〈契約者専用〉パークシティ新宮中央 その2

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555000/
　　　　　その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[864: 入居済みさん]

>>862
すまい給付金はもらえません

[865: 入居済みさん]

バイク置き場7台中4台倒れてます。
これくらいの強風で倒れるのでは何か対策とらないと、台風なんかでは必ず倒れますね。
隣に接触してるバイクもありますね。

[866: 入居済みさん]

>>863
すまい給付金、こちらギリギリ貰えるか貰えないか…^^;
少しでも貰えたらなぁ。
また、詳しく調べてみます。
お答え頂き、ありがとうございました。

[867: 入居予定さん [ 40代]]

みなさん、騒音騒音言われてますので、かなり不安になります。契約書には9～21時以外の時間は楽器などの音は…と書かれていたように思いますが、自分がどのくらい音を出してるかわからないですし、神経質になりすぎて、快適に住めない可能性もありますねぇ。
騒音者は戸建てをという書き込みを見つけました。現在戸建てですが、物凄く騒音ですよ。戸建てだからと思って気を使わないのか、深夜のバイク音。階段を走って降りる音。風呂場で叫ぶ声。早朝の掃除機、楽器などなど。

[868: 入居済みさん]

>>867
私の家は騒音気になりません、心配なされず入居されてください

[869: 入居済みさん]

検討者さんを案内しているたぶんレジデンシャルサロンの方々をたまに見かけますが、私のときは、こんにちはーと挨拶してもいつも誰も(案内している人も、案内されている人も。)返してくれません。目があっても反応なしです。多目にみて、案内している人はいっぱいいっぱいなんだろうなーと思っていますが、なんだかなぁ。

[870: 匿名]

>>867
騒音なんて、ないですよ。安心して入居してください。とおっしゃっている
人が、いますが嘘です。
二重床構造は、足音や、扉の音は、響きやすいので、上階、隣の家族構成を
確認のうえ、購入されたほうがいいと思います。
理想は、。一人暮らしの方の下か、夫婦ふたり暮らしの下が安心です。

[871: 入居済みさん]

>>870
嘘つきよばわりはどうなんですか？
足音多少はありますよ。
ないなんて言ってません。
気にならない程度です。

[872: 入居済みさん]

シーサイド中層階ですが静かです
少しの生活音くらいしかありません
夜はかなり静かです
あたりはずれがあるんかなぁ

[873: 匿名]

>>871
じゃあ、上はお子さんがいないんでしょうね。
たまたま、ラッキーな方なんでしょう。
一度、地獄味わったら、二度とそんなこと言えなくなりますよ。

[874: 入居済みさん]

マンションの奥様方にお伺いします。
マンション内でママ友さんとか出来ましたか？
時々お見かけした時にご挨拶を交わす位の方は居ますが、空いた時間に一緒に過ごしたり出来るような子育て仲間がまだほぼおりません。

時々グループで居られるのをお見かけして、ちょっと羨望の眼差しでした笑

距離感は大事にしながらですが、お友だちと呼べる仲間が出来たらいいなぁと思ってます

[875: 入居済みさん]

>>874
私も全くいませんよ。
まず接点がないですしね。
小さいお子さんがいらっしゃればコミュニティルームに行かれたらお友達ができるのではないでしょうか？
なかなか、すれ違って挨拶する程度からお友達には発展しないですよね。
情けない話ですが挨拶しても無視する方もいますしね…。もう何度か無視されました(ｰｰ;)

[876: 入居済みさん]

>>867
こちらも上階の騒音に悩んでおりますが先ずは管理会社へ連絡、ダメなら直接訪問、それでもダメなら裁判と考えていますが上階の方も常識のある方でしたらそれまでに何らかの対応をしてくれるかと思います。
もし下階の方より苦情が入ったら対策をすれば良いだけです。
防音マットを敷き詰めたり、お金はかかりますが床材を替えたりと。

怒鳴り込むだの戦闘民族だの仰っている方もおりますが、上階に悩んでいる世帯をこの方と一括りにしないでください。
皆さんもっと常識ありますので。

[877: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

実家のマンションはお風呂の音とか聞こえてたぐらいだから、ここは多少足音するけど気にならないよ。同程度の価格帯ならどこも同じですよ

[878: 入居済みさん]

子どもがいない夫婦二人の家庭でも夜中までドタドタうるさい所もありますよ。ウチの上階は子どもがいない夫婦二人の家庭です。フィットネスタイムはだいたい夜中です。ルームランナーなのか、腹筋用具なのか、何なのか知りませんがゴトゴトって夜中3時過ぎまで続きます。なので、眠れません。夜中ぐらいは静かにして欲しいものです。子どもがいるいないに関わらず上階の騒音はモラルの問題だと思います。

[879: 匿名さん]

>>878
子どもは最悪大きくなれば足音の音は控えめになっていくことが期待できますが、大人の健康器具の音が夜な夜なは嫌ですね。

モラルは個人差大きそうですよね。
「かかってこい」タイプや「裁判」だなんて言ってる戦闘民族もいるようなので、当たり外れが大きそう。

[880: マンション住民さん [男性 30代]]

すまい給付金について当初わたしも年収や、国税局の源泉徴収票で試算した結果からでは受給対象外だと思っていましたが、課税証明書で確認したら、受給対象であることが判明しました。わたしの場合は毎年の確定申告で還付請求していたためでしたが、年末調整や、確定申告を去年されてるようでしたら、一度課税証明書で確認された方が良いと思います。

[881: マンション住民さん [男性 30代]]

訂正です。
国税局→国交相

[882: マンション住民さん [男性 30代]]

変換ミス
国交省

[883: 入居済みさん]

ししぶ駅、4月から利用時間が7～19時半くらいになるらしいです。
利用者が少ないんでしょうね～

[884: 入居済み]

>>874
私もいません。子供にお友達はできて欲しいですが、同じマンション内でママ友さん作るのなら慎重に…と考えています。長く住むことになるので何かトラブルになった時に困りそうですよね。
子連れの方に挨拶して無視されることもありますし、逆に小学生のお子さんにきちんと挨拶されて感心したり。
近所付き合いの温度差に困惑してます(笑)

[885: 入居済みさん]

>>878
それは洗濯機ではないですか？

[886: 入居済みさん]

>>885
洗濯機？今の洗濯機ってそんなに騒音なりますか？それに洗濯機だったら夜中に使用して騒音出してOKって言いたいんですか？

[887: 匿名]

夜中ってところが、謎ですね。もしかして、空気清浄機の音とか？？

[888: 入居済みさん]

>>886
うちのは古いので洗濯機はかなり音がします。
だから夜中は使いませんが音は結構でます。

[889: 入居済みさん]

洗濯機は下に響かないと思いますよ。
今までにも一度も聞こえた事ないです。
ただ健康器具はとても響きます。
前に住んでいたマンションで上の方が昼夜問わずギコギコと音が凄かったので直接言いに行った経験があります。
レッグマジック？とかいう足腰を鍛える器具を使われていました。

[890: 入居済みさん]

>>887
マジですか？空気清浄機？が響くなんて聞いた事ありません。
そんな清浄機ってどんなのですか？

[891: 匿名]

>890
うーん、夜中ってところが、不思議ですよね。
一応、働いてる方なんでしょうから、夜中は、普通寝ますよね。
なのに、健康器具で体鍛えてるなんて？？です。
ｓ

[892: 入居済みさん]

また新しく賃貸物件が作られているのかと思っていた場所が小学校でした。
外観はかなりできてます。
かなり綺麗です。
通学路になりそうな道が歩道がない部分があるのが心配ですね。
パークシティからだと玄関裏側の小道からフランソア側に出て踏切わたるっていう通学路になりそうですね。

[893: 入居済みさん]

>>892
その場合、フランソアの歩道を何とかしてほしいてすね…
通学路の整備を望みます。

[894: 入居済みさん]

踏切は渡らせたくないですね。
歩道橋が出来ると聞いていましたがどうなっているのでしょうかね？
来年４月は直ぐですよね。

[895: 入居済みさん]

>>894
歩道橋ができるような場所ありますか？
できれば良いですよね

[896: 入居済み]

>>892
駅を通り抜けて東口から小学校方面へ歩くのではないでしょうか。歩行者通路もろくに確保されていないあの踏切を小学生だけで渡るのは危険過ぎます。

[897: 入居済み]

>>895
歩道橋はフランソアの向こう側の上の府と言うバス停のところで工事中でもうすぐ架かるところまで出来ています。直接学校につながっていたと思います。

[898: 入居済みさん]

通学路として駅を通ってや踏切は電車両者への迷惑や危険がある為現実的では無いとの判断で歩道橋が出来ると言われていました。
また通学路になる道幅が狭い為、拡張するとも聞きました。
通学路の安全確保は出来ていると思いますが実際はどうなのでしょうかね。

[899: 入居済みさん]

>>891
なぜ働いてると考えるのですか？
働いてない人かもしれないし、
働いていても旦那さんと奥さんが昼夜の時間帯が逆なのかもしれないし。
夜中に健康器具するのは常識ない人だったら普通だと思います。

[900: 入居済みさん]

>>891
働いていると自分の時間が夜しかないので会社帰りにフィットネスクラブに通われている方が多いです。
最近では残業して遅くなった人も通えるように朝方５時まで営業してたり。
フィットネスに行けない人は家でされてる方も多いようですよ。

[901: 匿名さん]

自分以外の生活スタイルが理解できない＝自己中

[902: 匿名]

>>900
んー、じゃあ、夜中にルームランナーされてるのかもしれませんね。
私も、初分譲なので、分譲マンションとは、頑丈に出来ていて、
音なんて全くしないものと思い、グランドピアノでも
置いちゃおうかなーと思っていましたので、こんなに生活音が、
響くことが分かって、ピアノなんて、とんでもないと思ってます。

[903: 匿名希望]

食洗機の可能性もあるかなと思ったけど

[904: 入居済みさん]

>>903
食洗機で騒音なってたらアチコチ苦情だらけでは？

[905: 匿名希望]

不良品とか、皿の並べ方が悪くて音が鳴ってるとかあるかなと思ったわけです。食洗機なら平気で深夜利用あり得るでしょうから

[906: 入居済みさん]

>>905
食洗機が下に響くほど煩ければ先ず使ってる本人がうるさ過ぎて気づくし使えないでしょう。
実際に音を聞かれている方が健康器具だと言われているのに何故他のものを探そうとするのか？
洗濯機、空気清浄機、食洗機、普通考えたらこちらの方があり得ないでしょうね。

[907: 入居済みさん]

駅のカフェ、新装するのでしょうか。
無くなるのかなぁと思ってましたが、今日業者が何か新しく資材を入れてた気もしました。

[908: 入居済みさん]

>>902
グランドピアノ玄関から入らんでしょ

[909: 入居済みさん]

食洗機はないでしょ。
食洗機のある部屋にいてもほとんど聞こえない。
別の部屋だと全く聞こえない
上下左右の音がないと思ってマンション買うほうが非常識

[910: 匿名さん]

そもそも分譲マンションで、これだけ音や臭いやタバコなんかが話題になる事が問題。賃貸ならまだしも、一応は分譲なんでしょ？
音出してる側が、迷惑を被る側を非常識という辺りも異常。モラルを学びましょ。

[911: 入居済みさん]

>>910
音出してないし

[912: 入居済みさん]

>>911
騒音問題なってますよ。
よく読みましょうね。

[913: 匿名]

>>908
ナイスなつっこみありがとうございます笑
ただ、エアロビはしようかな～なんて、考えていたので、
絶対やめたほうがいいと、今は思います。

[914: 入居済みさん]

友達の家もマンションでここと同じような玄関幅でしたがグランドピアノがギリギリ玄関から入ったと言ってましたよ。

[915: 入居済みさん]

駅のカフェ、エステ屋になるみたいです

[916: 入居済みさん]

>>915
情報ありがとうございます。
エステですか。個人的にはカフェの方が良かったかな。
近くに書店、ケーキ屋さん、花屋さんが欲しいな。

[917: 入居済みさん]

>>916
ケーキ屋さん、近くにないので欲しいですよね。
本屋もあればほぼ理想です。
ミツカン跡地に密かな期待です…

[918: 入居済みさん]

３号線沿いのコーナンに行ってみました。
すごく良いです
行ったことない方は、ぜひ行ってみてください。
ちょっと先にナフコもありますが、コーナンで十分な品ぞろえで楽しくて２時間くらい見て回ってしまいました笑
マンションに設置できるタイプの玄関網戸があり、ちょっと気になりました。
窓の二重サッシとかも対応するみたいですね。
カインズホームもできてますが、この辺は接戦ですね。
せっかく良い店がたくさんあるので、できるだけ買い物や飲食は地元新宮でしようと思います。

[919: 入居済みさん]

友人が住んでる分譲マンションでは、グランドピアノはかなり重いので床が耐えられないから無理だとなっているそうです。ここのマンションはグランドピアノってOKなんでしょうかね？

[920: 入居済みさん]

玄関網戸って、暑くなったら玄関開けたままにするんですか？
やめた方がいいと思います、みっともないので

[921: 入居済みさん]

>>920
ルーバー式がありますよ

[922: 匿名]

>>919
最新の分譲マンションなら、おもいっきりピアノ弾いても響かない
と思っていましたが、足音や、物音がこれだけ響くなら、ピアノも
響くのでしょうか？

[923: 入居済みさん]

>>920
みっともないって…。
個人の自由では？

[924: 入居済みさん]

>>922
子供のピアノ教室がマンションでされていてグランドピアノでしたが他の住人から苦情が出たとの事で店舗に移設されました。
前回住んでいたマンションでもピアノをされている方がいましたが音はかなり聞こえます。
うちもそうですがマンションは住宅事情から電子ピアノで夜はヘッドフォンの方が多いようです。
その方が気兼ねなく練習出来ますからね。

[925: 入居済みさん]

分譲でも賃貸でもマンションの玄関を網戸にして開けっ放しって…見た事ないです。

[926: 入居済みさん]

>>925
見たことありますし、マンション用が売ってます

[927: 入居済みさん]

>>926
そら何でも売ってるでしょうよ。
それをするって所が変だという話。

[928: 入居済みさん]

不動産取得税の納付時期をご存知の方教えて下さい。
すっかり頭から抜けていて、まだ通知書等も来ていないので、教えて頂いたら助かります。

[929: 入居済みさん]

>>922
ピアノを弾きたいのであれば戸建に住むしかありません。
数百万円かけて防音設備整えても下階住人の騒音による健康被害から禁止を命じられた事例もあります。

二重床の物件では音より振動が大敵で、ペダルを踏む振動が、下階には太鼓のような響きとなって伝わります。
敏感な人であれば、上階でピアノを弾かれた場合、ヘッドホンされてても打鍵の振動に気づくと言います。
よほど激しい曲を弾いてる場合だろうとは思いますが。

電子ピアノでヘッドホンっていう選択肢も良いと思いますけど、強弱つけない打鍵やペダル踏めない演奏では味気ないですし、練習にもなりませんからね。

[930: 入居済みさん]

ピアノとまではいきませんが、今の電子ピアノは強弱もペダルもあります。
タッチもピアノに近く設計されていたり。電子ピアノもよくなっています。

[931: 入居済みさん]

>>927
見たことないと書かれていたので見たことあるのと普通に売っていると書いたのです。
別に変だとは思いませんし、みっともないとも思いません。

[932: 入居済みさん]

>>931
玄関を開けっ放しだと前を通る時に見るつもりはなくても見えますよね。
嫌ではないですか？前を通るこちら側も嫌です。個人の自由と言われますが不快に思われてる人がいるという事を分かった上でされて下さい。

[933: 入居済みさん]

24時間換気設備の無い、昔の公営団地や戸建てが風通すために玄関ルーバーつけるのはわかるけど
新しいマンションで玄関開けるのはやめて欲しいな
前通る時、顔を下に向けたりして、私も気を遣いますね

以前賃貸で前通ったら、ガタン！と音たてられたり
通り過ぎた後に小学生女子が出てきてバタン！と閉められたり
集合住宅という事をお忘れなのか、おかしな訳が分からない人がいるんですよ
まあ滅多にいないけど、お互い意識しますよね

[934: 入居済みさん]

不快に思う方が一人でもいれば集合住宅の場合はアウトでしょうね。
ご自分の事だけしか考えていない発言なので意識が足りないと思います。
開けている事で目線、ペットが吠える、音、匂い等色んな事象が考えられますよね。

[935: 入居済みさん]

>>934
どこの部分が意識が足りない発言なんです？
明確に書いてもらっていいですか？

[936: 入居済みさん]

>>934
アウトなら規約に盛り込むように次の総会で発言してくださいね。

[937: 入居済みさん]

>>930
電子ピアノにペダルがあることぐらい知っています。
ペダルを踏むのであればマンションでは迷惑なのでやめてください。

[938: 入居済みさん]

>>935
そんな事も分からないなら言っても無駄です。

[939: 入居済みさん]

>>937
前のマンションで真上が知り合いで電子ピアノのペダルを踏んで弾いていましたがペダルの音は全く分からなかったですよ。

[940: 入居済みさん]

>>938
明確に言えないからそんな書き込みになるんでしょ？

[941: 入居済みさん]

>>938
付け加えますがコーナンにあった網戸のやつが気になったとしか私書いてません。
専有部分で通常やるかもしれない網戸を気になる気にならないでとやかく言うほうがどうかしてる
個人の自由と私も思いますがそれを書いたのは私ではないです。
通路通る時にたまたま玄関開いても中をわざわざ見ないし見ないようにしようとも思わないし、そんなことはどうでもいいこと。
一戸建てでも玄関むき出しの戸建てが多いけどルーバー式の網戸あるとこはあるし道路側にあっても気になりませんよ

[942: 入居済みさん]

>>940
今までの話の流れから読み取れなかったですか？自分は良いと思っても他人からしたら良くない事もあるでしょう。

[943: 入居済みさん]

>>941
戸建とマンションを一緒にしたらダメですよ。

[944: 入居済みさん]

>>942
他の人が嫌がるというのはわかりました。
ただそれに対する反論は書いてないです。
コーナンに網戸があったということとルーバー式があるということ、みっともないとは思わないとは書きましたけど、みなさんの意見に対して何がなんでも設置するなんて書いてませんし。
意識が低いってなんですか？
みなさんと意見交換はしたいと思いますが、単にコーナンに網戸があり気になったと書いただけで意識が低いとか言われる筋合いありませんけど？
例え掲示板でもそういう書き込みするほうが同じマンションに住む住民ならこちらは不快です。

[945: 入居済みさん]

風が強くて原付倒れてますね

[946: 入居済みさん]

>>945
風、ほんとに強すぎますね。
窓閉めてても換気口閉めてても音が凄い。
台風の時が心配になる。

[947: 入居済みさん]

>>944
ここは色んな方が見られていて自分と同じ考えの人ばかりでは無いと言う事です。
網戸が気になると言えば付けると思われ反対意見もあるでしょう。
網戸を付けたいと思うのと同時にここは集合住宅で他人のを考えましたか？
考えてるようには全く読み取れませんでした。
後でそこまでは言ってないと言われるのなら始めかから誤解のされないように書く事ですね。
挙句、戸建がどうとか言い出されても違いますよね？

[948: 入居済みさん]

このあたり冬は風強い日多いですよ
玄界灘からごうごうと
原付バイクの対策をしておいた方がいいかもです

[949: 入居済みさん]

玄関前の廊下(共用スペース)に傘立てとか三輪車やベビーカーを置いてる方は風で倒れて危ないとか思わないんでしょうかね？風がかなり強いのに管理会社は何で注意しないんでしょうかね？出してる家庭は見回りすれば明らかなので注意しやすいと思うのですが、それを注意するのは管理会社じゃないんですかね？

[950: 匿名さん]

>>941
なんか、相当叩かれてますね。
自分の感覚と合致しない周辺住人がいる以上、配慮すべき事象かもしれませんね。

話は変わりますが、どこのホームセンターで買うかは、「店舗が新宮町にある」という要素より「九州の会社」で買いたいと私は思います。
ナフコ、ミスターマックス、グッデイ、サコダ、ハンズマンあたりですね。

[951: 入居済みさん]

>>941
玄関前を通る時の目線がどうでもいい事と思うのあなただけでしょ。
このあたりが自分さえ良ければいいという叩かれる理由ですよ。

[952: 匿名さん]

そんなに人の家の中が気になるの？
玄関網戸が付いてたとしても、わざわざ見ないよね？
なんか集団心理で動く住人ばかりですね。

[953: 入居済みさん]

>>951
自分さえ良ければ良いとは思っていません。
みなさんの貴重な意見がわかりましたので網戸は設置しませんよ！

[954: 入居済みさん]

>>949
バイク置き場に置かれてある三輪車には貼り紙はられてましたよ。
実際風で移動してましたし

[955: 入居済みさん]

危ないですよね。
1階の幼稚園の大きな滑り台も端から端に動いてました。
ここまで風が強いと建物の外壁の傷みも早いような…。
何よりも風の音が凄くて換気口閉めても止まないし、この辺りは風が強いと聞いていましがここまで凄いとは思いませんでした。

[956: 入居済みさん]

夜中も自転車やバイクが倒れる音や何かが飛んで行く音がする度に気になって…。
本当にベランダや玄関前に何かを置くのは危険だと思いました。
子供の通学も飛ばされないかと心配になります。

[957: 入居済みさん]

>>952
それが集合住宅でしょ。
常に周りの住人への配慮が必要だという事。

[958: 住民でない人さん]

ここの掲示版見ると、民度の低さがわかるね。
議論の途中で、他人を罵り、意見を決めつけ、論点がズレ、挙げ句プリプリ怒り出して。
あ〜買わなくて良かった（笑）

[959: 住民でない人さん]

>>958
激しく同感。民度の低さは千早並ですね。ま、千早までひどくないにしても、鹿児島本線沿いはきっとどこも同じようです。

[960: 入居済みさん]

>>958
契約専用に住人でない人がそのような事を書かれるあなたの民度はどうなのですか？笑

[961: 入居済みさん]

昨日の夜、隣の方が玄関前に置いてた物がウチの玄関を通り越して4つ先まで飛んでました。人に当たると危ないし、通路を塞いでしまうと子どもが通る時に怪我しないか心配です。ドア横の新聞立て(？)の所に陶器の人形みたいなのを置いてる家庭もありますし、窓枠の格子にクリスマスリースも飾ってる方もいますけど、風で飛ばないとか考えないものなんですかね？外側ドアや窓枠の格子も共用部分になるのでリースの飾りってダメですよね？

[962: 住民でない人さん]

こんなにプリプリ怒る家庭のお子さんって素行が悪そう。
年月が経って中高生くらいになったそんなお子さんが同じマンションに住んでると思うと、ゾッとするわ。

[963: 入居済みさん]

>>962
はい、はい。
もういいですよ。