ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[2161: 匿名さん]

飛行機が着陸態勢に入り車輪を出すときに氷その他付着物が落下するらしいですね。

[2162: 匿名さん]

品川駅がここから徒歩圏内というのは万人が納得しないでしょう。何分かかるんだよ。白金高輪から品川の延伸線といっても何の具体化もないですし、営業に聞いたら何も決まってないといわれましたよ。
浜松町からJRアクセスで品川駅の方がいいですよ

[2163: 名無しさん]

2157は浜離宮関係者か。。ウザイ。
浜松町何か数年前、坪300万ちょっとのこきたない街。今も対して変わらないが。

[2164: 匿名さん]

>>2163 名無しさん
そんな所が何で倍の値段で売れてるんでしょうね〜〜

[2165: 匿名さん]

浜松町の建築場所って、かってのＸＸＸの近縁地ですよね？
そういう地歴の所ってどうなんでしょうか？

[2166: 通りがかりさん]

浜松町1丁目=「特に揺れやすい」
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

[2167: 匿名さん]

そんなにここの条件いいなら何で売れないの？
値段の問題？

[2168: 匿名さん]

“浜松町・東京三大スラム「芝新網町」を訪ねて”　を見つけましたが、

浜松町の建築場所って、この辺りですよね？ 　大丈夫かな？

[2169: 匿名さん]

1丁目と2丁目で隣の丁目ですね。
気にしてない人が多いから売れてるんでしょうね。

[2170: 匿名さん]

検討中の皆さんは、地方出身者が多いので、埋立地の昔の歴史は知らないのでしょう。

[2171: 匿名さん]

>>2170 匿名さん
そうですね。地方出身なので、不動産以外のビジネスでも客観的な評価、分析の上、意思決定出来るので、貴方より収入も資産も上なんです、すいません…。

[2172: マンション検討中さん]

ジェントリフィケーションってやつだね

[2173: 通りがかりさん]

客観的に評価、分析してそのような意思決定してるならあっという間に収入も資産も無くなりそうですね。頑張って下さい！

[2174: 名無しさん]

浜離宮の魅力がここに。
我々はトンデモナイ怪物と競っているのかもしれない。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/6887-6899/

[2175: 匿名さん]

ここ売れてるんじゃないの？
交通利便性は劣るが、浜離宮より住環境で優れるのは間違いない。

だけど俺が欲しいのは渋谷区役所跡地の物件。

[2176: 匿名さん]

浜離宮は手強いね。

[2177: 匿名さん]

将来性、資産性は浜離宮の方に軍配が挙がりそうかな。

これから「地価上昇」する東京エリアは？
https://zuuonline.com/archives/130553

以下本文より抜粋

これから起こる地価上昇は東京の再開発エリアである渋谷、大手町～浜松町～田町にかけて中心になるであろう。

（中略）

一方、城南・城西エリアのマンション価格は頭打ちとなると想定される。

[2178: 匿名さん]

>>2177 匿名さん

浜松町や田町って、城南？

マンション価格、頭打ちになるの？

[2179: 匿名さん]

浜松町物件って、東京３大貧民窟と隣接地で低地で湾岸地区なので、
建設地として良好っては全く言えない。

やはりベストな住宅地は山の手の緑あふれる高台で、昔から付近に
宮家の跡とかが存在し、富裕層が居住している閑静なエリアだな。　
それが白金２～４丁目の白金２丁目タワー周辺である。

[2180: 匿名さん]

羽田の新航路がなかったらの話ですよね。国土交通省は騒音による資産価値低下の補償はしないと言い切ってます。