〈契約者専用〉パークシティ新宮中央 その2

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555000/
　　　　　その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[751: 入居済みさん]

管理組合は反対意見が来たらそれも公平に次々と掲示するつもりなのでしょうか？
一階の掲示板は、住人からの意見をそうやって右から左に貼っていく場所なのでしょうか？
規約にないことまで住人に強要することに管理組合として同調しているように受け取られますが
だとしたら、そのうち管理組合も賠償請求されかねないのではないでしょうか？
もう少し、慎重な対応をお願いしたいものですね

[752: 入居済みさん]

管理組合の対応が悪い
当人同士だと揉め事になる可能性があるから管理組合を通したと思うのにそれをそのままの文書で掲示板に出すのはどうかと思う
出した人が可哀想

[753: 入居済みさん]

>>748
洗濯物、改善されたとは？
相変わらず香ってきております…( ´△｀)

[754: 入居済みさん]

>>753
洗濯物の香りのことですか！
手摺にかける洗濯物のことかと思いました。
洗濯物の香りは改善されないでしょうね。
それもエスカレートしている要求ですから

[755: 入居済みさん]

掲示板の喫煙へのクレームの件は、タイミングといい、貼り出されている文面から見ても
間違いなく、この掲示板での論争の延長上のものですよね
こういう匿名の掲示板であっても、あんまり意味のない論争はするべきではないのだなと改めて実感しました
大体は同じコミュニティの住人同士なのでしょうし、顔が言えないからといって
感情的な反応や相手への配慮のない発言は慎むべきなのでしょうね
現にあんな風に管理組合も巻き込むことになっている訳ですから

[756: 住人さん]

>>745
あなたは住人？関係ない他人が書き込めるスレは他にあるでしょう？ここの書き込みで住人が迷惑してるんだよ。

[757: 入居済みさん]

管理組合はまだちゃんと動いてませんよね。
メンバー決まったばかりです。
今色々アナウンスしてるのは管理会社ですよね。

[758: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね
管理組合宛のものを管理会社が貼ったもののようです
管理会社のやっつけ仕事ってとこですかね
なんか杭打ちの一件以来、不動産関係の業者という業者が信じられなくなってますw

[759: 入居済みさん]

>>753
香るならええやん。
臭うならいややけど。

タバコは香るとは思わんし漂ってきたらいややね。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合ポストってどこにあるのでしょうか？汗

[761: 入居済みさん]

確かに玄関側の共用廊下に出ると、いつも洗剤とか入浴剤っぽい匂いが漂ってますよね
あれって個々のお宅からの生活臭なのでしょうか？
気にしだすと気になりますが、部屋の中で匂いを感じることは今のところないですし
あるいは敷地の外からではないかという気もします
原因がはっきりすれば少しは気持ちが落ち着くのではないでしょうか

立体駐車場からの排ガスについても、場所によっては気になっている方がいらっしゃるかも知れないですね
部屋の中が排ガス臭かったら、さすがにキツそうですが、そういう構造であることは事前に承知しているので
さすがにどうしようもないでしょう

様々な生活臭についても、ある程度は事前に予想できたと判断されてしまうでしょうし
特定のお宅が、よほど強い悪臭を発しているのでもなければ、ちょっと対処は難しいのではないかと思います

[762: 入居済みさん]

>>759
強烈な匂いで部屋にいても一瞬で鼻につきます。
香るではなく臭うに訂正します。

解決法見い出させないのでひたすら我慢してますが、
ええやん、じゃないわ。

[763: 入居済みさん]

>>762
パンの香りはかなりしますけど。
パンの香りしませんか？
パンの香りは私は嫌いじゃないのでなんとも思いません

[764: 住人さん]

ここの住人みんな頭弱いの？ここで、ゴチャゴチャ言ってなんになるの？今度総会あるやん。そこでちゃんと発言してね。300もあれば、残念な方も多くいますよね。皆の共有財産なんやけど...皆自分勝手すぎ。

[765: 別のマンション住民]

あの、エスカレート、エスカレートって言ってますけど、
ファミリータイプのマンションでは、必ずあがる、４大問題なんです。
騒音
煙草
ペット
柔軟剤
これが、単身用賃貸マンションだと、
ゴミ問題・・ダンボールや燃えないゴミの放置など。
無断駐車
自転車置場のマナー
などが必ずあがります。
ｎ
ｎ

[766: 別のマンション住民]

続きです。
私は別のマンション住民ですが、うちのマンションは、
住民からの苦情を、掲示板に、ちゃんと掲示してくれないので、
掲示しても、やんわりとした内容で、マナーの悪い住民は
気にもとめません。
なので、ここのマンションの管理組合は、いいなあと読んでいて
感じました。
人に、周りに迷惑かけている人にって、迷惑かけているって、
意識が低いんです。なので、具体的に注意してくれている、
掲示なら、すごくいい管理組合だと思いますよ。

[767: 入居済みさん]

よく読んだら騒音に関しては総会の議題に上っていますね
やはり足音に関する苦情が一番多いとのことです
でも、管理会社と管理組合は何もできないので、期待しないで個々に対応するように書いてあります

そんなに苦情多いんなら、もっと注意喚起して欲しいものだと思いますが
良識的な人ははじめから気をつけているだろうし、不特定多数に向けた掲示はあまり意味がないと思います
直接言っても、迷惑をかけてくるような人種というのは、ちゃんと改善してくれない場合が多いと思います
うちの場合が現にそうですから

[768: 検討中]

マンションの住民だけのコミュニティーだけで、話そう。
ここは、関係のない人達も見るからと、言われていますが、
マンション検討中の方々にとっては、実際に住んでいる方の
ご意見って、ものすごく参考になるので、是非、いろんなご意見
うかがたいです。失敗したーーって方のご意見は、得に参考に
なります。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>768
ここの住人をおちょくってませんか？
検討中の方々の見世物になれと？
あなただってどこかの物件に決めれば
そこでは物見遊山な態度じゃなく
自分の生活守るために必死にならざるを得んのよ？
部外者なんだったら、わざわざ書き込むことはなかったんじゃないですか？
せいぜい良い物件、そして、いい近隣関係に恵まれることをお祈りしてます
まあ、どうやったって近隣関係だけは運の問題でしかないですけどね

[770: 入居済みさん]

そう、近隣関係は運ですね。
幸いタバコや柔軟剤の匂いは気になりません。
足音も全くない訳ではないけど許容範囲です。

22時以降に連日連夜ドタバタされたらさすがに注意に行こうと思いますが、1～2日程度の単発なら客人が来てるのかな～と思ってます。ウチにも小さな子供がいますので。

[771: [男性 30代]]

はじめまして、失礼します。
入居されている皆様に、j-comのネット回線についてご意見いただければと思います。
当方、動画を見る、ネットサーフィンする等の一般的な使い方を考えています。
遅い、速いなど、どのようなことでもよいので、教えてください。

[772: 入居済みさん]

>>771
普通に問題なく使えますよ
Wi-Fiも全部屋届きます

[773: [男性 30代]]

>>772
ご返信ありがとうございます。
大きなマンションなので、心配していましたが、安心しました。
非常な参考になります。

[774: 入居済みさん]

皆さん、寒くなってきましたがリビングの暖房器具はエアコン以外で併用されますか？
ガスファンヒーターのお声もありますが、他に何か使う予定の方、良ければ参考にさせてください(幼子がいます)。

[775: 入居済みさん]

>>774
オイルヒーターは安全で室内干しの洗濯物もかなり乾いて良いんですが結構乾燥するかもです。
灯油ヒーター持ってますが灯油買いに行く手間と灯油が少しだけこぼれた時に気づかないでいると赤ちゃんやペットへの影響があるかなと！あと乾燥ですね。
ガスファンヒーターは換気は必要みたいですが乾燥はしないらしいです。
どれが良いかはそれぞれでしょうね。わたしんちはガスファンヒーターに決定しました

[776: 入居済みさん]

掲示板がかなり整理されましたね。
この前ここに書かれていた掲示はなかったです。

[777: 匿名さん]

石油ストーブは火災リスクが高いので、普通マンションでは禁止じゃないんですかね

[778: 入居済みさん]

>>777
禁止されてなかったはずです

[779: 入居済みさん]

アリさんの養正がとれましたね！

[780: 入居済みさん [女性 20代]]

管理組合ポストってどこでしょう

[781: 住民さん]

>>777
普通禁止ですよね

[782: 入居済みさん]

>>780
私も知りたいです…朝早く夜遅いので
コンシェルの方がいる時間にあえなくて
聞けずじまいです。

[783: 入居済みさん]

>>780
郵便受けにあったような

[784: 検討中]

今、検討中の者です。
度々、拝見しており、生のご意見、参考になります。
特別、こちらが、荒れているとは思いません。このコミュニティーを
知っている住民さんが、たまたま多いだけと思います。
建築方法も、材質も、他の物件とそんなに違いはないと思いますが、
購入前に、ここだけは、確認、気をつける点がありましたら、
是非、教えてください。
住んでみないとわからないなんて、大金叩いて、賭けのようなこと
出来ませんから。

[785: 入居済みさん]

管理組合のポストは郵便受にありますよ！

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>784
住んでみて意外だったことは、
新宮町は、ゴミの分別とかが面倒くさいってことぐらいですかねぇ
電車の音は自分はほとんど気になりませんし、近隣関係を除けば不満な点はありません
あと、シーサイド側なら、ミツカン跡地がどうなるのかでしょうか
近隣関係はどこに住んでも運でしょうけど、ここでこうやって活発な意見が出ることは、好ましく感じています

[787: 入居済みさん]

昨日の夜、消防車が来てましたが何だったのでしょうか。

[788: 入居済みさん]

>>784
私はすごく住み心地良いです。
シーサイドは完売してるようですが不満はないです。
むしろ交通の便やお店がたくさんあり利便性もよく大満足です

[789: 入居済みさん]

>>785
ありがとうございました助かりました!

[790: 入居済みさん]

>>783
ありがとうございました助かりました

[791: 入居済みさん]

>>786
シーサイドですが皆さん挨拶も
気持ちよくて騒音も私の部屋は
あまり気になりません。
ただ隣のかたがタバコをベランダ
で吸われているのは気になりますが
あまり色々言って付き合いが面倒に
なりたくないのもあり…
洗濯物にまではそこまで匂いはついてないし

部屋数のわりにエレベーターも
待ちはないし快適です

[792: 住民でない人さん]

購入時の消費税ですが、土地代抜きの8%がかかるかと思いますが、こんな大規模マンションだと、ほぼ建物代になるかと思いますので、物件価格の8%ほどかかると思ってたほうが良いのでしょうか？

[793: 入居済みさん]

>>792
価格は税込です

[794: 検討中]

検討中のものです。
ご感想ありがとうございます。
大型ファミリー向けマンションにも、いろんなタイプがあると思います。
世帯の年齢層は？
たとえば、２０～３０前半の夫婦とお子さんが８割とか、４０代が５割とか、シニアが多いなど・・・
若い夫婦が多いと、常識が通用しなさそうで、ちょっと、怖いかな・・・

[795: 入居済みさん]

>>794
30代くらいが多い気がしますが50代もいそうな感じです。
こればっかりは住民はわかりませんが

[796: 入居済みさん]

モントーレの横の空き地、今日草刈りしてますね。
何かできるんですかね？

[797: 入居済みさん]

伸びてきて道路に出てきてたのでいつ刈るのかなと気になっていました。
いつまでも空き地というのも落ち着きませんね…。

[798: 入居済みさん]

少し前に「住民しか参加できない、ぷらナビで話しませんか？」てな流れがあったので
この「契約者専用」に書かれてた方も移動したかな？
と思って、ぷらナビを見に行きましたが、相変わらず閑散としてますね（苦笑）

ぷらナビの管理運営もマンション管理費で行われてるなら
閉鎖を検討しても良いのでは無いでしょうか？

[799: 入居済みさん]

>798
閉鎖はちょっと気が早いんじゃありませんか？笑

管理費で支払っているということは、ここの管理組合の機能の一部であり、
また、自治会の機能の一部となるという位置付けになるのでしょうか
そうすると、単にこの掲示板の代わりということにもならないだろうし
ここはここで、気軽に情報交換ができていいのかなという気もします

マンションというのはどうしてもお互いに顔が見えづらいところがありますし
ぶらナビについては、気になるのであれば、明後日の総会で問いかけるという手段はありますよね

管理組合あるいは自治会として、そちらを使って欲しいという意向があるのであれば
再度各住民にIDとpassを配布して、重要事項等が掲示されるので必ず見るように
とでもなれば、活用されるのではないかと思います

[800: 入居済みさん]

新潟県のリゾートマンションの管理組合費が横領されたみたいですね。
１１億超えみたいですｗｗｗ
きちんと通帳と印鑑の管理しないといけませんね～