ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[3158: 名無しさん]

築30年以上経ってなおネガの人が「1.5億でしか売れないクソエリアw」って言ってくれるようなマンションに一度でも住んでみたいもんだ

[3159: 匿名さん]

飛行機大好きな私には、航空路は問題ではありません。
ここは、周辺より高台のうえタワーマンションで価値があります。ネガが突っ込めるのは飛行機だけ、

[3160: 匿名さん]

>>3158 名無しさん

意味不明

[3161: 匿名さん]

>>3159 匿名さん
新航路問題は新住民も問題意識を共有した方がいい。飛行機好きと騒音、落下物等の問題は話が違うでしょう。

[3162: 匿名さん]

狙い目の住戸の抽選で落とされた人ってどうするんだろ。他いくのかな。

[3163: 匿名さん]

>>3162 匿名さん

頭を冷やすいい機会をもらったと考えるんじゃない。

[3164: 匿名さん]

こんなのじゃないから大丈夫。

[3165: 匿名さん]

これでなけりや、大丈夫です。

[3166: 匿名さん]

>>3165 匿名さん
シンガポールの投資会社保有の裏の土地、長期保有はしないでしょうから何が出来るかでこの物件の価値は変動しますね。幸福が買う方針のようですが、いつになるか。売るタイミングを考えるとオリンピックくらいだというのが業界の相場観。

[3167: 匿名さん]

>>3166 匿名さん

時計屋さんの土地のこと？シンガポールの投資会社に幸福が買わせた物件ですよ。。。

[3168: 匿名さん]

>>3167 匿名さん
幸福の方は、このスレ立入禁止。

[3169: 匿名さん]

>>3168 匿名さん
最上階は幸福なのに。

[3170: 検討板ユーザーさん]

幸福の本部が移転してくるのは噂になってるけど、高さ制限などで15階？以上は影響ないし、信者が住んでも投資目的で購入してる者にとってはポジティブ要因。そもそも幸福の町内に住むことは織り込み済み、ネガになってない。

[3171: 検討板ユーザーさん]

>>3168 匿名さん
まあ同じ住民として上手くやっていきましょう。子供には罪がないわけですから。

[3172: 検討板ユーザーさん]

>>3170 検討板ユーザーさん
本部じゃなくて幸福系の私学と聞いてるが、関係者の方？

[3173: 匿名さん]

>>3170 検討板ユーザーさん
うーん、微妙。

[3174: 匿名さん]

麻布台にも、霊友会のデッカい建物あるけど、資産価値への影響はなさそう。

普段の付き合いとかをどうするか問題はあるけど、資産価値という意味では、問題ないと思うよ。むしろ、一定の根強い需要がある分だけ、プラスかも。

[3175: 匿名さん]

買ったファンドはその後PC青山にも出資してて
日本でのアセット積み上げは、場当たり的ではない彼らの戦略に則ったものであることが証明されている。
幸福に買わされたりするようなちんけなプレイヤーでは無いし、ここでただ転売するだけじゃ、ちょっと儲かっても彼らとしてもなんら実績にならないので、無いとは思うよ。
(売る時は日本を諦める時でしょう)

[3176: 検討板ユーザーさん]

>>3175 匿名さん
時価以上の金出せるある意味ガバナンスがない法人かつ資金力があるのは幸福だけ。ここの住人は織り込み済みだからポジに考えればいいのでは。問題はどれくらい一つ屋根の下で暮らすかかな。ファンドのGPの実態は誰？

[3177: 匿名さん]

>>3176 検討板ユーザーさん
マレーシアのコングロマリットみたい。
ファンド自体も上場。
ちっぽけな目先の利益で動くほど困ってないでしょ。