〈契約者専用〉パークシティ新宮中央 その2

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555000/
　　　　　その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[823: 匿名 [男性 50代]]

>821
もし、この方が本当に入居者の方であれば、ちょっと残念ですね。
皆さんが真剣にお話ししているのに、自分は高見の見物的なものの言い方はいかがなものかと。

[824: 入居済みさん]

私個人的には、中央駅西区に入れてもらいたかったですね。
マンション単独となると、今はいいかもしれませんが、あと、数十年後、住民も高齢化してきます。そのときのことなどを考えると、単独はデメリットが強すぎると思います。
もし、仮にミツカン跡が住宅地ができるなら、一緒の行政区になればと思いますが、あちらは今は緑が浜区ですかね。

[825: 入居済みさん]

無知を承知でお尋ねします。
自治会では何役ぐらい役職はあるのでしょうか？マンションでも今回10数人役職についていましたが、また、自治会は別ですよね？会長、副会長、会計…。

[826: 入居済みさん]

行政区は通常区費を集めます。
区の中に組というのがある場合もあります。
集金等は振り込みではないでしょうから、階別などで長が必要でしょうね。
行政区のお金の横領事件等も考えて、会計は２名以上、監査役等も必要だと思います。
自治会はそもそもの目的が町の行事等に参加することや町との連携をとるためのものですから、個人的には管理組合の理事長が兼務したほうが運営上やりやすいのではないかと思います。
話し合いも管理組合としての話し合いと自治会としての話し合いを同一の機会に行えて、自治会としての機能と管理組合としての機能を一緒に果たせますから。

[827: 入居済みさん]

どうやったら上階の方に理解得られるでしょうか。一度は直接お願いにも行きましたが、夜間の異常な子供さんの走る音がやみません。
21時過ぎてもドタバタ凄いです。
ひどい時は23時まわっても止みません。

ここで部屋番号を晒したいほどです。

ここまでひどいとマンションの構造までも疑いたくなるのですが、そういう事はあり得るのでしょうか？

[828: 入居済みさん]

>>827
再度お願いに行くしかないと思います。
マンションの構造というより上階の人のモラル以外あり得ません。

[829: 入居済みさん]

>>827
残念ですが引っ越すことも視野に入れてください。
上階との関係は埋めようにないかも。

[830: 入居済みさん]

>>827
本当に真上だけでしょうか？
うちは真上が空きなのですがドタバタが凄いです。騒音は斜め上からなのです。
角部屋でないとしたら3軒が考えられますよね。
斜め上の騒音も真上から聞こえるような時があります。

[831: 入居済みさん]

827では無いですが、今夜は騒音が激しい気がします…
真上か横か分かりませんが。
いつもはそこまで気にならないのですが…
こんな時間までバタバタ走らせる親御さんが理解し難い。

[832: 匿名さん]

>>829
子供のドタバタなんて短い間なので引っ越しまではどうかと。
気にするから余計に気になることもあるのでテレビを見たりして紛らわせたりするのも手ですよ。
足音をゼロには出来ないので21時以降は慎んで下さいとか具体的に申し入れた方が効果的だと思います。
あと音って斜め上や隣って可能性もあるので直接申し入れるより管理会社通じて周辺戸に申し入れた方が良いと思います。

ちなみに家には小さい子どもがいますが全く心当たりがない状況(確実に子供がドタバタしてない)で管理人からドタバタ五月蝿いと申し入れがありました。何処からの苦情ですか？と言ったところ渋ったので下階ですか？と言ったら答えにくそうにうなずいてました。

思い違いもあるかもしれませんが第三者を入れて解決していった方が良いと思います。

[833: 匿名希望]

>>832
子供のドタドタなんて短い間って
二歳～小学低学年くらいまで走る子は
走り回りますよ…

うちは子供ではありませんが毎晩
ルームランナーみたいな音がします
かなりうるさいですが真上なのか
斜め上なのか分からないのでお願いに
行くのも悩みます
もし騒音を出している違う部屋の方だと
嫌な気分にさせてしまわないかと
正直引っ越しも視野に色々考えて
います…悩みますね

[834: 匿名]

騒音は、二重床が原因だと思います。
これだけ問題になっているのに、建設会社は、なぜ、
二重床のマンションを作り続けるのでしょうか？

[835: 匿名]

ちなみに、引き戸を、勢いよく閉める音や、備え付けの棚の扉を、
勢いよく開閉する音はしますか？
足音以外に、がさつな主婦のたてる音ありませんか？
玄関の扉に、張り紙貼って警告してみるのは、いかがでしょうか？

[836: 匿名]

>>827
直接お願いに行かれた時、どのような対応でしたか？

[837: 入居済みさん]

こんな時間でもドタドタうるさい。
何してるか知らないけど、本当に迷惑。
こんなんだったら購入しなきゃ良かった。
家具家電もすべてお気に入りメーカーの
新品にして、オプションとかもして、
400万以上かけたのが馬鹿らしく感じる。
せめて夜中は静かにして欲しい。
眠れない。
文句を言いたいところだけど、
音の原因が真上なのか証拠もないので
言えない。

ここのマンションを購入したのが
間違いだったと毎日後悔しかない。

[838: 827]

>>836
女性の方が出られて、分かりましたと本当普通の対応でした
ただ止んだのはお願いに行った直後のみ。

騒音の元は斜め上もあり得るという話ですが、我が家の場合確実に真上なんです。
ちなみに扉の開閉音などは聞こえません。
足音のみです。
大人のドスンという足音も聞こえますので、何も配慮が出来ないモラルの低い家庭なのかもしれません。

こんな事もありながらクリスマス会も行きたくないなという状況です。
そこで上階の方とお会いしたくないので。

[839: 入居済みさん]

>>832
総会に出てない人の書き込みですね。
総会に出てれば実際には管理組合や管理会社はほぼ何もできないのが現状と納得のいく説明受けました。

[840: 入居済みさん]

>>834
おまえ荒らすなよ
ここの住民なの？
住民でそう思うならなぜ買った？

[841: 入居済みさん]

>>838
うちは足音はほぼ聞こえません。
何度か言って聞いてくれないなら悪いけど怒鳴り込みに行く戦闘体勢に切り替えます。
基本トラブルはおこしませんが納得のいかないことには噛みつく戦闘民族なので。

[842: 入居済みさん]

>>823
総会に行って同じように落胆して絶望してる人は多いと思いますけどね

[843: 入居済みさん]

捕捉

827さんの立場にたってみました。

[844: 入居済みさん]

>>813
賃貸情報にパークシティ新宮中央が出てましたよ。5階のパークサイドだと思います。

[845: 匿名希望]

騒音出す人は郊外の戸建てに住めば
いいのになぁ

[846: 入居済みさん]

>>844
813です。
早速拝見しました、早くも載っててビックリです。
家賃も予想より高く感じました。
買われた方が賃貸に出したのでしょうかね

[847: 入居済みさん]

>>844
事情は様々ですが、何年か先に自分が住むために初めから貸すつもりで買ってる人もいますからね。

[848: 匿名]

>>842
八方塞がりなんでしょうか？
他の分譲マンションもこんな感じなのでしょうか？

[849: 匿名]

>>819
カメラ設置って、他人のベランダを盗撮ですか？？

[850: 匿名]

>>832
騒音で迷惑かけている側の発言ですね。
テレビで紛らわせる？
笑わせないでください。
テレビの音も声も、足音に掻き消されます。
テレビなんて、落ち着いて見れませんよ。

[851: 入居済みさん]

ここはローン組まずに現金払いの方は賃貸して良い物件です。
別に何も不思議なことはないです。

[852: 入居済みさん]

賃貸の情報を見たところ、楽器相談可となっていたり、バイク駐輪場有りとなっているもののバイクの駐輪場は有料という記載がなく、１０００円の駐輪場は全て契約済みなのに不可思議なことばかり書かれてます。
なのにペット可にはなっていないという・・・ｗ

[853: 入居済みさん]

>>852
購入された方が賃貸に出されたとしたら、その方がバイク駐輪場の契約してるとか？
ペットもダメにされたとか。
楽器は…ちょっと困りますね。

[854: 入居済みさん]

風が強すぎか、窓からかなり風の音がします。
以前の賃貸も二重サッシでしたがここまで音しなかったんですが…
換気口も開けてたら寒いですね…

[856: 匿名希望]

>>841 みんな、あなたみたいなら悩まない

[857: 入居済みさん]

>>854
今日は強いですよ。
駐輪場のバイク倒れてましたし、倒れて隣にぶつかってる状態でした。

[858: 入居済みさん]

>>855
話し合いで解決してくれないなら家長として家族の生活を守るのは当たり前です。
家族をノイローゼにさせるなら、相手に怒鳴り込み行きますよ？
戦闘民族って書き込みは冗談半分で書いたんですが、冗談書いたら気違い扱いですか？

[859: 入居済みさん]

風強くてビックリ
換気口閉めようかな

[860: 入居済みさん]

>>859
私リビングは常に閉めてます

[861: 匿名]

いきなり、真冬になりましたね！
雪マークになってますよ！
こういうとき、駅が目の前って、ありがたいですよねo(^-^)o

[862: 入居済みさん]

すまい給付金の手続きはされましたか？
また、年末調整は会社にして貰ってますが、住宅ローン控除だけ別でする感じでしょうか？
それとも今回の年末調整は全て自身でしに行く形でしょうか。
もしご存知でしたら、よろしければご教授ください。

[863: 入居済みさん]

>>862
一年目だけローン控除は年末調整ではなく
確定申告で自分でしなくてはいけなかった気がします

翌年からは年末調整でローン控除できます

すまい給付金…対象外でもらえません(涙)

[864: 入居済みさん]

>>862
すまい給付金はもらえません

[865: 入居済みさん]

バイク置き場7台中4台倒れてます。
これくらいの強風で倒れるのでは何か対策とらないと、台風なんかでは必ず倒れますね。
隣に接触してるバイクもありますね。

[866: 入居済みさん]

>>863
すまい給付金、こちらギリギリ貰えるか貰えないか…^^;
少しでも貰えたらなぁ。
また、詳しく調べてみます。
お答え頂き、ありがとうございました。

[867: 入居予定さん [ 40代]]

みなさん、騒音騒音言われてますので、かなり不安になります。契約書には9～21時以外の時間は楽器などの音は…と書かれていたように思いますが、自分がどのくらい音を出してるかわからないですし、神経質になりすぎて、快適に住めない可能性もありますねぇ。
騒音者は戸建てをという書き込みを見つけました。現在戸建てですが、物凄く騒音ですよ。戸建てだからと思って気を使わないのか、深夜のバイク音。階段を走って降りる音。風呂場で叫ぶ声。早朝の掃除機、楽器などなど。

[868: 入居済みさん]

>>867
私の家は騒音気になりません、心配なされず入居されてください

[869: 入居済みさん]

検討者さんを案内しているたぶんレジデンシャルサロンの方々をたまに見かけますが、私のときは、こんにちはーと挨拶してもいつも誰も(案内している人も、案内されている人も。)返してくれません。目があっても反応なしです。多目にみて、案内している人はいっぱいいっぱいなんだろうなーと思っていますが、なんだかなぁ。

[870: 匿名]

>>867
騒音なんて、ないですよ。安心して入居してください。とおっしゃっている
人が、いますが嘘です。
二重床構造は、足音や、扉の音は、響きやすいので、上階、隣の家族構成を
確認のうえ、購入されたほうがいいと思います。
理想は、。一人暮らしの方の下か、夫婦ふたり暮らしの下が安心です。

[871: 入居済みさん]

>>870
嘘つきよばわりはどうなんですか？
足音多少はありますよ。
ないなんて言ってません。
気にならない程度です。

[872: 入居済みさん]

シーサイド中層階ですが静かです
少しの生活音くらいしかありません
夜はかなり静かです
あたりはずれがあるんかなぁ