ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[2282: eマンションさん]

どうでしたか？30は、でましたか？

[2283: 評判気になるさん]

先着順がでてきそうですか？

[2284: 匿名さん]

抽選会行かれた方いませんか?

[2285: 匿名さん]

あまり人気なさそう、かな…！？

[2286: 通りがかりさん]

三菱、野村、竹中でこんなに盛り上がらないタワーマンションも珍しいですね…

[2287: 匿名さん]

今日抽選でしょ？閑散としすぎでは。
どうなってるの，ここ？

[2288: 匿名さん]

微妙な立地、既存不適格、高杉、アウトフレームでない等突っ込みどころもあるけど高杉の値段にピークアウトした相場が付いて行けなかったという事では？
住宅ローン金利も一斉に上がったしね。

[2289: 匿名さん]

おーい、どうなってるんだよ〜

[2290: 匿名さん]

一期一次でどれくらい売れたか教えてください。検討者です。

[2291: 匿名さん]

お疲れ様です。

[2292: 検討中]

私も、土壇場で、見送りました。（かなり、そういう方はいるのでは）第２次で良心的な価格に調整してきたら、再度、チャレンジしようと思っています。

[2293: 匿名さん]

第2期からの値下げってあり得るのかな？
そんなことしたら第1期購入者が黙ってないと思うけど。

[2294: 匿名さん]

いったん売り始めちゃったから、ここからの大胆な価格調整はやりにくいでしょう。今後も期待薄かな・・値付けに失敗した感じですね。一部の安いところしか売れていないと見たけれど、どうでしょう・・・

[2295: 匿名さん]

次の良さそうな物件は渋谷区役所跡地の物件ですね。
やっぱり、三井の値付けが最も信頼できると思います。
浜離宮は当初高いと思ってましたが、蓋を開ければ売れ行き好調です。

[2296: 匿名さん]

売れなかったら2期だろうが価格調整はするでしょう。過去にもそういう物件ありますしね〜。
1期で買った人は購入金額に納得して買ってる訳だし、将来的に同じ値段で売出すとは約束してませんからね。値上げもあれば値下げもありでベデ側の判断次第でしょう。

[2297: 匿名さん]

安易に次期で価格調整するような事があれば、今後三菱の物件を誰も第一期で買わなくなりますよ。
しかもこれは今年の三菱を代表する物件です。
弱小デベならともかく、三菱ではあり得ませんな。

[2298: 匿名さん]

だよね。ここまできたら、自信を持って売り切ってもらうしかないですな。

[2299: 匿名さん]

三井も含めて2期以降でも価格調整はしてますよ。一期購入者ですか？
そんな事しても顧客離れなんて起きてないですよ。利潤追求するのが民間企業、売れないで販売期間伸びて経費が掛かるなら価格調整して早期に売るのもありでデベの考え方だと思います。

[2300: 匿名さん]

>>2299 匿名さん
私は単なる野次馬です笑笑

それは短絡的な思考ですな。三菱程の体力のあるデベはそんな安易な事しませんよ。

まあ、見てて下さいな笑

[2301: 匿名さん]

三井もよほどの売れ行きの悪い物件でしか値下げはしないですよ。三菱も。スミフに至っては在庫を良しますからね。
売れ行きの早さはそんなに経営にはダメージは与えないのでは？
営業マンは大変かもしれないけど。