ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[2322: 匿名さん]

そうなんですか？私は2310さんのおっしゃるケースしか見たことがありませんが。

[2323: 匿名さん]

売り残り=不人気　となるので、どのデベロッパーも販売を一次、二次、三次と分けて売れ残りがないように見せかけている訳です。計画が85戸販売なのに、半分売れ残ったということは、不人気ということ。販売計画を一次を一期と二期に分けて販売しますというのは、売れ残りを隠す単なるごまかしです。

[2324: マンション検討中さん]

>>2320 匿名さん
80近く売れたみたいですよ。

[2325: 匿名さん]

>>2320 匿名さん
85の半分ではなくて、172戸の約半分（≒85）です。このマンションをちゃんと検討してる人ならすぐわかることだけどね。

[2326: 匿名さん]

売れているみたいですね。
はま離宮が狭かったから流れてきたようです。

[2327: 匿名さん]

>>2321 匿名さん
どこもやってると言う割りに、一つも事例を出せない素人さん。

[2328: 匿名さん]

>>2326 匿名さん

確かに、浜離宮は狭くて家族で住むには無理がありますよね。

[2329: 匿名さん]

>>2328 さん
こちらでは、何LDKのお部屋をご購入されたんですか？

[2330: 名無しさん]

重説行って来ました。容積率の件、水溜まりの件以外に特別な話は無く、あっさり終わります。１期で85戸くらい販売済み。来てる方々はゆとりのある感じの方々でした。ネットに投稿とかしているのは俺だけかも。

[2331: 匿名さん]

何だかんだ言っても売れてるんだ。悪い物件ではないからね。

[2332: 匿名さん]

もしかして販売全戸完売でしょうか？浜離宮並みの人気ですね。重要事項の説明でシェラトンが建て替えられるという話はなかったですか？

[2333: マンション検討中さん]

これ位の価格設定でもまだまだ需要があるということですね。
直前まで検討していて他に要望者がいなかった508号室等、一部は申し込みがなかったと思いますが、第1期は販売が好調だったようですね。
浜離宮も良い住戸は残っていないので、かなりこちらに流れてきたと思います。

[2334: マンション検討中さん]

そもそも浜離宮と白金を同じ土俵で比較していることに違和感を感じる。もちろん青山と白金も。

[2335: 匿名さん]

>>2334 マンション検討中さん
何故ですか？

[2336: マンション検討中さん]

>>2335 匿名さん

浜離宮というか、あそこ浜松町ですから
白金とは違い過ぎます

[2337: 検討板ユーザーさん]

>>2336 マンション検討中さん
そんなに言う程ではありませんが。

[2338: 匿名さん]

>>2336 マンション検討中さん

ですよね。中央区の浜離宮の名をマンション名に入れるなんて、余程浜松町の地名に自信が無いのでしょう。

[2339: 検討板ユーザーさん]

ま、売れて良かったですね。

[2340: 匿名さん]

浜離宮はパークコートなのでこちらより格は上ですよね。こことは確かに違いすぎます。

[2341: 通りがかりさん]

>>2338 匿名さん
あちらのスレでもでてきてましたが、田舎の方というか地方の方はそういうらしいですね。東京都民は都立公園なので気にしないそうです。実際東京都に住んで見ればわかることです。