ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[2402: 匿名さん]

全室墓地ビューはしかたないのかな？

[2403: 名無しさん]

確かに周り墓ばかりですね。嫌悪景色ですが気にされたい方に購入されてます。

[2404: マンション検討中さん]

お寺は周辺にありますが、お墓が気になる眺望ではないと思います。どちらの方角だと気になるのでしょうか？私は第2期での販売価格に期待しています。価格に少し調整が入るようであれば申込もうと思います。

[2405: 匿名さん]

>>2404 マンション検討中さん
第1期で販売好調なのに価格調整が入る訳ありませんよ。

[2406: 口コミ知りたいさん]

>>2405 匿名さん
おっしゃる通り価格調整が入る可能性は低いですね。港区の白金エリアはこれから出てくる物件は土地取得価格が高く、600万は軽く超えてきそうで、まだ下がらなさそうなので、第1期と同価格レベルでも前向きに検討しようと思います。

[2407: 匿名さん]

好調なんですね、決して安くないのに・・。でも、買い手がこれほどいるって言うことは、この価格が適正価格なんでしょうね・・。

[2408: 匿名さん]

2期は価格調整がされるとのことですが、どれくらいでしょうか？1期はどうしてもほしい層なので高めに設定していたそうですが。

[2409: 匿名さん]

そう、、買い手はいるんですよね。高いけど周辺相場から考えると妥当な値付け。資産価値としては申し分のない場所なので悩みます。北側の良い間取りの部屋 出遅れたかも

[2410: 匿名さん]

恵比寿のタワーより重厚感ありそうだしな

[2411: 匿名さん]

恵比寿のタワーなんて、比較じゃないよ。　　なんせ設計、デザイン共に
かなり入れ込んだ竹中物件（竹中のお膝元だから下手なマンション造れない）
だからね。

[2412: 名無しさん]

ご苦労様です。そもそも安くなるのをお待ちような余裕の無い方には向かない物件かと。

[2413: 匿名さん]

>>2400 マンション検討中さん
本当かな？
じゃあ要望書取る意味ないじゃない。要望書でなかったところは2期以降になってましたけどね。

[2414: 匿名さん]

要望書の出ていない住戸も販売することで
どういうメリットがあるのでしょう？
1期で売れ残った住戸の価格は確定だから
2期の価格調整がないって忖度してね、ということ？

[2415: 近隣住民で購入検討中]

やっぱりすんなりと売れたよな。いろいろネガッテた人、おつかれさんでした。

ここのエリアでは、１年前のグランドメゾン白金レジデンスの販売状況の記憶が
鮮明です。　例えばその時も、法律違反だの、低地だの、値付けが高過ぎだの、
道路が狭いだの等といろんなネガ投稿が満載だった。　
が、大半が１億以上の高額物件にも拘らずふたを開けたら数倍の抽選倍率が続出
し（私は抽選に落ちた）、アッという間に完売し、1年経過後の現在の中古取引
では、更に数千万の上乗せで流通している。　
　
白金物件はそんなもんだよ。　

[2416: 通りがかりさん]

>>2415 近隣住民で購入検討中さん
グランドメゾン中古は、ずっと出てるけど売れて無いから流通してるとは言えないのでは？

[2417: 匿名さん]

>>2416 通りがかりさん

せっかく宣伝してるんだから、水を差しちゃダメだよ。

[2418: 匿名さん]

こういう近隣住民の宣伝は、湾岸エリアに特有のものかと思っていましたが、白金もそうでしたか…。

[2419: 匿名さん]

>>2418 匿名さん
近隣住民の宣伝(自画自賛)って、湾岸エリアに特有なんだ！
他所の板に浜松町自賛のスレが多いなって思っていたらやっぱりそうか。
実態がわかったよ。

白金２丁目タワーはふたを開けたら、実力が明確になったので爽快だな！

[2420: 名無しさん]

確かに今までネガばっかりだったのに抽選が終わると自賛もでてきた。

[2421: 匿名さん]

そりゃ好調だったら、購入者・検討者もやっきになって２期以降も売れるように弾みをつけたいですよね。
せっかく手に入れた資産価値を最大限にしたいし。
新築時の売れ行き＝人気　だから。でもまだ油断はできない。高額物件になればなるほど、即完は難しい。