〈契約者専用〉パークシティ新宮中央 その2

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555000/
　　　　　その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[701: 入居済みさん]

>>700
私も今日気になりました。
新しくなるんでしょうかね。

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さま、ベランダの枠から外に出して洗濯物を叩くのはやめましょうね
この間、自室の窓の前に長い敷物か何かがニュッと現れてとてもびっくりしました
こちらも何かを干していたら、ウチの洗濯物に向けてゴミを叩いていた格好になると思います
確認すると、ベランダは下までの距離って意外に近いですよね
足音も非常識な時間帯までものすごくうるさいので苦情を言いましたが
周囲に配慮のない方って、注意力が極めて乏しいのでしょうね
もうストレス溜まりまくりです

[703: マンション住民さん]

>>702
上の階の方に直接言われたんですか？
反応はどうでしたか？

[704: 入居済みさん]

＞７０３
お気持ちはわかりますが、ここに詳細を書くべきではないでしょうし
そちらの上階の方とうちの上階の方は違う方なので、同じ反応をすることはまずないでしょうから、
お知りになってもまったく無意味なことと思います

ここで少しガス抜きをしていますが、先方には極めて事務的に伝えています
言われる方の立場に立てば、何れにせよ面白いことではないでしょうし、
こちらが感情的になれば、先方もこちらに対して感情的になることは目に見えていて、
状況をあまり好ましいものにはしないでしょう

口先だけではちゃんとしますと言って、実際は何も改善しないような人もいるでしょうから
上辺の反応などどうでもよく、自分の生活がある程度安心できるレベルになるまで、
先方の対応に応じて淡々とやるべきことをやっていくだけと考えています

部下の扱いなどでも、事務的に言った方がいい相手と、感情的になって見せないと改善ができない相手と、
人間は実に様々ですので、相手を見極めながら慎重にアプローチすることが大切なのだろうと思います

また、この際だからと気になっていることをすべて事細かに伝えるようなことをすれば、
逆にこちらの方が異常なクレーマー体質なのだと判断されてしまうかも知れないのでお気をつけ下さい

何人もの第三者が聞いても、苦情を言うのが当然というような事柄だけに絞って言うようにした方が、
先方に伝えた後に、自分の心も平静な気持ちでいられると思います
感情的になって余計なことまで言いすぎれば、相手の反応が気になってしまい、
自分の方も心穏やかにはいられなくなってしまうでしょう

少しでも改善されたら、先方の配慮と努力に感謝し、その上まだ実害があるようなら何度でも淡々と伝えるしかありませんね
まともな人ならはじめから周囲に配慮しているだろうとも思いますが、真面目で誠実な方でも気が回らない方はいますし、
家事や子育てで余裕がないという状況なのかも知れません
もしかしたら、体が不自由な方や、たまたま怪我をされているなどして、歩き方に配慮できないのかも知れないとか、
そういう風にも考えてみて、自分の頭を冷やす努力も必要と思います

でも、一番大事なのは自分であり、健康的に生活を送れることですから、言うべきことがあるのであれば
それを躊躇する必要は少しもありません
ただ、相手の不注意を咎めるのであれば、自分の方も相手への最大限の配慮につとめるべきと思います

自分にしても、ここでは気をつけているつもりですが、外では自分で知らないうちに誰かに迷惑をかけたり
不愉快な思いをさせていることが、まったくないということはあり得ないだろうと考えています

以上、参考になるかどうかわかりませんが、気のついたことを書いておきます

[705: 入居済みさん]

７０４です
とても大切なことを書き忘れました

物音の発生源が、本当にすぐ上の部屋かどうかというのは完全には分からないのだということはお忘れなく
足音などは確実にそうだと言える音もありますけど、物音などは決めつけてしまうのはとても危険と考えます
ストレスで感情的になって上階の人への不満を募らせてしまうと、色々頭の中でイメージを拵えてしまい
冷静な判断ができなくなることもあるので、その点をよく気をつけるように自分はしました

長文申し訳ありませんでした

[706: 入居済みさん]

うちも1週間程前にお願いに行きました‼
かなり改善されました。
管理組合のチラシでは効果がなかったのですが自分で行って改善されたので良かったです。

[707: 入居済みさん]

このマンション特有の音の響き方というものがあると思いますので
真上からの音と思っていても、本当は斜め上からのものだったり、横だったり、
意外にも下からだったりすることはあり得るのではないかと思いますので
もっと色々な情報が欲しいと思います
そうすれば、自分の立てる生活音も、どのように周囲に影響があるのかが分かって安心な気がします

[708: 入居済みさん]

玄関側の通路から歩く音や話し声がかなり聞こえるので二重サッシとかにしたいのですが、やった人いますか？
どこに依頼すれば安くて高品質な品物でできるかわかる方教えてもらえませんか？

[709: 匿名]

>>708
ネットで検索すると、何社か出てきますよ。
見積もりとってもらったとき、だいたいどこも同じ値段でした。
ひと窓、１０万円ぐらいだったと思います。

[710: 入居済み]

そろそろ、ぶらナビの方で交流しませんか～？
クレーム的な話題は投稿しづらいけど、なりすます事はできないと思うので、住民だけで情報交換するにはいいかなと思います。

[711: 入居済みさん]

>>710
それがいいと思います。

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>710
場所が分かりません
どこに書いてありましたでしょうか？

[713: 検討中]

>>712
IDとパスワードが必要ですけどお持ちですか？

[714: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[715: マンション住民さん]

ぶらナビで交流しませんかって、あちらに書き込みされてないですね。

立体駐車場は、昼間に電灯ついてましたけど今後つけるのですかね？
明るいのは良いことだと思うけど、駐車場もまだ空きはあるし無駄に電気代がかさんで管理費等が上がるのはいただけないと思いまして・・・
将来をみこして経費もできるだけ削減できるなら・・・
みなさんがライト点灯して走行してくれればいいことなので・・・

[716: 入居済みさん]

もう入居して２か月近く経つんですから、そろそろアリさんのシートはずしてほしいです。
まだ入居してくるのかもしれませんが、１日に数件なので入居の度に業者がシートすればいいと思います。
もういい加減本当の姿を見たいです。
エントランスなんて、完璧にきれいな状態みたことないですので

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>713．714
気づきませんでした
探してみます

おそらく、他の多くの方も、自分みたいに
そういうものがあったという認識すらないのかも知れませんね

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>716
まったく同じことを感じていました

すごく業者の怠慢さを感じますが
管理会社からの了解を得てるんじゃないかなという気もします

[719: 入居済みさん]

人丸神社のとこにある公園、なかなかいいですよ。

[720: 入居済みさん]

立体駐車場のチェーンゲート、切れてますね。
管理費で勝手におとされないように犯人探しは徹底的にしてほしいです。
みなさんで管理費は守りましょう！
管理会社の勝手がないように。

[721: 別のマンション住民]

ここは、いつも盛り上がっていて、いいですね。
うちのマンションは、検討事時は盛り上がっていたんですけど、
入居してから、誰も書き込みなくなっていまいました。

[722: 入居済みさん]

>>720
ホントですか？
わけわからん運転する人いるんですね

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チェーンゲート２つとも鎖ついてましたよ。はずれてもすぐつけれる構造なんじゃないのかなー

[724: 住民さん]

>>719
今度行ってみます！！
湊坂にある展望台もよかったですよ
ちょっと道が分かりにくいですが、、、

[725: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[726: 入居済みさん]

結局、本当に大丈夫なのか説明会が必要になりましたね。
杭打ち業者はどこも不正してると思っていいのかもしれません。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ13HUQ_T11C15A1000000/

[727: 入居済みさん]

本当に調査するなら地盤掘るしかないみたいですよ。
調査できるんですかね？

[728: 入居済みさん]

11月7日の説明会に参加した方おられますか？

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

杭打ちの件、ジャパンパイルも改ざんがあったとニュースで見ました。
大丈夫でしょうか…

[730: 入居済みさん]

通知ではジャパンパイルが下請けであることと不正は無かったと回答文書きてますよね。
ジャパンパイルは独自に調査して、今回の件が発覚したのでしょうから、当マンションは不正がなかったと信用したいです。

[731: 入居済みさん]

不正が全く無かった会社が「このマンションは不正がないので安心です」は信用できます。
しかし
他の物件で不正をした会社が「このマンションは不正がないので安心です」は信用できません。
この不安はどうしたら解決するのか分かりません。

[732: 別のマンション住民]

りっぱな分譲マンションで、こうなんだから、単身用のチープなマンションなんて、杭なんて、まともに刺さってないように感じます。

[733: 入居済みさん]

>>731
本当ですね。
少しでも不安を解消してほしいので、きちんと再度調べて説明会なりして欲しい。

[734: 入居済みさん]

喫煙に関する張り紙が掲示されていましたが
明らかに実害に基づく範囲を超えている内容なのではないかと思えました
あのレベルでものを言い出したら、一切の生活音も出せないし、肉や魚を焼くときも
換気扇を使うなという意見でも通りそうですね

[735: マンション住人さん]

パークシティの下請けがどこの会社とか、廊下の壁の歪みとか、こういった内部情報はこのスレには書かず、住民専用のブラなびに書きましょう。
別のマンションさんや近隣住民さんはここの下請けなどは普通ならわからないはずです。それをマンション住民から情報を提供してる感じではないですか。

[736: マンション住民さん]

>>735
その通りだと思います。
あまりにも内部の情報を発信し過ぎではないでしょうか！
内部用コミニュティの接続方法なども、ここで会話する内容ではないと思います。
まるで、二人で会話しているような内容ですが、色んな人が見ていることを意識すべきでは！

[737: 入居済みさん]

>>734
見ました、要求がエスカレートしすぎです。
管理会社も要望になんらかの対応しないといけないのであの掲示したんじゃないですかね
受動喫煙は官公庁やある一定の建物じゃない個人住宅やマンションで分煙など決まってないし、単なる要望にすぎず喫煙者からしたら自分の家での煙草の吸い方まで口出しされるのはおたくらに何の権利があるの？って感じです。
喫煙者の私としては逆に気分悪いですね、一応配慮はしてますが家の中の空気清浄機の前で吸って欲しいって。
じゃあ、空気清浄機いくつか買ってくれませんかねー？

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

直接言いに行けって！
管理組合に言っても喫煙のことは解決しないよ。
てか、じぶんとこの吸気口しめとけよ。
窓にガムテープでも貼っとけば？
うちは煙草吸いますから言ってきてもかわりませんけどね

[739: 入居済みさん]

地震有りましたね、震度は弱い揺れでしたが速報も鳴ったので気づきました。

[740: 入居済みさん]

タバコの副流煙の受動喫煙による健康被害はよく知られていますが、最近では、セカンドハンドスモークといって臭いにも健康を害する有害物質が含まれている事がわかってきています。
喫煙者の方の権利も理解できますが、吸わない人が健康に暮らす権利を侵害する可能性があります。

喫煙者の方も、工場などから健康に被害をもたらす臭いが出されていた場合、抗議しますよね。
被害を被る側に空気清浄機を買えとか、窓にガムテープを貼れとか横暴過ぎると思います。

タバコがお好きなのであれば、閉めきった部屋で煙・臭いが充満しても特に問題ないのでは無いでしょうか。外に煙・臭いを垂れ流す理由が分かりません。

[741: 匿名希望]

焼き魚のにおいを換気扇で外に出すのと大差ないと思うけどね。

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>740
そちらが横暴なのでは？

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>740
権利侵害するなら訴訟でもおこせば？
受けてたちます。

[744: 契約済みさん]

>>743他多数 一般の人も見れるこの場に子供のケンカレベルのくだらない書き込みをするな。マンション内の問題は、中で話すべきでしょう？このスレは、当マンション自体に害を与えてます。閉鎖してくれませんか？

[745: 匿名さん]

掲示板ってルールさえ守ってれば何書いてもいいんですよ！
見たくないなら見なければ済むことです

[746: 入居済みさん]

大して実害に結びつかないような空論について、ここで議論することによって
かえって問題を大きくしている側面はあると思います
実害もないのに対立が激化するというのは、単なる主義主張のぶつかり合いに過ぎません
それは第三の公害みたいなものではないでしょうか？

また、管理組合は非常にまずいことをしましたね
客観性のない偏った意見について、無思慮に右から左に掲示するのであれば
こういう匿名の掲示板とまったく同じ程度の機能しか管理組合は果たしていないことになります
そして、対立をより激しくすることとなり、他の問題にも波及する結果を招くことになるでしょう

何らかの公平で客観的な判断をしないのであれば、管理組合の存在する意味はないし
今回の喫煙に関する掲示は、あたかもここが禁煙マンションであったかのような内容です
近頃はそういう禁煙マンションというのが出てきていますが、ここは禁煙マンションではなかった筈です
裁判でも相手にされないような一方的な言いがかりや要求を取り次ぐようなことを管理組合が続けるなら
このコミュニティは無法地帯のようになって、荒廃してしまうことになるんじゃないでしょうかね

[747: 入居済みさん]

洗濯物や駐車場のことはそうでもないのに
騒音は少々、喫煙はかなり強く言い返す人がいますね

騒音主、喫煙主が多いということですね

禁煙マンションでなくとも、喫煙問題では裁判で喫煙者が敗訴してましたよ
ペット飼育可でも配慮が必要なことと同じで、喫煙もそうなんですよ
簡単な事なのに、屁理屈こねくり回しすぎで読んでいて呆れました

[748: 入居済みさん]

>>747
それは規約違反のバルコニーや共用部分で喫煙した場合でしょ？
ルール違反しておらず自己所有の室内での喫煙の仕方や窓を開けたらいけないと言うほうが強要してると思いません？
洗濯物は改善されましたし、駐車場での走行についてはみなさん同意できるような内容だから反論がないのだと思いますが・・・

[749: 匿名さん]

>>740
中国に抗議しろよ
PM2.5のほうが体に悪い

[750: 匿名さん]

>>747
判決ググったけどベランダじゃねーかよ
室内の判決は過去にない