ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[3658: 匿名さん]

>>3654 名無しさん

この規模の建物であれば、熊谷組は妥当な施工業者です。技術レベル等全く問題ありません。この物件の施工業者が竹中工務店なのは、単に土地の売主が竹中なので、三菱に施工業者の選択の余地がなかっただけです。三菱のランク付は無関係です。施工業者が竹中のため、工事代金も必要以上に割高となり、販売価格も割高となっています。

[3659: 匿名さん]

いつもは何を言われても黙っているここの契約者たちですが、今日はなぜかとても興奮しているようです（笑）

さすがに無理もありません（笑）

[3660: 名無しさん]

>>3656 名無しさん
敷地の狭さが

[3661: 名無しさん]

ってか同じタイミングここが出てても反応してない。
ここだったら再開発のところの方がマシかもだけど、土地の雰囲気はどっちもどっち。
購入層が違うと思います、ってマジレスしてるとまた必死とか言われるのかなw

[3662: 匿名さん]

そもそもここペンシルだよ。
三菱自身もコンパクトマンションのカテゴリーで紹介してるくらいだし。
てか別にそこは前からみんなが認めてるとこだから。

[3663: 名無しさん]

>>3657通りがかりさん
白金、高輪をひとくくりにしたイメージでの比較はナンセンスかと。白金でも悪い場所は悪く良い場所は良いのです。客観的に比較できるのは、土地価格と思います。本物件の路線価とビギ本社の路線価を比較してみましたが、ほぼ同じ価格でした。通りがかりさんのイメージされているように、高輪より白金が全然よいということにはなりません。

[3664: 匿名さん]

どっちにしろ、新航路飛行機がタイヤを出して飛ぶ。

[3665: 匿名さん]

幸福の人を悪く言わないで！

[3666: 匿名さん]

>>3664 匿名さん

飛行機✈️好きには、プラス要因では？

[3667: 匿名さん]

さらに駅近に三菱のタワーかー。。。

ここの契約者、どういう気持ちだろー。。。

[3668: 名無しさん]

駅近タワーができてしまうと
なんとも悔しい

[3669: 名無しさん]

>>3657 通りがかりさん

あまり変わらないよね

[3670: 名無しさん]

高輪1丁目の三菱タワー、
かなり駅近ですね。いくらだろー

[3671: 評判気になるさん]

既存不適格物件、液状化懸念エリア、航路真下、裏の服部土地の開発と当初の懸念通り不安です。
周辺地域は凄いビル風と目黒通りの反射音で大変だろうな。

[3672: マンション検討中さん]

途中まで建ってきてるけど、ビルみたいでかっこいいよね。

[3673: マンション検討中さん]

駅近・高輪のの三菱のタワーって、詳細教えていただけないでしょうか。大変気になります。そちらは既存不適格ではないのですか？？

[3674: マンション検討中さん]

高輪新タワーは敷地面積がかなり狭いな。電車使わないし、白金アドレスで無い時点であまり興味無い。

[3675: 匿名さん]

うわー、やられたー。
説明不足だろこれ。
あっちのタワーの方が全てにおいて上じゃん。

[3676: ご近所さん]

>>3673

港区のタワーはほとんど全て既存不適格です。

[3677: 匿名さん]

浜離宮も？