ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[2241: 匿名さん]

そういう場合は階高勝負で
白金
高さ/階数=97.585/27=3.614

浜離宮
高さ/階数=132.67/37=3.586

鼻差で白金の勝ち

[2242: 検討板ユーザーさん]

>>2241 匿名さん

2.8cmの差ですか。まさに鼻の差ですね。

[2243: 匿名さん]

比較論ならやはり是に尽きるでしょう！

浜松町物件って、東京３大貧民窟と隣接地で低地で湾岸地区なので、
建設地として良好っては全く言えない。

ベストな住宅地は山の手の緑あふれる高台で、昔から付近に宮家の跡
とかが存在し、富裕層が居住している閑静なエリアだな。　
それが白金２～４丁目の白金２丁目タワー周辺である。

[2244: 匿名さん]

本当にこんな坂の途中に住みたいのかい？

[2245: 匿名さん]

日吉坂の下じゃないの？

[2246: 匿名さん]

>>2244, >>2245 匿名さん

そんなこと言ったら、シェラトン都ホテル（藤山愛一郎氏）に失礼だろう！

[2247: 匿名さん]

坂下なのは事実だから怒らない！

[2248: 匿名さん]

＞2243
住めば都よね

[2249: 通りがかりさん]

>>2248 匿名さん

上手い！ 都ホテルと住めば都を掛けましたか‼

[2250: 匿名さん]

>>2243 匿名さん
確かに横の急坂をしばらく北側に登っていくと三光坂上に行くね。と、いうことはマンション敷地はそういう富裕層が住む高台の隣接地、はるか坂下で左右隣の感じも含めて高級感はないわね。

[2251: 匿名さん]

ここがいいと思う人と、浜離宮がいいと思う人って結構違うのかなとも思う。
浜離宮はパークコート、三井の港区タワー、共用部分の質感、浜離宮の借景などイメージもいいけど、結局は利便性に尽きる。バリバリ働いている層がメイン。ここは、立て替え不可、三菱＋野村なのにパークハウス、白金偶数立地、割高、だけど環境重視や富裕層むけ。引退したり、相続でファミリー家庭に譲るっていう層がメインだと思います。

[2252: 匿名さん]

>>2243
富裕層が住んでいるかもしれないエリアもここができるとローンに悩む世帯が急増することになりますね。街が一変します。

[2253: 匿名さん]

もともと目黒通り沿いは普通のマンションが並んでいて坂上の高級住宅地とは違いますよ。

[2254: 匿名さん]

新航路で街は一変。飛行機通過環境になります。

[2255: 匿名さん]

騒音や大気汚染はもちろんなんですが、飛行機がタイヤをだすときに落下物があるというのが心配です。ちょうどこのあたりで出すという噂があります。

[2256: 匿名さん]

>>2254 匿名さん

南風時だけだし、１５〜１９時だけだし、高度も結構あるから、そんなに影響ない気がするけどな。

[2257: 匿名さん]

新航路ってネガさんの決まり文句で、影響はそんなにないですよね。実施されて世間が騒げば、国が対策すると思う。
それより、この物件の建て替え不可というのが気になります。定期借地物件はその分安いけど、この物件はその分織り込まれていないですよね？

[2258: 匿名さん]

>>2256 匿名さん
南風なので北風と違い窓を開けたい季節です。15時から19時で一番悪影響を受けるのは下校した子供たちです。
高度は500m程度ですが、埋立地と違い標高があるし、タワマンなので高層の分は飛行機に近付きます。

[2259: 匿名さん]

子供たちが可哀想。

[2260: 匿名さん]

>>2258 匿名さん

うん、でも、たいした影響ではないよね…。