メイツガーデンズ三郷中央 旧スレ名：（仮称）WOW！365DAYS PROJECT

[匿名さん]

便利な三郷中央駅12分にできる169戸の大規模マンションです。街並みもだいぶ出来上がってきました。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/meitsu496a/
住所：埼玉県三郷市中央４丁目２３番（地番）
交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅より徒歩12分

売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.9.10 管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました 2015.10.5 管理担当】

[228: 匿名さん]

もう入居者さんがいらっしゃるのに早得キャンペーンと言うものをやっていて、何ぞ！？と思ったんですが、
一番最初にモデルルームに行ってから14日以内に契約すると諸々サービスがあるというものでした。
そんなに早く決断できるもんなんでしょうかね？直ぐに気に入ったならばラッキーだとは思いました。
駐車場100％ということですが、やっぱりここは駅からちょっと遠いので、皆さん車を持たれること前提でしょうか。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん

三郷という土地柄、車を持たないと、生活はかなり不便です。

[230: 匿名さん]

チャリ買う

[231: 評判気になるさん]

>>228 匿名さん

他のモデルルームに行かせない、考える時間を与えない手法だと思います。
例えが極端ですが、テレビショッピングみたいなものですね。「30分以内に注文いただいた方には！」みたいな。

[232: 匿名さん]

駐車場0円で平置きタイプなのが良いですね。これなら機械式と違って管理費もかからないですし、駐車場に空きが出たとしても、心配以ならないかなと思います
ただ、屋根がない平置きタイプなので車内温度が上がりすぎてしまったりするのは不安かな。

このあたりだと車があったほうが、断然暮らしやすくなりますからほとんどの方が利用しそうです。
駐車場は先着順のようですが、留めやすそうな場所はもう決まってしまっているのでしょうか

[233: マンション検討中さん]

三郷中央の駅前にキヤノンの大きいオフィスがありますね。
三郷市にはこういった大企業の誘致をドンドンしてもらいたい。

[234: マンション検討中さん]

こちらの2棟目の建築日程は決まっているのでしょうか？

[235: 匿名さん]

オーベルの勝ちかな…

[236: 匿名さん]

最近見学に行かれた方、どのくらい値引きやオプションの交渉できましたか？

[237: 匿名さん]

今日は、モデルルーム、結構車止まっていたな。

[238: 匿名さん]

周辺の道路が狭いし、駅から歩くからあまり人気のない物件なのかな。

[239: 匿名さん]

エレベーターが東側にしかないのが気になりました。

[240: マンション検討中さん]

1棟目がまだ売り残ってるから、2棟目はかなり値段を下げてくるかなぁ。
多少の値引で買うなら、2棟目待ちの方がオプション等自由に決められるからかしこい？？

[241: 匿名さん]

駐車場0円って途中で変更があったりするのでしょうか？

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん

駐車場自体は不明だけれど、管理費などの上がり方を考えると、あまりメリットがないとの前レスがあった。

[243: マンション検討中さん]

値引していたモデルルーム、制約したようですね。
おめでとうございます。

[244: 匿名さん]

9月に3部屋ほど成約になったみたいですね。

[245: 匿名さん]

3部屋って、そんだけですか？

[246: 名無しさん]

2398万円のお部屋の抽選今月みたいですね。先月聞いた時はその部屋は予定価格で抽選申込日も未定ですと言われました。急に決まるものなんですね。

[247: 匿名さん]

抽選になるということは、要望書が複数入っている可能性もあるお部屋もあるということになっているのでしょうか。
抽選する時には、いつに抽選日ですよ、みたいなものは出てきているマンションが多いように思います。ここの場合はどうなんだろう。不公平になってしまうしきちんと公示はしていくのではないかと思います。

[248: マンション検討中さん]

最近、モデルルームに行った方いますか？
現時点ですとどれくらい値引してもらえるのでしょうか？
あと、空き状況教えてください！

[249: 匿名さん]

残り2割くらいでした。とても静かなマンションでしたね。

[250: マンション検討中さん]

2割ですか・・
その分管理費が徴収できないと思うのですが、そういった場合どうなるんですか？
居住者さんの負担になるのでしょうか？
その辺が心配です。

[251: 匿名さん]

売買契約が締結されるまでは、売主さんが管理費、修繕費を負担しています。年明け決算期にキャンペーンなどやると期待しているのですが、どうなんでしょう。値引き交渉の駆け引きが難しいですね。かなり急かされますし。

[252: 匿名さん]

駅から徒歩12分、周辺道路が狭い。今後数年間の残り2棟建築の騒音などの影響を考えてこちらは見送りました。場所が悪い割りに価格が高いです。営業さんも売り急いでいていると感じました。2棟目の販売価格は気になります。

[253: マンション探し中]

駅からの距離が厳しいですよね。表の通りからコンビニ等経由して返ってくると徒歩18分くらい？
最短距離の線路下はちょっと。。。

[254: 検討]

>>251 匿名さん
値引き700万くらいしてくれたら お買い得感が出てきますが 売り方に 不安があります 早く買った人は高く 後の方は200 300 400 500 600 700 同じマンシャン なのに 価値が下がっていくよう 不安と信用？

[255: 通りがかりさん]

今は700も値引き可能なんですか？

[256: 検討]

>>255 通りがかりさん

現時点で部屋を選ばなければ値引き700スタートですね。
そこははっきり確認しました。
頑張ればもう少し上乗せ可能かと。
でも即日申し込みを条件に出されます。

[257: 検討板ユーザーさん]

>>256 検討さん
すごい値引きですね。情報ありがとうございます。

[258: 口コミ知りたいさん]

330までが限界と言われ諦めました。それ以上の値引きの話は出ませんでした。

[259: 口コミ知りたいさん]

C棟気になる

[260: 匿名さん]

東向きは日当たりどうですかね？

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん

検討時、実際の部屋を見てみたところ、
14:00位で暗かったようです。

[262: マンコミュファンさん]

>>261 匿名さん
やはり午後は暗いですよね。ありがとうございます。

[263: 通りがかりさん]

マンションのHPに2600万円代からとあるので、2300万円代の部屋は売れちゃったんでしょうか。2棟目も建築はじまってるみたいで、いくらになるか気になります。
1棟目の方が駅からは近いですけどね。

[264: 匿名さん]

700値引きはE側でしょうか？そこまでの値引きの話はあり得ないと言われました。

[265: 匿名さん]

公式サイトを見る限りでは、250万円値下げされているみたいですが…
700万円値下げって流石にそれはないんじゃないかしら
元々の価格を考えるとそれってものすごい割合になってきてしまう。
250万円だって販売価格を思うと大きいなぁっていう風に思うのに。
買う方としては値下げあると嬉しいですが、先に契約した人は微妙でしょうね。

[266: マンション検討中さん]

残りは何戸ですか？
南棟の上の方ってまだ残ってますか？

[267: 評判気になるさん]

>>266 マンション検討中さん

残り僅かみたいですね
http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu496a/...

[268: 匿名さん]

おめっと

[269: マンション検討中さん]

3LDKの1タイプのみ「SOLD OUT」で、4LDK含め他タイプはまだ残ってるんだ？

[270: マンション検討中さん]

たぶんホームページのは、先着順の場合の残りで、売れ残りはもっとあるんじゃないかな。
半年前にモデルルームに行った時、４０戸ほど残ってたから。

[271: マンション検討中さん]

ここは、公式値引きが350万のようですね。
あとは、どれだけ交渉できるかがポイントですね。
７００万値引きって本当だろうか。。

[272: マンション検討中さん]

あと2棟建設みたいですけど、1棟は中止になったようですね。

[273: 匿名さん]

1棟建設中止だと、取得した土地はどうするんでしょうね？

[274: 検討板ユーザーさん]

>>273 匿名さん

駐車場にすると営業さんが言ってましたよ。

[275: マンション検討中さん]

次の一棟は、いつ頃販売開始になるのでしょう？

[276: 通りがかりさん]

3月から販売開始予定のようです。真ん中の敷地は戸建住宅になるみたいです。

[277: 匿名さん]

メイツ１