデルルーム閉鎖=売れ残りヤバ物件、ではないと思いますが？

ただ棟内販売はそういう事かもしれませんね。ただ棟内販売は相当数ないとコストがかかるので、やらないのでは？

[5545: 匿名さん]

完成物件を見せるだけなので棟内販売はほとんどコストかからないでしょう。モデルルーム賃料支払いより、裏で値引の方がコストが安いと判断したためのモデルルーム閉鎖と思います。これから買う場合しっかり値引してもらわないとね。

[5546: マンション検討中さん]

モデルルームで既に値引き提示されたので、今後はかなりの大幅値引きが期待できますね！
プレミアム住戸しが残っていないので、値引き余力はかなりあるでしょう

[5548: 匿名さん]

いつまでパークコートタワーをライバル視してんの、ここの奴。。。

相手にすらされてないぢゃん。

[5549: マンション検討中さん]

同格と思いたいのでしょうね。

[5555: 匿名さん]

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[5557: 名無しさん]

まだ完売してないの？