〈契約者専用〉パークシティ新宮中央 その2

[契約済みさん]

パークシティ新宮中央契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしてきましょう。

検討スレ：その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555000/
　　　　　その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
　　　　　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　大和ハウス工業　西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[603: 入居済みさん]

ルンバは下に響きますかねえ、新しいの買いたいと考えているのですが
この床だと必ず下に響くでしょうし、ルンバの場合どのくらい響くのかが心配になっています

[604: 匿名]

>>603
掃除機とかわらないと思いますけどね。
掃除機の音は多少はしますが時間帯によりますが避けられない音ですからね。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>604
ありがとうございます

買った後になってから、使用禁止とかなったら厳しいかなと思いましたので、一応聞いてみました

[606: 匿名]

>>605
実際に上の階でルンバを使ってるかどうか判らないので何とも言えませんが(^-^;
極端に煩いとかはないのかなぁ？と思いました。

[607: 入居済みさん]

>>600 >>602
コンクリートの厚みとか部材とか、確認した方がいいのかな？

有名メーカーのブランドを冠して販売したマンションなのに、もう少し立派にして皆が憧れる造りにすれば
良い意味で注目されていたのに残念。

それにしても、部屋の壁もチョット叩くと、音が部屋によく響くように感じます。
本当に大丈夫でしょうね？三井さん、大和ハウスさん、西松さん

[608: 入居済みさん]

>>605
ルンバ使ってますよ。
掃除機ですからドンドンと響く音はしないです。大丈夫だと思います。

[609: 匿名]

>>607
それがいわるる、二重床独特の太鼓状態では？
賃貸のときと、自分が歩いているときの音が、響き方が若干
違いません？

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>606、608

ありがとうございます
何となく安心できました^_^

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>609
確かに、以前市内で借りて三年住んでいた分譲マンションでは
上からの音が聞こえたことは一度もなかったですし、自分が歩くときに響くような音はまったくしませんでしたねぇ

穴吹のサーパスでしたが、借りる時不動産屋さんが、ものすごくいいマンションだといっていました

建築基準法のせいで、もしかしたら実態が改悪されてしまった部分があるのかも知れませんね

皆さんも二重床、二重天井という売り文句で安心して購入されたのでさないかと思いますが、こうなるとちょっとした詐欺みたいなものかも知れませんね(^^;;

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階の床からの騒音については、管理組合ができたら業者に正確な測定をしてもらい、宣伝文句と著しく異なる結果だったら、売主の瑕疵として、何らかの対策をしてもらう方向では如何でしょうか？

ネットで検索すると二重床の騒音に関する苦情が結構ありますので、どこの物件も似たような状況かも知れないですが、ここはどうせ線路沿いだからこの程度でいいや 的な発想が売主側にあったかも知れないですし

[613: 入居済みさん]

杭の施工に関する報告も当然必要ですが、この床の騒音に関しても然るべき報告があって当然と思います。
本当に設計どおりの施工で、コンクリートの質や厚み、床材がその通りに出来あがっているのかを報告して欲しいです。
住人への生活態度の注意喚起も必要と思いますが、まずは販売会社が仕様は大丈夫であることを立証すべきではないでしょうか。

[614: 匿名]

理事会や、住民全世帯の総会などで、騒音主をさらし者にして、全住民の前で警告するとか。いくらお願いしても、『何よ』って態度の人はそうするしかないと思います。

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>614
いじめっこか！？
そんなくだらないことする前にまずは自分で言いに行けよ。
他人任せで権利ばかり主張すんな。
まずは自分で動いてそれでダメなら次の行動すればいい。

[616: 入居済みさん]

>>614
何か、住人悪人説に持って行きたいような書き込みですね。
確かに生活音にはそれぞれ気を付けないといけないと思いますが、普通に生活していて不快に思う音が出るのであれば設備に問題があるのでは！
それとも、構造や設備に持って行かれたくない意図でもあるのでしょうか？？

[617: 入居済みさん]

新宮町60周年で限定200台のご当地ナンバー作るみたいですよ！
原付でナンバー変えてない方はかえたらどうですかね？
住所変更したら車やバイクもナンバーかえないとですね。
多々他県ナンバーがありますけど、みなさん車庫飛ばししてるんですかね？
特に原付は新宮町の収入になるんで引っ越しでタイミングもいいしご当地ナンバー良いと思います。

[618: 入居前さん]

教えてくださいm(._.)m
入居と同時に、照明はないと不便でしょうか？入居前に天井のアダプターの形状を見てなかったので。
県外からの引越しで、入居までそちらに行くことができないので。
資料のどこかに形状が書いてあれば助かりますが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[619: 入居済みさん]

>>618
リビングくらいは照明あったほうが良いですね。
通路やキッチンは最初からついてますからね。
一般的な照明を買えば設置できますよ。

[620: 匿名]

お知恵を貸して下さい。
上階の騒音は、自分で言いに行くのが先か、管理組合にお願いするのが先か、どちらがいいでしょうか？

[621: 入居前さん]

照明のことですが、ペンダントライトも大丈夫そうですか？

[622: 入居済みさん]

>>621
大丈夫でしたよ

[623: 入居済みさん]

>>620
管理組合というか、今は管理会社が稼働してますので、管理会社に電話されてはいかがでしょうか？電話番号が分からないのなら三井に電話すれば教えてくれますよ(*´∀｀*)

[624: 入居済みさん]

>>620
管理組合は理事長や誰が理事かもいまのところわかりませんよね。
直接行っていいと思います。
管理組合にはその後対応してもらえばいいんじゃないですか。
両者間で解決できるのならまわりの人にも知られずに済みますし。
ある意味いざこざですから怒鳴り込むようなことはせず、やんわりとお願いしに行けば普通の人ならきちんとした対応してくれるはずです。
たまーに変な人いますけどその時は管理組合に対応してめらったらどうでしょう。
いきなり管理組合からいかれたら、下の階の人が管理組合にチンコロしたって一発でバレますよ。
それよりも自分で行って相手の反応も見たほうがスッキリすると思います。

[625: 入居済みさん]

明日は沖田公園でまつりがあります^_^。周辺の会社のお店が出るそうですが、はじめてなので楽しみです。散歩ついでに行ってみます。

[626: 入居済みさん]

>>625
私も初めてなので楽しみです(^^)
盛り上がるといいですね。

[627: 入居済みさん]

>>625
まつり新宮、昨年と一昨年と遊びに行きました。たくさんの人ですっごく賑わっていましたよ。

[628: 入居済みさん]

うちも上の階からの騒音に対して苦情を伝えることにしました
早朝や深夜など、静かな時間帯の生活音がひどく、生活に支障が生じています
騒音の内容を正確に伝えたいので、まずはポストへの手紙の投函で伝えることを考えています
改善しなければ、同じ手紙を持って直接訪問し、その後も改善がないようなら
第三者を介することを考えています
すでに全戸配布のチラシが入っているので、それを踏まえれば、多少強めのお願いに出ていいのかなと考えています

構造上の問題もあると思いますので、どれくらいの世帯がどれくらいの頻度等で騒音が気になっているのか
そのうち管理組合に全戸対象のアンケート調査を実施してもらいたいですね

[629: 入居済みさん]

>>628
うちもそう考えています。
ずっと住む家ですからあまり時間が経って言うよりも早目の対策をした方が良いと思います。
転勤族で全国のマンションを渡り住んできましたがどこのマンションもこんな感じだったので特別ここが響くとも思っていません。
構造の問題ではなく明らかにドンドンしながら歩いており気を付ければ無くなる騒音です。
下に迷惑を掛けているなんて思ってもいないのだと思います。
先ずは事実を知って頂く事からだと思っています。

[630: 匿名]

>>628
６２８さま
先陣切っていただけてありがとうございます。
心強いです！！
相手の対応や、
その後の状況ぜひ教えてください。

[631: 入居済みさん]

前からですが、隣からか判らないのですが柔軟剤か洗剤の香りの強い系の、甘い臭いが窓を開けると漂ってきます。
ベランダだけではなく廊下からも感じるのですが、皆さんは気にならないかと思い投稿しました。

[632: 入居済みさん]

>>631
柔軟剤ですか？全然分からないです。
甘い香りならフランソアのパン工場からの香りだと思います。

[633: 入居済みさん]

>>632
パンではなく柔軟剤系です。

[634: 入居済みさん]

>>631
柔軟剤ぐらはどこの家庭でも使われていますからね…。
気になってもどうこう言えた問題ではないでしよ。

[635: 入居済みさん]

自分も言われないようにね！

[636: 入居済みさん]

>>635
何を言うんですか？

[637: 入居済みさん]

悪臭ならともかくどこかも分からん柔軟剤の匂いまで言い出したらキリがないやろ。

[638: 入居済みさん]

爽やかすぎる強い香りは、日頃使わない人間にとっては悪臭に近いものがあります。
窓を開ける度に爽やかな風と共に香水の様な強い香り…
しかしこの件は他にいらっしゃらない様なので、これで終わりにします。
いつか入居者のお友達が出来てお招きした際に、共感貰えるかな汗

[639: 匿名さん]

>>631
フランソワのパンの香りじゃないですか？

[640: 匿名さん]

柔軟剤の香りにまで文句言う人は集合住宅に向いてないでしょ…
ある程度は妥協し合わないと！
心を広く持ちましょう！

[641: 入居済みさん]

「香害」
10年前程から海外製のダウニーという強い香りの柔軟剤が流行り
外干ししないアメリカの強力な乾燥機にかけると香りが薄くなるので、全く日本人向けでは無かったのですが
国内メーカーもそれに倣って、色々な強い香りを柔軟剤につけ香害が広まりました

昔で言えば、香水をつける量にマナーがあったように
柔軟剤にもマナーが必要かもしれません
他の掲示板でも話題になってるのを見かけるので
638さんは別におかしくないですよ

[642: 入居済みさん]

>>641
638です。
香害という言葉があるんですね、知りませんでした。
部屋の換気口の所からもじわじわ香りが入ってきて、強い香りが鼻についてしまう日々です。
教えてくださりありがとうございました。
性分的にどうする事も多分できないので、我慢するしかなさそうです…

[643: 入居済みさん]

このマンションは何をするにも気を使いそうです。
正直つかれる

[644: 入居済みさん]

世の中には様々な方がいらっしゃいます
だから様々な職業や役割というのがあって、世の中全体が持ちつ持たれつで回っているのではないでしょうか
自分と異なる感覚の他者に対して、一々迷惑がって感情的な反応をしているのは
端から見ていて如何にも幼稚で狭量です
そういう人もいるんだな、可哀想だなと一旦相手の立場に立った上で
客観的な助言をしてあげればいいだけの話ではないですか
そうでなければコミュニティというのは成立しません

誰も自分の感覚が絶対だなどと考えていないこらこそ
こういうところで周りの意見を確認しているのだと思いますが
他者の言うことに耳を貸さないような、自分しか見えていない人こそ
周囲に迷惑をかけえうようなことばかりしているんだろうなと想像しますね

[645: 入居済みさん]

お隣さんの柔軟剤の香り、実は私も悩んでます。
もちろんどこの洗剤や柔軟剤を使おうと干渉する気はないです。ただ、部屋の中にまで香りが漂ってくるとなると話は違います。強烈な香りから頭痛や吐き気をおこすことがあります。お客さんが来た際も多くの方が外から漂ってくる香りにビックリします。部屋の芳香剤の香りと勘違いするぼどです笑 そもそも我が家には芳香剤は置いてませんし。お隣さんは犬を飼われてるので、もしかすると動物の匂いを消そうとして洗濯時の香りづけにも余念がないのかな？とも思います。
やはり人工の香りというのは日常生活で生じる匂いとは違います。化学物質です。人によっては人体に悪影響を与えることもあります。
638さんの気持ちよく分かります。窓を閉めても給気口から漂ってくるんですよね。以前家に帰宅した際、玄関を開けた瞬間お隣さんの柔軟剤の香りがしたことがありました。さすがに辛かったです笑 窓を閉めてても給気口から香りが部屋中に充満してたなんて。
このことに関して私たちのことを一概に集合住宅に向いてない面倒な住民だなんて決めつけないでほしいです。

[646: 入居済みさん]

>>645
638です。正しく同じ感じです。
私の場合、隣の方かは断言はできないのですが、思う事そのまま同じです。
相方は気にならないと言い共感が得られて無かったので、同じ様な方が居られて複雑ですが妙に納得もしてしまいました。。
直接お話ししたい位です笑

部屋の中にまで入る程の強烈さはどうにかならないかと思いはします…しかし解決の糸口は遠いのかな、とも思っております。。
でも体調にも影響するのは辛いですね…

[647: 匿名さん]

騒音の次は柔軟剤の香り。
神経質なクレーマー多過ぎ。
集団生活なんだから、もう少し周囲に寛大になりましょう。
嫌なら新宮は戸建てを買って引っ越すという選択肢もあります。

[648: 入居済みさん]

香害　で検索

柔軟剤の「香害」問題　背景に匂いにワガママな人の増殖あり
NHKのニュースや新聞が大きくとりあげ、社会問題化した「香害」。
今大人気の、衣類に香りが残る洗濯用柔軟剤についての相談が国民生活センターで増えているとか。
人工的な香りが原因で気持ちが悪くなったり、頭痛や吐き気がする、というケース、「ああ、あるある」とうなずいた人も多いのでは。柔軟剤の使用方法については、4人に1人が規定の量の2倍を超えている、という業界団体の調査結果もあるようです。
「強い芳香臭をかいだ。意識がなくなってその場にうずくまった。顔面が蒼白になり、言語機能の極端な低下、筋肉硬直などの症状が出た」（東京新聞2013年9月2日）
国民生活センターは、香り付きの柔軟剤を使いすぎないよう消費者へ呼びかけました。同時に、業界団体に対して、過度な使用を控えるよう商品に表示したり啓発活動を行ったりするように要望したそうです。
おいしい思いをしているのは、もしかしたらメーカー側かもしれません。

[649: マンション住民さん]

三井から杭工事についての文書がきましたね。
説明会もしてくれるようなので、ひとまず安心です。
行きませんがｗ

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二言目には人に出て行けみたいなことしか言えない自己中な感覚の人こそ
集団生活には向いてないんではないでしょうかねぇ

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うるさいだの臭いだの、そんなに嫌なら山の中ででも暮らせばいいんじゃないですかね。
車の走る音も、隣のパン屋の匂いも我慢できないんじゃないですか？

[652: 入居済み]

>>651
極端な事しか言えない、そういう人が一番哀しいです。
同じ屋根の下にいるんですね、がっかり。