メイツガーデンズ三郷中央 旧スレ名：（仮称）WOW！365DAYS PROJECT

[匿名さん]

便利な三郷中央駅12分にできる169戸の大規模マンションです。街並みもだいぶ出来上がってきました。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/meitsu496a/
住所：埼玉県三郷市中央４丁目２３番（地番）
交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅より徒歩12分

売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.9.10 管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました 2015.10.5 管理担当】

[148: マンション掲示板さん]

数日前にモデルルーム行きましたが、
まだ高層階空きありました。
販売状況としては、約５割くらいかと思います。

[149: 匿名さん]

高層階、ありましたか。
最上階から順々に出て行くものかと思っておりました。
お値段がちょいと高かったのか…？というか高過ぎると感じる人が多かったのか。
あと半年の段階で約半分くらい。
入居までどの程度うまるのかなぁ。
値下げなんて基本的にしないでしょうけれど、するとしてもまだまだずっと先のお話になってくるでしょう。

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん

10月に案内所で話しを聞きました。
価格表ももらったが、その時点で、6～7割はバラがついていた気がしました。
うちは、南向きは手が出なくて、東向きで検討していた。
その時、1回目の訪問から値引きの話しはあったよ。

[151: 匿名さん]

こちらのマンション、広告などを見ると、販売当初から50万円程度のインテリアオプション付きなどの成約特典がありました。50万までは値引き、もしくは特典として進呈する値引き幅があるのでは？と勝手に推測しています。

[152: マンコミュファンさん]

価格表に付いてるバラを信じるなんて…

[153: 匿名さん]

えつ、バラついていても申し込み可なの？
売り出し前の住戸は、販売未定とあったけど。

[154: 匿名さん]

バラがついてるところは基本的に不可だと思います。モデルルームに掲示してあるバラは契約済がほとんどで、検討中の場合は検討中、みたいな表示がされてたと思います。

[155: 匿名さん]

いいなと思った物件は、1期の販売から動かないと
特に価格帯が安いタイプから、売れるからなおさらと
思った。
実際の部屋は見れないけど。

[156: マンション検討中さん]

200万の値引きとエアコンサービスするっていわれた。もっと値引いた方いますか？

[157: 匿名さん]

即決するならで495万を提示されましたよ！

[158: 匿名さん]

最近はどのマンションも販売状況厳しいですね。消費税増税が延期となった影響もあり、今のタイミングでは供給に対し需要がトーンダウンしてますから。体力のある会社は値引きせずにじっくり販売するでしょうが、名鉄不動産ですからね。値引きしてでも早めに完売したいところでしょう。既に契約された方が大変気の毒です。

[159: マンション検討中さん]

495万引き。。。すごいですね、、、。

[160: マンコミュファンさん]

>>157 匿名さん

どの部屋ですか？

[161: 匿名さん]

200万とか495万とか凄すぎる。
うちも最初の訪問から、3ケタの値引きは出来ると言われた
けど、そこまでとは！
ただ駅徒歩12分で、最短ルートは夜道はどうかな？
といった感じだけど、駐車場0円で、設備も良いし
そこまでしなくてもといった、印象だけれど
どうなんでしょう？
現地案内されたときに、聞かされたキャンセル住戸、
今考えてみたら、200万以上の値引きもあり、オプションも
無料で着いていたと思う。

[162: マンション掲示板さん]

私も何回か通いましたが、結局やめました。
皆さんご記載の通り、口頭では３桁の割引がございました。

ここからは私見ですが、
駅からの道はやはり残念ですね。
夜道は不安があります。
またエントランスも駅から遠い位置にあり、
駐輪場から入りたくなってしまうのも残念です。
あとは長期修繕計画が厳しかったです。
やはり駐車場が無料と言うこともあり、
すぐに管理費があがる構造でした。
車を持たない人にはもったいないかと。

とは言え、価値観は人それぞれですので、
魅力を感じた人は検討していただければと思います。

私はもう少し立地が良くて、収納や色々細かい点で魅力を
感じたとこがありましたので、そちらにしようと検討してます。

[163: マンション検討中さん]

せめてメイン通りに面していると良かったのですが、駅から現地までの距離と、皆さんも言っております街路灯が少なく夜道は暗く不安なこと、マンション周囲の道幅が少々狭いこと等、いくつか検討した結果、他に決めました。
値引き額が多く安価なのは魅力なのですが。

[164: 匿名さん]

私は車通勤で、家族も今の所、電車利用は少ないので、
価格と駐車場0円で他と揺れました。
駐車場0円は、希少ですからね。
近隣物件の販売の方も、車利用が多い方は、
こちらを薦めるとは言ってました。

[165: マンション検討中さん]

私も最初は駐車場無料に惹かれましたが、
修繕積立金の上がり方が早く、高いので、
実質無料期間は三年だと考え、
長期的に考えた結果、無料にメリットはないと考えました。
なかなか難しいものですね。

[166: 検討板ユーザーさん]

駐車場無料って言ったって、管理費に入ってるに決まってんじゃん。

[167: 名無しさん]

500万近く値引きされるなら、最初の頃に契約した人も一旦解約してしまった方がよさそうな、、、